パークタワー滝野川 Part2

[匿名さん]

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79211/

≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

[656: 物件比較中さん]

途中で投稿してしまった。

この物件は私にとっては正直厳しい。そもそも予算的に。だから匿名掲示板でネガしている。

[657: 匿名さん]

最後笑った

[658: 匿名さん]

高速の反対側の高層階ってまだ残ってますか？

[659: 物件比較中さん]

正直・・変わった間取りが多いですね～。
しかし嫌いじゃないですよ。

特別に気になるのは４０Ａタイプのカップボードスペース、汗。
これはさすがに邪魔に感じる人が多いんじゃないかな・・動かせるといんですけど。

自分は細長間取りが好きなので６０Ｂが好みです。
この手の形は奥行きがあるのが醍醐味だと思ってます。
窓がバルコニー以外無いというのは心配ですけどね、汗。

[660: 匿名さん]

リセールを考えるなら、
万人受けする間取りが無難ですよ。

[661: 申込予定さん]

私としては、65Cが魅力的だと思いますが、まだ残ってますか？
収納量の多さがgood!

[662: 匿名さん]

前レスにもありましたが外壁の吹き付け？安っぽく見えますね。最近の三井はこの手の安っぽさが多いですが。

[663: 匿名さん]

本当に変わった間取りが多いですね。
タワーマンション特有の変形間取りがユニークと言えばユニーク？
70Bも専有部分全体を見ると変わっていますが、居室の1つ1つは四角に近く、
意外に住んでいて違和感はないのかもしれません。柱はあちこち出てますけどね。

[664: 匿名さん]

この辺りはマンション沢山建っていますよね。
滝野川って板橋区ではなくて北区になるんんですね

路線も2線利用できるし、都電も利用できるのは便利そうですね。

[665: 匿名さん]

一応、豆知識として・・
戦後の昭和２２年、王子区＋滝野川区→北区　となった。
滝野川区の存在を知らない世代が多くなって残念！！

[666: 匿名さん]

665

今おいくつなんですか？

ちなみに

大森区＋蒲田区＝大＋田＝大田区　なんてのもある。

この理屈なら森蒲区でも良さそうだし、北区に対抗して南区でも良かったんじゃない？

[667: 匿名さん]

おいおい、マンション買うのに年齢関係あんのかよ。

[668: 物件比較中さん]

池袋駅まで4分だから2kmっていうのは実際のようですね。
私なら時々歩いて行くかな、今でも2駅ぐらいは歩いて遊びに行ってますから。

希望の間取りは2ldkです。
角かワイドかで協議中。

一番見晴らしがいいのはどっち方向かわかりますか?

[669: 匿名さん]

盛り上がらないね。ネガさえない。

[670: 匿名さん]

そんなあなたの意見がネガなのでは？？(笑)

[671: 匿名さん]

落ち着けYO

[672: 物件比較中さん]

上の三つ、あまりに物件と関係ない書き込みです。
669と671は、こんなことわざわざ書かなくても良いのでは。
669程度の書き込みに、670は即座に嫌味を言うなんて、品格が疑われます。
物件に関する意見を書き込んむべきだと思います。
ネガティブな意見でも多い方が、その分注目の物件だと思われます。

で、そんな私は、ここのモデルルーム行きました。三田線と埼京線使えて、この値段はまあ安いかなと。こことパークタワー板橋、三田線沿線沿いのその他物件と比較中です。リセールとか考えるとどうしても、北区とか板橋区は厳しいかもしれませんが、基本長く住みたいと思っています。実際長く住みたい人向きの物件ではないかと個人的に考えています。管理費は高いですが、その分の管理サポートが期待できるわけですし、共働き（Ｗｉｔｈ子供）のうちにはちょうどよいです。間取りは、パークタワー板橋よりいいです。というか板橋がちょっとひどいような。同じ会社なのに滝野川の担当者が板橋の間取りは良くないから、滝野川の方がいいですよと、言っていたのは笑いました。

[673: 匿名さん]

そりゃ営業は自分の物件売りたいからね

[674: 匿名さん]

＞管理費は高いですが、その分の管理サポートが期待できるわけですし

地役権の為に高いのですから、その分の管理サポートは期待できないと思われます。


＞物件に関する意見を書き込んむべきだと思います。

誤った情報は書き込んむべきではないと思います。

[675: 匿名さん]

以前書き込みましたが駐車場からの出口への通路のためにいくら管理費が上がったかっていうのまでご存じで書き込まれてますか？
私も以前のレスを探すのも面倒だし、 今さら契約書を引っ張り出してみるのも面倒なのでしませんが、確かに2000円から3000円の間だったと記憶してます。
うちもリセールではなく長く住むために購入を決意しました。ただ北区の中でも中心に近い←文京区もすぐそたこ ので、リセールがそんなに難しくなるわけではないと思います。
ただ不動産としての賃貸を考えている方でしたら、隣には賃貸棟ができますので、少し不向きかもしれませんね。