ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[724: 入居済みさん]

うちもエコプロの20年保証のUVコートにしました。新横浜の本社まで行って話を聞いてやることを決めました。フロアコーティングは結構迷ったのですが、結果的にはして正解だったと思います。
リビングと廊下をしました。UVコートは資料請求するとほとんどがサンプルを送ってきます。４−５社取り寄せてそのサンプルをコインでゴリゴリと削って試してみると、エコプロの20年と、ミシナの30年？の二つが良かったのですが、価格メリットのあるエコプロにしました。しかし、やはり傷は入ります。うちも早速、子供の椅子の擦り傷が入ってしまい、ショックですが、一生ワックスをかけずにすむかと思うとやってよかったと思います。
先日、紹介者と紹介された両者に1万円の商品券プレゼントのキャンペーンも入っていたので、それを使うとかなりお得かと思います。

[725: 入居予定さん]

今現在の家でＩＰ電話でヤフーを使ってます。
これってこの物件でも問題なく使えるのでしょうか？
プロバイダーとかは別途契約する必要があるのでしょうか？
営業さんからその辺のところを説明受けたのですが、
正直分りません。誰か教えてください。

[726: マンション住民さん]

このマンションはUSENが入っていて、LANケーブルを差し込むだけでインターネットにはつながるようになっています。

IP電話を使いたいということであれば、おそらくUSENのIP電話GATECALLを申し込めば、「USENのIP電話」は使えるようになるのではないでしょうか。その際は月額525円になると思います。（ゲートターミナルという機器を設置するようですが、これが無料なのかレンタル料がかかるのかは不明です。）

どうしてもYahooのIP電話を使用されたいのであれば、これまでやられてたのと同じ方法で可能だと思います。つまり、電話線からYahooのモデムに接続してそこに電話機を接続する方法でしょうか。Yahooに確認した方がいいとは思いますが、おそらく問題なくできるはずです。

ただ、料金もこれまでとほぼ同じになると思います。

実際にはUSENには強制加入のようなので、こちらの料金も発生します。インターネットへの接続ルートが2つできることになるので、無駄といえば無駄ですよね。YahooのIP電話でかけた方が料金が発生しなくて済む相手がいるということなのかもしれませんが、双方の料金を確認してどのくらいの頻度でどのくらいの時間かけるか等を想定して、どちらが得になるかを考える必要があるかもしれませんね。

でもこの計算って面倒っちゃ面倒なんですけどね・・・。

[727: 入居前さん]

726さん情報ありがとうございました。
自分でも調べてみたいと思います。

ところで、エアコンの隠蔽配管の話しがありましたが、
追加費用って部屋にもよるでしょうがどのくらいかかりましたか？

それと組合発足に関して何か情報等ありましたらどなたか教えて下さい。

また、現状何割くらいの人が入居しているのでしょうか？３月中旬の
引越しだと込み合うのでしょうかね。

入居前に色々と不安と希望が入り混じって複雑な心境です。
住めば解決するんでしょうけどね。みなさんこれからお世話になります。

[728: 入居前さん]

私も子供の関係から３月入居予定です。
営業マンのお話では、３月もそこそこ多いそうですね。
引越し時の養生やら、揃えた方がいいですよね。

[729: 住民さんＤ]

あれだけ値下げしてたのですから結局もう完売したのでしょうか？

[730: 住民さんＥ]

上の階の方が引っ越してきてから、
足音がすごくて毎日嫌な思いをしています。
皆さんのお宅では上の方の騒音はいかがですか？

我家ではドタドタと走り続ける音が１日中聞こえてきます。
未就園児の小さなお子さんが１名いらっしゃって〜
こちらも多少のことは理解しているつもりですが
ドタドタの音が大きいので夜はさすがに辛いです。

日中は我慢できますが、決まって２３時前後が１番激しいのです。
つい先程もドタドタと走り回っているご様子。
うちにも小さな子供がおりますが２３時前後に起きてるなんてありえません。
我子は比較的おとなしい子なので家の中で走り回ったりはしませんが
それでも少は下の階の方に迷惑をおかけしている部分もあるかと思います。
飛んだり跳ねたりはしませんが少しでもドタドタと足音がなるようなら
歩き方を注意をするようにしています。
相手の方にそこまで求めているわけではありません。

深夜にドタドタ走り続けるのだけはどうか止めて頂きたい。
上の住人様、どうか少しだけご配慮下さい。

[731: 入居前さん。]

フロアコーティングの回答いただきありがとうございました。
参考になりました。いろいろ比較してきめたいと思います。

前にも質問ありましたが、隠蔽配管の費用はどのくらいかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[732: 住民さんF]

騒音、嫌ですね。
(-_-#)
我が家は下の階に赤ちゃんがいるみたいで、昼間泣き声がして、ベランダの窓を空けていたのですが、あまりにもうるさいので、窓を締めました。

近所迷惑、騒音等…、少しでも気にする方なら、赤ちゃんが泣いたら窓閉める配慮くらいして欲しいと思いました。
もちろん大変なのは分かるけど…。

注意するレベルではないと思いますが、先々ストレスがたまりそうです。

住民の皆様、常識の範囲内でマナーを守り、穏やかに生活したいものですね。

[733: 入居済みさん]

まずは挨拶でも言って仲良くしたらどうでしょう？
あらゆる人があらゆる事情をもっているのだから
少しでもコミュニケーションを持ち、少しでも理解し合えたら・・・

[734: 住民さんＥ]

７３０さんの気持ち、よく分かります・・・。
我が家の部屋も上階に小さなお子さんがいるようで朝早くから深夜まで「ドタドタ・バタバタ」駆けずり回っているような音が響きます。

最悪なのがオープンバルコニーを閉開したときに「ドスン！ドスン！」と地響きでも起きたよう
な・・・。
ストレスが溜まるばかりです。
ホント、もう少し生活マナーを守って欲しいですね。

[735: 匿名さん]

皆さん、入居（もしくは入居してきた）時に挨拶しなかったんですか？
我が家はしましたよ。

挨拶に行く事で、（特に上階に対して）暗に騒音への配慮を気付かせる意味合いもありますからね。

[736: 匿名さん]

誰か隠蔽配管の事に触れてあげなよ。

[737: 入居済みさん]

>誰か隠蔽配管の事に触れてあげなよ。

聞く先が違うんじゃないでしょうか。そんな専門的なこと。
電気屋か電気工事屋にお見積もりすれば？
うちは隠蔽をしておらず、露出配管しているから分かんないんですよ。

[738: マンション住民さん]

こんなとこに書き込んでもしょうがないだろうに。

[739: 入居済みさん]

土日の見学の多さからして完売はしていないようですね。
自分らより1000万以上も安く買われると思うと
いちいち腹が立ちますが、こればかりは仕方ないと自分に言い聞かせています。
見学や引越しも早く落ち着いてほしいです。

[743: 入居済みさん]

グランデ棟の者です。
キッチンの換気扇のフィルターってどうしていますか？
磁石では付かないので、マジックテープで留めているのですが、
他に良い方法があれば教えてください〜

[744: 入居済みさん]

うちはフロアーコーティングを頼んだ業者さんがキッチンの換気扇フィルターの枠を無料でくれたので、そこで分厚いフィルターを頼みました。はめ込み式なので落ちる事はないですよ。

[745: 入居前さん]

しかし、いつになっても金の有る無しに関する書き込みが絶えないですね。
どんだけ金持ちか知りませんが、誰だって貧乏人扱いされたら反論するでしょ！

私も随分安く、良い買い物したと思っています。でも貧乏人ではないですよ。
この物件は、当初より高すぎると思っていました。というか、マンション相場的に
どうかと思っていました。「デベも調子乗って痛い目見るなよ」くらいに思ってました。

自分と相場観が合わないから買わなかっただけで、価格が下がって自分が思う
相場観に近づいたから購入したまで。
マンション購入を検討してから3年間、様々な物件を見て来た結果このマンション
の売れ残りは予測済みでした。
ここまでとは思いませんでしたが値下げする事も、価格交渉が容易になる事も
予測していました。
こんな事は、全国で昔から繰り返してきたマンション業界の歴史です。

結果、言い換えれば買いやすくなったとか、買えるようになったとも言える
のですが、お買い物とはそんなものです。

最近購入した方々を貧乏人扱いしている740さん。
残念ですが、相場の読み間違いです。多くの人がきっと相場的に疑問を持った
から入居が進まなかったのではないですか？

このマンションを購入した方々で購入時期が一番多いのは、直近2ヶ月以内のはずです。
いわば、高い価格で購入した方々は圧倒的少数なわけです。
賢い買い物をした人が多数派で、相場を読み違えた人が少数派。
賢い買い物をする人が貧乏人なんて事ないですよね。
現実にはあり得ませんが、「差額を返金します」と言われたら受け取りますか？
恐らく受け取りますよね！少なくとも私なら遠慮なく受け取ります。
この行為は貧乏人の行為ですか？740さんの言っている事にはそんな矛盾が有るのです。

金融危機は確かに不動産相場を引き下げた大きな要因で、誰にも予測出来なかった
事態でしたが、おかげで、このマンションはゴーストタウンになるのを免れた
わけす。

結果的に良かったのではないですか？

730さん、この書き込みは不快にお思いでしょうがどうかご容赦ください。

[746: 入居前さん]

＞730さん、この書き込みは不快にお思いでしょうがどうかご容赦ください。
739さんの間違いです。失礼