パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[101: 匿名さん]

ちなみに難易度ランキングはこれだ。
http://www.highschool-juken.com/tokyo/010aa/

[102: 匿名さん]

98です。
私は新宿上品と書き込んだ人とは違います。新宿上品の高所得の人は、消えてしまいました。
私は都内北部の繁華街、池袋の一般的なイメージを言いました。

でも池袋大好きな人がたくさんいるのは知ってますよ。
ただ、一般的なイメージに対してそんなに反応するなんて、どうしてでしょう。

池袋のよいところもわかってます。国際的ですよね、外国語が飛び交ってます。
埼玉の人や板橋の人にはなくてはならないお買い物スポットです。

[103: 匿名さん]

>102
何でわざわざ刺激するような嫌味な言い方するのかね。

[104: 匿名さん]

その学校は、周辺のあまりの治安の悪さに、かなり早い時間に完全に下校させている。生徒の安全を第一に考えているよい学校だよ。校舎も立派なビルだしね。

その学校で、「徒歩で通学してる」って友達に言ったら、「こんな所住んでるの？」って言われるかも。

[105: 匿名さん]

ま、一般的に池袋は汚いイメージだね。
新宿が上品かと言われれば、池袋よりは品はあるわな。

豊島岡は昔から良い学校。偏差値も高い。
制服ですぐ分かるし、ここの子は池袋あたりふらついている子とは全く別物。
ここの子はたしかに昔から地味だよ。

[106: 匿名さん]

滝野川のしょぼいマンションのスレで、どうして、必死に池袋擁護したり、新宿アゲたりしなくちゃならないのか。滑稽。
近辺の女子校まで動員することもないだろうに。
池袋けなすレスの内容、別に普通の池袋の評判を書いてるだけじゃないか。変にポジるとますますみっともない。徒歩で通学とかさ。私立で徒歩で通学してる子なんて滅多にいないよ。池袋批判が気に入らなきゃスルーすればいい。

[107: 匿名]

98はちょとおかしいね。

[108: 匿名さん]

９９は、池袋が好き過ぎて、おかしくなったんだろう。池袋へのボランティア活動、ご苦労さん。
池袋は本当にいいところだよ。９８以外の日本国民全員認めてるよ。安心してね。

[109: 匿名さん]

貧乏人の集まってる小汚い町というのは言い過ぎと思う。所得層は確かに幅広いと思うし、良くも悪くも雑多というのが正解かな。

[110: 匿名さん]

>>106
池袋でも新宿でもいいけどさ
批判はスルーしろって押しつけるの止めろよな
お前がまずスルーできてねーじゃん

[111: 匿名さん]

＞＞１１０
スルーすればいい、と提案しているだけ。押しつけてはいない。
「お前」と呼ばないで下さい。あなたにはそう呼ばれたくないですね。
＞＞お前がまずスルーできてねーじゃん
池袋の良さがうかがわれる上品な言葉遣いですね。
ご注意ありがとうございました。

[112: 匿名さん]

パークタワー滝野川の話をしましょう。池袋はスレ違いです。

[113: 匿名さん]

池袋があまり好きでない人でも、滝野川に住む人はたくさんいるでしょ。
逆に、池袋が近いからという理由の人もいるでしょう。
池袋という街の良し悪しは、この物件に直接的に関係ないです。
池袋の物件に行ってください。

[114: 匿名さん]

そうそう、このマンションを検討しているけれど、池袋はほとんど行かないよ。
会社の帰りに寄れる経路でもないし、好きな街でもないし。
自分は上層階を考えていますよ。タワーだったら、やっぱり上がいいなあって。

[115: 匿名さん]

ところで、Part1からずーっとこのスレッドに居座って一人でネガやってる人って、一体何がモチベーションなの？

[116: 匿名さん]

間違いなく池袋はこのマンションの生活圏だから、話題になるのは仕方ないと思う。

[117: 匿名さん]

話題になるにしても、池袋がどういう街かで激論交わす場ではないでしょ。

[118: 匿名さん]

>>116
そうだけれど、バトらなくてもいいと思うんだよね。
変に肩入れするのも、攻撃するのも、意味不明。池袋って池袋でしょ。別に上品に生まれ変わる訳でもないし。買い物に行くところでしょ。
>>115
ネガは、楽しく読んでます。それだけ。自分は反応しない。今日は面白かったよね。

[119: 匿名さん]

いい間取りの上層階は結構埋まってますね

[120: 匿名さん]

商業施設に何が入るかと同じ敷地内の賃貸のグレードが気になる。投資物件としてはね。

[121: 匿名さん]

池袋西武のデパ地下は使えるよね。
品揃え良いし、大量に買い込んでもタクシーで10分ちょいだし。

銀座や新宿のデパートもいいけど、さすがに食物やら保冷剤やら入った重い袋下げて電車に乗るのはキツイ。

[122: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、池袋付近の物件は人気あるね。
湾岸・埋め立て地とは違って地盤が良く、古くからある街で神社・仏閣も多い。
ビル・マンション密集地で公園が少ない事がデメリットだと思ってたが、サンシャイン隣の造幣局がさいたま新都心に移転したら、跡地は大規模な災害時避難公園になる予定だとか。

[123: 匿名さん]

造幣局が避難時公園になろうと、ここには関係ないんじゃない？
ここ池袋じゃないし。

[124: 匿名さん]

「広域避難場所」って知ってる？

[125: 匿名さん]

一時避難所と広域避難所とがあるよね。

[126: 匿名さん]

そんなに池袋が良いなら池袋のスレでやってください。

[127: 匿名さん]

そんなにここが嫌ならスレに出てこないでください

[128: 匿名さん]

北区だから豊島区だからではなく、エリア情報は知ってた方が有益だと思うけどね。
あの３.１１の時、サンシャイン付近では従業員と客、ビルに入ってる会社の社員達とで、ものすごい数の人がサンシャイン横の公園に集まってたよ。
サンシャインビルは耐震設計だと思うがそれほど揺れず、隣のアウルタワーは音立ててグォングォン揺れてたのを鮮明に覚えてる。

[129: 匿名さん]

アウルタワーは制震でしょ？じゃ、外から見たら揺れてるよ。
力を逃してる訳でしょ？　八の字とかに動かしてさ。だけどその分、中は何とも無いんだよね。
タワマンはたいていそうでしょ？

サンシャインは、以前オフィスが入っていたので知っているが、
風でも揺れるし、ギシギシ言う。　ま、古いからね。

[130: 匿名さん]

3.11は東京では制震バーが作動するほどの地震じゃなかったんだが。

[131: 匿名さん]

制振について勘違いしている人が多いようだけど、多くのタワーマンションで採用されている制振間柱型ダンパー式は
巨大地震でもないかぎり板が変形しないから普段は揺れの軽減効果はないんだよ。


ここと同じ三井のパークコート赤坂　ザ　タワー（制振タワー）はひび割れが凄いよ。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52447/46

中層程度の高さの免震でもなきゃ内部が何ともないなんてありえないよ。
ここは地盤が良いし、しっかりした仕事をすることで定評がある東急建設だから安心だと思うけどね。

[132: 匿名さん]

制震タワマンですが、3.11大きく揺れたが、テーブルに置いた空のペットボトルさえ落ちなかった。
倒れるものも何もなし。
その分、八の字にゆっくり大きく揺れた。
一方、ご近所の耐震のお宅は家の中はぐちゃぐちゃで大変だったようです・・・。

地盤が相当強固だったら、耐震でもそれほど影響は無いのかな？
ここは、地盤が強固だからという理由で耐震ですよね？
営業さんに、地震時、耐震の場合、部屋の中の被害は制震、免震に比べ被害は大きくなるのでは？と突っ込んでも、実際地震が来て見ないとこればっかりは分かりません・・・。と言われちゃったけど。


クラックは想定内では？ちょっとこれはひどいけど。。
地震時は、外壁に負荷がかかるようになってるから。

[133: 匿名さん]

タワマンに限らず埋立地はさけたいな。建物は少々のことでは大丈夫と思うが、地盤がグズグズてはどうしょうもないから。その点では、ここはいいのかな。

[134: 匿名さん]

順調に売れてるらしい。

[135: 匿名さん]

そうですね☆
順調かどうかはわからないけど、モデルルームに行ってみると売り出し出されている部屋はほとんと売れてましたよ☆
私も意外でちょっとびっくり！

[136: 匿名さん]

1LDKは、厳しいでしょうね～。
いったいどうするんでしょうね。

[137: 匿名さん]

ディベロッパーからすると、1LDKは売り急ぐ必要がないそうです。聞いた話ですが…。
駅近だと投資用として買う人がいるので、「いつでも販売できる」という扱いらしいですよ。

[138: 検討中の奥さま]

やっぱり何だかんだ売れてるんですね。
魅力あるんですね！

[139: 匿名さん]

地盤いい所のタワマンで、価格がそこそこの物件って今は少ないからね。

[140: 匿名さん]

なんだかんだお得な物件、三店舗が決まるのが楽し
み

[141: 匿名さん]

あとは高速側の部屋がどうかですね。
高速側は二重窓と言っていたので、価格がだいぶ抑えられていると売れると思いますが。

３店舗なにが入るんでしょうねー。
スーパーが一番私は気になります～♪

[142: 匿名さん]

「日本で一番早いのは新幹線ではなく閣僚の交代です。私自身いつどうなるかわからない」

2012年10月9日、東京都北区滝野川で開校した東京国際フランス学園の開校式に出席した田中真紀子文部科学相はフランスとの個人的な深い縁を語るとともに、最近の政界事情を織り込みながらこうあいさつした。

田中氏の父親である田中角栄元首相は48年前、東京で初めてIMF・世界銀行の年次総会が開かれた時の大蔵大臣。「くしくも本日IMF・世界銀行の総会が東京で開かれ、きわめて印象的である」と切り出し、「フランスの国旗が象徴する自由・平等・博愛は政治の基本である」と強調した。

開校式にはフランスからエレーヌ・コンウェイ＝ムレ在外フランス人担当大臣も出席。「国際教育で重要なことは、交流を通じて多様性を持たせ、自由・平等・博愛の価値観を理解してもらうことである」とした。

東京国際フランス学園はフランス外務省が管轄するフランス在外教育機構（AEFE）所属486校の1校。幼稚園から中等教育最終学年まで55ケ国の児童・生徒850人以上が在籍。

[143: 匿名さん]

店舗の面積は広いんですか？
１階と2階に店舗が入るんでしょうか。

とりあえず一つは保育施設で
決まりな気がしますね

[144: 匿名さん]

スーパーなら駅からマンションへの帰り道にみらべるがありますよ、安いしかなりおすすめです。
ドラッグストアが近くに小さいのしかないので、できてほしいです！保育園が入ったら働く女性には嬉しいですね。

[145: 匿名さん]

ドラッグストアが出店を検討してるとの噂があります。
でも竣工までまだまだ長いので、正式発表までわからないですねぇ。

[146: 匿名さん]

ホームセンターを強く希望します！

[147: 匿名さん]

可能性大
①保育所
②ドラッグストア

ホームセンターは規模的に難しいのでは？

[148: 匿名さん]

いずれにしても、早く決めて公表して欲しい。
それを購入動機の一つにするユーザーだっているのだから。

[149: 匿名]

スーパーは｢みらべる｣と被るのであまり嬉しくは無いですね。

周辺に少なくて出来ると有難いのは保育所、ホームセンター、本屋あたりかな。
ドラッグストアは板橋駅までの間にそこそこ大きいのがありますし。

[150: 匿名さん]

保育園が入るとしても認証でしょうから、保育料は月6〜7万円ですよ。

板橋駅前のプラウドにはポピンズナーサリーが入っていますが、肝心の住人には住宅ローンで余裕が無い方が多く、わざわざ遠くの認可に通わせている方が多いようです。