パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[21: 匿名さん]

＞19さん
来週モデルルームに行く予定ですので、その時に聞いてみます。

[22: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[23: 匿名さん]

>13
少ない戸数売り出して先着順が出ている時点で人気物件とは言えない。

[24: 匿名さん]

＞23
そんなことはわかってます。
根拠となる数値をご存知ではないですか？例えば販売済戸数とか。
知らなければいいです。

[25: 匿名さん]

↑
営業に聞けばいいでしょ

[26: 匿名]

あら不思議販売戸数５戸なのに６戸売りに出てるよ…

間取り
1LDK（1戸）・2LDK（3戸）・3LDK（2戸）
専有面積
42.77平米（1戸）〜73.20平米（1戸）
販売戸数
6戸
販売価格
2740万円（1戸）〜5310万円（1戸）
最多価格帯
2700万円台（1戸）・3800万円台（1戸）・4600万円台（1戸）・4700万円台（1戸）・4900万円台（1戸）・5300万円台（1戸）

[27: 匿名さん]

＞25
知らなければいいって。

[28: 匿名さん]

同じ三井でも人気の飯田橋のタワーは1期1次でここの全戸より多い255戸も売り出すんだね。

[29: 匿名さん]

28さん、詳細おしえてください。

[30: 匿名さん]

出遅れましたが、買わなかった理由です。
・駅前の魅力が今ひとつ。
・北区アドレスでリセールに不安
・大規模物件＋信号で、徒歩3分の記載でも
　実態は5分くらいかかりそう

一方で、以下の点は魅力でした。
・三井のブランド
・JRも使おうと思えば使える立地
・学校向きなら、将来的にも眺望は確保できる
　可能性大

耐震云々はそれほど気にしませんでしたね。

[31: 契約済みさん]

購入した理由。
交通利便性
三田線沿いで考えると、西巣鴨から板橋方面で価格が安くなるため（コスパ）
駅出てもJRのように風俗店がなく、落ち着いている。
三井の物件
駅ちか等。

全体的なバランスを考えて購入しました。

[32: 匿名さん]

リセフランス？が出来たことによって、将来的に売れる＆安定的に貸せるってありませんか？

[33: 匿名]

うーん。
どうでしょうかね。
外国の方って広い部屋を好みますからね。

今、住んでいる所も外国の方多いですが、
100平米超えの物件に住んでいる人がほとんどです。

私も狭いので見送りましたからね。

[34: 匿名]

だって、賃貸棟が別にあるじゃん。
外国人は、大体賃貸が多いですよ。

[36: 匿名さん]

賃貸棟は3LDKないじゃん

[37: 匿名]

安定的に貸せる？→賃貸棟がある。

80弱の無理やりの３LDKでしょ。狭い。
多少離れても広い部屋住むよ。

[38: 匿名さん]

３LDKで80弱ならじゅうぶんじゃないの？

[39: 匿名]

外国人には狭いって話だったけど、、、、、、、

でも、我が家は現在4人で80弱の３LDKですが、狭いですよ。
前からここの物件は部屋が小さい物ばかりだと不満が出ていますしね。

なので、将来、売れるとか、安定的に貸せると安易に考えるのは危険です。って話

[40: 匿名さん]

リセフランスは数あるインターナショナルスクールの中でも学費が安い方だと聞いた事ありますね。
他校は民間経営だけれど、フランス外務省管轄の政府系の学校だからなのかな？
民間経営のインターナショナルスクールは年間の学費が２００万円とかで、外国人でもエリートや富裕層しか通わせられないです。
リセフランスは富裕層もいるけど、意外と普通のビジネスマンの子供もいるのでは？