ブライト・サンリヤン姪浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブライト・サンリヤン姪浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区姪の浜4丁目695番2（地番）
交通：「姪浜（郵便局側）」バス停から 徒歩2分（西鉄）／福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩6分
敷地面積：1228.81m2（セットバック部分0.99m2を含む）
建築面積：528.19m2
延床面積：5072.65m2
構造・規則：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：52戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：73.47㎡～91.86㎡　※すべての専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
バルコニー面積：13.88㎡～32.44㎡
駐車場：54台（内、縦列式2台・機械式48台）
駐輪場：97台（内、スライド式93台・平置4台）
バイク置場：8台
エレベーター：13人乗り1基（90ｍ/分）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による敷地権の共有、建物は区分所有
完成時期：平成26年3月完成予定
入居時期：平成26年3月中旬入居予定

売主：西日本鉄道株式会社
設計・監理：株式会社INA新建築研究所九州支店
設計図書閲覧場所：にしてつ住まいのギャラリー西新店
物件URL：http://www.bs-meinohama.jp/
施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[21: 匿名さん]

ここは売れているのでしょうか？

[22: 購入検討中さん]

サンリヤンって聞くだけで薬院のサンリヤンみたいに手抜きされるのではと疑ってしまう

[23: 匿名さん]

かなり強気な販売姿勢とってます。こんなやり方してると、今は売り手市場だからいいけどそのうち痛い目みると思います。

[25: ご近所さん]

No.23さんがおっしゃる様にかなりの強気な販売方法です。抽選があったりしてますが、実際のところは購入意欲のない方をフルイにかける様ところがあるみたいです。実際は、出来レースの様抽選の様です。。

[27: 匿名さん]

ここは立地いいですね。立地の割に価格は安い気がします。

[28: 購入検討中さん]

ここは立地はいいけど
南側のメインバルコニー直下の
機械式駐車場が非常に気になります。
窓開けるとうるさくないかな。

[29: 匿名さん]

洗面所が狭くないですか？
風呂より狭いような。
うちは朝のバタバタした中で2人で使うことあるので気になります。

[30: 購入検討中さん]

>>29
Dタイプのことなら単に浴槽が大きいからじゃないの？

[31: 匿名さん]

Aも狭いですよ。

[32: 購入検討中さん]

Dタイプの購入を検討中です。
隣のマンションとの距離が気になってます。
すでに購入を決めた方、アドバイスお願いしますm(_ _)m

[33: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

購入者じゃないですが、Dタイプは4LDK角部屋で
お値段お安めなのが良いかと思います。
まあ実質的に角部屋のメリットがほとんど無いので
それはお値段相応なのかもしれませんが。
ここは立地を最優先に考えるなら良い物件かと思います。

[35: 匿名さん]

Dタイプの間取りに関しては賛否両論あるとしても隣のマンションに関してはあまり気にしなくてもいいんじゃないかと思います。東側ってそれほど大きな窓やメインのベランダがある訳でもありませんし。

[36: 購入検討中さん]

ここは、通り沿いだから車の騒音、しかも暴走族がうるさい
んじゃないのかな？排気ガスも気になります・・・

[37: 物件比較中さん]

しかし、ここは価格もそうだけどかなり強気のスタンス
ですね。買ったは良いけど売りっぱなしで後のフォロー
とかないような気がします。個人的な感想ですが・・・

[39: 匿名さん]

逆じゃないの？
西鉄ブランドだから下手できない。
後フォローで問題あったら、西鉄グループ全体へ影響及ぼす。

[41: 購入検討中さん]

営業マンがいまいちじゃぁないですか？
客の目線じゃなく、売ればいいような対応
でした。高い買い物だからこそ、親身に対応
してくれたら心強いのですが。

[42: ご近所さん]

前にこの通り沿いに住んでましたが、確かに日中に通りが
多いのは勿論で子供を一人で出すのは心配だし、夜は暴走
族や緊急車両の音が気になりました。
選ぶ人は、その辺も念頭に入れておいた方が良いかもしれ
ませんね。

[43: 匿名さん]

残り２邸になっていましたね。
Ｄタイプの東側に、小さなバルコニーがありますが、こちらはとても小さいので、キッチン作業のついでに使うくらいかな？と思います。あとは、浴室の窓があるので、ここだけ注意すれば、隣のマンションをそれ程気にしなくても良いのかな？という感じがします。
他の部屋の東側についている窓は小さなものばかりなので、こちらもそれ程気にならないかと思います。

[45: 匿名]

二階のお部屋は、鳥飼にマンションが建つので、そこのモデルルームで使うため、引き渡しがゴールデンウイーク明けらしいです。あと個人的に北側のバルコニーの真下がゴミ置き場なので、虫がきそうなのと、臭いが気になるため売れ残ってるのかなぁと…

[46: 匿名さん]

バルコニーの真下がゴミ置き場とは確かに気になりますね。
風の向きでは窓を開けると、部屋の中まで臭ってきそうです。
臭い対策などしっかりされているのなら問題はないのかもしれませんが
ハエも含めて、夏場は特に気になりますね。
せっかくのバルコニーに出られないのは、完全にデッドスペースとなってしまいます。