東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台 ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定
売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所 （外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-11-13 14:03:09
Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？
|
781:
匿名さん
[2012-12-12 14:51:22]
|
||
|
782:
物件比較中さん
[2012-12-12 15:00:18]
買う人にとってはネガ情報こそ貴重なんだけど？
業者はこのサイトでもいいことしか教えてくれないしね 自分なりにどういう人がターゲットになるのか考察してみた 都内のタワーの価格・仕様が同じなら何処に多くの人が流れるかといえば 中央区・新宿区・千代田区の都心物件 次に山手線沿線になるが、まず売れるのは東京・有楽町・神田・新宿渋谷などの物件 そうなると池袋のタワーがせいぜい相手になるのは湾岸タワーだけど あちらは低地というだけで、東京や有楽町・銀座にアクセスしやすいし、空港も使いやすい つまり、ここを買ってくれるのは、池袋・東池袋をよく知っている地域住民 あとは池袋をよく使っている西武線沿線・東武線沿線・埼京線沿線の下り住民のみだと思う 東京出身の人に聞いても池袋とか未知の領域とか言われちゃうしな（自分はよく知っていても） アウルも力入れて販売しててもあんな売れ行きだし デベもそこらへんはよくわかっているとは思う |
||
|
783:
匿名さん
[2012-12-12 15:03:00]
3.11のときは池袋のデパートの看板がおちたんじゃなかった？
|
||
|
784:
匿名さん
[2012-12-12 15:11:35]
>>782
ここより月島タワーの方が人気が出そうですね。 |
||
|
785:
匿名さん
[2012-12-12 15:31:05]
俺だったら港区物件いくね。埼玉県人にはなりとうない。
|
||
|
787:
匿名さん
[2012-12-12 17:20:51]
まーた始まった
|
||
|
788:
住まいに詳しい人
[2012-12-12 17:49:54]
|
||
|
789:
匿名さん
[2012-12-12 19:54:48]
公務員宿舎廃止で優先割引が実施されるかもね
|
||
|
790:
匿名さん
[2012-12-12 20:30:04]
優先割引とかあったら萎えますね
東池袋とかじゃなくて、池袋側に繋がってたら良かったのにね・・・ 飯田橋の三井やプラウド物件、月島のタワーみたいに主要駅ともっと近ければ 地元以外からももっと需要あっただろうに |
||
|
791:
匿名さん
[2012-12-12 20:34:34]
なんだかんだ、1ヶ月でここまですれが伸びるのは注目されている証拠ですよね。
|
||
|
|
||
|
792:
匿名さん
[2012-12-12 20:50:47]
|
||
|
793:
匿名さん
[2012-12-12 20:58:34]
埼玉県民の需要をどれだけ掘り起こせるかですね。
ここはモデルルーム行くとクオカードくれるかな？ |
||
|
794:
申込予定さん
[2012-12-12 21:11:10]
ここだったら
1ルームも中古出したら すぐに売れそうだよね。 私は今所沢に 住んでいるので 池袋には憧れてます。 田舎ものと言われようが 私は買います！ |
||
|
795:
購入検討中さん
[2012-12-12 21:53:30]
マンション販売会社の営業って ほんとバカだよね。
|
||
|
796:
匿名さん
[2012-12-12 21:57:17]
>794の所沢さん、申し込み予定！
おめでとうございます。 |
||
|
797:
匿名さん
[2012-12-12 22:50:09]
|
||
|
798:
匿名さん
[2012-12-12 23:00:05]
埼玉は地味に経済が日本で東京、大阪、神奈川、愛知に次いで5位
|
||
|
799:
匿名さん
[2012-12-13 00:54:33]
|
||
|
800:
物件比較中さん
[2012-12-13 09:41:41]
ここって地理的に
大きな病気にかかったときに大学病院レベルの病院通うのに少々面倒くさいですね 近場でまともそうなのはあんまりなくて ちょっと遠くに都立大塚病院（大塚）、駒込病院（駒込）、帝京大学病院（十条） このぐらいですかね？ 帝京も十条からかなり歩くから年寄りになったらタクシー必須な場所だしな・・・ 地元の人は大学病院レベルになると何処通ってるんだろうか |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
3.11では２３区各地で店の商品棚がひっくり返ったり古い家屋が崩れたりしてるけど、
豊島区には悲惨な店や建物は無かったし。