Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台　ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定

売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所　（外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[501: 匿名さん]

お気の毒な人たちはどちらに引っ越すの？

[502: 匿名さん]

減ってるからね
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2970.html

[503: 匿名さん]

郊外で育った人にとっては駅ができたから街ができるという
イメージなんだろうが、古くから人が住んでいる場所では
当然市街地のほうが鉄道より古くからあり、鉄道や駅は
市街地を避けて作られる。
地方都市も中心部とＪＲの駅が離れているのと同じで
山手線の場合も旧市街地を避けてその外側に作られたの
で山手線駅から近くのエリアは基本的に新興エリア。

池袋周辺だと江戸（東京）時代に人がほとんど住んで
いない場所だからこそ、雑司が谷霊園とか刑務所みたい
な今で言えば「嫌悪施設」を作ることができたってこと
だよね。

[504: 匿名さん]

502

清掃工場！？(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[505: 匿名さん]

もとの区長舎は何になるの？

[506: 匿名さん]

オフィスビル

[507: 匿名さん]

どう見たってアウルの中古を坪270で買った方が良いだろ。ここは買ったとたんに二割引

[508: 匿名さん]

知り合いのトウタテ君の話では坪単価330〜400目標だそうな。さすがにドン引き。目標って何だ？

[509: 匿名さん]

ちょっと高いわな。南向きならそんぐらいの値段でもわかるが。東は高速方面で道路は大通りになって空気もよくない
西日はきつい、北はやだ。

その相場だったら新宿も買えるかな
新宿タワーは１０００坪スーパーがマンション下にあって丸の内線新宿御苑駅徒歩５分、新宿三丁目駅も徒歩圏
バスでも新宿駅まで１０分以内、
いうまでもなく新宿御苑近い
マンション裏に東京医科大、近くに慶応病院、庁舎と一体じゃないから管理や運営も楽、気分いい。
敷地も広く大広場もある。デパートは新宿伊勢丹徒歩圏。デべはここよりいい、施工が劣るぐらいかな

[510: 匿名さん]

>508
目標とは、高くて当たり前とすりこみしたいんじゃね？ｗ

[511: 匿名さん]

新宿タワーの営業さんがきてるの？（笑）

＞バスでも新宿駅まで１０分以内
遠いねえ。

＞マンション裏に東京医科大
医療関係者としてはお勧めしません。

＞近くに慶応病院
全然近くない（笑）

＞デパートは新宿伊勢丹徒歩圏
ここは日本最大級の西武百貨店が徒歩8分。

[512: 匿名さん]

完成までの家賃、若しくはローン支払い分と消費税などトータルを考えるとアウルの方が1000万近く安いな

[513: 匿名さん]

あれ？書いてて不思議に思ったけど、この新宿タワーってどこのこと？
なんか変だな。東京医大の裏で新宿御苑近くのマンションなんてありえないだろ。

[514: 匿名さん]

>>511 道が混んでて１０分なんだが笑空いてたらバス５分だろうね

慶応病院はそこから１．３キロつまり余裕で徒歩２０分以内なんですけど不満ですか？笑
　　　
　　　　あなた田舎者丸出しｗｗｗｗ西武デパート笑　西武はいいと思いますけど売上でも格でも新宿伊勢丹本店が一番ですよ笑

[515: 匿名さん]

＞514

で、どこのことなの？
東京医大が裏なのかな？

田舎もんはどっちかな？（笑）

[516: 匿名さん]

伊勢丹はたまに行くけど西武の方が買い物しやすいと思う。

[517: 匿名さん]

おーい、514の田舎もん君

早く答えてくれよ（笑）

[518: 匿名さん]

まあ不毛な争いはやめましょう。どちらのタワーマンションとも注目してるだけなので。スレ汚しすみませんでした

[519: 匿名さん]

富久町の再開発マンションのことではないのか？
御苑までも一キロもないだろう。

[520: 匿名さん]

伊勢丹の売り上げは三越の一部店の法人売り上げ（外商）入ってるから実態はもっと低いはず。

[521: 匿名さん]

>519

そうみたいね。
東京医大が裏とか変なこと書くからわけがわからなくなる。

新宿のこと全然知らない人のようだね。

[522: 匿名さん]

>520

どうでもいいよ、そんなこと。

[523: 匿名さん]

なんかごまかされてるけど恥ずかしいの晒してるよね笑

[524: 匿名さん]

東京医大のウラかどうかは相対的な話だけど近くではあるよね

[525: 匿名さん]

もしかして西新宿の東京医大付属病院と勘違いしてるおバカがいるのかな？

[526: 匿名さん]

全然近くないだろ（笑）

自分はざっと読んで「東京医大の裏」というのをみて「パークハウス新宿タワー」のことだと思ってレスした。
で、よく読んだら新宿御苑近くと書いてある。あれ？と思ったわけ。

自分は医療関係者なので、病院の場所は熟知している。

[527: 匿名さん]

>>521がバカなんじゃね？

[528: 匿名さん]

東京医大の裏じゃなくて裏に東京医大（東京都新宿区新宿６−１−１）があるって書いてるんじゃね？

[529: 514]

どう考えて西富久町タワーに決まってるだろ

ここは敷地に余裕すごいあって庁舎タワーと違って都心なのに窮屈はしないだろうね

免震と制震どちらがいいのかは素人の俺にはわからん

一部の人は東京直下大地震は制震のほうがいいとか言ってる人もいるし

[530: 匿名さん]

ほうほう。

東京医大附属病院が近くになくて、東京医大（大学）が近くにあると、なにかマンション住民にとってメリットがあるのか？（笑）

[531: 匿名さん]

>>526

恥の上塗りとはこのことか

[532: 匿名さん]

なんか埼玉あたりから変なのが紛れ込んでるようだな。
買えるようになってからおいで。

[533: 匿名さん]

医大生に貸せる

[534: 匿名さん]

得意満面突っ込んで墓穴を掘ったって感じだね

[535: 匿名さん]

ムキーって感じで何か書くよ↓

[536: 匿名さん]

509は

＞マンション裏に東京医科大、近くに慶応病院

とアピールしてるからねえ。
明らかに大学病院があると勘違いしたね。

ま、自分もそう言う意味と思い込んでレスしてしまったが（笑）

[537: 514]

あっその間違いは認める

[538: 匿名さん]

お前こそ田舎もんだろw
東京医大といえば富久だろふつう。

[539: 匿名さん]

それはない。
大学医学部なんて一般人には関係ないので、大学病院のこと。普通は。

医師である私がいうのだから間違いない。

[540: 匿名さん]

地元民にとっては医大＝富久町だよ。田舎もんめ

[541: 514]

いつも使う病院は東大だし、病院なんかあまり知らん。新宿はそんな行かないからな
慶応病院に入院してたことあるが看護師さんがみんな美人だから気に入ってるのだ

[542: 匿名さん]

勝手に思い込みで勘違いして指摘されると逆切れですか？
高卒の俺に論破されちゃうのね。もしかしてヤブ？

[543: 匿名さん]

No.518

>まあ不毛な争いはやめましょう。どちらのタワーマンションとも注目してるだけなので。スレ汚しすみませんでした

これが、当人が「大学」と「大学病院」を勘違いしていた何よりの証拠だな（笑）

[544: 匿名さん]

勘違いしてるならまだしも得意げに田舎者呼ばわりだからね。医者ってアホなんだね。誤診とかしてそう。

[545: 匿名さん]

あらあら、必死だな（笑）

[546: 匿名さん]

543の「当人」は509のことね。

[547: 匿名さん]

おまいう

[548: 匿名さん]

まあまあここは落ち着いて池袋の投資環境でも語りましょうや

[549: 匿名さん]

>>548
池袋探検隊だろ？
他のスレにもラーメンの写真ベタベタ貼り付けてただろ。
かなりうざかったぞ。

[550: 匿名さん]

ここは投資目的で買う人が多いのかな。
自分も最初その線で考えていたが、いくら便利とはいえブランドイメージが高いとは言えないあの場所では、それほど高い家賃設定はできない気がしてきた。