ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[374: 匿名さん]

よほどの大きな瑕疵があれば施工会社の責任になります。

それ以外だったら、10年で起こる不具合ってたいしたことないと思うけど。

[377: 入居済み住民さん]

３７５、３７６さま。もういいですよ。
日綜を貶めたいだけの方々は、日綜の掲示板に書き込んで下さい。ここはこのマンションの入居者限定です。

[378: 匿名さん]

確かにこのタイミングで買ってしまった人は気が気じゃないよな。でもメシウマ

[379: 匿名さん]

わざとこのタイミングで買うのも賢いと思います。
色んな意味でね。
ぐたぐた言っている人はどっちにしろ何も買えない人なんだろうね。

[381: 匿名さん]

ぐだぐだぐだぐだ・・・・

[382: 匿名さん]

ガーデン棟を検討中です。
オープンエアバルコニー＆LDのプライバシーが懸念されますが、入居済みの方々の意見をお聞きしたいです。
夜間などは部屋の中がかなり見えてしまう状態なんでしょうか？

[383: 住民さんＢ]

>入居済みの方々の意見をお聞きしたいです。
>夜間などは部屋の中がかなり見えてしまう状態なんでしょうか？

それは入居者でなくて
周辺住民の方々じゃないと判らないと思いますよ☆

周辺住民の皆様
どんな感じになってるか教えていただけると助かります
宜しくお願いします☆

[384: 匿名さん]

現地を見学した者です。当初わが家もガーデン棟購入を検討しましたが、現地を見て、特に三階ぐらいまでは中庭と他棟の玄関側からバルコニーとリビングが見えるので候補からはずしました。
バルコニーに目隠し用の観葉植物でもおけば気にならないかも。でも綺麗な中庭がバルコニーから見えるのはガーデン棟だけなので、そこに価値を見出せるならいいと思います。

[385: 匿名さん]

ここ、住民版でもなんでもないのね・・
本当の住民しか入れない掲示板ってないのかなぁ。

[386: マンション住民さん]

３８４さんが言うように、ガーデン棟のバルコニーは中庭側なのでご近所から見えてしまう心配はないです。さらに夜間に中庭に出ている人などいないし、かなり奥行きのあるバルコニーだからリビングまではそうそう覗けないでしょう。

[387: 入居済みさん]

中庭で鳥の糞が目立つようになってきましたが
何か対策をするべきだと思いますか？
早く管理組合ができれば良いのですが

[388: 匿名さん]

住民をよそおう書き込みが増えていましたね

[389: 入居済み]

幼稚園の質問をされていましたので
周辺でよく見かける幼稚園バスをお知らせします。

かちだ幼稚園、池辺白百合幼稚園、港北幼稚園、新羽幼稚園
愛和のぞみ幼稚園、エクレス幼稚園、みずほ幼稚園

[390: 契約済み]

レジデンス棟契約済みで未引越しの者ですが、入居済みの方教えてください。この間エアコンを購入したのですが、ここはリビングに設置すると配管ホースが部屋の中から見えるんですか？今のマンションはホースは壁の中を通っていて全く見えません。実際の部屋を見た時確認しわすれてしまったので、既に入居された方教えてください。

[391: 入居済みさん]

>390さん
リビングはエアコンの先行配管がしてあるので、基本的には配管が見えないですよ。もちろんエアコン設置場所近くの配管口まで（２、３０cm）は見えますので、そこも気になるなら化粧カバー設置が必要ですが。。。


ついでに関係ないですが、383の方って何を言いたいんでしょうね？
ガーデン棟は入居者じゃないと判らないのに。

[392: 入居済み住民さん]

３９２さんに同感です。他の棟でも入居者ならバルコニー側の遊歩道などを歩いて見ているので、当然、入居者の方がわかってますからね。

エアコンに関しては３９２さんと同じです。化粧カバーのアイボリーとかで覆うとよいと思います。ただ、リビングはいいのですが、廊下側の洋室の方は、取り付け位置と配管の穴との間に段があるので、化粧カバーが、かなりごっついです。
それと、ヤ○ダ電機に依頼すると、化粧カバー代以外に、隠ぺい配管への取り付け費用が掛かるので、一台取り付けるのに２万円以上追加費用がかかりました。
うちは、一台は持ってきたので、そっちはア○さんの業者に取り付け依頼しました。こっちは化粧カバー代以外は掛らなくて安かったのですが、ヤ○ダと化粧カバーのメーカーが違っていたので、微妙に色と形が違ってました。部屋が違うからいいんですけど。また、ヤ○ダの業者の方が、圧倒的に上手で丁寧でした。

[393: 390]

391さん、392さん
エアコンの配管についてありがとうございました。
化粧カバーが必要なんですね。色や業者まで教えて頂いて感謝です♪

[394: 入居予定さん]

1月に入居予定ですがエアコンの移設をどうしようかと考えています。
アリさんに引っ越しとあわせて頼もうかと考えてましたが、あまり丁寧ではないですか。
どこか安くて丁寧な取り付け業者知っている方いれば教えてください。

[395: 匿名さん]

来月レジデンス棟に入居予定です。
素敵なマンションなのでとても楽しみにしています！

入居済みの方にお聞きしたいのですが、
すでに共用施設を使用した方っていらっしゃいますか？
施設が沢山あるので楽しみです。

[396: マンション住民さん]

３９５さん、こちらこそ宜しくお願いします。フィットネススタジオでジョーバが使えると妻が喜んでいました。

[397: 入居済みさん]

パーティールームもとっても素敵です！

[398: 入居済みさん]

宿泊ルームはジャグジーまであって快適そうですが１戸しかないので、土曜日とかは予約がいっぱいで、まだ泊まったり客を泊めたりしたことがありません。
カラオケルーム（本当のカラオケ屋さんみたい）とシアタールーム（テレビは、思ったほど大きくはない）は見学だけしましたが、これは無くてもいいんじゃないかと思ったりしました。でも、好きな人には楽しい施設なんだろうなと思います。
それと、図書室？があって、わけわからないスペースだ！これは不要だろう！と思ったのですが、妻の友人が大挙して家に押し掛けてきたときに、避難場所としてとっても重宝しました！実にのんびりできる空間です。
最後に屋上！パノラマは最高です！これから四季折々が楽しみです！

[399: 入居前さん]

パノラマ、すごい眺めですよね。
入居が待ちどうしいです！

ちなみに管理規約をまだよく読んでいないのですが、
屋上での飲食は可能なのでしょうか？

アルコールはダメだとしても休日のお天気の良い時にみなとみらいを
眺めながらランチできたらと楽しみにしております。

[403: 匿名さん]

３９５です。

皆様ありがとうございます。
ゲストルームが１戸しかないのは残念ですよね。
図書館が意外にも避難場所になったとは・・・（笑）

私も疑問だったのですが、屋上での飲食は可能なんでしょうか。
昼時にランチでもいいし、夜景を楽しみながら軽く一杯・・・というのもいいですね。


レジデンス棟入居予定なのですが、部屋の仕様が素敵でひと目で気に入りました。
「廊下」という日本の間取りの特長的な部分が好きではなかったのですが（廊下面積部分を上手く部屋の大きさに生かせないのかなーと常日頃考えていたので）、逆に幅を狭くし石を引き詰めることによって存在感が抜群な上に、ドアを開けた瞬間の圧巻さは最高です♪
今から入居が楽しみです！！

[404: 契約済みさん]

今日MRに行きました。

商談机はほぼ満席で、契約されている方も多数いたような感じです。
予想以上に盛況のようであり、少なくとも今日のMRは、本当に不況なの？？と思うほどでした。
私も契約者として、書き込みをさせて頂きますが、物件が完成済みであり、実際の部屋を確認して購入できたことが、何よりのメリットでした。

翌年より仲間入りしますので、既にお住まいの方々、よろしくお願いします。
マンションは管理！、人だよりにせず、住民みんなで資産価値を守りましょうね。

[405: 入居済みさん]

４０４さん、とても良い情報をありがとうございます。
がんばれ日綜！全戸売り切れ！

[406: マンション住民さん]

うちは第１期での購入、鍵引き渡し即入居だったので、４０４さんのように実物を見て選び、さらには住宅ローン減税が大幅に引き上げられる来年からの入居、うらやましいです。それでもうちは新生活が早くも２ヶ月経過し、子供たちも慣れ毎日楽しくやっています。買い替えだったからタイミングも仕方ありません。新年以降入居で埋まり、管理組合等機能し始めればいいですね。

[416: 契約済みさん]

だーかーらー、なんでそんな人が住民版にくるのー？
よっぽどここに興味あるのー？
今日はクリスマスだよ？

[418: マンション住民さん]

みなさん、相手にせずに削除依頼をクリックしましょう♪
（誰か、ほんとに入居者しか入れないサイト立ち上げないかなぁ…）

[419: 入居済みさん]

確かに…。ここに限らず、住民掲示板というのは家族の支えを糧に一所懸命働いて頭金を作り、このご時世でも銀行がローンを承認してくれるだけの社会的な信用を築いて、晴れて自らの住居を手に入れた人たちの集まる場所なわけで。
なお、私は仏教の門徒ですが、こんなに心の曲がった仏教徒はおりません。仏教の名誉のために一言、申し添えます。

[420: 入居予定さん]

かなり値引きしてもらったから頭金がなくっても買えましたよ！

[424: 契約済みさん]

一年前はローン組めた人でも今は組めないって人ゴロゴロだよ？

[433: 契約済みさん]

値段も下がりましたが、販売予定数８戸となっていますね！！
全体の戸数に対して、残り２％わずかの部屋数です。
ほぼ完売に近いのですかね？？

[436: 匿名さん]

433
まだまだたくさんありますよ。

って削除だらけの板だからこれも又削除かな？

[437: 匿名さん]

削除し過ぎで怪しいマンションになってしまいました。

[438: 匿名さん]

羨ましいと思っている方の嫌がらせですね。

[439: 入居前さん]

この週末もかなりの引越があったみたいですね。
さらにこれから、住宅ローン減税を考えている人の入居ラッシュが年明けにありそう。

内定取消問題をこれまでと少し異なった視点で見ている記事を見つけましたので、ぜひお読み下さい。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news364.htm

[441: 契約済みさん]

あなたこそ人として恥ずかしくないですか？

[442: 匿名さん]

ここはいっそのこと定価？なんて表示しないでオークション形式とかで販売すればいいのに・・。
もうやってるのかな？

契約者同士で内心お互いいくらで買ったのか気にしながら付き合うのって余計なストレスだよね。同じ間取りでかたや7000万、かたや4000万みたいな・・。

[443: マンション住民さん]

↑大きなお世話だ。みんなあなたみたいなせこい人間とは違う。

[444: 入居済みさん]

４４３さん、あまり変なのを相手にしない方がいいですよ。
私は「入居予定者専用」と銘打っておきながら、部外者の、しかも悪質下劣な書き込みを許しているこの掲示板自体に対して昨日、削除依頼ししました（掲示板表題部分の×をチェックすれば掲示板そのものの削除依頼ができます）が無視されました。住民として双方共に対して怒りを禁じ得ません。

[445: 匿名さん]

444　削除してまで隠したい事でも何かあるの？

[446: 匿名さん]

センソウ好きの集まり

[447: 入居済みさん]

この前の火事騒ぎはなんだったのでしょうか？

[448: 匿名さん]

火事があったんですか？
隠されてるの？

[449: 匿名さん]

↑小学生？(笑)
隠したい事があるんじゃなくて、住民板に他の人が投稿しているから削除依頼されているんでしょ？
ここまで教えてあげなきゃわからないヤツがいるんだから呆れるな。

[450: 住民さんＡ]

住民かそうじゃないかはどうやって見分けて削除依頼するの？
自己申告の投稿名？　それとも都合の良い書き込みか否か？

[451: 匿名さん]

↑まだわからないんだね…。
板違いの投稿だから削除依頼するんだよ。
もっと勉強しな。

[452: マンション住民さん]

知人にバーゲンセール状態みたいだねって言われちゃいました・・（泣）

[453: 入居予定さん]

いいじゃん別に、バーゲン価格では今自分が住んでる部屋が買える可能性は極めて低いと思うしかないよ。実際にそうだと思うよ。

[454: 匿名さん]

あえてチャンスだと思える人が勝ちだと思う。
このチャンスでもお金がなくて買えない人だっているのだから。

[455: 住民さんＥ]

>知人にバーゲンセール状態みたいだねって言われちゃいました・・（泣）

ガーデン棟に11月から住んでいます。
契約が早いほど、その悲しさは倍増ですが、このマンションが売れていなかったことは事実。
日綜さんに万一のことがあっても、空き部屋の管理費、修繕費、そして我々の瑕疵保障のことから
してデメリットだから、まずは日綜さんとしても販売に全力をあげてもらわないと。

もし余裕があれば、もう一戸購入して、購入単価をナンピン。賃貸で運用することも企んで
います。それなら日綜さんも協力してくれそう。

[456: 住民さん]

知り合いが先日契約したようです・・・
値段を恐る恐る聞くと、言いにくそうにしてましたが４割引ぐらいの値段でした

入居時期が数ヶ月違うだけで価格がこれだけ違うと、これからの付き合いが心配になります・・・妻は家族ぐるみはいやだと(汗)

[457: マンション住民さん]

>値段を恐る恐る聞くと、言いにくそうにしてましたが４割引ぐらい...

確かに、現実を提示されると悲しくなります。
住宅も株と同じと考えてもね。

[458: 住民さんＢ]

真面目な話、系列の管理会社さんはどう思います？

カフェにコンシェに、仕事もそれほど無いのに、人が多すぎるような。
（ケーキやスープなんて食べる気しないし、カップ式の自動販売機で充分かと）
むしろ、エントランスに人を立てるなどして欲しいと思うのですが。

[459: 契約済みさん]

私も喫茶スペースは利用する人いるのかなと思います。
狭すぎるし・・・。
コンビニのようなものの方が個人的にはあると便利かなと思います。

バーゲンセールになるのはいたし方ないですよね。
今は駅近のマンションでさえ信じられないくらい値段おとしてますよ。
自分が見に行ったモデルルームでもまだ施工前にもかかわらず
何百万引きというのがいくつかありました。

[460: 入居済みさん]

458さんに賛成です。
より価値の高いマンションにするためにカイゼン！

[461: GR住民さん]

私も４５８さんに賛成です。

年末から新聞に入っていたバーゲンチラシの価格を見て愕然。
住民で価値の高いマンションにしていきたいですね。

[462: マンション住民さん]

>>知人にバーゲンセール状態みたいだねって言われちゃいました・・（泣）

うちも小学生の子供が友達に言われたって言ってきたのを聞いて悲しくなりました。（たぶんその子の親御さんが話してたのを聞いたか何かなのを悪意無くうちの子に言ったのだとは思いますが。。。）
何年か後には笑い話に変えられるんですかねぇ。

[463: 匿名さん]

4割引って　利益出るの？？

このマンション定価で買った人は2007年物件高値つかみ大賞受賞できそうですね。

[464: 住民さんＡ]

利益は無いでしょ。
日綜さんも苦肉の決断です。
確かに高値掴みをしたかもしれませんが、気に入った物件を納得して買っているんだから
良しと考えるしかないでしょう。

[465: 匿名さん]

463
明らかに住民じゃないのバレバレじゃん(笑)
お疲れ

[466: 匿名さん]

定価で買った人と４割引で買った人が同じマンションで顔をあわせて生活するんですよね？

微妙な空気が流れそうですよね
生活レベルも違うでしょうし

うちも隣がまだ入ってないけど、お隣さんからいくらで買ったとか言われたら仲良くできないなぁ(泣)

[467: 匿名さん]

3割4割引きじゃしゃれになんないな。
物件は気つけて買わないと。

[468: 住民さんＣ]

10月契約、12月に入居したものですが、皆さんと会釈していますよ。
誰がいくらで購入したなんて、正直判りませんからね。

[469: 入居予定さん]

1月に入居予定です。
皆さんがおっしゃるように価値あるマンションへしていきたいですね。
458、459さん、私もあの喫茶は無駄に思います。また、カラオケやシアタールームもいいのですが、利用料金が少し高いように感じます。パーティールームも高いなー。稼働率も低い気がするので、稼働率を上げて収益を増やす方が良いような気がします。
喫茶の廃止や自動販売機の設置、共用施設の価格改定等、改善時のルールはあるんでしょうかね？

[470: 匿名さん]

喫茶、シアタールーム廃止。コンシュルジュも今のサービス内容では必要性を感じない。
フィットネスルームの拡充＆２４時間化希望

[471: 住民さんＢ]

>>喫茶、シアタールーム廃止。
　コンシュルジュも今のサービス内容では必要性を感じない。

　激しく同意。仕事量に対して、人員多すぎ。
　清掃とセキュリティに回すか、人件費＝管理費の削減へ。

>>フィットネスルームの拡充＆２４時間化希望

　24時間になってしまうと、セキュリティの費用が上がってしまう。
　住民だから安全とはいえ、深夜、一人で女性は使用しにくくなる、
　となると夜間の管理費がかかると思うのですが。。。

[472: 匿名さん]

↑
ここは夜中も警備員居て２４時間有人管理なんだから変わらないんでは？
しかもフィットネスルームは元々管理されてんのかな。

[473: 匿名さん]

カフェはいらないなぁ あと受け付けもサービス内容から必要性は感じないかも。