ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[841: 匿名さん]

空戸分の管理費 積み立て等は、管財人の管理下におかれた後、スポンサー見つかるまでの間保証してもらえますよね

[842: マンション住民さん]

何度も書いていますが、管理費積立金のとりっぱぐれは、ほぼ100%ないと考えて大丈夫です。
所有者が払わなかったら競売に書けることができます。誰かしら買うでしょう。
買ったらその人が滞納分も含めて全てを支払う義務を負います。

一時的に苦しくなる可能性はあっても、必ずかえってきます。駐車場代は別ですが。

問題になりそうなのは、日綜が滞納したまま契約した場合。これ通常は契約した人が払わなくてはならなくなるので注意してください。重要事項説明の中にも入ってきます。今のところ滞納するということはないでしょうから大丈夫だと思いますが。

本体の倒産を理由に管理委託費の値下げを要求するのはどうかと思いますが、他社も見積もりをとって競わせれば普通に値下げするでしょう。

[843: 住民]

瑕疵や管理費、修繕費と不安を煽る人達は多分住民や購入者じゃないんでしょうね。
情報を集めて整理してみれば更正法適用となった会社のマンションで上記問題が住民を苦しめてる話を聞いたことありますか？
ないですよね？あるなら具体的に例を、ここに書いてみてください。煽るひとたちはマンションを買ったことない、又は買えない人たちが勝手な妄想で書き込んでるだけですね。購入済みの方々、煽られて不安になってたら彼等の思うつぼです。

[846: 契約済みさん]

844
それじゃあんたは予測して買ったのか？　あんたこそ荒らしか！
何度も言うが契約済みの客は、このマンションにとって大事だよ。
管理費は妥当性のある金額であれば良いのであって、無駄は排除すべき
であると考える人が多いと言うことでしょう。
そもそも競売とか言ってるけど単純じゃないっすか？？
中古市場のいわゆる実勢価格って周辺での売買金額に大きく影響されるん
ですけど。安く叩き売って自分の資産価値まで下げるつもりか？
だから、マンション管理は難しいんだよ。単純すぎるよあんた。


855
帰ってこない可能性が有るのは契約を解消した場合に理由の如何を問わず
不安が残るだけでしょこの場合。
契約関係を維持すりゃ問題少ないね。

管理費の件も、どこの馬鹿が現金資産丸裸で破産します？
普通は破産後のストーリーも計算するし、現金資産、預り金
売却可能な不動産etcをしっかり管財人が仕分けして弁済すべきは
して、返すべきは返し、売るべきは売り、更生するものですよ。
再建はもしかして無理かもしれないが、いきなりすっ飛ぶ事は
無いね。

[850: マンション住民さん]

今月予定だったアフターサービスの修理・点検、延期又は中止になったと日綜社員が各住居を回っているそうです。皆さんのところにも来ましたか？

[851: マンション住民さん]

第１期で契約し最初に入居した者です。契約時支払った諸費用の件ですが、登記費用が未確定だったためにやや上乗せして支払った分の過払い分について、日綜に返還を要請したところ無理との返事が返ってきました。これも倒産に伴う債務カットの対象というわけですか？

[856: 契約済みさん]

>847

預り金は、いつから債務になったのでしょうか？？？？？？？？？？

債務の反対側に有るのは資産だろーが！

預かった金は資産として勘定すんのかい!

知ったかは、お前だよ！　もっと勉強して出直せ！

おまえ人から預かった金を勝手に使うのか？

貰ったもんじゃなかろが。