パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[No.181 by 匿名さん 2012-12-07 20:36:46]

でも、騒音が嫌だ。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-07 20:38:02]

耐震構造の重い躯体が重力レンズの効果を生むから、北側でも日当たりは案外良いよ。

[No.183 by 匿名さん 2012-12-07 21:02:53]

今日見てきたけど躯体が細いですね。
20階建てくらいが良かったのでは？

[No.184 by 匿名さん 2012-12-07 21:21:24]

専門家の方ですか？

[No.185 by 匿名さん 2012-12-07 21:31:15]

南東角の低層階は確かに良かった。初日に行くべきだった。あそこだけは即完だね。

[No.186 by 匿名さん 2012-12-07 23:46:39]

でも、低層は景色悪そう

[No.187 by 匿名さん 2012-12-07 23:48:30]

南向きは低層でも遮るものはない。

[No.188 by 匿名さん 2012-12-08 01:52:42]

東隣が小学校だし、南側の賃貸棟とも美妙に角度を変えているしね。低層階でも街中のマンションとはちがうな。まっ、良くも悪くも滝野川。

[No.189 by 匿名さん 2012-12-08 13:25:18]

＞購入or賃貸は、ご自分で生涯の総支払い額を計算してみれば、どっちが得かわかるでしょう。

なるほど。

ローンのリスクは無視して、総支払額でマンション購入を決める訳ですね・・・

マンション購入時にクルマを手放したり、毎日朝夕と子供を遠くの認可保育園まで送迎されている方の気持ちが、少しだけ分かった気がします。

[No.190 by 匿名さん 2012-12-08 13:34:55]

南東側・南西側はうるさそうだね。幹線道路・高速とは逆向きだけど、小学校が低層なので、小学校方面からの音がすごそう。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-08 14:33:37]

低層階では、南角に軍配？

高層階では、どの向きがベストですか？

[No.192 by 匿名さん 2012-12-08 14:49:09]

高層も南でしょう。
北向きなんて寒くてすめませんよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-08 15:31:59]

西の角は、西陽がキツイですかねぇ。間取りは悪くなさそうですが。

[No.194 by 匿名さん 2012-12-08 16:53:49]

高層北向が寒い？タワーマンションの良さを理解していない。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-08 17:25:29]

ここはせめて制震タワーだったら購入したかったんだけどね。

地盤いいのは知ってるけど耐震タワーは...

[No.196 by 匿名さん 2012-12-08 17:29:56]

>194
北向きは陽が入らないから寒いよ。
低層でもタワーでも寒い。

[No.197 by 匿名 2012-12-08 17:56:44]

タワマン北側寒いよ。
冬場、洗濯物乾きにくいし。
結局、浴室乾燥機フル回転。電気代が半端ない。
懲りたので、もう住みたくない。


たしかに、タワマンで、制震、免震じゃないのは不安だね。
建物自体は損傷が少ないかも？だけど部屋の中は大地震の際はぐちゃぐちゃじゃない？

[No.198 by 匿名さん 2012-12-08 19:08:25]

午後からの日当たりを考えると、西角もありかな。
洗濯物乾くのが早いとありがたい

[No.199 by 匿名さん 2012-12-08 19:44:38]

タワマンの北側が寒いのを知らない人がいるようだね。
冷たく強い風が吹き付けるから低層よりかなり寒いよ。
気密性が高い分2月頃はサッシの枠の水垂れができる。

[No.200 by 匿名さん 2012-12-08 20:57:02]

２重サッシは結露防止効果ないのですか？