パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[201: 匿名さん]

北側の部屋の話、とても参考になりました。タワーでは、南側は敬遠される、北側も明るくていい、というのを聞きかじっていたもので。日中家にいる人といない人では、求めるものも異なりますが、やはり北側はやめた方がいいみたいですね。

[202: 匿名]

タワマン北側に住んだけど、結露は付いた事無いよ。
ペアガラスだったけど。

[203: 匿名さん]

タワマンの北側はもともと安いけど、リセールでなかなか売れずに安く買い叩かれる。
予算がないなら仕方ないけど、ちょっと無理して買えるなら絶対に南側が良い。

[204: 匿名さん]

耐震タワー住んでるけど、3.11ではコップ一つ倒れなかったな

[205: 匿名さん]

204さん
そうなんですね。
みなさんが耐震は、、と書かれているので少し不安になりましたが、ちょっと安心しました。

[206: 匿名さん]

>204
どこにある耐震タワー？
コップは烈震でもなけりゃ倒れないと思うけど

[207: 匿名さん]

南東角は想像以上に騒音がきつそう。
ちょうどこの物件の手前で白山通りがカーブになっていて、
白山通りから南東角が剥き出しになっているね。
白山通りの騒音が直撃すると思う。

賃貸棟の立地と入れ替えれば良かったと思うが・・
返す返すも残念です。

[208: 匿名]

私も、耐震のタワマンって聞いた事ないんですよね。
中層15階建程度の耐震マンションに住んでるお宅は3.11の被害酷かった。
でも、低層の人は被害が無かったようです。
うちは、制震だったから大きくは揺れたけど被害は無かった。

[209: 匿名さん]

あのくらいの地震じゃ制震でも耐震でも変わらんよ。
中層くらいの安く作ってる無名デベのマンションは酷かったみたいがけどね。

[210: 匿名さん]

10階くらいまでなら耐震も免震も大差は無いでしょ

[211: 匿名]

ここは28階建ですが、大丈夫かね。

[212: 匿名さん]

タワーマンションでも中・低層フロアに住むなら免震にこだわる必要は無いかと。

[213: 匿名さん]

階段で上り下りできる階に住むのが良いよ。
エレベーター停まったら20階以上だとかなり大変。

[214: 匿名]

友人は、震災当日50階まで階段で上がってましたよ。
だけど、せっかくのタワマンで低層って何かね。。

中層も職人さん曰く、上からの塵と下からの塵が溜まりやすいらしいです。
ここみたいに特に近くに高速あるとね。。

[215: 匿名]

多くのタワーマンションには高層階にラウンジが用意されているので、

住むのは低層でも、夜景が見たい時や来客時には高層ラウンジに行けば良い。

このマンションは経済性重視か高層ラウンジが無く(共用設備自体が少ないが)、そんなライフスタイルを望むことができないが。

[216: 匿名]

ここ、タワマンって謳っているけど、そう高くないからね。。。
タワマンって大体50階建くらいだもの。　ラウンジの景色はたしかに最高ですねー。
だが、結局行くのは最初の数回のみ。（周りに聞いても）

この28階建のマンションにラウンジ作っても景観どうなんだろ？
無くて良かったんじゃない？

[217: 匿名さん]

ラウンジなんか必要ないよ。
どうせ行かないから。
無駄な共有施設作るくらいなら管理費下げた方がよっぽどまし。

[218: 匿名]

このマンションは高台にあるから景観は意外に悪くないと思うよ。

坂下の飛鳥山公園は良く見えるだろうし、皇居方面も緩やかに下っているので結構先まで見えるだろうし。

[219: 匿名さん]

>217
ここは高層ラウンジが無くとも管理費は異常に高額だが。

[220: 匿名]

ま、どちらにしてもパッとしないですね。。

ラウンジは本当に行くのは最初だけで、管理費の無駄。
花火とか前面できれいに見られるとかなら少し活用性あるけど、無いでしょ。