クオス鷺沼ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

鷺沼の賃貸に住んでいます。
クオス鷺沼ってどうでしょうか？ご意見をお聞かせ下さい。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2－5他1筆（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：2LD･K＋S＋3WIC（13邸）～3LD･K＋FC＋2WIC＋SIC（6邸）
面積：70.37m2（7邸）～90.09m2（5邸）
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.16　管理担当】

[161: 物件比較中さん]

気になるのであれば買わなければいいでしょうが!!
気に入って買った人に気の毒～

[163: 購入経験者さん]

ここ見てる人はメリットデメリット知りたいんだから、
こういうのは書いて当然です
知って買ってる人は他のメリットに惹かれただけで、
知らずに買った人はお気の毒というだけですよ
気分悪いなら見なければいいだけ

[164: 匿名さん]

現地に行ってみる前にある程度情報を得て、
あとは実際に自分の目で確かめるのがいいかなと思っています。
マイナス情報でも行ってみてそれほどじゃなかったら逆に安心しますし。

Ｄタイプの間取りはリビングダイニングの床暖房が標準装備となっていますが、
他の部屋はオプションなんでしょうか？
間取りページの説明がちょっと気になりました。

[165: 入居予定さん]

リビングダイニングの床暖房はすべての間取りで標準ですよ。
実は契約してから現地を見に行ったのですが、一番気になっていた南側の
マンションの点は、自分が契約したタイプのところは何とか日当たり確保
できそうかなって思いました。
現地を見て、日当たりが厳しいかなって思ったのはBタイプ。
モデルルームの間取りのDタイプは裏の壁？が傾斜になっているので、実は
一番日当たりがいいかも。
ただし、どのタイプにしても1番下の階はちょっと日当たりは厳しいかも・・
246沿いって点はさすがに防音対策はするだろうと思っているので、ここは
気にしませんでしたね。
あと、高圧線は正直気にならないですね。
別に真上にあるわけでもないし。

[166: 契約済みさん]

現在どのくらい残っているのでしょうか？
気分的に早く成約されることを望んでます。

[167: 匿名さん]

156さん
家具や家電を新調されるのであれば、マンション引っ越し後に使わないであろう物は先に処分して、しばらくの間新しい家具、家電を現在の住居で利用した方が良さそうです。
引っ越し後に使わないものだけ処分していては、引っ越し代も高くなってしまいますから。
うちも引越しに伴い、家電や家具の購入を考えていて、図面を見ながら模型を作って試行錯誤しています。

[168: 匿名さん]

先着順で7戸みたいですよ＞166さん

一応まだ、選択肢はあるというかんじなのでは？

高圧電線はここだとそこまで気になる感じではないと私も感じます

それだったら電子レンジの方が電磁波来るのでは？？なんて思いますし

騒音対策はT-4レベルの遮音性能の二重サッシみたいなので大丈夫では？

ただ緊急自動車が通るとさすがに音は聞こえるかと

[169: 匿名さん]

引越し費用ですが、料金は多少物が増えても初めに見積もりしたトラックの容量で決まるのであまり影響はないかと思います。
ただ不要な家具を運び込み、新居でしばらくの間粗大ゴミに囲まれる事を考えるとはじめに処分してしまった方がよろしいと思います。
無くても困らない家具は引っ越してから手配するのがスムーズですかね。
可能なら、増税前に購入し配達を引越し後にしてもらうのも手です。

[170: 匿名さん]

駅から遠いのと音、空気がネックですね。

[171: 匿名さん]

>170
まぁ理想を言うと、駅近くで静かで空気がキレイなとこに住みたいですよね。

ただ物件を探すなら現実をみて選ばなきゃ。
いつまでたってもマイホームなんて買えませんよ。

[172: 契約済みさん]

お金が潤沢にあれば妥協なんてしなくて済みますが、
個々に予算もあるだろうし、自分自身で多少妥協が出来なければ、マイホームなんて持てないです。
ましてマンションなんて、設計されて作られた家を買うわけですし。
こだわりがあり過ぎるなら、戸建にした方がいいと思います。

[173: 匿名さん]

170は、駅に近く、環境の良い物件を買うことができない残念な人です。

[174: 契約済みさん]

駅が近くて環境の良いとこに住める方はこちらに書き込まなくても良いのでは？

[175: 匿名さん]

>173
駅が近くて環境の良いとこに住めない方が残念なわけではなくて、
駅が近くて環境の良いとこに住める方が恵まれてるのでは？

あなた自身はきっと後者なのでしょうね。羨ましいです。

[176: 匿名さん]

公式ホームページで売りとされているファミリークロークは、収納面積が広いウォークインクローゼットの事ですかね？
動線的に廊下側からも入れる作りとなっている点は便利だと感じます。
空気や音を心配されている方がいらっしゃいますが、一応日本住環境評価センターが調査した住環境調査によれば、騒音・排ガス・電磁波全て基準値をクリアしているようです。

[178: 匿名さん]

>176
大丈夫って誰が言ったの？

[179: 契約済みさん]

なんか定期的にネガティブキャンペーンやる匿名さん出てくるよね。
まぁ、鷺沼地区のマンションでは間違いなく破格値だろうから、どっかのディベロッパーがチャチャ入れてきてるのかな？
でも残り7戸ってことはそれなりにちゃんと売れてるってことと思うけど…

ただ、残りわずかってなった時にメッチャ値段が下がったりしたら何だよ〜(−_−＃)とは思うかも。

[180: 契約済みさん]

>179さん
１階２階あたりが売れ残ってるのではないかなと。
日当りは望めないでしょうから、もっと安くならないと売れないような気がします。