プレミスト浜松中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

地上25階建、総戸数115戸のタワーマンションプロジェクト始動！
情報交換をしましょう。

売主：大和ハウス工業株式会社

[43: 社宅住まいさん]

庶民派タワマンなんてそんなカテゴリあるの？。

[44: 匿名さん]

確かに今のマンションは外観、共用施設を豪華に造って住戸内は仕様を落とすことが多いみたいです。外観、共用部を豪華にすれば見た目はいいですから。だからと言って悪い物を造ると言う意味ではありません。全てが全ていい物で造ったら相当高額になってしまいますから。住戸内を豪華にするより外観や共用部にお金を掛けるということです。だから金額的にタワマンとしては割安感があるんですよ。

[45: 物件比較中さん]

44さん、だからここは庶民派と言う事だね！

[46: 匿名さん]

庶民的と語るのは業者で、素人にはわからない。

[47: 物件比較中さん]

46、ただそれは見る目が肥えてないだけ。何十物件と見てると分かるよ。モデルルームに行ってまずはみることだね。キッチンの天板ひとつとっても材質で質感が全然かわってくるからね。要はどこで材質を落としてるかがわかるようになるんだよ。キッチンの天板で言えば御影石が一番高く、続いて石粉入りの人造大理石(石の粉というか粒が天板の中にちりばめて入っている)、一番安い使用が だだの人造大理石(キッチンの天板がただの真っ白いヤツ)。
これだけでも見方が変わってくるよ。やっぱりただの人造大理石は安っぽく見えるし、ここが御影石や石粉入りの人造大理石なら仕様にお金をかけてるわけ、あくまでもキッチンを一例にとった話だが、こうやって一つ一つ見て行くんだよ。

[48: 匿名さん]

車と一緒ですね、トヨタでいえばレクサスとカローラでは
見た目の高級感が明らかに違いますからねぇ。私もいくつかモデルルーム見ましたが確かに御影石のキッチンは高級感がありました。

[49: 買い換え検討中]

機械式駐車場はちょっと不安です、、、
住友タワーの機械式駐車場が壊れて１週間以上たってます。
こちらの機械式駐車場は大丈夫ですか、大和関係の方返信お願いします。

[50: 物件比較中さん]

そういえば、シティタワーの内装も特別なものはなく、ごく普通だったなぁ。

[51: 匿名さん]

特別なものとは？何か変わった内装なんてあるのかな？

[52: 物件比較中さん]

47に書いてあるような設備、ひとまとめで内装だよ。今時の、一般的な新築マンションに使われているものだった。

[53: 匿名さん]

浜松などの地方はその程度のものしか使われないよ。金額が金額だからね。

[54: 物件比較中さん]

麻布や青山じゃないからね。53は浜松を小バカにしたような感じだが、どこの人よ？

[55: 購入検討中さん]

既に残り３５戸。凄い勢いで契約が決まってるみたい。

[56: 匿名さん]

そりゃそうだろ激安マンションだからな。

[57: 匿名さん]

他の追随を許さないブッチギリ状態なんですね！

[58: 匿名さん]

タワーマンションなら何でもいいという人にはいいんだろうね。価格も安いし。シティタワーやタワー・ザ・ファーストみたいに億ションもないしね。

[59: 匿名さん]

そんな一部の人間にしかわからない見栄張り部屋を用意するよりも、実用的にまとめたほうが今の時代には合っているんじゃないの。

[60: 匿名さん]

地方都市では、そうそう高額物件は売れないでしょうからね。

大和ハウスが販売代理している静岡のタワーマンションでは、竣工して1年近くになろうというのに、
7000万円台の物件が7戸も残っているものもありますから、そういった状況も加味してるんだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

もう最終期なんですね

[62: 匿名さん]

HP更新されてますね。
80㎡台の間取りが掲載されていないところをみると、
すでに申し込みが入っているんでしょうか。

ファザードも素敵です。中央のシンボルタワーになりそうですね。

[63: 匿名さん]

２期の受付がもうすぐ始まるようですね。
１期契約者は２期の方に先行して、
駐車場の抽選を行うと聞いて契約しました。
私のところには抽選会の連絡がまだ届きません。
連絡が届いた方いますか？

[64: 匿名さん]

私も気になり営業さんに連絡しましたが駐車場の抽選まだみたいですよー。

[65: 匿名さん]

早速ありがとうございます。
私も営業さんに確認してみます。

[66: 匿名]

駐車場は抽選なんですね。駅まで10分だしこのあたりはフラットな感じだと思うので。
餃子のまちで私は大好きなのでフラッと立ち寄れるお店ができるといいなと思っています。
うなぎはたまーにかな？

[67: 匿名さん]

早期から売れすぎたんで、完全に乗り遅れてしまったよ。

[68: 匿名さん]

ヤフー不動産だと静岡県内のアクセス2位になってますね。
一期申込完売と出てますしかなり好評だったんですね。
Dタイプは二期から出たんでしょうか？4LDKでも全室窓があるってなかなか良いですね。
タワーマンションだと珍しいタイプなんじゃないでしょうか。
キッチンが独立型ですね。集中してお料理したい方には良いですね。

[69: 匿名さん]

正直今の浜松（景気は決して上向いていない）で
この戸数、この価格で第1期完売というのはお見事としか言いようがない。
どういう層が買ってるんだろうな。

[70: 匿名さん]

増税前の最後のチャンスだし9月末に契約しないと増税に間に合わないからね、それとタワーにしては安いからだと思うよ。

[71: 匿名]

浜松は祭りやゆるキャラなど街全体が盛り上がっていて市街の私から見ても盛り上がっている感じ　景気いい感じしますけれどどうでしょう

[72: 匿名さん]

実感としてはまだでしょうが、インフレ期待と消費税増税が
特に高収入層の購買意欲を押し上げてる感じがありますね。

残り一戸みたいです。完売も時間の問題でしょう。

[73: 契約済みさん]

外観が見えてきたけど、正直がっかりした！ハッキリ言ってダサイの一言。タワマンならぬダサマンだわ。
何、あの外観、ダサダサでしょ！イメージパースと違い程遠いような。なんだか浜松の他3つのタワマンの中で1番庶民的になってしまったような気がするのは私だけではないはず。残念。ただ値段が安かったのと、管理費等が安かったので、まぁ致し方が無いと思うようにしてます。やっぱりシティタワー浜松買っとけば良かっと後悔してる方も多いはずです。

[74: 匿名さん]

外観のダサさは建てる前からモデルルームで展示されてたCGとかでわかりきっていることじゃない？
これを買う人は最初からそういう高級感とかは、どーでもいいんじゃないかな〜。東街区に住めれば満足する人なのでは？

[75: 匿名さん]

73、5000万が庶民的か、随分見下しているが、おたくは一体どれ程稼いでいるだ？

[76: 匿名さん]

＞75

いやいや、73さんは購入者です。で、買ったところ残念な結果に、っていうところ。
庶民的なのはマンション外観で、もっと期待値が高かったんですよ。

もうちょっとなんとかならなかったのかな、と。

[77: 匿名さん]

確かにね、あれではランドマークと呼ぶには程遠い。
広告や予想CGで見た外観はもっとカッコ良かったように思います。やっぱり実物を見ないとわからないものですね。
私は検討しましたが、もう少し様子みかな。

[78: 匿名さん]

完売間近を様子見して何をするんでしょうか？近々、中央に他物件が建つんですかね？

[79: 匿名さん]

まぁ、予想CGと実物が思ったより違うと言うことはよくあることです。
逆もありますしね、CGはショボくても実物は予想外に良かったと。
色みやタイル等の質感は実際の建物を見ないとわからないしね、ネットで服を見て良かったと思っても、いざ自宅に届いて試着したらイメージと全然違ったのと一緒ですよね。
ただ服なら安いしすぐキャンセルできるけど、マンションは高額なのでそう簡単にキャンセルできない、ここの違いは大きいな。残念マンションに認定かな。

[80: 匿名さん]

このマンション、タワマンと謳ってますが、共有設備や高級感削って庶民価格に抑えた、セミタワマン的なランクじゃないの？外観だけ見て他のタワマンと比較するのは酷な気がします。やはり立地がすごくイイので人気があるのだろうし。あの立地に住めるなんて正直羨ましいです。

[81: 匿名さん]

立地もいいとは思えない。商業施設もないし浜松駅にも微妙に遠いし。浜松は車社会とは言え、せっかく街中に住むのに歩いて行けるスーパー等の商業施設がないのはイタいよね、何の為に街中に住むのかわからない。結局、車を出すくらいなら郊外に住むのと何らかわらないからね。
ただシティタワー浜松やディーズタワーなら本当の浜松駅前だからザザのスーパーとか成城石井もあるし毎日歩いて買い物も行けるので街中に住む価値はあるが。ここに関しては私は全く羨ましいとは思いません。郊外にでも戸建を買ってゆったり暮らした方がいいと思います。

[82: 匿名さん]

↑は偏った考え方だね。マンションは駅前だけ！みたいな。どこの地域もいろんな場所にマンションが建っているでしょ？大丈夫か？

[83: 匿名さん]

ですよね。人それぞれなので、みなさん買い物の利便性だけで立地の良さ判断してないだろうし。駅前の喧騒から離れた東街区、子育てファミリーには駅前タワマンよりウケが良いだろうなぁ、と私は思いました。

[84: 匿名さん]

完売まであと1戸。
早く完売御礼のたれ幕を見たいものです。

[85: 匿名さん]

完売間近ですね！楽しみです。

外観…そんなに残念ですか？
白が基調で明るく、いかにもという感じがしなくて良いと思います。
「構造に建設費がかかるため、他の部分にはあまりお金をかけられないんです…。」
と営業の方がおっしゃっていたような…
それが外観にも表れてしまっているのでしょうか？

このマンションには、ジムもゲストルームもなければ、コンシェルジュもいないので、
契約された方達は、そもそも他のタワーマンションと比較はしていないはずです。

[86: 匿名さん]

わぁーもう完売するのか、ほぼ同時期に売り出した他とは別次元だったな。

[87: 匿名さん]

外観見てきたどやっちまったなぁ…。
低層階の足場外れたところは、あれで本当に完成なんだよね？
だとしたらバルコニーのガラスと壁のコンクリの色が合ってなさすぎる。
イメージパースとも違うし怒る人も出てくるだろうよ。

[88: 匿名さん]

都内から引っ越してきた者です。都内でこんなことをしたらクレームの嵐ですね。イメージパースと実際の外観が違うなんてあり得ない。
地方だから許されてしまうのか？私が購入者だったら間違いなくクレームですね。やっぱり高い買い物なので納得して購入したいですからね。ただもうすでに建設中なんでクレームだしてもなしのつぶてですが。まぁ手付け金をあきらめてキャンセルする方法もありますが。
どっちにしても残念と言うしかないですね。

[89: 匿名さん]

おっと、伸び悩みはじめた他社の無理やりな射撃がきたね！

[90: いつか買いたいさん]

この物件と紺屋町の2件の計3件の購入を検討し、結局どれも見送ったものです。外観に関するコメントがあったので今日見て来ました。
いやー、あれはないわ。買わなくて本当によかった。紺屋町の2件もそのうち見に行こ。

[91: 物件比較中さん]

私も購入を見送りました。正直、買わなくて良かったと思います。例え共用や室内が良くてもあの外観では話しになりません。
折角のタワーなのに全く高級感がありません。
どうしちゃったの大和ハウス！！

[92: 匿名さん]

私も元大都市住まいで検討した口です。都会の高層タワマンクラスを期待してはダメだなぁと思いました。。。所詮25階建だしね。免震と住環境は魅力的でしたけど。私は住環境的に紺屋町はないかなぁ。浜松の住まい探しなかなか難しいもんですね。。。みなさん決め手になる条件ってどんなもの？値段？立地？住環境？外観？

[93: 匿名さん]

早い話が利益を優先したんだろ、どおりでタワーにしては価格が安いと思ったよ。あれはあれで納得してる購入者もいるんだからいいんじゃない。

[94: 匿名さん]

90〜93、今頃になって騒いでも遅いんだよ！あと一戸なのにさ。

[95: 匿名さん]

ここの購入者は低知能だからあの外観がお似合いだよ 笑

[96: 匿名さん]

下手にここを購入するくらいなら紺屋か駅南のマンションを買った方が高級感は全然ありますね。

[97: 匿名さん]

購入しなかった者で、久しぶりに覗いてみました。
予定図と違うものができたら、怒っていいレベルだと思いますけど・・・。

それはそれでいいですねって思う人が多いのはなぜなんでしょうね？

[98: 匿名さん]

外観デザインはモデルルームの模型と同じだと思いますが、
何か違うのでしょうか？

[99: 匿名さん]

だから、しょせんは低所得者が購入するマンションってこと。
しょうがないじゃん、今まで住んでいたボロアパートやボロ一軒家よりはましなんだから。

[100: 匿名さん]

99、あんたは国民の8、9割がクズだと言ってるようなもんだよ。顔を見てみたい。

[101: 匿名さん]

↑そんなことないだろ。どんだけここのマンション購入者を崇めてんだよ 笑

[102: 匿名さん]

101おまえの低所得の基準はいくらだ？そのいいっぷりじゃクルマもアバンタドールかGT3あたりを所有していそうだな。大概にしとけ

[103: 匿名さん]

モデルルームで見学したことがあれば現在の出来上がりは予想できると思います。つまり、購入者はあれはあれで満足しているのでは？部外者がとやかく言うことは無いかも。
私は3月にCGや模型見て見送りましたが。

[104: 匿名さん]

実際の外観とモデルルームの模型が一緒だろうが外観がダサイことには変わらないわけだからね。

[105: 匿名さん]

外観がダサくても、第二期で最終になるくらい人気なのだから、周りがとやかく言うことではないのでは？
ここも紺屋町も駅南も見送った方は、元城の高級マンションか遠州病院跡地のタワーマンションにでも
期待していてください。そもそも、プレミストに何を期待していたの？購入者は、プレミストという時点ですでに妥協しているのですから、そっとしておいてあげてください。

[106: 匿名さん]

最近ここを叩いてるのって、丸○不動産なんじゃないの？
さりげなく元城の高級マンションというキーワードを折り込んできたあたり、
かなり怪しい。

ブログでもここの悪口を言ってるし
↓
http://artforme.hamazo.tv/e4685797.html

地方の不動産屋のマンションより、竹中工務店の方がずっといいと思うけど。

[107: 物件比較中さん]

なるほど、アートフォルムのアピールか…自分は不動産業ではないが、元丸八の社員を雇ったことがある。そいつがまたインチキ野郎で、合計200万くらいの損害を食らった。警察につきだそうとしたが、示談で済ませた。だから丸八は個人的には悪い印象しかない。

[108: 匿名さん]

会社のブログでこれはさすがにダメだろ。

[109: 匿名さん]

だって丸八だもん！

[110: 匿名さん]

スレ違いだが、元城にアートフォルムじゃ、浜松駅から徒歩15分かかるとか、価格設定が高過ぎるとか叩かれそうだね！

[111: 匿名さん]

足の引っ張り合いばかりですね。浜松、民度の低い地方都市の印象がさらに強くなりました。将来の住み替え見越してマンション検討してましたが、浜松ないわ。残念。

[112: 匿名さん]

足の引っ張りあいは、この業界最大の特徴であって、浜松限定ではなく全国統一みたいなものでしょ。嫌なら出ていけばいいじゃん。

[113: 匿名さん]

話題のブログ…ひどすぎる！丸○不動産は、高級マンション売り出す前にまずブログの閉鎖と社員教育！

[114: 匿名さん]

高級マンション、見てきましたよ。あそこに建つのかぁぁ、はぁ．．．

[115: 匿名さん]

丸八は高級ではなく高額なだけ。高級マンションと高額マンションは意味合いが違いますよ。しょせん地方の小さな不動産屋。丸八なんて一部の知らない人が購入する物件だよね。

[116: 匿名さん]

マンションに詳しい方に質問しますが、元城のマンションは超高級マンション復活！になっていました。超高級マンションと高級マンションの違いを教えてください。

[117: 物件比較中さん]

さすが丸八！自分たちの物件を超高級って言ってるあたり会社の体質がわかるよね！超大手のメジャーセブンと呼ばれてるところはそんな下品なことはブログ、ホームページ上に絶対書きません。高級かどうかは立地、設備、仕様、価格等でわかりますからいちいち自分たちの物件を高級だなんてうたいませんし目の肥えたお客がモデルルームを見れば高級かなんてわかります。完全にお客をバカにしてるとしか思えない。自社の物件を高級って言ってる時点で会社の質がわかります。だから高級マンションを造るに値しない会社だし、造くったとしてもぼったくられるだけ。
過去の丸八の物件を見ると外廊下のマンションばかりこれで高級ならぼったくりです。
都内で高級と言われるマンションの殆どは高層、低層マンション限らず内廊下ですよ。
まぁメジャーセブンと丸八を比較したらメジャーセブンに
失礼ですが。
さぞかし丸八は次の物件を超高級とうたってるので当然、内廊下や免震装置を採用してくるんですよね。超高級と言いながらまさか外廊下、耐震じゃあないですよね？元城はどんな仕様のマンションになるか違った意味で楽しみです。

[118: ご近所さん]

業者同志 必死ですね
他に力を注げばいいのに

[119: 匿名さん]

もう完売？

[120: 匿名さん]

引き渡しまで１年以上残しての完売…すごい勢い。

[121: 匿名さん]

だんだん見えてきましたけど、どんな色に塗装するんですか？CGでは判りにくいですよね。

[122: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

又塗るのに足場組むのかな？

[123: 匿名さん]

マンションなんだから外観に塗装するわけありません。あれで完成です。

[124: 契約済みさん]

あれで完成なはずないですよね。さすがにあれじゃ恥ずかしい。

[125: 契約済みさん]

もっとシックな感じになればいいですね。

[126: 匿名さん]

大和ハウスは、次回の販売先は決まっていますか？

[127: 匿名さん]

どう考えても外観はあれで完成です。完成予想図だってあの白基調の外観ですよ。夜景の完成予想図などの雰囲気に騙されただけなのでは？

[128: 契約済みさん]

さすがにあれで完成だったら、契約者のみならず浜松市の恥ですよ。5000万払ってあれはないと思います。

[129: 匿名さん]

立地と価格、また、今後のランニングコストから見て妥当と思います。

[130: 匿名さん]

あれで完成です。マンションの外観部分に塗装するマンションなんて聞いたことありません。まぁシティタワー浜松がセレブ仕様のタワーマンションとすればここは庶民仕様のタワーマンションと言うことでしょうね。

[131: 匿名さん]

130、そうか？シティタワーの内装も平凡だったぞ。前に業者だろうが、地方のタワーマンションは、この程度だよと言ってたな。マンションのメジャー7なんて一般は知らんよ。だから遠鉄とか静鉄、ヨシコンあたりのローカルでも売れるんだよね。

[132: 匿名さん]

庶民仕様？わざわざ庶民が割高でランニングがかかるタワーマンションには住まないでしょう？

[133: 匿名さん]

一般的な400、500万位の年収の人がここを買えないってば。2LDKならギリかもだけど。なんかビオラ裏の夜間、怪しげな香りがする自称、新築超高級物件のさりげないアピール？？

[134: 契約済みさん]

私の職場の磐田からもアクトタワーとともに、まわりの3つのタワーマンションが綺麗に見えます。このマンションも仲間入りと期待してたのですが。このままでは、どこかの国の建設途中でストップしたマンションみたい。とても恥ずかしくて友人呼べないです。

[135: 匿名さん]

134、なんでわざわざ契約者がマンションの不満をここでぶちまけるんだよ？不満があれば担当営業マンにつっかかれば済むことだろ？どうせ他社営業の嫌がらせだろよ。

[136: 匿名さん]

募集開始から早い段階で完売となったマンションですし、
外部でとやかく言ってもしょうがないのではないですか。

[137: 匿名さん]

契約してないのに契約済みで書き込む人とか…他社の営業ならともかく一般人なら痛いね
タワマン＝セレブ仕様という考え自体が古すぎる

[138: 匿名さん]

ようやく足場がとれてきました。
が、ベランダの柵が付いていません。
このような建築工法があるのでしょうか・・・・・

[139: 匿名さん]

鉄筋コンクリートで現場打ち構造で、柱が細く鉄筋の量も少ない。いくら免震構造でも、あらゆる長周期地震の共振に対応出来る訳がないので倒壊の恐れを感じます。

[140: 匿名さん]

完成？
駐車場もできてたけど、あれだけの機械式が集まってると圧迫感あるね。
特に北側の低層階の人は見晴悪そう。

[141: 匿名さん]

完売してた。。。