Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台　ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定

売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所　（外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[701: 匿名さん]

区役所と同一化なんて、ごちゃごちゃとうるさそう。有名人や本当の金持ちは敬遠するだろうな…

[702: 匿名さん]

普通の人でも区役所と同一化は敬遠するんじゃない？

[703: 匿名さん]

本当の金持ちとか有名人とか、区役所云々関係なく、もともとそういう人が住むことを売主も誰も想定していないんじゃないですかね？
区役所と同一化が嫌な人も多いと思うけど、そうでもない人で、ここ便利だからいいと思う人もいるでしょうから前向きに購入検討している人いるように思います。私もその一人です。

[704: 申込予定さん]

私はただ単純に有楽町線に
直結してるので買う１人です。

区役所がついてるか否かは
どうでも良いです。

[705: 匿名]

ワテラスと同じパターン。こりゃ売れるよ。

[706: 匿名さん]

区役所ネタで引きずり落とすしかないもんな。他マンションの営業マン必死だね。頑張れ(笑)

[707: 匿名さん]

佃富裕層の買い替え組みがいるから月島駅直結の方が資産価値高いね
ここはアウル塩漬けだからなー

[708: 物件比較中さん]

6000万以上を考えているなら、有楽町線で言えば、護国寺～飯田橋、市ヶ谷周辺のマンション

千代田区の三井タワー、プラウドのタワーも検討に入るから
予算ある人は色々みたほうがいいよ

山手線沿線は治安面がどこも悩ましいところだね

[709: 不動産業者さん]

えっ？今時、埋め立て地の月島を富裕層が買うわけないじゃん。湾岸タワーだけはありえない。資産価値はどこまで下がるやら。豊洲の新築マンション価格は二年前から三割は下がってるよ。中古は買い手いるのかな？

[710: 匿名さん]

千代田は6000万だったら、1LDKになっちゃうよ～。一人暮らしなら検討する価値あり。

[711: 匿名さん]

>708
三井タワー、プラウドのタワーも気になりますね。
値段次第ですがアウルより高ければ売れ残り確実なので、その時は多少高くても千代田区を検討します。

[712: 匿名さん]

まあ、間違いなく都内で一番揺れる免震マンションになるよ。

[713: 物件比較中さん]

≫187

2012年11月24日(土)午後5時59分ごろ　震源:千葉県北西部 Ｍ4.9　23区震度


震度４：千代田区、中央区、新宿区、品川区、世田谷区、渋谷区、中野区、
　　　　北区、練馬区、足立区、葛飾区

震度３：港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、目黒区、大田区、杉並区、
　　　　荒川区、板橋区、江戸川区、

震度２：豊島区


豊島台地は強いな


23区内でも最も海から遠い豊島区はそもそも都内でも揺れにくいエリアと思いますが。。。

[714: 匿名さん]

ネガキャンペーンには根拠はないよ。

あまり真面目に対応することないんじゃない？

[715: 匿名さん]

そりゃ震源が池袋から東に遠ければそうなる（苦笑）

[716: 匿名]

715は23区の位置がわかってる？

[717: 匿名さん]

地震の揺れ方なんかどこで発生するか、波長で違うし、そもそも学者が分かっていないからね。地面の下の事は誰も分かりません。

[718: 匿名さん]

>>713

昔っから思ってたが豊島区だけ震度計がおかしいんだよｗ
うち区役所から割と近いんだけど、あの揺れで震度２はないな。

[719: 匿名さん]

それが豊島区クオリティ

[720: 匿名さん]

本当に豊島区が揺れにくいと思ってる豊島区民はほとんどいないでしょ？
地震情報じゃ八王子以下の揺れになっちゃってるよ。
ないない。