Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台　ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定

売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所　（外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[161: 不動産業者さん]

エアライズは築七年の中古に関わらず、現在、70㎡6500万程度で取引されており、新築時より値上がりしております。たぶんですが、新築のブリリアは70㎡7000万はするでしょうね。

[162: 匿名さん]

エアライズは管理費が安いメリットで中古でも70平米で坪324万だからなぁ。しかも出玉も少なく希少。
http://www.ietan.jp/search/detail/EL21911
東池袋駅は再開発で相場が上昇して、次は造幣局。加えて、Ｃ地区、かんぽ跡地もありうるし。
未定だけど池袋駅への地下歩道も区で検討してるし、区役所タワーがアウルより安値とは思えないよ。

[163: 匿名さん]

ここは来年５月から発売開始だけど、完売なんかさせず、新駅や地下道や色々とこれからの発表を
待ちながら(もしくは期待させながら)じっくりと売っていくんじゃないかね。
消費税経過措置期間内に即契約する組と、三菱のいわゆる第２サンシャインシティの内容待ち組と。

[164: 匿名さん]

第２サンシャインシティって何ですか？

三菱地所がサンシャインシティの親会社なのは知ってますけど
　

[165: 匿名さん]

造幣局跡はタワーマンション数本と狭い防災公園作って終わりでしょ？
第二サンシャインシティって？

[166: 匿名さん]

造幣局の移転先は、さいたま新都心の三菱マテリアルの土地。ということは？

造幣局跡地は、文京区側が防災後援。サンシャイン寄りには商業施設だけでなく大学も名乗りを上げてる。

[167: 匿名さん]

防災公園

[168: 匿名さん]

本当に消費税5%でいいというのは、いつ確定するんだろう？

[169: 匿名さん]

この不景気で３ＬＤ少なくとも７０００万以上出せる人がいっぱいいるなんて日本も捨てたもんじゃないな笑
ここファミリータイプ中心でしょ

[170: 匿名さん]

造幣局跡、タワーマンション数本建てるほどの敷地はないよ
防災公園一本だよ

[171: 匿名さん]

>170
造幣局は区役所タワーの３倍以上敷地広いぞ。
昔のプランだと超高層ビル２棟と中層と防災公園じゃなかった？

[172: 匿名さん]

3.3haのうち1haが防災公園だからまだまだ余裕あるよ
てか普通にオフィスができるんじゃない？

[173: 匿名さん]

たとえば、「池袋・新三菱村構想」でググってみるとか

[174: 匿名さん]

>164
三菱参加の(株)サンシャインシティは、造幣局再開発に、区やURと共に数年前から既に関与してますが。

[175: 匿名さん]

南池袋公園はなぜ工事してるのでしょうかね？
何年もかけて地下通路でも作ってるのでしょうか。

[176: 匿名さん]

>175
東電が地下に大規模な電力供給設備を作ってる

[177: 申込予定さん]

ワンルームでいいから
ここ欲しい！！！
今から貯金します！！

[178: 申込予定さん]

アウルと同じ位の
売価なら買える！

[179: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[180: 南池袋の住人]

豊島区民優先販売というのは無いのかな？