【完売】鎌倉グランマークス vol.2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[4: 住民さん]

今日、長谷工から「今後の日程に関する案内」が届きました。
入居手続き会や内覧会の日程等が決まっており、「いよいよか！」
と言う気になってきました。(昨年契約したのでこれまで長く感じ
ました。)今から内覧会に向けて色々と準備しようと考えています。
あと、入居開始も3月24日からに決定しましたが、すぐの引越しは大変混雑すると思うので4月になってから引っ越そうかなと考えましたが
娘の幼稚園（みどり幼稚園の年中です！）の関係もあるのでのんびり
していられないのでちょっと割高かもしれませんが、幹事会社を使って
早めに引っ越そうと思います。

[5: 住民さん]

ちぇっとちょっと！！みなさん偽装問題について、気にならないんですか？長谷工からの説明はホームページのみですが、一生に一度の何千万の買い物なんですから入金前まえに何らかの形で文書で提出させましょうよ！！払った後でもし何かあれば、ローンだけ残っちゃう最悪なパターンになっちゃうかもしれませんよ。

[6: 住民さん]

面倒だと思ったけど簡単なんですね！購入者の方どんどん書き込み
しましょう。しかし長谷工側の対応は今一ですよね。耐震構造疑惑問題の事で購入者が安心できる様に、真剣に誠実な方法(保証書みたいな物)で出来ないのでしょうか？

[7: 住民さん]

私も入居前にできる限りのことをしたいと思っているのですが、皆さんは何か調査依頼など検討している方はいらっしゃいませんか？
先日売主から問題になっている関係先とは一切関わりがない、との書面が届きましたが、大手でも姉歯での関わりがあった物件がネットに載っていて、ますます心配しています。先日届いた書類には売主の会社名のみで、印鑑も無かったので、この書類で今後問題が起きた時に、役立つ書類になるのでしょうか？法律に詳しくないので、詳しい方がいたらご意見をお聞きしたいのですが？

[8: 住民さん]

構造計算書等の公開について、下記の窓口で対応しているみたいです。どなたか行かれた方、いらっしゃいますか？計算書のコピーとかもらえるんですかね？

【デベロッパーからの告知文がそのままの形で掲載されておりました。
　情報の共有としては問題ございませんが、適切な形での投稿をお願い致します。管理人】

[9: 住民さん]

私もこの図面公開の件で、どのように対応したら良いものか迷っています。
個人で一級建築士の方に現場での調査を依頼するとなると、大変な調査費用がかかってしまいます。
かといって、図面をせっかく公開しているにも関わらず、何もしないままでいるのはどうかとも思います。
先日電話にて事業推進部長に資料の請求をお願いしたところ、建築期間中は現場から資料は持ち出し不可とのことで、対応してもらえませんでした。
資料の持ち込みをすれば、無料で調査対応してもらえる機関があるようなのですが・・・
皆さん図面公開の件で何か対応された方いらっしゃいませんか？？

[10: 住民さん]

知り合いに一級建築士の方がいるので、その方に調査をお願いしたいと思っているのですが、遠方に住んでいるので、図面のコピーをお願いした所、施工主側に断られてしまいました。
閲覧のみではその場ですぐ調査できるとも思えません。
コピーを渡してもらえない理由としては、外部に持ち出されることによって、図面の内容が改ざんされる恐れがあるとのことでした。これでは入居前に第三者の者が詳しい調査をするのは無理なような気がします。
閲覧のみで詳しい調査はできるのでしょうか？
金額もどの程度かかるのかおおまかな回答しか得られないので、対応できずにいます。

[11: 住民さん]

構造計算書もですが、今日のニュースで言ってた設計図と施工図を比べてみたいですね。壁の鉄筋の様子やスリットがどうなっているかなら、素人でも判断できるんでは。これだけ大問題になっているのだから、しっかりした対応を長谷工もしないと、今後マンションが売れなくなると思うのですが。

[12: 住民さん]

全くその通りですね。図面など閲覧できて、コピーして持ち帰れないのは、なんかやましいことでもあるんじゃないかって感じですね。指定検査機関の㈱都市居住計画センターも出資者のなかの長谷工も入っているし・・・。http://www.uhec.co.jp/kaisyan/profile.html

[13: 住民さん]

公式ホームページにキャンセル住戸２件でてましたね。長谷工と東レの、あの対応じゃ〜しかたないかも・・・。図面の閲覧はできてもコピーが貰えないじゃ意味なし！！

[14: 住民さん]

なんだかんだ言っても、心配な事はありますが来月の内覧会が
待ちどうしいですね。目いっぱい見て、チェックしようと思って
ます。

[15: 住民さん]

こんにちは、内覧会といえば。
みなさん内覧会のチェックを業者さんに頼みますか？
うちは今の所頼むつもりはありませんが・・・。頼むべきなんでしょうか？・・・迷います。

[16: 住民さん]

私は先日内覧会調査をしてもらえる業者にチェック項目がどんなものがあるのか、FAXしてもらったのですが、内容を見る限りでは、一般の人でもできるような内容でした。ホルムアルデヒドの検査は最近の建物では数値が出ることがほぼ無いので、やっていない、とのことで、あとはドアの立て付けがどうとか、目視で確認できることしかやらないようだったので、お金を払う価値がないな〜、と思い、断りました。他にどんな調査をするのか、詳しい方いたらお話をお聞かせ下さい。

[17: 住民さん]

こんばんは、そうですか〜。そのようなＦＡＸ頂けるんですね。私も知り合いの建築士さんに聞いた所、建物が建ってからでは出来る事はかなり限られるので、わざわざ○万円出してやるほどの事は無いと聞いたんです。。。項目さえ分かっていれば素人でも見つけられるのでは・・・と言われました。でも本当に出来るかどうかは不安が残ります。かと言って高いお金を出すのはちょっと(^-^;)ですよね。

[18: 住民さん]

先日内覧会の調査項目をFAXしてもらったのを見てみたのですが、確かに素人が調査をするとなると、見る箇所も限られ、本来チェックすべき箇所が見落としてしまう可能性もあるな〜、と思いました。屋根裏や断熱材がきちんと入っているのかを素人がチェックするのは難しいですよね。たとえ見たとしても、不備を確認できるのか、疑問です。
調査依頼をすると、時間は二時間半〜三時間はかかります。とのことでした。
あと、内覧会の時に、建設住宅性能評価書や、設計住宅性能評価書、中間検査をした検査会社の最終的な検査報告書もあわせてもらえるのでしょうか？

[19: 住民さん]

こんばんは、遅レスすみません。。。
何だか高い買い物の安心代として考えればいいのかもしれないですね〜、自分達でやるよりははるかにきちんと見てもらえるのは確かですし。色々物入りですが。。。（*_*）

[20: 住民さん]

いよいよ来週から内覧会ですね！！
ドキドキです。中がどんな仕上がりか。。。
私は業者さんは頼まないので、時間かけてじっくり見たいと思います。

[21: mark]

こんばんは。私は内覧会の日程変更を長谷工に依頼したら最終的に2/18になってしまいました。No.19さんが2/18以前に内覧会を行うようであれば、仕上がり具合などの感想をぜひ聞かせて下さい。私も内覧会は業者に頼まないので本とかネットで内覧会のチェックポイントの情報収集をしていますが、あまりにも情報が多いので頭の中が混乱してきました。これから一週間頭の中を整理して来週の内覧会に臨もうと思います。

[22: 住民さん13]

今日アート引越しセンターで引越しの見積もりをしてもらったら
約１７万円との事。２５キロ位で荷物はほとんどダンボール類
だけなのに、引越し時期でトラックの搬入待ちがあるから高い
んでしょうけど。他の業者で安くなっても、現地で意地悪されそう
だし、指定業者に頼むしかないのかな。自分でやって液晶テレビ
買おうかな〜なんて

[23: 匿名]

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