クオス鷺沼ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

鷺沼の賃貸に住んでいます。
クオス鷺沼ってどうでしょうか？ご意見をお聞かせ下さい。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2－5他1筆（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：2LD･K＋S＋3WIC（13邸）～3LD･K＋FC＋2WIC＋SIC（6邸）
面積：70.37m2（7邸）～90.09m2（5邸）
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.16　管理担当】

[201: 契約済みさん]

ウチは何も考えずにアートにしてしまいました。
来週見積もりにくるのですが、怖くなってきた・・・

交渉次第で値切れるものなんでしょうか？

[202: 契約済みさん]

ここにカキコされてましたが、引っ越し侍でだいたいの引っ越し条件を入れることで、超概算ですが金額が出ますよ。
大手だとたぶん見ないとわからないって言われるかもですが。。。

あと、引っ越しも3/20を過ぎると倍以上金額が上がりますから、平日休めるのなら3/19までに引っ越しされるほうが安く上がるかもです。
実際、引っ越し侍の概算も最大3倍違いましたから。。

[204: 契約済みさん]

引越業界は家電量販店よりも交渉しないと損をすると思います。

[206: 契約済みさん]

完売したみたいですね。
竣工前に完売して、ホッとしました。

[207: 契約済みさん]

三月一斉入居ですね。
ちょっと心配してたので安心しました。

[208: 購入検討中さん]

売れてしまいましたね・・・
この価格でここのような設備のクオリティは、大手じゃあり得ないですからね。
立地に多少の難がありますが検討中でした。
竣工前に完売してしまうとは想像していなかっただけに悔しいです。

一般的にキャンセル住戸って出るもんなのでしょうか？

[210: 匿名さん]

鷺沼界隈は苦戦している物件が多い中で
ビッグヴァンさんはさすがです！！

[211: 匿名さん]

>208
一般的にいうとよく出ます

ただ、ここはなかなかキャンセル住居出ないと思いますよ
なぜなら相当お買い得な物件だから

もし出たら取り合いじゃないですかね？

[212: 匿名さん]

>もし出たら取り合いじゃないですかね？

そんな物好きなかなかいないよ。

[214: 匿名さん]

お買い得ですかね！？
・駅徒歩10分超え
・直床、うす壁
・246沿い
・鉄塔近く
・南側高地
だったら妥当な気がしますが…
あ、部屋と収納は悪くはないですがね

[215: 匿名さん]

あと、今後を考えると機械式駐車場というのもデメリットですかね

[217: 契約済みさん]

契約者・入居者専用のスレを立ててみました。
楽しく情報交換がしたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408990/

[219: 購入検討中さん]

キャンセル住戸の情報ありませんか？
本気で考えています。

[220: 匿名さん]

ここで妥協できるならプレシス鷺沼でもいいんじゃないの？
あそこも安いしまだまだ空いてるみたいですよ。

[221: 匿名さん]

プレシス鷺沼は、空きどころか超人気なくて、全く売れてないよ。

[222: 匿名さん]

プレシスは、ここより2割位高いよ。

[223: 匿名さん]

キャンセル住戸出たみたい？どのタイプの部屋でしょうか？

[224: 匿名さん]

キャンセル出てるんですか？

[225: 匿名さん]

出てないです。出るわけが無い。

[226: 物件比較中さん]

キャンセル出ましたね…

[227: 匿名さん]

立地が最悪なのでキャンセルでて当然ですよ。

[228: 匿名さん]

内覧したいけど予約制ってのが面倒くさいですね
フラッと行きたいのに

[229: 購入検討中さん]

買うって気持ちが固めて無いのに、新築の家に入れないと思いますよ。自分が買った時に、ふらっと通り過ぎた多くの人達が踏み入れた新築の家を買いたいですか？新築の価値が下がるだけですよね？

[230: 228]

229さんのおっしゃる通りですね。
確かに人がたくさん出入りした部屋というのは、あまりいい心地がしませんね。
そう考えたら早急に是非を決めなければと思い立ち、早速内覧の予約を申し込みました。
有益な情報ありがとうございました。

[231: 匿名さん]

90平米の角部屋で4359.8万円とは、安すぎる気がする。
物件概要ではテラス・専用庭の記載がないので、２階以上でしょうか？

よほど立地が悪いのか？
実際に、部屋からの眺望、採光、騒音などが確認でき、内装の仕上げも確認できるので、買ってから後悔することはないでしょう。

[232: 匿名さん]

キャンセルチラシ入ってましたよ。

限定１戸になってるけど本当はあと何戸売れ残っているのでしょうか？
一緒に付いてたカラーチラシには３５００万円～３９００万円って書いてあるけど・・・。

キャンセルは３０７号室　４２６０万円です。税抜き？税込？

３階だから南側は擁壁・北側は２４６に面しています。

安いにはちゃんと理由があるんですね～

[233: 匿名さん]

この広さでこの価格、殺到しそうですね

[234: サラリーマンさん]

いや、かなり割高だからそれはないと思います。

[235: 匿名さん]

内覧してきました。
日当りに関しては全然問題ないですし、騒音も窓を閉めれば気にならなかったです。
ただ南側の擁壁の威圧感は否めません。
間取り・広さ・設備は申し分ないので、このタイプの部屋の5階だったら即決してたと思います。
もうちょっと悩もうと思います。

[239: 匿名さん]

このファミリークロークって便利です。
私も今、こういうクロークを利用していますけど、収納力が抜群です。
ドアが２ケ所あるので、使い勝手がいいでしょうね。
家族が多いと収納が少ないとちょっと考えてしまいますから。
特に子供のアイテムや、主人の趣味アイテムなどあるので。

[240: 匿名さん]

キャンセルが出た部屋どうなったの？

[241: 匿名さん]

そりゃ擁壁凄いよ～
威圧感バリバリ。

大幅値引きしたら売れるんじゃない？

[242: 匿名さん]

確かに２４１さんの言う通り擁壁が威圧感すごいですよね。

[243: 周辺住民さん]

完売されてました。鷺沼地区で売れ残り多数あるのに凄い。

[244: 匿名さん]

自分も検討中だったのに一足遅く決まってしまいました・・・。
購入したのは235さんですかね？
またキャンセル住戸出たら次は迷わず買います！

[245: 匿名さん]

ここが売れるなんてアベノミクスですね。

[246: 入居済み住民さん]

ローンを実行されてますのでキャンセルは出ないはずです。キャンセルも融資がおりなかったからだと思います。

[247: 匿名さん]

>245
アベノミクスがどう関係してるのでしょうか？
経済学には疎いもので、よろしければご教授ください。

[248: 匿名さん]

>247
安倍首相の政策で経済が良くなりこんなところでも売れたということです。

[249: 周辺住民さん]

246沿いだから？鉄塔があるから？
以前から、この付近にマンションとか家が建っていないなら人が住んでいないとこでも売れるんだなって感想は意味わかりますが、アベノミクス関係なく246沿いの住宅あります。
都内の首都高速と246が被さってるとこの方が環境最悪だと思いますが…
なんの意図があるのかはっきりして下さい。

[251: 匿名さん]

＞２４８
それでも売れていない周辺の他物件はどうなんでしょうか？

[252: 匿名さん]

>251
鷺沼は人気ないということです。

[253: 匿名さん]

鷺沼で売れてないのは、プレシスくらいでしょ。
他は売れているよね。
一番順調に売れていたのが、クオスかな？

[254: 匿名さん]

鷺沼が人気なくなったら田都は終わりだよ。
それにしてもこの駅は群を抜いて子供が多いね。
街全体が若い証拠。

[255: 物件比較中さん]

鷺沼は唯一田都の希望の光らしいですね。

[256: 匿名さん]

>255
唯一？他にもたくさんあるじゃん
ってか田都が勝ち組だろ？

[257: 匿名さん]

なんでプレシスは売れないのに、ここは完売するのでしょうか？
決め手はなんだと思いますか？

[258: 匿名さん]

価格の差が一番でしょう。

[259: 匿名さん]

>256
釣りしないで。

[260: 匿名さん]

設備や間取り的には同程度かなという気がしますので、やはり価格なのでしょうね。
そもそも土橋と有馬では地価が違いますからね。

まぁ逆にいうと有馬のこの辺りは、将来的に地価が上がる余地があるということですから、
資産価値という観点からここが買われたのかもしれませんね。
もっとも十数年後とかの話だと思いますが(笑)

[261: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408990/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。