ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[641: 匿名さん]

640さん

以前より部屋は広いのですか？
床暖房は以前も使用してたのでしょうか？

前提が違いすぎると比較に意味が無いと思いますので。

[642: 契約済みさん]

636さん

ありがとうございます。

規約確認してみると、植木等は１５０以下、ラティスは既存の柵・手すりを超える高さで設置は、
ダメなようですね。

実際住んでみていかがでしょうか。気になったりしませんか？？

[643: 匿名さん]

我が家の場合は電気代上がりました。

以前よりもだいぶ広くなったので当たり前なんですが・・・

[644: 匿名さん]

来月入居予定ですが、皆さん引越し会社はやはりアリさんが多いのでしょうか？

[645: 匿名さん]

そろそろ完売の声が聞けるかと思いましたが、もうちょっとかかりそうですねぇ。

まあ、完売してもすぐにキャンセル住戸発生とかいうパターンもありましが・・・

[646: 匿名さん]

引越しはダッ○は止めたほうがいいよ

[647: 匿名さん]

電気代の低減はあまり期待してませんが、ガス代は暖らんプランとかいう割引があるので、ちょっと期待してます。

今まで使ってなかった床暖房とか使っちゃってむしろ高くなっちゃう気もしますが・・・

[648: 匿名さん]

3月入居予定です。

三井デザインテックってどうなんでしょう？？

物凄く値段高い気がしますが・・・

専属のオプションってこんなもんですかね

[649: 匿名さん]

No.647さん

うちも暖らんプラン期待してます。
というか入居するまでこの物件が対象になるとは知らなかったもので・・・

[650: 匿名さん]

＞引越しはダッ○は止めたほうがいいよ


どんなところが駄目なんでしょうか？

今のところアリかアートで考えてますが。

[651: 匿名さん]

引越しは、会社というより人によると思うよ。

俺の経験だけど、前回印象がよかったから同じ会社に頼んだら、今回は最悪だった・・・

[652: 匿名さん]

電気代気になりますね。

住民の皆さん追加情報お願いします。

[653: 匿名さん]

引越しですが、


賃貸からの引越しの場合は賃貸管理会社の特別割引みたいなのもありましたよ。
そこそこ割引率は良かったと思います。

[654: 匿名さん]

電気代は上がりましたね。

ただ家の場合も、かなり前より広くなったクチなので。

5%割安より広さによる差分のほうが全然でかいですね。

[655: 契約済みさん]

引越しは数社見積もりとって、比較したほうがいいですよ。
作業員の人数も作業時間の面で重要ですので値段だけにこだわらなくていいと思います。
ただし、見積もりが低価格の業者があったほうが全体的に値段を下げやすいです。

私の場合は価格についてはダックが安かったのですが、最終的にアリにしました。
最安ではなかったですが作業員の人数が多かったので早く終わらせることが出来ることを優先しました。

不用品引取り等多少の追加コストがかかるようなものは価格交渉後の契約直前にサービスさせるのがコツだと思います。
ただしエアコン分解洗浄などの1万円級のサービスは難しいと思います。
営業マンは契約寸前に弱さを見せる生き物です。

作業員の質だけは当日にならないと分かんないですけどね。

[656: 入居前さん]

引越しはサービス、価格、手際の良さで今回もサカイにお願いしました。
エアコン等もコミコミで勉強していただき、かなりお手ごろでしたよ！！

[657: 匿名さん]

サカイ良かったですか。

今見積もり中ですが、アリかサカイで迷ってます。

この2社はライバル心剥き出しですね。

[658: 入居済みさん]

本当にスタッフ次第だとは思いますが、
個人的にアリのエアコン業者は最悪でした・・・。

[659: 匿名さん]

皆さんエアコンの取り付けはいくらぐらい支払われましたか?
私はある業者で下記の見積をもらいました。
このマンションは隠蔽配管だから高いと言われています。
■エアコン取り付け台
基本工場費込：48000円
※見積対象はリビング一ヶ所のみ

[660: 入居前さん]

ダック、アート、サカイ、この３社で引越しを検討中です。
エアコンの取り付けなどが心配なのですが、実際に利用して良かった点、また悪かった所など教えてください。
よろしくお願いします。

[661: 入居前さん]

半年検査っていつやるのか案内は来てませんか？
営業の話しでは、４月頃に実施になるだろうから
３月頃には案内が来ると思うといってましたが。
各所室は個人個人で点検するにしても、共用部分って
どうするのでしょう？組合を早めに立ち上げて代表者が
立ち会うんでしょうかね？一般的にはどうするのでしょう？
共用部分でちょっと気になるところも見受けられるのですが。

[662: 入居済みさん]

ここで質問するのも場違いですが、
隠蔽配管の場合、換気機能の付いているエアコンは取り付けできないのでしょうか？
誰か教えてくださ〜い！

[663: マンション住民さん]

６６１さん、安く買ったんだから少々の事には目を瞑りましょうよ！

[664: 匿名さん]

だよね。

[665: 匿名さん]

同意。

[666: マンション住民さん]

６６１さん、６６３〜６６５は同一人物と思われるプチ荒らしだから無視してください。投稿の時間帯的にも変でしょう？
先日別件で日綜コミュニティに連絡したのですが、その時にマンション組合立ち上げの総会が２月下旬に決定した旨教えられました。皆さんでより良いマンションにしていきましょう。

[667: 匿名さん]

>先日別件で日綜コミュニティに連絡したのですが、その時にマンション組合立ち上げの総会が２月下旬に決定した旨教えられました。


昨年末契約しましたが、そのときは1月下旬頃と聞きました。延びたんですね・・・

[668: 入居済み]

リビング側へう○るとさ○らを取り付けるつもりで購入しましたが、加湿機能が使えないので、あえてひとランク下のエアコンに取り替えました。ちなみに隠ぺいになるとお掃除したゴミを室外へ排出する機能も使えませんので、購入の際には電気屋さんに相談した方がいいですよ。

[677: 入居済みさん]

業界では有名な内覧業者　村上さんもこのマンションにいらしてたんですね。
私の内覧会は、何も指摘できず、不安な気持ちでこのブログを見ましたが、
ちょっと安心しました。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200809/article_8.html

ご参考まで。

[678: 契約済みさん]

安心どころか、イニシャルとはいえココまで書く神経が分からん。
他の業者を頼んだ方がいいよ。

[679: 匿名さん]

↑　↑

何か都合が悪いんですか？

[680: 契約手続き進行中]

初めまして。
購入を決めたものの、最近この掲示板を見つけ、ひとつひとつに一喜一憂する毎日です・・

他の方も書かれていますが、もう在庫がほとんどないようで、間取りを選ぶとか値段交渉とかの余地もなく、即決でって感じでした。

でももう決めましたから、ここでよりよい生活をしたいと思っています！

そこですでにお住まいの方に何点か教えていただきたいことがあり、カキコしました。
①前のレスでもレジデンス棟のバルコニーの騒音・大気汚染が話題に上がっていましたが、実際バルコニーが汚れるほど（ガラスが黒ずんだり）気になったりしますか？バルコニーライフはともかく、特に洗濯物が干せるのかってことが気になっています。部屋を見に行ったときはあいにくのお天気で、薄暗いという印象しかもてなかったもので・・
②ネットは全室にジャックありでしたが、何回線まで基本料金内でOKなのでしょうか？これは担当営業さんに聞いたのですが、答えをもらえませんでした。

今は営業さん、お忙しいらしく対応に不安を感じることが多々あり、きっとまだまだ知らないことも多いと思います。この掲示板、頼りにしてます。
よろしくお願いします。

[681: 契約手続き進行中]

↑↑
すみません。質問①のなかでレジデンス棟と書きましたが、グランデ棟の間違いでした。

[682: 住民さんＡ]

>No.678

昨年、私も内覧会に臨んだのですが、壁紙のヨゴレくらいしか満足な指摘もできず、
当方が素人のため、今後の瑕疵対策として良かったのか不安だったのです。

今年から契約、入居された方は、現状での販売ですから、何も指摘はできません。
となると、辛口専門家の村上さんの評価は安心材料になりました。

他の業者と言っても、今更、内覧会をしてもらうわけにもいきませんしね。
ご参考までに。

[683: 住民さんＡ]

>680さん

私にわかる範囲で。

①洗濯物は安心して干せますよ。排気ガスで真っ黒になることはないです。
　正月に１週間、家を空けましたが、窓やバルコニー、物干し竿も汚れませんでした。
②私は、無線ＬＡＮを繋いで２台のＰＣを稼動させていますが問題ありません。

[685: 契約手続き進行中]

>683,684さん

早速教えていただいてありがとうございます！

場所を見て、ある程度は仕方ないと思っていましたが、苦になるほどではないと分かり、安心しました。

うちはPCを一度に何台も使うことも少なくないので、小さいことかもしれませんがこちらも心配してたんです。

やはり契約完了する前に、営業さんにしつこがられても聞きたいことは全部聞いてからにしようと思います。完成物件の内覧ができないというのも今知って驚いてるところです・・

[686: マンション住民さん]

>>うちは全然排気ガスの影響がないなんて事は無いですよ

？？？全然...ないなんて..無い。

汚れるのか、汚れないのか。
白シャツが外で干せないのか、干せるのか、この方のコメントがよく判りません。

グランデやレジデンスの方々も多数干してらっしゃるので、大丈夫かと思いますが。
ＩＫＥＡから家に向かう途中、レジデンスの方が布団を干されると、結構目立ちますね。

[687: マンション住民さん]

>完成物件の内覧ができないというのも今知って驚いてるところです・・

ガーデンに住んでいます。よろしくお願いします。
内覧ができないことは無いですよ。
契約前に、部屋を隅々まで確認して、現状有姿売買の書面にサインされたと思います。
竹中さん立会いの内覧会は既に昨年９月に終了したので、内覧会の開催、瑕疵の修復依頼
ができないということではないでしょうか。

[688: マンション住民さん]

グランデの下の方に住んでいますが、今のところ空気の汚れはあまり感じません。
窓も洗濯物も黒くなったことはありません。

もちろん、音は結構しますけどね。窓をしめちゃえば全然聞こえませんが、窓を開けるようになると気になるのかな。これも慣れだと思いますが。