パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[681: 匿名さん]

久々に盛り上がってきましたね。
ネガもありますがたくさん投稿されることによって注目されますからね。

[682: 匿名さん]

こちらにも書いてある様に、駅から近いと駅に着いた時の安心感は違ってきますよね。
今は駅からバスなので、駅についてもあともう一息と思ってしまうんですよね。
フラットで3分というのはこの物件の一番の魅力ではないでしょうか。あと我が家にとっては
子供がいるので小学校が近い事かな。自転車があれば大きな公園へも行かれるし
子供を育てていくのにはいい環境ではないかなと思います。やはり子供がいると子供中心の
生活になりますからね。

[683: 匿名さん]

いやあ、フラットと言っても駅出口から地上に出て明治通り交差点を渡りますよね。
あと一息、は赤信号で味わうのでは。

[684: 匿名さん]

６８３さん
いつもくだらないネガありがとうございます。

[685: 匿名]

まあ、実際のところ、疲れている時の大通り信号待ちはストレスが溜まりますからね。

通りの反対側にも地下鉄の出入口があれば理想的でしたが、無い物ねだりをしても意味が無いですね。

[686: 匿名さん]

現地行きましたが、外壁が気になります。
現在、中層階以上はタイルではなく、コンクリートに直接ペンキを塗ったような外壁になっています。
これからタイルが張られるのでしょうか？
正直、今のままだと安っぽいと感じてしまいました。

[687: 匿名さん]

塗装してたらタイルは張らないね(笑
と釣られてみる。

[688: 匿名さん]

高層マンションのタイルがもしも大地震で剥がれて落ちてきたら・・。

[689: 匿名さん]

パークタワー豊洲でも、外壁がタイルではないと書かれてました。

[690: 匿名さん]

金は出さないのに口は出す
板橋のスレはどこもそうだなw

[691: 匿名さん]

>686
私も昨日、現地に行きましたが、３階までは茶色のタイルで
それから上はペンキで肌色に塗ったような感じでしたね。
イメージしていたのと、かなり違ってました。

[692: 匿名さん]

残り何戸ぐらいかご存知ですか。二か月前にMR行ったのですが、現在この物件再検討中（他の物件で抽選外れちゃいました）。

[693: 匿名さん]

友人が住んでいる大塚のタワーマンションは、2階以上は最上階まで吹付けタイルでしたよ。
池袋のアウルタワーも同様でした。

昨日にもう一度見に行きましたが、やはり安っぽい印象です。
まさにペンキで塗装したような色で（実際、塗装途中の箇所もありました）、高級感とは程遠い印象です。
白又はグレー基調なら目立たないかもしれませんが、
このマンションは茶色など中途半端に色が付いていて、
しかもバルコニーの壁も一部はコンクリートなので、それが目立ってしまいます。
経年とともに色褪せていってしまいそうで・・

周辺のマンションでは巣鴨寄りにあるグローリオタワーに近い印象です。

[694: 匿名さん]

>690
んっ？パークタワー板橋のスレと間違ってないか？
ここのは北区滝野川。

[695: 匿名さん]

住所は滝野川でも板橋物件と同じ扱いだよ。
所詮、西巣鴨。

[696: 匿名さん]

>>695
日本語でおｋ
ド田舎からグーグルアースでも見ながら書き込んでるのかい？

[697: 物件比較中さん]

高台立地に加えてタワーとは最上階はどれだけ高い位置なんでしょうね、汗。

ここだと下の階でも王子方面の眺めは良好なんじゃないかと想像できます。

敷地計画もセットバックをはじめとして配慮は素晴らしいと思います。

周辺道路拡幅もこちらのマンション誕生のおかげだとか？、ウェルカム感ありますよねえ。

[698: 匿名さん]

敷地計画を言うなら、タワー住民の利益を配慮し
借地を使わずにタワー敷地内に自前の駐車場を作れば、
管理費をもっと安くすることができました。

[699: 匿名さん]

697

王子方面の下の階は高速道路が見えるだけです。中層でも厳しいかもしれません。

想像と異なる恐れがあるので念のため、

滝野川から王子にかけては距離もあり、緩い下り坂です。急こう配ではないので高層階以外は眺望が一気に抜けることはまず無いでしょう。

また高台とおっしゃいますがここだけ高いのではなく大きな高台上の比較的に平坦な部分に位置しています。周辺はみな高台です。

一度現地確認されることをお勧めします。

[700: 匿名さん]

>699
周囲にはまだ高層の建物が少ないから、眺望はいいと思うよ。
埼京線に乗っててもひときわ目立ってたから。
坂下にある「北とぴあ」の１７階展望室からの眺望でさえ、都心方面、赤羽方面、隅田川の向こう側も綺麗に見えてるからね。
ただ何階くらいまで眺望いいかどうかはわからないけれど。