【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１＠住民専用板

[契約済みさん]

RIVIE et MARE(リヴィエ　マーレ)の住民の方同士で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ri-mare.com/index.html
（全戸完売済み）

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20
交通： 京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[144: 入居済みさん]

No.142さん

布団の件張り紙など対策をしてもらった方がいいですよね。
1人がやっていると、他の方にも連鎖するし・・・。

布団なんかは外から見れば
何階の何号室か分かるのにやっているなんて
非常識です。

今日なんか天気がいいので
また干す人が出てくるかも・・・。

バイクの方も
これだけ掲示板で知られてしまっているわけですから
違反はやめて
早く駐車場を借りるべきです。

[145: 入居済みさん]

鯉のぼり出してる家もありますよね・・。
あれはOKなの？？
ベランダ内だから良いのかな？？

[146: 入居済みさん]

No.145さん

鯉のぼり・・ありますね。
ちょっと大きくて部品が落ちてきたら
怖い感じがします。。

[147: 入居済みさん]

鯉のぼりはいいが、ちょっと出っ張りすぎだな。
布団を干してるのはいつも同じ、３階の方

[148: 入居済み]

鯉のぼり、ほほえましくて良いと思いましたが。
ベランダ内ですし、あれがダメだと、ベランダには何も置けないような…
非難路として、邪魔にならない良識ある範囲なら良いんではないかと思います。

布団は景観よりも、万が一下に落ちたら危険なのでダメですね。

[149: 入居済みさん]

鯉のぼり、ベランダからはみ出していないことが大前提ではないでしょうか。
僕個人的には微笑ましくていいと思いますが、なにしろ風の強い場所です。
万が一、金の羽根車が落下したらと思うと、とても恐いです。

[150: 入居済みさん]

みなさん知ってましたぁ〜？？
洗面所の棚のその下にも収納があるって。。。
ちょっとあけずらいのですが、掃除用具とか入れるのに便利です。
見つけたときはちょっと嬉しかったです♪
知らない方が居たらぜひ♪♪♪

[151: 入居済みさん]

No.150さん

知らなかったです〜！
早速、チェックしてみました♪
普段使わないものとか入れられそうですよね。

収納アップして嬉しいです。
ありがとうございます！

[153: 入居済みさん]

今日はそんなに居るんですか！！

午後でかけるので
見てみよう。なんか、うんざりしそうだけど・・。

これは、管理人さんに直接一軒一軒指導してもらわないと
張り紙程度じゃ、分かってくれないですね・・・。

違反している側からすると
うるさい！とか厳しいとか言われそうですが、

違反は違反！
（危ないです。）
初めからキッチリやっていかないと、
良いマンションにならないと思います。

[154: 入居済みさん]

ヒドイですね・・。
やっぱり最初が肝心ですよね。
厳しくしていかないとやったもの勝ちみたいになりますからね。
バイクの件も含めてキチンとしてもらいたいね！！

[155: 入居済みさん]

すみません、上記で「布団を干している家」として部屋番号をさらされた者です。
会社員のため基本的に平日昼間は家を空けているのですが
家に老人が居るため、確認したところ15分〜30分ほど干してしまったとのこと。
あれほど口をすっぱくしてベランダから出すなと注意したのに！
全くお恥ずかしい限り、ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。
今後一切しないように厳重注意しましたので許してください。

ここでさらされている他の部屋の主も、もしかして本人の知らないところで
家族の方がやってしまっているかも知れませんので
張り紙程度では自身のこととして認識されないと思います。
やはり個別に注意してもらったほうがいいかも知れません。

本当に、すみませんでした。

[156: 入居済みさん]

日曜日、借りている駐車スペースに無断駐車されました。
管理人さんに言ってビラを車に付けてもらったけど謝りも無く逃げられた。

ルール違反というより、モラルの欠片も無い非常識人が同じこのマンションに
居るとおもうと悲しくなります。

ちなみに管理人さんの対応は皆さんどうおもいますか？
今回の件は管理人さんの対応もイマイチでした。
管理人さんも人によって違うみたいです。

[157: 入居済みさん]

No.155さん
正直に申し出ていただいてありがとうございます。
やってしまった人への良い見本になると思います。
大体の人は自分がさらされていても
謝ったりしないと思うので・・。

No.156さん
それはひどい目に合いましたね！！！！！
間違えて止めたのか、故意か分かりませんが
とにかく迷惑もいいところですよ。
本来なら本人が謝罪しに行くべきです。

[158: 入居済みさん]

> 152さん
部屋番号をインターネットに晒すのは、マンション掲示板の規定違反です。
下記URLの「住民板の利用ルールについて」欄をご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

＜上記URLより抜粋＞
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

マンションの管理規約を守るのは当然のことですが、インターネットのルールを守るのも、また当然だと思います。
152さんだけでなく、私も含め、皆様もルールを守るように心がけましょう。

おこがましい意見かもしれませんが、１点提案させてください。
『誰でも読めるネット掲示板に、マンションのトラブルを晒すのは、なるべくやめませんか？』

掲示板の規約にも忠告があるように、第三者がこの板を読んだら「こんな物件に住みたくない」と感じるだけだと思います。
仮にここが中古に出て、新居を探している人がここを読んだらどう思うでしょうか？
少なくともプラスには働かないと思います。

管理規約の違反は、管理人・管理組合（まだ役員未選出ですが…）を通じて、内々で解決すべき事だと思います。
さらに、余計なお世話かもしれませんが、住民間のトラブルで直接苦情を言いに行くと、８割方事態が悪化するので、まずは必ず管理人・管理組合を経由した方が良いです。
相手から逆恨みされて、嫌がらせを受けるようなケースのほとんどが「直接苦情」が原因です。

資産価値を保つためにも、水面上は優雅な水鳥として振る舞いたいですね。
（もちろん、水面下も優雅でいられれば最高ですが…）

[159: マンション住民さん]

> 158さん
まったくの同感です。
ここは、住民の方全員が見ているわけもありませんし、他の住民の方も見ている場合もあります。
152さんは、晒されたお宅が後ろ指さされたり、場合によっては嫌がらせをさせられたりする事も
あるかもしれないのに、個人を特定する真似は感心できません。155さんのようなケースもあるのです。ですから、本当にやめて欲しいなら、各お宅に注意喚起するか、管理人の方にお願いするのが
良いのでは？少なくとも、この場で晒すのはどうかと思います。また、うちのベランダも覗かれているかと思うと正直、いい気持ちもしません。（もちろん、ベランダ干しはしていませんが・・・）

[160: マンション住民さん]

№152さんが書き込みをした後、その内容に関係した書き込みが
数件ありますが、それを読んでの№152さんのご意見を伺いたいです。

[161: 入居済みさん]

入居して間もないということもあり、ある程度は仕方がないと思っていましたが、
私も最近この掲示板に苦情の書き込みが多く残念に思っていました。

苦情をインターネット上に書き込んでも解決するのは稀で、155さんのように良い人
でないかぎり問題に発展する可能性もあると思いますので、管理人、管理組合を
通して解決していくのがベストだと思います。

これからはみなさんに有益な情報、収納アップ等の情報が増えていくといいですね！

[162: 住民さんＡ]

>152さん

の気持ちも分からなくはないのですが、やっぱり直接の部屋番号の記載は
留まるべきだったと思います。
でも、駅側から住まいを見て、布団が干してあるとガッカリしますよね。

バイクの件も含め、ゴミ捨てや駐車場の無断使用など問題が山積ですが、
一般的に新築マンションの管理組合の役員選出（総会・理事会など）は
いつ頃から始まる物なのでしょうか？

[163: マンション住民さん]

ホントだ！
洗面所下に、収納がありましたね！
探してみたところ、はじめはないなぁ〜、
うちのタイプにはないのかも…と思ったのですが、
頭を中に突っ込んでよーく見てみると、何やらチョウツガイみたいなものが…。

けっこうな収納スペースですよね。
教えていただき、ありがとうございました。
他にも、気づいていないことってありそうですよね。

[164: 入居済みさん]

確かにこの掲示板を住民全員が見ているわけではありませんが、ルール違反の情報も私には役立っています。
気をつけなくては！と再認識できました。

ルール違反を見つけたら、本人に伝わらなくては意味がないので、掲示板にあげるより前に管理人さんに伝える。
そしてこんなことがあったよ。みんなで気をつけましょうねと呼びかけあう場になればいいなと思います。

いい一面ばかり書いているマンションよりも、向上しあっているマンションの方が魅力的ではありませんか？

[165: 入居済みさん]

ルールが何のためにあるのかを忘れている人がいるような気がします。

ルールは守るためにあるのではないと思うのです。
ルールというのは集団で生きていく上で、自分が困らない・他人を困らせない。そのためにあるものだと思います。

ルール違反を指摘するのも結構ですが、どうやったら快適に生活できるのか？ということを提案していける匿名掲示板であると良いなと思います。

[166: マンション住民さん１]

No.155さん

偉いです。こちらこそまだいろいろご迷惑を掛けるかもしれませんが、よろしくお願いします。

−−−−−−−−
でも皆さんは布団は何処で干すんだろう？

管理組合のことどう考えてますか？２０７戸って多いですね。階単位の代表として二人くらい選挙（順番？やりたい人に任せる？）したほうがいいかもしれませんね。三十人くらいで会議して、問題の解決方法を探すのは効率的と思っています。

[168: マンション住民さん１]

No.167さん

> 布団は布団干し専用の物干しざおがありますよ。参考までに
> http://www.fcs-shop.jp/gds_detail.php?cls1_code=002&cls2_code=002&...

いいみたいですね、情報有難うございます。ｍ（＿ ＿）ｍ

[169: 入居済みさん]

フローリングを一番濃い色にされた方にお聞きします。
埃目立ちませんか？掃除してもしても、気になります(汗)
特に、フローリングの隙間に埃が溜まって、白くなってしまいます。
なにかよい掃除方法(よい掃除機？など)があれば、教えていただきたいです！！
よろしくお願いします。

[170: 住民さんＡ]

こんにちわ。床掃除は、どうされてますか。
うちは、掃除機とクイックルワイパー使ってます。
クイックルは、始めは使うのドキドキでしたが全然大丈夫でした。

フローリング初めてじゃないけど今まで気にしたことなかったので、もっと良い掃除方法あったら教えて下さい。
家事は初心者なのでベテラン主婦；主夫の方、ぜひアドバイスお願いします。

パソコンも初めてで、ここまで書くのに一時間もかかってしまいました。読みにくいところあったらゴメンナサイ。

[171: 入居済みさん]

うちの床は濃い茶色なんですけど、
気付いたときに掃除機をかけたり、クイックルワイパーで乾拭きしたりしています。
ほこりが目立つのは、しょうがないのかもしれないですね。

[172: 住民さんＡ]

うちも一番濃い色にしました。
本当に誇りが目立ちます。うちは掃除機、クイックルワイパーのウェットか
通販で買ったカラーモップという物を使っています。
ワックスは天然原料のＡＵＲＯというワックスを使っています。
カラーモップは専用のバケツがついていてモップがスポンジみたいになってます。
絞るのもレバー１本というものです。
結構重宝してます。

[173: 入居済みさん]

みなさん、ありがとうございます。
色々工夫されて掃除されているようですね。

172さんに質問なのですが、クイックルワイパーのウェットってフローリングに優しいのでしょうか。
うちはワックスもかけてなく条件が違うのですが、フローリングは水に弱いと思い込んで、
ウェットは使用できないでいました。
もし、使用しても大丈夫なようなら、ウェットタイプをさっそく週末に買いたいと思ってます♪

[174: 入居済みさん]

みなさん、人の話し声や上の階の部屋の物音や足跡は気になっていませんでしょうか？
うちは最上階なので、下の方に迷惑になっていないか少し心配です。

[175: 住民さんＡ]

うちは、
ウエットでも平気でしたよ。
心配なら目立たないとこで試したらと思います。

[176: 住民さんＡ]

上の階の方の物音の件、私も気になります。うちの場合夜12時頃掃除機の音が・・・。
苦情という訳でもありません。きっと、上の方も聞こえていないと思っているのでしょうし。家も仕事柄、夜型の生活なので、下の方に迷惑をかけていないか心配しています。
皆さんはどうなのでしょう？

話はかわりますが、皆さんキッチンの水道の蛇口どうしていますか？
水跳ねすごくありませんか？シャワーみたいなもの付けた方いますか？
何か良い方法、使い方あったら教えてください。お願いします。

[177: 住民さんＡ]

>172さん は >169さん と同一の方ですよね？
フローリングの一番濃い色（ノスタルジックヴィオレ）は引き渡し時にワックス
を施して引き渡しと確認しているのですが、ご存じですか？

そもそもここのフローリングは保証が付いているらしく、ＵＶコーティング等の
施行は保証外になるとの事で断念したのですが、ノスタルジックヴィオレはキズ
が目立つのでワックス処置後に引き渡しとなっているはずです。

クイックルワイパーのウェットは特にフローリングに優しいかは分かりませんが
そんなに水浸しと言うわけでもないので大丈夫ではないかと・・・？

なにしろ家はモップを使っているぐらいですから（笑）

[178: 住民さんＡ]

ごめんなさい
上の　＞172さんは　>176さんの誤りです。すみません・・・m(_ _)m

[179: 住民さんＡ]

ああああ　また間違えました
＞176さんではな　>173さんです。
おっちょこちょいですみません・・

[180: 入居済みさん]

私も気になって調べたのですが、引渡しの時にもらった取説集の中に”正しく使ってフローリングライフを永く保つためのご注意”というのがあったのですが、それによると日ごろのお手入れは乾拭きでお願いしますとありました。。

[181: 入居前さん]

フローリング、モノ落とすとスゴイヘコミませんか？　　軟らかいのかな？

ケータイ落としたらすごかったです。


前にも話題になりましたが・・　エントランスの植木鉢、治してほしいなあ。


音は全く気になりません。　祈祷殿くらいかな。

[182: 入居済みさん]

教えてください。

ダスキンのチラシが入ってました。
ここのフローリングの説明だったと思うのですが、”化学ぞうきんは使用しないでください”という注意があったような記憶があります。
ダスキンのモップなどは使用しないほうがよいのでしょうか？

[183: 住民さんＥ]

私もダスキンを考えています。182さんの質問私も知りたいです。
誰かご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです！

音、気になりませんか、そういう意見が聞けて少しホッとしています。
なるべく下の階の方に迷惑をかけないように気をつけたいと思いますが、
子供が出来たりすると、しょうがないですよね。
そのときは、一度下の階の方へご挨拶したいと思います！

[184: 住民さんＥ]

宅配BOXに預けるクリーニングを利用された方いらっしゃいますか？
毎日夜遅くまで仕事のため、利用を考えています。
使い勝手、また価格等の観点から見て、ご感想を聞かせてくれるとうれしいです♪

[185: 入居済みさん]

宅配ボックスといえば、昨日荷物が届く予定で宅配ボックスに入っているのかと思いきや、ポストに普通に不在届けが入っていました。
どうすれば宅配ボックスにいれてもらえるのでしょうか？


話題はズレますが、うちも音は全く気になりません。

[186: マンション住民さん]

音の件の話、意見でてきてほっとしました。
わが家でもちょっと気になっていましたが、書き込みしてもいいものか悩んでいました。
みなさん気にならないとの意見が多いようですね。
我が家では足音が気になります。ちょっと、神経質になりすぎでしょうか？
以前は賃貸で仕方がないと諦めていましたが、少しショックです。

宅配ボックスの件ですが、我が家では何もしていませんが、ボックスに入っていましたよ。
業者さんによって違うのかな？再配達の業者さんもありました。
初めてボックスを開けましたが、他にも預かりが7,8件くらい入っていたみたいです。

[187: 入居済みさん]

うちはお隣さんの足音なんかがわりと聞こえますけど、
それはある意味安心かも、と思っています。
だって物音一つ立てないお隣さんだったら、
うちに子供ができた時にすごく気を使いそうじゃないですか。

入居のご挨拶に伺った時、お子さんがいらっしゃるお宅が多くて、
ちょっと安心しました。

[188: マンション住民さん]

185です。
186さん、情報ありがとうございます。
うちは共働きで、おまけに二人とも帰宅が深夜なので、宅配ボックスは非常に助かるのです。
次に荷物を受け取る機会があった時は、宅配ボックスに入るか楽しみにしてみます。

[189: 住民さんＡ]

こんにちわ

入居して一ヶ月近く経ちます。
よろしくお願いします。

引越して一番気になるのは「日当たり」なのですが、
みなさんのお宅はどうなのでしょうか？

家は上層階なのですが、リビングどころかベランダに幅20cmくらい（？）
しか日当にならず、風が強いわりには洗濯物が乾きづらく感じます。

浴室乾燥するという手のあるのですが、外干しのにおいが好きなので・・
それとも、このところのお天気によるものなのでしょうか？

日当たり重視で南向き物件を購入したので、ショックです。

音については、近所の工事は一時的だし（ホームズ楽しみ♪）、祈祷殿からのお経も初めは　
おぉ〜〜（汗）　と思ったけれど知らなかったわけではないので。
窓を閉めたら両方とも聞こえないです。
ご近所さんの音も全く気にならないです。

あとは脱衣所の扉を引き戸、洗濯機の上に戸棚にすればよかった〜です。
今からではオプション価格より高く、見積もりだしてもらったけれど、今は無理そうです。

[190: 入居済みさん]

No.189さん
今から脱衣所引き戸に出来るんですか〜？♪
いくらくらいでしょうか？
うちも引き戸にすればよかったです。

うちも日当たりは同じく２０センチくらいですよっ。

[191: 入居済みさん]

初めまして。
先週引っ越してまいりました。
みなさん、ご近所へのご挨拶どうでしたか？
新築マンションなのでどうかなと思っていたのですが・・・
先に入居していた方は隣から挨拶に来られても後日伺わなくて良いのですか？
うちは差し上げただけ状態になっているので、
なんだか悲しいです。

[192: 入居済みさん]

幼稚園のバス？が迎えに来た後に、エントランスで固まってしゃべってる主婦たち勘弁してくれ。

[193: 入居済みさん]

No.192さん
私もそう思っていました。
もう少し、静かに邪魔にならないように出来ないもんですかねー！

[194: マンション住民さん]

集団になると他人の迷惑とか省みなくなるんでしょうかね？
気をつけてもらいたいです。

[195: マンション住民さん]

>みなさん、ご近所へのご挨拶どうでしたか？

うちは上下左右のお宅に手土産（お菓子）持って行きました。
上の方と、右（どっちが右なのか…）の方は、こちらが挨拶に行く前に向こうから挨拶に来てくれました。
下と左はそれっきりですね。

[196: 住民さんＡ]

うちも、皆さん来て下さいました。
どちらが先かとか、手土産があるかどうかは全然気にならないと思いますが、行ったのに来てくれないと少し寂しいです。
うちは下の階の方が来てくれなかったので、これからがちょと心配です。
騒音トラブルなどは上下階でが多いと思うし・・・

[197: 住民さんＡ]

引っ越したばかりの頃、郵便受けの自動販売機の所にペットボトルが捨ててありました。
その時は拾って持ち帰ったけど、ゴミ箱あったらいいのになと思っていました。
でもその後ゴミが落ちてるの見たことないので、いらないかしら。
それとも自販機があるから、あったほうがいいのかな。
でも、あったらあったで家庭ゴミとか違うゴミ出す人がいたりしたら問題になるから、ないままのがいいのかな。

[198: 入居済みさん]

>>192
これからの時期、暖かくなるともっと居座りそうですね・・・・

あいさつしても無視されましたよ。

夕方もいますが、それぞれの家に行くか、パーティールーム使うとか、ファミレス行くとか
考えてもらいたいですね。

[199: マンション住民さん]

ご挨拶の件ですが、訪問して下さったご家庭には、その際にうちの玄関先でこちらからも準備していた挨拶品を渡しました。
それで顔合わせは済んだと思っていましたが、改めてこちらから伺うべきだったのでしょうか？

失礼ではなかったか、もしくは訪ねてきてくれなくて寂しいなぁと思っていないか、なんだか急に心配になってきました。

[200: マンション住民さん]

挨拶って迷いますね。
一斉入居だから挨拶はいいかな、と簡単に考えていました。
皆さんの話を聞き、伺ったほうがいいかな？でも今さらかな？と迷っています。
個人的には住んでいくうちに親しくできればと思っています。
ただ、いろいろなタイプの家族、生活スタイルもあると思うのではじめから挨拶に無理に気を使うことは・・・。


ゴミ捨てですが、皆さんはいつだしていますか？
マンションを購入する際、２４時間いつでも出せます。と言われ安心していたのですが、衛生管理のため当日にだしてくださいと、どこかに書いてあったような・・・。

[201: 住民さんＡ]

えぇー、そんなぁ。
２４時間ゴミ出しできるのがいいと思ってマンション買ったのに。。。

私は、いろいろな人がいるからこそ最初の挨拶は、きちんとしようと思いました。
ご夫婦で来て下さった方は、こちらも夫婦で、といった感じです。

２００さんの意見に反対とか、納得できないというわけじゃなく、挨拶ひとつとっても
ホントにいろいろな意見があるな、と思いました。

２００さんも言っていますが、家族構成や生活スタイル、考え方なども人それぞれ。
いろいろな意見を持ったそれぞれが同じ場所を共有して生活していくのだから、
なかなか大変だと思います。

でも、相手を尊重しあえて快適な生活を送れるマンションになったらいいですね。

[202: 入居済みさん]

挨拶の事、
家も行きました。仕事の時間帯や休みがちがうせいか
引っ越してから、何度か訪問してやっと先日在宅中に伺えました。

こういうのって、どちらから・・ではなく、気持ちじゃないですかね☆
賃貸として他人に貸している人以外なが〜いお隣さんになるのですもの。
おかげ様でうちはお邪魔したお宅からも頂きましたが
その後来ないようであれば、それはそれでいいかなと最初から思ってました。

＞２００さん

ゴミ・・そうなんですよね。24時間出せますよ〜とプロパストからは言われていましたが
なんだか引っ越し後のコスモスライフの置きチラシには、当日朝にお願いしますと・・
う〜〜ん、困る！

[203: マンション住民さん]

ですね。

この掲示板自体を読んでいてもっと気持ちのいいものにしたいと思いました。
久々に来たら一部ですが、なんだか粗捜しみたいに荒れているなと感じました・・・。

「このマンションでよかった」って皆が言えるようになれたらいいです。

問題点はここで色々いうのではなく
契約者サイト（ず〜っと更新されないんですが(~_~;)）に入れたらいいような気がします。
で、管理人宛てに送れる「ご意見ポスト」みたいなないんでしょうかね。
そのほうがダイレクトに皆さんの意見が反映される気がするんですが。

[204: 入居済みさん]

うちの場合、上の階からドスン、ガタンという音がたまに聞こえます。
入居直後に挨拶に来ていただいた方で、小さなお子さんがいらっしゃいました。
聞こえると言っても日中だけですし、お子さんの顔を見たことがあるだけで、あぁ、あの子が遊んでるんだな・・・と思えば気にもなりません。

[205: 入居済みさん]

お隣のフォレシアムさんですが、すごいですね。。。

モデルルーム以外にも現地見学会というのをやっているらしく、
今日の昼間、送迎バスとすれ違いました。

バスの最前列にガチャピンとムックが座っていたばかりか（ぬいぐるみですが）、
バスガイドさんまで乗っているとは。

[206: 住民さんＡ]

えぇー！いいな、楽しそう。
ガチャピンとムックなにげにカワイイかも。


みんな連休なのかな？あんまり書き込まれてないよね。
うちはゴールデンウイークないんだよね。（涙）
羨ましいぞぉ。


明日は、お休みだから川辺を散歩したいな。
晴れるといいなぁ

[207: 引越前さん]

近い将来、どなたかが様々な事情によりマンションを売却するような事になった場合の話しですが、間違っても不動産会社の言いなりで、分譲価格よりも安い金額で売りに出すようなことはしないようにしましょうね。
リヴィエ・マーレの分譲が開始された平成18年は、大底ではないにしろ、まだマンションも本格的に値上がりする前の状況だったとの事です。つまり、我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。（当然ザクスはもっと安い時期でした）
もちろん、都内の築浅中古マンション市場のように分譲価格の２割・３割ＵＰで売れるのが当たり前という訳にはいかないと思いますが、お隣りのフォレシアムの売り出し価格と専有面積のバランスを見てもらえれば分かる通り、そこそこ良い値段では売れる立地になってきているようです。
ましてや、川崎臨海部はホームズの建設も然り、川崎市によって都市再生整備地区にも指定されており、都心部や羽田空港へのアクセスの良さも見直され、将来はますます資産価値が上がると思われます。（東京都江東区豊洲あたりの再開発による地価上昇・イメージアップのようになることを期待してます☆）
不動産の中でも、マンションというものは特に最初の売り出し事例・成約事例がその後の売却価格の相場を作ってしまう事があるそうです。
（マンション全体の日常の管理や長期修繕計画にしてもそうですが）皆の大切なリヴィエ・マーレというマンションの資産価値を保てるかどうかは、区分所有者の意識次第といっても過言ではないのでしょうか。

[208: 入居済みさん]

マンション価値は人それぞれですから、売却等何もそこまで先のことを今から
スレしなくても（気にしなくても）いいと思います。
売ることを前提に購入している人はあまりいないのでは？

それよりこの先の楽しいマンションライフをあれこれスレしましょう。

マンションの設備・管理によっても単価は違うので
（フォレシアムはゴミを玄関前まで回収にきてくれるサービスがある等）
世帯数によってもまちまちでしょうし。
リヴィエだけに訴えてもね・・・。
ザクス・フォレシアムにもスレしないといけないのでは？

[209: 入居済みさん]

先日、部屋の掃除をしていてふと気付いたのですが、
壁に取り付けてある室内換気口の周囲が、だいぶ黒くすすけていました。

やっぱり産業道路の排気ガスが、けっこう漂ってるってことですかね〜。

[210: 住民さんＡ]

うちも汚れが。。。２０８さん、どうやって掃除しました？なんだか水拭きしたら、汚れが広がりそうで。手つかずのままです。

そーいえば、地震対策してますか？うちは、ハンズでジェルパッドみたいの買って電子レンジとかの下に貼りましたよー。観音扉も揺れで開かないよーにしました。窓も、うちは予算がなくてオプションで何もできなかったのでフィルムで補強しないと。

避難するときの物品（ラジオ、水、食べ物とか）、用意しました？うちは伴侶があまり興味がなく防災準備なかなかすすみません。

[211: 住民さんＡ]

ごめんなさい。２０８さんでなくて、２０９さんでした。

[212: 住民さんＡ]

>我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。（当然ザクスはもっと安い時期でした）
この3件を同列に考えるのは、どうかしてると思いますよ。
ザクスは基礎工事がスーパー堤防のお陰で安くなっていますし、フォレシアムの方はちゃんとした大規模マンションですしね。
価格なりの理由があるのですよ。

[213: マンション住民さん]

引越し前さんへ

まだ入居もして無いのに何故手放す時の事をそんなに気にするんでしょう？
資産価値だけを気にしてマンションを大事にしようとしても意味が無いんじゃないかな。
この辺が豊洲のような地価上昇っていくらなんでも期待しすぎ・・・。

[214: 入居済みさん]

>No.210さん

209です。
水雑巾で拭いたら、キレイに落ちましたよ。
丁寧に拭けば問題ないと思います。

[215: 住民さんＡ]

ザクスには、カニが来るらしいですよ。ここにも来るかな。川との間に建物あるから大丈夫？
かに。食べるのは好きだけど、ちょっと苦手。

[216: 住民さんＡ]

今日はいいお天気ですね。

質問なんですが、みなさん掃除機はどこにしまわれてますか？
もとからついてる物入れ、床から高さありますよね。一応そこに入れてたんですが、出し入れしにくいので今は使っていない部屋に置いてます。

みなさんどうされてますか？
もっと良い収納の仕方あったら教えて下さい。
お願いします。

[217: 住民さんＡ]

２０９さんへ

水拭きですね。さっそくやってみます。
ありがとうです。

２１０より

[218: 住民さんＥ]

217さんへ
フィルター自体も取り外して清掃できますよ。
あまりに黒く汚れていたので、自分は掃除機で吸い込んでから、中性洗剤を薄めた水で
タオルを湿らして上から軽く叩くようにして掃除しました。
フィルターをはずした後の吸気口も雑巾で拭き掃除しましたよ。

あと自分が気になるのは床暖房。暖まるまでに1時間くらいかかりませんか？
これって普通なんですかね？
MAXにしても30分くらいでは全然暖かくならないんですよね。

[219: 住民さんＡ]

>213
個人的な思いなのですが、>207さんはもうすでに入居済みな方のような気がしてなりません・・・
（わざわざこの時期に「引越前さん」としてるあたり・・・）
>207さんのような考えもあるとは思いますが、
まだ、新居に住んでワクワクした気分のところに
「分譲価格よりも安い金額で売りに出すようなことはしないようにしましょうね。」
などと言われるとイヤな気分です。

>216
掃除機、我が家も主人の両親や友達が来た時のみ、物入れにしまい
普段は、使ってない部屋に置いています。
すぐ使えて便利だし^_^;

[220: マンション住民さん]

フィルターって洗えるんですか！！
218さん、これは有益な情報をありがとうございます。

以前、横浜市青葉区に住んでいた時は、東名の高速と246が近かったこともあり、フィルターどころか、家具の隙間も風の通り道になるのかうっすら黒ずんでいました。
産業道路は確かにトラックが多いですが、前住んでいたとこよりは良い環境かと思ってます。

[221: 入居済みさん]

No.216さん
うちはオプションで押入れをウォークインクローゼットにしたので、
掃除機はそこに閉まっています！♪

[222: 入居済みさん]

このGWが最後の引越し時期ですかね？

早く養生をはずした状態が見たいです。
特にエントランスは、おしゃれになってほしいですよね♪

[223: 入居済みさん]

いずれ管理組合ができたら提案したいことがあります。
来客用駐車場についての改善案（？）です。

現在一時利用について有料になっているかと思いますが
何か制限をつけてもかまわないので
（たとえば一世帯一ヶ月に４８時間までなど）
無料で利用できるようにしてほしいです。

有料だとどうしても利用に躊躇してしまいます。
利用するのはどう考えてもリヴィエの関係者ですし
もうちょっと利用しやすいようにしてほしいです。
（ただ空けておくのは勿体無いですし）

今は５時までは大師の駐車場を利用したり
コインパーキングを利用しています。
（ただあまり無いんですよね）

[224: 入居済みさん]

ゴミ捨ての件ですが、うちもマンション購入検討の際、毎日24時間捨てられるというところがとても魅力を感じたポイントだったので、購入前の約束と違うとコスモスライフさんに伝えてみました。すると、あれはなるべく当日に出してくださいという意味で、そのほかの日に出しても構わないと言われました。
でもエントランスの張り紙にははっきりと出す日にちと時間帯が指定されているので、それ以外の時間や曜日に出すとルール違反をしていなくてもなんとなく後ろめたいし、張り紙の文言を変えてくれないかと相談しましたがそれに関しては笑ってごまかされてしまいました。

[225: 住民さんＡ]

>>223さん

ゲスト用の駐車場の件ですが、６時間５００円ですので、下手なコインパーキング
より利用しやすいのではないでしょうか？
シアタールームやパーティールームも有料なのですから、私は今のままの有料で
良いと思います。
無料にすると余計に制約を設けたり、ルールをさらに決めなくては不公平感がでて
しまいそうですし・・

[226: マンション住民さん]

掃除機ですが、家ではリビングドア付近細長い収納にいれています。
棚の高さを変えたら、ちょうどよく入りました。
家では上の段に掃除用具や日用品を収納しています。

皆さんクリーニングはどちらに出していますか？
フロントに出している方いましたら情報ください。
（値段、仕上がりなど）
または近所の情報もありましたらお願いします。

[227: マンション住民さん]

さっき地震ありましたね。
緊急地震速報が鳴って「震度３」って、１〜２秒ぐらいで揺れが来たような。
心構えは出来ましたが避難は・・・出来ませんでした(>_<)

皆さんは速報を聞いて何か行動取れましたか？

[228: マンション住民さん]

地震ありましたね。
心構えが出来るだけでも大分ちがうようですよ。
私はちょうどお手洗いにいた時に速報が流れたので、慌てました(^-^;
でも震度3は全然大丈夫でしたね。

[229: 入居済みさん]

初めて速報聞きました！

あんな男性の声でしゃべるんですね。
地震よりも、おーっていう感慨のほうが大きかった。

[230: 入居済みさん]

そう言えば、
ＰＣのメールの設定ってしましたか？
どの書類にやり方が書いてあるのでしょうか？

[231: マンション住民さん]

>226さん

クリーニングの件です。
私もフロントに預けてやっていただけるものを当初考えていましたが
色々渡された書類を読むと、預け→受け取りまでの日数がかなり長い！
一番最短は月曜預かり→木曜受け取りで、待ってられない！
とおもっていたとき、ポストにデリバリークリーニングのチラシが入っていました。

どんなものでも預けた次の日出来上がるのと、玄関先まで、受け取り＆配達してくれます。
先日春物コートと旦那さまのスーツを出しましたが、夜引き取りにきて翌日午後一で持ってきて
くれました☆

値段はフロント預かりより若干（ものによって50円〜100円くらい？高め）ですが
綺麗にしあがってますし、時間のない方にはいいかも？
以下参上にどうぞ♪↓

http://www.duo-japan.com

[232: 入居済みさん]

>N0.231さん

実は私も、クリーニング困っていました。

大師商店街のベニスクリーニングに試しに出してみましたが、
1日に出して4日の仕上がりとのこと。
やっぱり翌日か翌々日には仕上がるところじゃないと厳しいですよね。
デリバリークリーニング、試してみたいと思います。
情報ありがとうございます！

[233: マンション住民さん]

約一月住んでみたらクロスの浮きやゆがみ・フローリングの傷などが沢山見つかりました・・
みなさんのお宅は無いですか？
こ〜ゆ〜のって半年点検まで溜め込んどいてい〜んですかね〜？
確か東亜さんはそんなことを言ってたよ〜な記憶があるんですけど・・・

[234: 入居済みさん]

自分もクリーニングをどこに出すか探してます。
デリバリークリーニングは若干価格高めなんですね〜
大師商店街のベニスクリーニングって価格どうでしたか？

[235: 住民さんＡ]

うちも今日クローゼットの棚板をねじを捻って外したら、棚板を落としたらしく奥の方に凹みがあり塗装が剥げてました。

まぁ上面なので、普段は見えないんですけど…

[236: 住民さんＡ]

うちは、傷やへこみ？など特に気になる所はないです。あんまり気にしないからかもしれないけれど。

部屋の前まで来てくれるクリーニング屋さん、いいですね。試してみます。

質問なんですが、相手の両親を招くときに気をつけていること、ありますか？
まだどちらの両親も来ていないのですが、男性のほうの親が来るときに女性が気をつけること、女性の親が来るときに男性が気をつけていることなどあったら、教えて頂きたいです。

洗濯物は干していないほうがいいですか？いつもは外干しです。

[237: 入居済みさん]

233さん

　引っ越してきて一ヶ月、6回くらい補修させました。

　気になりますからね！　見つけたらすぐ東亜建設に電話して担当者に見てもらって。
　きちんと対応してくれますよ！　当然入居してから自分でつけたキズは対象外ですが・・

[238: 入居済みさん]

南向きなのにバルコニーががっつりしてる造りって室内が暗いので残念です。
外壁に布団を干したくなる気持ちわかります。
日当たりって大事ですね・・・

[239: マンション住民さん]

フォレシアムの２０階が建ったら午後の日当たりはどうなるんでしょう。

[240: マンション住民さん]

風が強いときに共用廊下を歩くとスリル満点

[241: 入居済]

>No239さん
購入する際に、担当の方が
日照シュミレーションを見せてくれましたが
フォレシアム側の棟は1時間近く日陰に
なるような覚えが・・

[242: マンション住民さん]

＞238さん

確かにバルコニーに洗濯物をほしても
直射日光は当たらないですし暗いといえばそうなんですかね(*_*)

でも逆に紫外線とか直接フローリングに当たらないので
日焼けも少しは抑えられるかなと私はプラスで考えています〜(~o~)

[243: 住民さんＡ]

こんばんわ。私はお風呂に入浴剤を入れるのが好きです。
好きな方どんなの使ってるか情報交換しませんか？入浴剤以外にもシャンプーやボディシャンプーなどお風呂に関することならなんでも。

今はマリクワのバスソルト使ってます。時間があるときはアロマオイルとキャンドルで長めに入ったりも。でも暑かった日はバブのクールです。ありきたりだけど種類もたくさんあって好きです。

主人はバブルバスが気に入ってよく入ってます。オッサンが泡風呂に入ってる姿は、ちょっと不気味ですが・・・

お風呂友達になりましょー