東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台 ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定
売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所 （外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-11-13 14:03:09
Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？
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761:
匿名さん
[2012-12-12 00:16:34]
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762:
匿名さん
[2012-12-12 00:23:20]
まあまあ、どうでもいいじゃん。そんなこと。
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763:
匿名さん
[2012-12-12 00:24:10]
フローリングに「突板」って正確では無いです。
複合フローリングのことなら表層２，３ミリあるから、一般の人にはまず見分けがつきません。 複合フローリングは表面に本物の木を張っているので本当の木目ですし、触れる部分は木です。 無垢材を無塗装で使うくらいのことをしなければどれもあまり大差ないですよ。 気持ちと好みの問題かと。 偽物プリントのシートフローリング」ってのは長尺ビニル床シートのフローリング調のことを言ってるんだと思いますが 分譲でその仕様はちょっと考得られないので勘違いだと思います。 |
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764:
匿名さん
[2012-12-12 00:29:30]
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765:
匿名
[2012-12-12 01:21:25]
洗濯物はバルコニーに干せるでしょうか？
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766:
匿名さん
[2012-12-12 01:33:28]
間取り図に物干金物が付いてないですね
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767:
匿名さん
[2012-12-12 01:35:29]
最近は、高級物件でもシートフローリングが多いですね。
洗濯物は、ベランダ干しをNGにして欲しい。 |
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768:
匿名さん
[2012-12-12 01:53:29]
739さん
アウル仕様悪くないですよ どの部屋を見られて言っているのか知りませんが、うそばかり書かないで下さい。 |
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770:
匿名さん
[2012-12-12 02:18:18]
無垢フローリング・・・重ね合わせた複層のフローリングではなく、断面をみて、単一の木材からできているものを言う。
合板ではないので、はがれたりしない。なにより、自然素材であるので、「本物感」がある。価格は割高であるが、こだわりを持つ人は好む。 １５ｃｍ以上の幅を取ろうとすると、木が反ってしまうため、突き板フローリングが選択肢に挙がってくる。 突き板フローリング・・・合板に突き板を張り合わせたフローリング。突き板とは、天然木を薄く（0.2mm～0.6mm程度）スライスしたもの（スライスウッドとも呼ばれる）。 大抵、７mm～８mmの合板に、突き板を張り合わせたものが主流。 無垢フローリングより、３割程度割安（あくまでも目安）。 シートフローリング・・・特殊な紙などに木目を印刷したものを板に貼ったもの。現在の優れた印刷技術でも、突き板と比べて見栄えで劣る。 |
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771:
匿名さん
[2012-12-12 02:21:24]
＞偽物プリントのシートフローリング」ってのは長尺ビニル床シートのフローリング調のことを言ってるんだと思いますが
違うよ、それは水周りに使われる塩ビシートのこと。 高級マンションはトイレなど基本的にタイル、それも大きい。 |
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773:
匿名さん
[2012-12-12 08:50:33]
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774:
匿名さん
[2012-12-12 09:24:22]
このスレは異様に専門家みたいな人が多いな…
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776:
匿名さん
[2012-12-12 12:55:47]
名前はＵＲブクロータワーに決まったらしいな
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777:
物件比較中さん
[2012-12-12 13:14:14]
下の区庁舎部分がI類って事じゃないかな？ HPでは誤解を生むような書き方だけど 免震はたいてい軽く済ませるし |
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778:
購入検討中さん
[2012-12-12 14:18:32]
これだけネガさんが叩いてくるところを見るとそうとう人気物件ということの裏返しか？
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779:
匿名さん
[2012-12-12 14:22:36]
ふくろうだけに深夜の買いあおりがひどいな
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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は？高層になるほど荷重が増えて柱は太くなるよ。
Ⅰ類とか免震建物とか高層建築の設計経験あんの？
素人が知りもしないのに口挟むなよ。