ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[121: グラちゃん]

こんばんは。
そうですね。
No.120さんのおっしゃるとおり、気にしても仕方のないことなのかもしれないですね。
私が軽率に値引きの話題を持ち出して、
結果的に荒れてしまったようで申し訳ありませんでした。

こちらではこれからも有意義な情報交換が出来ることを望んでいます。

来週からは再内覧が始まりますね！
内覧の時は自分たちの部屋で精一杯で、共有部分をあまり見てませんでしたが、
次回は色々チェックしたいと思っています。
お互いしっかり確認して、気持ちよく入居出来るといいですね！

[122: 入居前さん]

１１９は何でそんなに怖いくらい必死なの？
契約者なら値引きに敏感になるのは当たり前なんじゃないですか？
しかも売行きはいいですなんて説明されて購入したんですから。

私は完成してしばらくたってるんならいざ知らず、今のこの入居前の段階でそんなに値引きが行われているとすれば全然納得いかないから知人に頼んでも必ず調べます。
その上で値引きの事実がはっきり把握できたらしかるべき対応にでるつもりです。

[123: 匿名さん]

不都合な書き込み、嫌な書き込みは削除、臭い物にはフタを。
そんな方との共同生活はしんどそう！

[124: 匿名さん]

住民板に書き込んでしまった123を相手にするのが正直しんどい。

[125: 入居予定さん]

>>122
>値引きの事実がはっきり把握できたらしかるべき対応にでるつもりです。
　
他所で５００万円分家具プレゼントする余力があるならば・・・
という気はしますね。

[126: 入居前さん]

>>122
>値引きの事実がはっきり把握できたらしかるべき対応にでるつもりです。

　しかるべき対応って何ですか？まだ「入居前」ですがもう「契約後」なんですよ。あなたの契約時と現在では「時期」が違うんです。だから「価格」は違って当たり前。気分が悪いのはすごくわかるけど。そんなに後悔してるなら、すぐ売りに出してごらんよ。おそらくさらに値下がりしているはずだから。不動産市場は現在進行形で悪化し続けており、今後も回復の兆しは見えていないのです。そういった意味では、価格は売主と言うより市場原理によって決まっているのです。私は買い替え組ですが、中古物件価格も月単位で低下していて、それでも何とか早い時期に売り抜けてきました。価格下落がそんなに気になるのなら、不動産価値が低迷するこんな時期に購入した自分の責任です。
　今現在この物件がどれだけ売り切れたか知らないけど、もし売主が時勢を読めずにのんきな価格設定のまま売れ残りを抱えてしまったら、ゴーストタウンになってしまいますよ。管理費回収も困難となり、マンション管理運営さえおぼつかなくなります。何度も言いますが、「値引き」やら「他所で家具プレゼント」などのねたみ話題はもうやめましょう。

[127: 入居予定さん]

>>117 さん
> 知人が9年前菊名のマンションを購入し、その際やはり売れ残りが出たため
> 値引き販売をしたそうです。
> ただ、既購入者にも相当分が減額されたそうなのですがそんな事って本当に
> あるのでしょうか？
　
その知人の方に、もっと事情を詳しく聞いてみいてはいかがでしょうか。

値引き幅があまりに大きいと、既購入者が団結した上で契約の錯誤無効等を主張して
訴訟提起も辞さない、という態度を取る可能性も考えられますから・・・
この場合は販売業者が面倒を避けるために自主的に歩み寄った、というケースでは
ないかと推測します。

[128: 地元不動産業者さん]

１２２さん。必死なのは貴方では？購入者でもなさそうだし？

[129: 入居予定さん]

126さん
「値引き」やら「他所で家具プレゼント」などのねたみ話題はもうやめましょう。

確かに入居前の楽しい気分に水を挿すような話ですからしたくないのは分かります
皆が本来はしたくない話だと思います
ただ、このようなことに対し入居予定者として、減額やその他の措置がとれるのであれば皆で検討するのは悪い事ではないと私は思います。（法律に詳しくないので全然無理な事なのかもしれませんが・・）
また、もしその様な事が可能であれば、皆さんその分の余力を生活の充実に充てれる訳ですから、むしろ建設的な話かもしれません

貴重な入居前住民の情報交換の場ですから、色々な側面から話ができる掲示板であって欲しいです

[130: 内覧後さん]

建設的ですか！？
むしろ後ろ向きな話題だと思いますよ。色々な側面といっても、限度があるのでは？
無意味な憶測や誤情報をもとにして言い合っても仕方ないですよ。

[131: 住民さんＡ]

> 知人が9年前菊名のマンションを購入し、その際やはり売れ残りが出たため
> 値引き販売をしたそうです。
> ただ、既購入者にも相当分が減額されたそうなのですがそんな事って本当に
> あるのでしょうか？

定価で契約したので本当に減額されたら嬉しいです。しかし本当に
減額したら会社が危なくなってしまう可能性もありますよね。
販売停止し、ゴーストタウン化するのも問題ですね。

今何戸残っているのか実際のところわかりませんが８０％ぐらいは
入居しないと管理費、修繕費はまかなえないと思うのですが
詳しい方教えてください。宜しくお願いします。

[132: 入居前さん]

一応値引き状況を調べるための手は打ちました。

個人的に納得できないだけだったのですが、あまりに私の考えや行動を潰そうとするレスが多いので、ちょっと色んな方向からの悪意を感じてムキになってきてます。

１か月以内には何らかの報告が出来ると思いますので・・・・・（笑）

[133: 匿名]

>>123さんに同意です！

[134: 入居予定さん]

管理費、修繕費はたとえ売れ残りがあっても、決まった金額以上お支払い頂く事はありませんと営業の方が言ってたような気がします。そして、２００戸は売れましたと言っていたような・・・。

記憶違いでしたらすみません。

[135: 入居予定さん]

"住民さんＣ"さんが
>>36 のレスを最後にお姿を見せていませんね・・・
明るいコメントを寄せて下さっていたのですが、お忙しいのでしょうか。

"住民さんＣ"さん
どうか戻って「いらっしゃ〜い！」（三枝風にどうぞ >>10 ）

[136: 入居予定さん]

ＮＯ１２６さん

私もそう思います。高いお金をだして買うのだから値引きが気になるのは当たり前だと思うのですが・・・・。
正直、契約後ですが他の近隣でできたマンションの見学にも行ってきました。そこでは近隣のマンションの販売価格が調べてあってベレーナの価格もでていました。まぁどこまで正確かはわかりませんが。私が契約した部屋が実際に値引きしてあり、購入価格でもっと広いタイプが買えるなぁ〜と思いました。なぜなら同じ階数で空き部屋があったからです・・・。５００万までは違いませんでしたが２００万〜３００万は違いました。もし同じ金額で希望の階数で広いタイプが買えるなら部屋を変えたいなぁと思ってしまうのはネガティブなのでしょうか？
入居数が少ないと管理費があがるのかなーとか、不安に思う事はたくさんあって当たり前なのではないでしょうか？お金に余裕があれば不安はないのかも知れませんが・・。

[137: 入居前さん]

みなさんこんにちは
どうぞ宜しくお願い致します。
入居も近くなり、忙しくなりましたね。
来週、再内覧会に行きます。
今週行かれる方もいらっしゃるんですか？

今回は指摘事項もなく、ゆっくり見れることを願っています。

[138: 入居予定さん]

株価動向が気になりますが
逆風に負けず、何とか完売してほしいですね・・・

NIKKEI NET マネー＆マーケット：株価サーチ
http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8878&ba=1&t...

[139: 入居予定A]

いよいよ再内覧会ですね。
NO137さん同様、ゆっくり見たい気持ちもありますが
最後まで気を引き締めてチェックしようと思ってます。

ところで共用部分（ゲストルームとか）は見せて
いただけないんでしょうか？
再内覧会のときにきいてみようかな、思ってます。

ところで皆様、引越し業者は決められましたか？
実際、幹事会社の方が多いのでしょうか？
うちでは、いくつか見積もりをと考えてましたが
結局、最初に見積もりに来た幹事会社のところで決定
しました。

入居は11月末を予定してますが、少しずつダンボール詰めを
始めてます。より良い入居をめざして
頑張りましょう。