ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[161: 入居予定さん]

>１０００万というのは・・・現時点ではあくまで比喩ですよね？

あくまで『現時点では』ですが完成から1年経つと『新築』とは謳えなくなりますし、無駄な管理費等や税金も払わないといけなくなるので、現実問題になるのもそう遠くないと思われます。

ここではないですが、横浜市内で4980万→2980万になった物件がヴェレーナからそんなに遠くない所でありますよ。
まあモデルルームとして使った部屋なんでちょっと別物ですが…。

[162: 入居予定さん]

半分くらいの売れ行きということは最低でも１５０戸以上は残った状態で引き渡しが始まるって
ことになるんですよね。
最近のこの社会情勢の中じゃこれくらいの売れ残りは仕方ないんですかね。
でも急に景気が良くなるとも思えませんし、そんな数を完売させるためにはどんどん値引き
販売をしちゃうんですかね・・・（泣）

[163: 入居予定さん]

駐車場の抽選発表があり、最上階となってしまいました。背の高いくるまなので、地下か１階か最上階となるわけですが、同じ値段で青空になってしまうのがいまいちな感じです。。。
まだ、半分くらいしか入居されないという情報もあったので、まさか最上階にはならないんじゃないかと、ちょっと楽観視してました。まぁ、抽選なので悔いても仕方のないことですが。。。
みなさんの抽選結果は満足のいくものでしたか？

[164: 入居予定さん]

私も最上階でした。後から購入した人も同じ条件になるように端から埋めていっているのでは？
でもそれって不公平ですよね！後から買う人よりも高く買っているのだから。

[165: 契約済みさん]

駐車場はゴネ得です。
車高の高い車両で安い物件でもじゃぁ買わないと言うと
対応場所に決めてくれます。

[166: 契約済みさん]

そーなんですか？じゃあ、契約した今からでは無理？

うちも最上階で尚且つ契約している部屋から離れているので出来たら近くにして欲しい。

[167: 入居前さん]

基本的な事をお伺いしますが、
駐車場の区画図はどの書類に載っていますか？
うちも抽選結果が届いたのですが、その番号がどの部分で何段目かがわからないのです。
最上階とか、みなさん何で確認されているのでしょう？

[168: 契約済みさん]

LAND　PLAN　敷地配置図・１階平面図に載っていました。

MR行ったときに資料一式を頂いたと思うんですがその中に入ってましたよ。

[170: 契約済みさん]

私も駐車場の件何とかならないかなぁ・・・

[172: 契約済みさん]

はじめまして、先日契約終わったものです。

うちには４歳の子供がいるのですが、モデルルームでお見かけした方達のなかには、小さなお子様連れの方達を見かけなかったきがしました。

実際契約されている方で小さなお子さん連れの方っていらっしゃいますか？

出来れば、マンション内に子供ぐるみで仲良いお友達が出来ればうれしいので、同年代のお子様のいる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[173: 入居予定さん]

これは・・・

住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

orz

[174: 契約済みさん]

１７２さん

私たちが何度かモデルルームに行ったときは、小さいお子様を
たくさんみかけましたよ(^^)

ちなみに我が家には６歳と９歳の子供がおります。

うちなんかは、もしかして大きい方かなぁ・・・あんまり大きい子
いないのかなぁ・・・と子供たちが気にしています・・・

[175: 入居前さん]

167です。
＞168さん、敷地配置図ですね。
　教えていただいてありがとうございました。

＞171さん
業者名は控えますが、うちはUVフロアコーティングをやる予定ですよ。
耐久性が20年というのに惹かれました。
まめにワックスをかける自信がないもので・・・

＞172さん
我が家には3歳の子供がおります。
こちらこそ、入居しましたらよろしくお願いします。

昨日、日綜の本社で無事引渡しを受けました。
日綜は本社ビルもヨーロピアンテイストでしたよ(笑)

[176: 入居予定さん]

>>172さん
我が家には３２歳無職ニートの子供がおります。
こちらこそ、入居しましたらよろしくお願いします。

[177: 入居予定さん]

というのは冗談ですが(笑)
　
でも皆さん一々子供の歳を申告せんでもいいでしょう
今時のマンション相互不干渉が大原則ですよ

[178: 契約済みさん]

１７４さん、１７５さん

書き込みありがとうございます。
ちょっと安心しました。
入居しましたら宜しくお願いしますね。


１７７さん

了解いたしました（笑）

[179: 匿名さん]

>>177
趣味の悪い冗談ですね。

[180: 住民さんＡ]

同感・・・
>171さん
エコテックさんで水性１０年保障のコーティングをやりました。４人来て朝８時から１６時までやっていただきました。まだ品質は分かりませんがサービスや対応など良かったですよ。価格はＵＶの半分位でした。またＵＶのようにテカテカはしていませんでした。臭いもまったく無し。
>172さん
小さな子供が多そうですよ、引越し荷物にベビーカーや子供の遊具を良く見かけます。我が家も小学生以下が３人います。こちらこそよろしくお願いいたします。

ところで、駐輪場は２台分しかありませんが、皆さんは子供用の自転車をどこに置かれますか？

[181: 入居前さん]

うちはUVフロアコーティングを頼みましたよ。
まだ作業は入ってもらっていないので何とも言えませんが、メリットデメリットを考えると、うちの場合はやったほうがいいと思い頼みました。

うちは「フロアコーティング比較サイト」というサイトを参考にして業者の選定をしました。ネットで調べるとかなり業者の数もあるのでいろいろ調べてみるといいんじゃないでしょうか。

[182: み]

はじめまして。

本日、２ＸＸ号室を申し込みしました。
夕方から見学したのですが、噴水の中庭、ロビー、コリドー
ほんと美しいですね。

これから住宅ローン審査ですが．．．．
こちらの住人になれることを願っています。

皆さん、よろしくお願いします。

[183: 入居予定さん]

こちらは来月入居予定のものです。

今現在住んでいる方、実際生活されてみて住み心地はいかがでしょうか？

[184: 入居予定]

オートバイ置き場は使いづらくありませんか？
スロープで立ちごけしそう＆どうやって乗ったままドアを開ければいいのやら。

[186: 入居済みさん]

９時から５時までしかラウンジ（喫茶室）を通ることができませんので、早朝や夜にガーデン側の住民はメールボックスなどがあるエントランスへ行く時に敷地内を大回りするか、一度回廊に出てから行かなければいけません。
これはとても不便です。

[187: 比較検討中さん]

ここってもう入居してるんですか？　いつも夜に見ると明かりが１部屋か２部屋しかないけど…　　一斉入居ですか？

[188: 入居済みさん]

>186さん
まったく同感です！おかげでメールボックスの確認は２〜３日に１度ペーストになってます。
どうにか改善してくれれば良いですね。

[189: 入居済みさん]

廊下ですれ違う入居者の皆さんは、
気持ちよく挨拶をかわしてくださる方ばかりで
今後もよいお付き合いができそうだなあ、と感じています。

[190: 比較検討中さん]

入居してるの？　の回答がないけど、どうやら入居してるみたいだね。　さみしいねここ

[192: 匿名さん]

↑なんだよ。
ガセネタ載せんなよ。

[193: 入居前さん]

はじめまして。12月に入居予定者のものです。
引越しがうれしくて、今から梱包をはじめています。

担当の営業マンから教えてもらったのですが、契約前に確認した重要事項説明書の内容が
一部変更になったようです。
みなさん、ご存知ですか。

[194: 入居済みさん]

１９３さん

お手数でなければ、変更点を教えてくれますか。
購入者にとって、知らない間に重要なことが変わっていたら、大変ですから。

[195: マンション住民さん]

グランデ棟の住人です。

玄関前のポーチに子供の自転車を放置するのは、いかがなものかと。
アンパンマンの三輪車でさえ、駐輪場を契約しているのだから
ケチるなと言いたい。（今度、管理組合に言いますけどね）

[196: マンション住民さん]

１９３さん

ぜひぜひ、変更点を教えてもらえますか。
知らない間に、何版変わっているか分かりませんけど。

[197: 匿名さん]

>>192
ガセ？　何が？

[199: 入居予定さん]

> 玄関前のポーチに子供の自転車を放置するのは、いかがなものかと。

モラルの低い住民ですね
今後が心配です

[201: 入居予定です]

あ、その犬の糞は私も見ました。先週の月曜です。まだあるんですか。
あと植え込みもビニールやらゴミだらけ。
管理費ド○ボー！

[202: 住民さんＡ]

犬の糞を放置するほうが、そもそも悪いと思うが。

[203: 契約済みさん]

検討板にこんなのがありました・・・・・
　↓　　　↓　　　↓
本気で厳しそうですね・・・（汗）

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080401ikuji.pdf

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

[204: 入居予定さん]

子育て応援プラン」終了に伴うご利用期限変更についてのお知らせ
http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

【当初条件】
>対 象：2006年4月1日以降、当社マンションをご契約またはお引渡済みのお客様
>期 間：2006年4月1日から2012年3月31日まで
>条 件：ご契約してからお引渡し後2年以内かつ上記期間内にご出産された場合
>内 容：1子につき出産祝い金10万円、出生年のワインを贈呈

↓↓

【今回変更点】
>ご好評いただいておりました「子育て応援プラン」につきまして、
>諸般の事情により終了させていただくことになりました。
>
>2008年11月30日までにご出産かつご利用申請いただいた方がプランをご利用いただけます。

(； ・`д・´)　ナ、ナンダッテー !!　(`・д´・ (`・д´・ ；)
早く申請しないと・・・

[205: 比較検討中さん]

ここ住民板まであいかわらずだね。　入居開始してる割にほんとに明かりないね。　近い将来からして不安　しかもワンちゃんの糞ですか！みなさんモラルもないんだね。

[206: 入居予定さん]

>>200
> レジデンス棟の横に犬の糞が落ちてますよ。

犬の糞かどうかは、現場を押さえないと断言できないと思いますが？

[207: 入居済みさん]

できれば子供の自転車も駐輪場に置きたいのですが
駐輪場を２台以上借りている人はいるのでしょうか？
私は断られました。

[210: 住民さんＡ]

グランデ棟にお住まいの方、バルコニーから見えるお墓は慣れましたでしょうか。
うちは、まだ微妙です.....