ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[43: 内覧前さん]

ベイブさん、契約者サイトは、契約書のバインダーに入っているパンフレットに、サイトとアクセスキー、パスワードが入っていますよ。
入っていなかったら、担当の営業さんにお聞きになった方がおよいと思います。

[44: ベイブ]

内覧前さん、お教えいただきありがとうございます。早速確認いたします。
本日昼間、内覧会の正式な日時の確認でお電話がありました。9/19当日中に皆さんにご報告いたします。

[45: Ｃ]

JINKEさん、トイレカウンター下収納の情報ありがとうございます。
少しは何か入るんですね！安心しました。

ベイブさん、「契約者専用サイト」は、工事状況の写真がときどき更新されたり、
引き渡しまでのスケジュールとか、Q＆Aが載っていたり、
間取りをシミュレーションするFlashコンテンツがあったり（自分の契約した間取りが表示されて、
その上に家具を配置してみることができます。家具の大きさはカスタマイズできるので、
手持ちの家具がこの場所にうまく入るかな？と置いてみて、ざっとですが考えてみたりできて便利です）、
各種提携家具店の割引クーポン券もありますよ。

ぜひ確認してアクセスしてみてくださいね。

[46: グランデ]

初めてこちらの掲示板を見ました。皆様はじめまして。
立地、ヨーロッパ風な建物、営業はいまいちでしたが
広さと価格、駐車場があるなどなどで嫁が気に入ったことも
あり契約しました。

オプションをいろいろと検討してるところなのですが
最近の日綜さんの株価の急下落をみて残金の支払いが
気にかかってます。
仮に倒産した場合、お金は返ってくるのでしょうか？
また瑕疵担保責任ってどうなるのでしょうか？

[47: ベイブ]

↑グランデ様、このような「重要」なお悩みは、然るべき所で責任のある回答を求めるべきだと思います。他のサイトでもそうですが、こうした掲示板は無責任で無根拠なレスも多く、当たり前ですが誰も責任を取ってくれませんから。不動産取得のような行為には当然ある程度のリスクが伴うものです。すべては自己責任だと思っています。
しかも、こうしたネガティブな内容は掲示板が荒れるきっかけにもなりますのでご注意願います。「つり」かと疑われてしまいますよ。

[48: 内覧前さん]

同感です。憶測や曲解をもとにした書き込みの応酬は不毛です。

[49: 契約済みさん]

手付金の保証書をもらっていれば、仮に日綜さんが倒産してここに住めなくとも(引渡しが受けられない）保証会社に言えばお金は戻ってきます。
手付金の額が少ないと手付保証されていないので、お金は戻らない可能性が高いです。
契約のときに手付金の保証書もらいましたか？
仮に倒産しても、ここまで工事していますからそんな事はないと思いますよ。
たしかに株価下落、他の書き込みみると不安になりますが、判断は自分自身だと思います。
だれも保証はしてくれません。自己責任ですね。

入居予定者なので明るい書き込みでいきましょう！！

[50: 入居予定さん]

なんか自分達の意向に沿わない内容の書き込みに対して寄ってたかって抑え込もうとするのは止めませんか？
一部の人なんだとは思いますがネガティブな内容は全て排除しようとする態度では入居後の生活が不安になります。

[51: サクサク]

こんばんは、サクサクです。以前、内覧前さんが「ゴミ箱」のお話しをされていましたよね？
こんなものも見つけました〜
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=K262037
ゴミ袋が５つもひっかけられるのは便利かも！と思いました。
それから、内覧会が２２日に決まりました。
ベイブさんが１９日ですよね？あと１０日後ですね！報告を楽しみにしています。そして参考にさせていただきたいと思います！ポイントとかあれば是非教えて下さい。

[52: グランデ]

>49さん
保証書をもらうほどの手付金は怖くて
払ってません。営業と日綜さんを前面的に信用できないので
ここで悩みを相談して悪いですか？明るい書き込みしか
してはいけないのですか？
50さんが言うように自分達の意向に沿わない書き込みに対して
抑え込もうとしているようにも見えて残念です。

[53: 内覧前さん]

キッチンの背中側の壁をどう使うかが重要ですよねー。
壁一面にカップボードを設置するとゴミ箱を置きづらいし、この便利グッズは確かに使いやすそうで魅力的だけど、カップボードとか食器棚のスペースが制限されるし…。いまだに悩んでます。

[54: サクサク]

内覧前さん、本当に考えてしまいますね…カップボードや食器棚スペースももちろんそうですし、手持ちの食器棚などを使用しようと思うと見た目も統一させたいなぁ…なんて思っています。また何か良いものや良い方法があれば書き込みします！そして何かアドバイスがあれば教えて下さい。

[57: サクサク]

グランデさんのご相談内容を全く無視していたわけではないのですが、私がなんとコメントしてよいのか思いつかず…

グランデさんや入居前さんをはじめ他の方にも不快な思いをさせてしまったこと、大変申し訳なく思います
大変失礼いたしました

[58: グラちゃん]

初めて入居予定者版に書き込みします。
検討版には本当にウンザリしていたので、こちらのレスが出来てとても嬉しいです♪

ところで、グランデのモデルのように、
コンサバトリーの扉（標準は引き戸）を折れ戸に変更される予定の方いらっしゃいますか？

我が家はモデルを見て予算が合えば折れ戸にしたいと思い、
契約段階（昨年末です）に営業担当に相談したところ、
「10万円くらいだと思いますよ。春以降にオプション会がありますので
そちらでご相談してください。」
と言われました。

いざ、7月のオプション相談会で三井デザインテックのインテリアコーディネーターに希望を伝えたところ、
「オプションではなく改修工事になるのでうちでは受けつけられない」
と言われ、その後営業担当に再度確認したりして、散々時間がかかりました。
結局は三井デザインテックが窓口になるべきものだったのですが。
（その時点で営業担当より建築担当に確認した
仮見積もり金額として「30〜40万円くらい」と言われました。）

それで、やっと三井の下請けの業者さんから見積もりが届いたのですが、
金額が64万円・・・
あまりに違いすぎます。
既にある引き戸のレールを撤去して、折戸用のレールを敷き直す工事が必要だと言う事です。

そもそも、昨年末に契約していて（その時点で工事は内装まではいっていなかったと思います）
折戸にしたり意向も伝えていたのにリフォームのような扱いになってしまうのが
いまいち納得できません・・・

建築オプションで和室を洋室に変更などする時は、最初から洋室で造りますよね？

長くなりましたが、他にコンサバトリーを折り戸に変更する予定の方がいらっしゃったら
経緯などを教えていただけませんか？
うちと同様、リフォーム扱いにされているでしょうか？
また、売主側に落ち度はないと思いますか？

[59: JINKE]

グラちゃんさんはじめまして。

家も、コンサバトリーの扉（標準は引き戸）を折れ戸に変更したいな〜と
思っていた（去年の年末）ですが、1月で建築オプションを締め切られてしまい
値段も高いので、入居後どっかで業者を探して取り付けたいと思っています。

ほかにコンサバトリーの扉を折れ戸に変更された方いらしゃるんですかね？

確かにオプションに関して対応が悪い（三井）かなと思ったりもします。
建築オプションでは出来た事がオプション相談会で、出来るのか出来ないのか
はっきりしないし、オプション相談会では建築オプションの時みたいにパンフレット
みたいなものも無かった。何か三井さんはオプション対応をしたくないのでは？って
思えてしまう。

[60: 匿名はん]

>>58 グラちゃんさん

一般的に・・ですが、
建具の変更は、ほんの少しの変更でも間取り変更と同じ対応となり、
通常はゼネコン対応になるのが普通です。

家具・カーテン・バックセット等々のオプション相談会では
対応できないのはしょうがないと思いますよ。
また、対応できても、時期が時期だけにリフォーム扱いになってしまうのが一般的です。

これは、どこまでが建築オプションか、どこから先がオプション販売会対応かハッキリしていなかった売主側に落ち度があると思います。