ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定

[契約済みさん]

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか？

[464: 住民さんＡ]

利益は無いでしょ。
日綜さんも苦肉の決断です。
確かに高値掴みをしたかもしれませんが、気に入った物件を納得して買っているんだから
良しと考えるしかないでしょう。

[465: 匿名さん]

463
明らかに住民じゃないのバレバレじゃん(笑)
お疲れ

[466: 匿名さん]

定価で買った人と４割引で買った人が同じマンションで顔をあわせて生活するんですよね？

微妙な空気が流れそうですよね
生活レベルも違うでしょうし

うちも隣がまだ入ってないけど、お隣さんからいくらで買ったとか言われたら仲良くできないなぁ(泣)

[467: 匿名さん]

3割4割引きじゃしゃれになんないな。
物件は気つけて買わないと。

[468: 住民さんＣ]

10月契約、12月に入居したものですが、皆さんと会釈していますよ。
誰がいくらで購入したなんて、正直判りませんからね。

[469: 入居予定さん]

1月に入居予定です。
皆さんがおっしゃるように価値あるマンションへしていきたいですね。
458、459さん、私もあの喫茶は無駄に思います。また、カラオケやシアタールームもいいのですが、利用料金が少し高いように感じます。パーティールームも高いなー。稼働率も低い気がするので、稼働率を上げて収益を増やす方が良いような気がします。
喫茶の廃止や自動販売機の設置、共用施設の価格改定等、改善時のルールはあるんでしょうかね？

[470: 匿名さん]

喫茶、シアタールーム廃止。コンシュルジュも今のサービス内容では必要性を感じない。
フィットネスルームの拡充＆２４時間化希望

[471: 住民さんＢ]

>>喫茶、シアタールーム廃止。
　コンシュルジュも今のサービス内容では必要性を感じない。

　激しく同意。仕事量に対して、人員多すぎ。
　清掃とセキュリティに回すか、人件費＝管理費の削減へ。

>>フィットネスルームの拡充＆２４時間化希望

　24時間になってしまうと、セキュリティの費用が上がってしまう。
　住民だから安全とはいえ、深夜、一人で女性は使用しにくくなる、
　となると夜間の管理費がかかると思うのですが。。。

[472: 匿名さん]

↑
ここは夜中も警備員居て２４時間有人管理なんだから変わらないんでは？
しかもフィットネスルームは元々管理されてんのかな。

[473: 匿名さん]

カフェはいらないなぁ あと受け付けもサービス内容から必要性は感じないかも。

[474: 契約済みさん]

はじめまして。皆さんにちょっとお聞きします。
木製の建具にクリアの塗装（ニスみたいなもの）
を施工してありますが、剥がれてきている人いませんか？
３ヶ月点検があると聞きました。竹中さんが主催して
施工に対する瑕疵については手直ししてくれるはずなのですが、
いつ行われるのでしょう？3月はじめから中旬に引越し予定
ですので、その前に3ヶ月点検の是正が完了していて欲しいのですが。

[475: マンション住民さん]

引っ越してまだ一ヶ月も経っていませんが、うちも建具のニスが所々剥がれてきています。
気になって剥がしてしまったんですが３ヶ月点検で手直し可能なんでしょうか？？

[476: 入居済みさん]

友人がうちよりも安く良い条件の部屋を購入すると言っていました。
先に入居していまより高く買ったのに、なんかバカにされているようで
・・・しかも、マンションを購入するなんて一言も言ってなかったのに。
しかもなんで同じマンション！！
頭にきました。いままでのような付き合いはもう出来ないです。

[477: 入居済みさん]

476です。

ちょっと愚痴ってみたかっただけなのでスルーして下さい。

すみません。

[478: 匿名さん]

友人が買った部屋は間取りが悪いかもよ？おまけに日当たりも悪いかもしれないし。
お金があるあなたは、お金があるがためにいい部屋をお金で押さえたんじゃないですか。
別にイライラすることでもなんでもないかも。

[479: マンション住民さん]

うちは買い替えでした。まだサブプライムの影響が出る前に、前のマンションを高く売って、値引き前のヴェレーナを契約しました。1年後の今だったら、ヴェレーナを値引きできたろうけど、前のマンションも安くしか売れなかったと思います。前のマンションはなんと800万も高く売れたのです。中古を新築価格よりも高く買った人もいるのです。買主は新築価格も知っての購入だったので納得ずくのはずです。逆に不動産不況の今は、値下げ販売も仕方ないのかなと思っています。バブルとまでいかなくても、そういう時期なのでしょう。また何年かしたら、高く売れる時代が来るかもしれません。不動産、特にマンションの価格なんてそういうものなんですね。今回はほんと勉強になりました。

[480: 入居予定さん]

カフェはいらないですねー。あそこって、裏に人が常時待機してるのでしょうか？
受付は共用施設の管理などで一人はいるでしょうけど、サービス内容に物足りないですね〜。
管理費を下げるのはそう簡単にはいかないでしょうから、サービス内容を充実してほしいですね。

[481: 住民さんＢ]

480さん

私も同じく思います。

>管理費を下げるのはそう簡単にはいかないでしょうから、

下げるというか、適正になる可能性はあると思います。
今は日綜の絡みで随意契約ですが、住民の皆さんで真に必要なサービス内容を協議し
管理会社数社でコンペをすれば良いのでは？

[482: 匿名さん]

カフェは本当にいらないと思いますね。
変わりに、小さな託児所等があったほうが便利でしょう。

カフェって、どんなシチュエーションで使えばいいのでしょうね・・・

[483: 住民Ｓ]

託児所は固定費がかかりすぎる割に対象が限定的でしょう。近隣にも保育園はありますしね。