プレミスト浜松中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

地上25階建、総戸数115戸のタワーマンションプロジェクト始動！
情報交換をしましょう。

売主：大和ハウス工業株式会社

[23: 匿名]

あるいみガラスばり？的な外観で謎ですね
環境はよさそうですしいろいろアクセスも便利なので立地はいいです
名古屋にも近いというのがいいです
これからは中国からの有害物質のPM2.5対策が日本でも必要かもしれません　とほほ

[24: 匿名さん]

立地は今浜松の中では一番かと。施工も竹中工務店。文句なしだね。後は価格か...

[25: 匿名]

周りは歯医者、眼科も多く内科もあるし安心ですね。

アクト通りや東公園ではいろいろイベントもあるようで年間楽しめそう。

[26: 匿名さん]

前の土日から説明会が始まっているようです。
メルマガで参加募集がかかっていました。

[27: 匿名さん]

せっかくのタワーマンションなのにアクトタワーじゃまじゃない？

[28: 物件比較中さん]

アクトタワーが邪魔の前にこのマンション自体がショボそう。

[29: 匿名さん]

28 どんな風にショボそうですか？

[30: 物件比較中さん]

まず共用廊下がタワマンにしては外廊下、シティタワー浜松、ディーズタワー浜松、タワーザファースト、いずれも
内廊下なんで。

[31: 匿名さん]

その他、近隣タワーマンションと違うのはどこらあたりでしょうか？

[32: 匿名さん]

その他はあまり変わらないんじゃないかな。でも他にどう違うって共用廊下が一番大きな違い。これは大きい。

[33: 匿名さん]

タワーマンションでも、内廊下と外廊下では、価値は大きく変わるのでしょうか？あと25階建てみたいですが、よその30階前後のタワーマンションと比べて価値は変わりますかね？

[34: 匿名さん]

浜松のタワーマンションのグレード感で言うと　タワーザファースト＞住友タワー＞ダイワタワー　だと思いますがさてどのくらいのグレードで出すのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

説明会に行ってきました。このマンションは内廊下です。
空調はないようですが。

[36: 匿名さん]

34はセキスイの営業マンかな？室内見たことあんの？
やっぱ室内は住友が一番だね。シティタワー系ダイレクトウインドウのリビングの質感はタワーザファーストとは比べ物にならない。
それにもしここが内廊下だとしても空調がない時点でダメでしょ。夏どうすんの？内廊下のマンションは北側に窓ないから風が抜けない、南側の窓開けただけでは風は抜けないからね、さらに北側となる内廊下に空調がなければ灼熱地獄だね。匂いもこもりそうだし。それだったら外廊下にして北側に部屋を作って窓開けられるようにした方が風が抜けて良かったのに。

[37: 物件比較中さん]

普通、内廊下のマンションなら空調あるんだけど。ここはまさに配慮不足。これじゃあ恥ずかしくて夏場は知人を呼べないね。36の方がおっしゃるように外廊下にして夏場は風が通って涼しい方が返って良かったのでは。

[38: 匿名さん]

セキスイのタワマンは、ネーミングは良いが、ハッキリ言って最も目立たない。以前からずっと思っていた。中央でも川横の隅だし、外観も寒々しい感じ。あの場所だと買い物も、川越えたほうが店があって便利。魅力的ではない。ダイワと住友はインパクトが強いが、ダイワのほうが重厚感がある。

[39: 匿名さん]

注目度高くないですねータワーなのに。

[40: 匿名さん]

現状、この掲示板ではあまり有益な情報が得られてないですからな。

ちなみに、屋内の共用廊下で、空調設備を共用廊下内に設けてあるそうです。
（ニュースリリース情報ですが）

説明会へ直接行った方がいいでしょう。
満席が多いようですが。

[41: 買い換え検討中]

私の見解、駅から大和、住友のタワーを比べると大和の方が確かに圧倒的に存在感がある、
近くで見ても、大和の方が広々したスペースがあって良い感じがする、住友は無理やり少ないスペースに建てた感じと、敷地内にホテルが建っていてスペースが無駄に削られている。
夜見た感じでは大和は遠くからでも明るい、住友は暗い、

以上あくまでも私の見解

[42: 匿名さん]

間取りがまるでダメ。使えない間取りが多い。まぁここは庶民派タワーマンションだからしかたないか。

[43: 社宅住まいさん]

庶民派タワマンなんてそんなカテゴリあるの？。

[44: 匿名さん]

確かに今のマンションは外観、共用施設を豪華に造って住戸内は仕様を落とすことが多いみたいです。外観、共用部を豪華にすれば見た目はいいですから。だからと言って悪い物を造ると言う意味ではありません。全てが全ていい物で造ったら相当高額になってしまいますから。住戸内を豪華にするより外観や共用部にお金を掛けるということです。だから金額的にタワマンとしては割安感があるんですよ。

[45: 物件比較中さん]

44さん、だからここは庶民派と言う事だね！

[46: 匿名さん]

庶民的と語るのは業者で、素人にはわからない。

[47: 物件比較中さん]

46、ただそれは見る目が肥えてないだけ。何十物件と見てると分かるよ。モデルルームに行ってまずはみることだね。キッチンの天板ひとつとっても材質で質感が全然かわってくるからね。要はどこで材質を落としてるかがわかるようになるんだよ。キッチンの天板で言えば御影石が一番高く、続いて石粉入りの人造大理石(石の粉というか粒が天板の中にちりばめて入っている)、一番安い使用が だだの人造大理石(キッチンの天板がただの真っ白いヤツ)。
これだけでも見方が変わってくるよ。やっぱりただの人造大理石は安っぽく見えるし、ここが御影石や石粉入りの人造大理石なら仕様にお金をかけてるわけ、あくまでもキッチンを一例にとった話だが、こうやって一つ一つ見て行くんだよ。

[48: 匿名さん]

車と一緒ですね、トヨタでいえばレクサスとカローラでは
見た目の高級感が明らかに違いますからねぇ。私もいくつかモデルルーム見ましたが確かに御影石のキッチンは高級感がありました。

[49: 買い換え検討中]

機械式駐車場はちょっと不安です、、、
住友タワーの機械式駐車場が壊れて１週間以上たってます。
こちらの機械式駐車場は大丈夫ですか、大和関係の方返信お願いします。

[50: 物件比較中さん]

そういえば、シティタワーの内装も特別なものはなく、ごく普通だったなぁ。

[51: 匿名さん]

特別なものとは？何か変わった内装なんてあるのかな？

[52: 物件比較中さん]

47に書いてあるような設備、ひとまとめで内装だよ。今時の、一般的な新築マンションに使われているものだった。

[53: 匿名さん]

浜松などの地方はその程度のものしか使われないよ。金額が金額だからね。

[54: 物件比較中さん]

麻布や青山じゃないからね。53は浜松を小バカにしたような感じだが、どこの人よ？

[55: 購入検討中さん]

既に残り３５戸。凄い勢いで契約が決まってるみたい。

[56: 匿名さん]

そりゃそうだろ激安マンションだからな。

[57: 匿名さん]

他の追随を許さないブッチギリ状態なんですね！

[58: 匿名さん]

タワーマンションなら何でもいいという人にはいいんだろうね。価格も安いし。シティタワーやタワー・ザ・ファーストみたいに億ションもないしね。

[59: 匿名さん]

そんな一部の人間にしかわからない見栄張り部屋を用意するよりも、実用的にまとめたほうが今の時代には合っているんじゃないの。

[60: 匿名さん]

地方都市では、そうそう高額物件は売れないでしょうからね。

大和ハウスが販売代理している静岡のタワーマンションでは、竣工して1年近くになろうというのに、
7000万円台の物件が7戸も残っているものもありますから、そういった状況も加味してるんだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

もう最終期なんですね

[62: 匿名さん]

HP更新されてますね。
80㎡台の間取りが掲載されていないところをみると、
すでに申し込みが入っているんでしょうか。

ファザードも素敵です。中央のシンボルタワーになりそうですね。

[63: 匿名さん]

２期の受付がもうすぐ始まるようですね。
１期契約者は２期の方に先行して、
駐車場の抽選を行うと聞いて契約しました。
私のところには抽選会の連絡がまだ届きません。
連絡が届いた方いますか？

[64: 匿名さん]

私も気になり営業さんに連絡しましたが駐車場の抽選まだみたいですよー。

[65: 匿名さん]

早速ありがとうございます。
私も営業さんに確認してみます。

[66: 匿名]

駐車場は抽選なんですね。駅まで10分だしこのあたりはフラットな感じだと思うので。
餃子のまちで私は大好きなのでフラッと立ち寄れるお店ができるといいなと思っています。
うなぎはたまーにかな？

[67: 匿名さん]

早期から売れすぎたんで、完全に乗り遅れてしまったよ。

[68: 匿名さん]

ヤフー不動産だと静岡県内のアクセス2位になってますね。
一期申込完売と出てますしかなり好評だったんですね。
Dタイプは二期から出たんでしょうか？4LDKでも全室窓があるってなかなか良いですね。
タワーマンションだと珍しいタイプなんじゃないでしょうか。
キッチンが独立型ですね。集中してお料理したい方には良いですね。

[69: 匿名さん]

正直今の浜松（景気は決して上向いていない）で
この戸数、この価格で第1期完売というのはお見事としか言いようがない。
どういう層が買ってるんだろうな。

[70: 匿名さん]

増税前の最後のチャンスだし9月末に契約しないと増税に間に合わないからね、それとタワーにしては安いからだと思うよ。

[71: 匿名]

浜松は祭りやゆるキャラなど街全体が盛り上がっていて市街の私から見ても盛り上がっている感じ　景気いい感じしますけれどどうでしょう

[72: 匿名さん]

実感としてはまだでしょうが、インフレ期待と消費税増税が
特に高収入層の購買意欲を押し上げてる感じがありますね。

残り一戸みたいです。完売も時間の問題でしょう。