ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[142: マンション住民さん]

先日再内覧会も無事済ませ、新生活に向けて何かと準備で終われる日々です。このサイトは「検討板」が荒れるのは仕方ないとしても、「住民板」にはもう少し期待していました。せっかく最初の頃は内覧会情報とかオプションの話題で有意義だったのに、「値引き」やら「MRと違う」などのどうしようもない話題にしつこくこだわる輩のせいですっかり荒れてしまい、いまや書き込みもずいぶん減ってしまいました。なんでこうもどんな話題を振れば荒れてくるだろうという想像ができないのでしょう。入居予定者以外も紛れ込んでいるとは思うのですが、この手のサイトにはもうがっかりです。それは掲示板の宿命なのだから、大人の目でフィルターをかけて情報の取捨選択できればよいのですが、それにはストレスがはるかに上回りました。ここのサイトの管理者は閲覧数や書き込み数にばかりこだわらず、もういい加減にこのスタイルを改め、会員制などの導入を真剣に検討すべきだと思います。ネガティブレスの大半は同業他社によるものと思われ、それらの言い争いは見ていて気分悪くなってきます。このサイトで学んだことは不動産業界ってこんなにもすさんでいるんだなということだけです。
まともな購入者はこんなサイトにもう書き込んではいないでしょう。私も本日限りでここのサイトをブックマークから外します。

[144: 内覧後さん]

１４２さんに強く共感します。
前にも書きましたが、そのような話題は「憶測」でしか話せない内容であり、議論そのものが不毛であるだけでなく、１４３のような挑発する書き込みを誘発するだけです。おそらく、挑発する書き込みの大半は、書き方から見る限り悪質な「荒らし」だと思われます。
そのようなことを考えたり行動することること自体は各自の自己責任で行っておられるわけで、「つぶす」つもりは全くありませんが、書き込むことは無意味であり、百害あって一利なしだということです。再内覧会が終わっているはずなのに、書き込みがほとんど無い理由は明白です。

[146: 内覧後さん]

１、営業呼ばわり。２、誰も「全排除」などと言っていないのに勝手に決め付けて挑発する。
典型的な「荒らし」です。こういう書き込みが跋扈する掲示板になってしまったのは悲しい限りです。

[150: 入居予定さん]

初めて投稿します！
先日再内覧会を終えました！入居が楽しみでなりません！！
我が家は11月上旬に入居予定です。
小さい子どもを抱えての引っ越しです。
マンション内にいいお友達がたくさんできるといいなと思っています！！
このマンションでたくさんの子どもたちがすくすく楽しく育っていくことを
心から願っています。
どうぞ末永くよろしくお願いします！！

[151: 入居予定です]

１５０さん
我が家も先日、再内覧会を終えました。
こちらは、子供達の転校の関係で春休みに入ってからの
入居の予定でいます。
お子様が小さいとのことですが、同じ子供を持つもの同士、
仲良くしていただけたらと、思います。

[152: 契約済みさん]

先日、引っ越し業者からフロアコーティングを進められたんですが皆さんはフロアコーティングを頼まれていますか？
うちは子どもも小さいのでしたほうがいいのかなと思ってきたのですが皆さんのご意見もお聞かせいただけると助かりますのでよろしくお願いします。

[153: パン好き！]

１５０です！
１５１さん！内覧会や再内覧会などで、
お子様づれの方をたくさんみかけました！
みんな仲良くなれるといいですね！！お引越しされてくるのを楽しみにしてますねー！！
よろしくです！！

１５２さん
うちも母の勧めでフロアコーティング頼みました。
だけど、前の投稿で、「コーティングしなくてもきれいに住めましたよ」というのを読んだような気がします。
「気休め」なのかなーという気もしてなりませんが。
ちなみに、フロアコーティングって、ぴっかぴかのつっるつるになるもんだと思ってたら、
インテリア業者さんに伺うと、最近では大多数が「ツヤなし」を選択なさるとのこと、
うちの主人も当然「ツヤなしだろ」ということで押されてツヤなしにしましたー。
意外！
でも仕上がりが楽しみです！
すみません、全然頼りにならない意見でしたー。
うちは基本ずぼらなので、あらかじめ、やってあると、少しは違うかなー程度の動機です。

[154: 入居予定です]

１５０さん！
確かに、お子様連れの方、多いですね〜。
小さいお子さんが多い気がして、うちはひょっとして子供が大きいほうかな？
と、長男も私も心配です・・・なにせ、初めての土地なもので。

フロアコーティング、今住んでいるマンションはつや消しなんでが、
なんとなく上品が感じがしていいですよ(^−^)


１５２さん！
フロアコーティング、悩んでいますが、リビングと子供部屋になる２部屋だけ
つや消しで、しようかと思っているところです。
ジュースやお茶をこぼした時に、シミができないですし、キズも目立たないですよ☆

[155: 入居予定さん]

>>144
> 再内覧会が終わっているはずなのに、書き込みがほとんど無い理由は明白です。

やっぱり売れてないのかしら。。。
orz

[156: 入居予定さん]

１５５さん

再内覧会担当の竹中工務店の方に聞いてみたら　半分ぐらいじゃないでしょうか、といってましたよ。このご時世だから完売するマンションなんてないし、まぁまぁ売れてるほうじゃないですかね。

[158: 住民さんＡ]

>売れているのが半分ぐらいだとして、残ってる部屋分の管理費とか修繕積立金とか駐車場代は誰が負担するのですか？

売主です。
ついでにいうと完成から1年経っても売れない場合、その分の固定資産税も売主が負担します。

500万とか1000万値引いても売ろうとする理由がこの辺にもあります。

[159: 入居予定さん]

No.158 です。住民ではなく入居予定の間違いです。

[160: 入居予定です]

＞ 500万とか1000万値引いても売ろうとする理由がこの辺にもあります。
　
１０００万というのは・・・
現時点ではあくまで比喩ですよね？
ドキッとしました！

[161: 入居予定さん]

>１０００万というのは・・・現時点ではあくまで比喩ですよね？

あくまで『現時点では』ですが完成から1年経つと『新築』とは謳えなくなりますし、無駄な管理費等や税金も払わないといけなくなるので、現実問題になるのもそう遠くないと思われます。

ここではないですが、横浜市内で4980万→2980万になった物件がヴェレーナからそんなに遠くない所でありますよ。
まあモデルルームとして使った部屋なんでちょっと別物ですが…。

[162: 入居予定さん]

半分くらいの売れ行きということは最低でも１５０戸以上は残った状態で引き渡しが始まるって
ことになるんですよね。
最近のこの社会情勢の中じゃこれくらいの売れ残りは仕方ないんですかね。
でも急に景気が良くなるとも思えませんし、そんな数を完売させるためにはどんどん値引き
販売をしちゃうんですかね・・・（泣）

[163: 入居予定さん]

駐車場の抽選発表があり、最上階となってしまいました。背の高いくるまなので、地下か１階か最上階となるわけですが、同じ値段で青空になってしまうのがいまいちな感じです。。。
まだ、半分くらいしか入居されないという情報もあったので、まさか最上階にはならないんじゃないかと、ちょっと楽観視してました。まぁ、抽選なので悔いても仕方のないことですが。。。
みなさんの抽選結果は満足のいくものでしたか？

[164: 入居予定さん]

私も最上階でした。後から購入した人も同じ条件になるように端から埋めていっているのでは？
でもそれって不公平ですよね！後から買う人よりも高く買っているのだから。

[165: 契約済みさん]

駐車場はゴネ得です。
車高の高い車両で安い物件でもじゃぁ買わないと言うと
対応場所に決めてくれます。

[166: 契約済みさん]

そーなんですか？じゃあ、契約した今からでは無理？

うちも最上階で尚且つ契約している部屋から離れているので出来たら近くにして欲しい。

[167: 入居前さん]

基本的な事をお伺いしますが、
駐車場の区画図はどの書類に載っていますか？
うちも抽選結果が届いたのですが、その番号がどの部分で何段目かがわからないのです。
最上階とか、みなさん何で確認されているのでしょう？

[168: 契約済みさん]

LAND　PLAN　敷地配置図・１階平面図に載っていました。

MR行ったときに資料一式を頂いたと思うんですがその中に入ってましたよ。

[170: 契約済みさん]

私も駐車場の件何とかならないかなぁ・・・

[172: 契約済みさん]

はじめまして、先日契約終わったものです。

うちには４歳の子供がいるのですが、モデルルームでお見かけした方達のなかには、小さなお子様連れの方達を見かけなかったきがしました。

実際契約されている方で小さなお子さん連れの方っていらっしゃいますか？

出来れば、マンション内に子供ぐるみで仲良いお友達が出来ればうれしいので、同年代のお子様のいる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[173: 入居予定さん]

これは・・・

住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

orz

[174: 契約済みさん]

１７２さん

私たちが何度かモデルルームに行ったときは、小さいお子様を
たくさんみかけましたよ(^^)

ちなみに我が家には６歳と９歳の子供がおります。

うちなんかは、もしかして大きい方かなぁ・・・あんまり大きい子
いないのかなぁ・・・と子供たちが気にしています・・・

[175: 入居前さん]

167です。
＞168さん、敷地配置図ですね。
　教えていただいてありがとうございました。

＞171さん
業者名は控えますが、うちはUVフロアコーティングをやる予定ですよ。
耐久性が20年というのに惹かれました。
まめにワックスをかける自信がないもので・・・

＞172さん
我が家には3歳の子供がおります。
こちらこそ、入居しましたらよろしくお願いします。

昨日、日綜の本社で無事引渡しを受けました。
日綜は本社ビルもヨーロピアンテイストでしたよ(笑)

[176: 入居予定さん]

>>172さん
我が家には３２歳無職ニートの子供がおります。
こちらこそ、入居しましたらよろしくお願いします。

[177: 入居予定さん]

というのは冗談ですが(笑)
　
でも皆さん一々子供の歳を申告せんでもいいでしょう
今時のマンション相互不干渉が大原則ですよ

[178: 契約済みさん]

１７４さん、１７５さん

書き込みありがとうございます。
ちょっと安心しました。
入居しましたら宜しくお願いしますね。


１７７さん

了解いたしました（笑）

[179: 匿名さん]

>>177
趣味の悪い冗談ですね。

[180: 住民さんＡ]

同感・・・
>171さん
エコテックさんで水性１０年保障のコーティングをやりました。４人来て朝８時から１６時までやっていただきました。まだ品質は分かりませんがサービスや対応など良かったですよ。価格はＵＶの半分位でした。またＵＶのようにテカテカはしていませんでした。臭いもまったく無し。
>172さん
小さな子供が多そうですよ、引越し荷物にベビーカーや子供の遊具を良く見かけます。我が家も小学生以下が３人います。こちらこそよろしくお願いいたします。

ところで、駐輪場は２台分しかありませんが、皆さんは子供用の自転車をどこに置かれますか？

[181: 入居前さん]

うちはUVフロアコーティングを頼みましたよ。
まだ作業は入ってもらっていないので何とも言えませんが、メリットデメリットを考えると、うちの場合はやったほうがいいと思い頼みました。

うちは「フロアコーティング比較サイト」というサイトを参考にして業者の選定をしました。ネットで調べるとかなり業者の数もあるのでいろいろ調べてみるといいんじゃないでしょうか。

[182: み]

はじめまして。

本日、２ＸＸ号室を申し込みしました。
夕方から見学したのですが、噴水の中庭、ロビー、コリドー
ほんと美しいですね。

これから住宅ローン審査ですが．．．．
こちらの住人になれることを願っています。

皆さん、よろしくお願いします。

[183: 入居予定さん]

こちらは来月入居予定のものです。

今現在住んでいる方、実際生活されてみて住み心地はいかがでしょうか？

[184: 入居予定]

オートバイ置き場は使いづらくありませんか？
スロープで立ちごけしそう＆どうやって乗ったままドアを開ければいいのやら。

[186: 入居済みさん]

９時から５時までしかラウンジ（喫茶室）を通ることができませんので、早朝や夜にガーデン側の住民はメールボックスなどがあるエントランスへ行く時に敷地内を大回りするか、一度回廊に出てから行かなければいけません。
これはとても不便です。

[187: 比較検討中さん]

ここってもう入居してるんですか？　いつも夜に見ると明かりが１部屋か２部屋しかないけど…　　一斉入居ですか？

[188: 入居済みさん]

>186さん
まったく同感です！おかげでメールボックスの確認は２〜３日に１度ペーストになってます。
どうにか改善してくれれば良いですね。

[189: 入居済みさん]

廊下ですれ違う入居者の皆さんは、
気持ちよく挨拶をかわしてくださる方ばかりで
今後もよいお付き合いができそうだなあ、と感じています。

[190: 比較検討中さん]

入居してるの？　の回答がないけど、どうやら入居してるみたいだね。　さみしいねここ