トヨタミッドヒルズ毘森公園ってどう？

[周辺住民さん]

トヨタホームのトヨタミッドヒルズ毘森公園が気になります。
みなさんからの情報をお待ちしています。

公式URL：http://www.toyota-mid-hills.jp/
TOYOTA MID HILLS 毘森公園
売主：トヨタホーム株式会社、トヨタすまいるライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

所在地：愛知県豊田市小坂町1丁目2番1、6番1、66番
交通：愛知環状鉄道線｢新豊田｣駅徒歩7分、名鉄豊田線・名鉄三河線「豊田市」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.83㎡～106.63㎡

[1: 匿名さん]

毘森公園のど真ん中なんですね。公園を一部売ったということなのでしょうか。
生活環境的にはとてもいいですね。緑が豊かで駅前まで歩ける距離だし。
A～Mタイプまであるなら間取りも豊富で選ぶのが楽しくなりそうです。
総戸数147戸の大規模マンションですがこのあたりでもマンション需要は高いのでしょうか？

[2: 匿名さん]

ミッドランドかと思った
田舎物件に紛らわしい名前付けおって

[3: 匿名さん]

ロゴも似てるしミッドランドスクエア掛けてるんじゃないでしょうかね。
完成予想CG見ましたが二棟建てになるんでしょうか、真ん中開いてますよね。

公園の中で将来的に眺望が変わらないってのもいいんじゃないかと思います。
虫多そうだけどお子さんは喜びそうな立地じゃないかな。

やっぱり住人層はトヨタ系の方が多くなるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

ミッドヒルズ、いい名前。

名前に見合うかどうか期待したい！

[5: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

病院の跡地に住むって、どう思う？

[6: ご近所さん]

別に産科病院の跡地だから、問題ないでしょう。
まあ、ブラックな病院でしたけど…

[7: マンコミュファンさん]

産婦人科って中絶のやってたんでしょ。
そこに住むって・・・

確かに、最後に会計の時にブラックっぽい感じの病院でしなた！

[8: 匿名さん]

病院跡地なのか。
公園の中に病院があるって珍しいね、
大昔は市民病院だったとか？
土壌汚染とかそういう心配がないのはいいと思うけどね。

公園内の木が夏場は結構生い茂りそう。
結構マンションに被ってるけど何階位まで被るのかなぁ？
マンションと公園の間には道とかできるんだろうか。

[9: 匿名さん]

あそこの公園って夕方になると
鳥の鳴き声がうるさくないですか？

以前、近所を通ったとき
ちょっと怖かったです･･･
今はもう、そんなことないのでしょうか。

[10: 匿名さん]

＞7
＞産婦人科って中絶のやってたんでしょ。

産婦人科って中絶専門とかあるの？
分娩、不妊治療などトータルにやってたという意味？
中絶のやってたんでしょって他の病院もやってることなんじゃないの？

[11: マンコミュファンさん]

>10
そこの跡地に住むって恐くないですか？

[12: ご近所さん]

6です
病院の跡地だから怖いというより毘森公園自体が夜は結構物騒ですからね。プールの横に戦没者供養塔がありますが、そんなことよりも、実際危ない人がいますから、ここに住まれる方も夜はあまり立ち入らない方がいいです。夏はプールがあって楽しいですが、広々と遊べる広場が無いのは残念です。公園と言ってもほとんど森ですからね。野球場、テニスや弓道場があるので、テニス好きな方はお勧めかも。

[13: 匿名さん]

ミッドヒルズって

丘の中心

て意味

この意味って

ド田舎

とどう違うんだろう

[14: 検討中の奥さま]

＞８

昔に市民病院なんてありませんでしたよ。
以前あった産婦人科の竹内病院もこの場所に移転して１０年そこそこじゃなかったかな。
それ以前は駐車場だった気がします。
まあ、あんまり評判の良い産婦人科では無かったですよね。
地元民としては、すぐ近くの鈴木病院で産むのがセオリー？な気がします。
（私も２人とも鈴木病院で産んだので・・・）

[15: 匿名さん]

＞14

そういう地元の人のクチコミが気になります。
ヤブってこと？値段が高いってこと？

評判がよくない産婦人科って普通の産婦人科ってどう違うのか。

どれも同じじゃんと思ってしまうのですが、女性は違うもんなのでしょうかね。

[16: 近所の医療関係者]

>>15さん　
　　前にあった、産婦人科はもはや無いので、あんまり話を掘り下げても仕方がないものかと。
別に移転してどこかでほそぼそやっているわけでもありませんし。

　ただ、鈴木病院は外見こそ古めかしいかもしれませんが、信用できる病院だと思います。

[17: 昔住んでた人]

竹内病院ってなくなっちゃったんですか？？？
びっくりです。
病院、割と新しかったような・・・・。

なんでなくなっちゃったんですか？
どなたか教えて。

[18: ご近所さん]

ラジコンヘリ飛ばして撮影してきました。

立地は、駅近で希少な土地かな！

木が高いから低層階は、日照や風通し、虫、鳥、など問題有りそう。
花火は、ベランダから乗り出せば見れるかな？
まん中のイチョウは雄か雌か？

このスペースに140戸以上と駐車場は凄いな～！

[19: ご近所さん]

＞＞9
新豊田駅前のスズメ？です。
恐いです。
この集団が、毘森公園に移動したら洗濯物は干せないだろう。

[20: 匿名さん]

銀杏がきれいですね。周辺の木々も来週にはもう少し色付くでしょうか。
ここまで緑の多い場所でマンション建てるって本当に贅沢です。
上から見ると思ったより狭い？と感じてしまいますね。
立地や間取りが気に入ったのであとは財布と相談です。価格帯などはいつごろ発表でしょうか？

[21: 購入検討中さん]

＞１８、１９

同一人物さんですね、それもau携帯からの撮影ですね。
ラジコンヘリではなさそうですね。
写真の方角からして、少し前に完成したライ○ンズの上層階住民ですか？

うそはあんまり良くなですね。

[22: ご近所さん]

＞21
まぁ、こんなとこでラジコン飛ばさないっしょ！

[24: 入居済み住民さん]

交通アクセスは確かに良いと思いますが、坂の途中です。
行きは駅まで下り坂なので良いのですが、帰りはずっと登りですよ。
あとは思ったより生活環境としては良くありません。
周りには買い物が出来る場所もないですし、コンビニ（ローソン）も地味に遠い。
私ならここは勧められませんね。

[25: 近隣住民]

すぐ手前の毘森公園が治安が悪いですね。

あっち系の人のたまり場で有名です。

この前公園を散歩していたら、
真昼間にも関わらず全裸で走っていました。

南側が森なので、夏なんかは虫や蚊がひどいです。

駅までの道も急な坂で人気がなく物騒ですしね。

[26: 入居済み住民さん]

アッちけいってモー包茎のこと指してますか？。

[27: 購入検討中さん]

　私はこの毘森公園の南側の賃貸に住んでるのですが、知り合いから以前ＮＯ．２５さんと同じような事を聞いたことがあります。よくこの公園に散歩にも行きますし、普段の通り道でもあるのですがそのような人たちを見たことがありません。この人たちは、公園のどこで？（公園といっても大きいので）、時間、曜日は？集会をやっているのでしょうか？
　私は、単なる噂話が広がって誇張されたんじゃないかと思っています・・・。

[28: 周辺住民さん]

>27
噂ではありません。 当方男ですが、危ない目にあいました。
昼間はともかく、夜はテニスコートと野球場が閉まった後は本当に立ち入らないほうが無難ですよ。万が一何かあっても人通りが少ないからやられ放題になるかも。

[29: 近隣住民]

私も最初は単なる都市伝説かと思っていました。
平日の昼間に娘と散歩をしていたら、全裸の男性が走ってきて通り過ぎていきました。
平日は夜に限らず、昼間でも人気がなく物騒です。
特に女性や子供は、あの公園には近づかない方が無難ですね。

[30: いつか買いたいさん]

こんな田舎の地にそんなハッテン場なんてあるものなの？。

[31: ぽち]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[32: ぽち]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[33: 匿名]

最近更新がないですね。
寂しい限りです。

どなたか購入した方居ませんか?
または、モデルルーム見に行った方居ませんか?

とんな感じか、情報が欲しいです。

[34: 匿名]

大型なので売れ行きどうかなと気になっています。環境的には人気かなと思っていたのですが。20日にモデルルームもオープンされたのでGWはにぎわっているかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

モデルルームには、分譲中の横断幕が貼られてましたが、駐車場はガラガラですね。

現場近くを通ると、キューピーからの匂いが凄いですよ。

[36: 物件比較中さん]

私が3月にモデルルームに行ったときはけっこう混んでましたし、
本当か嘘か、東角部屋は既に全部契約済みと言われました。
(私がそんな高い間取りを買えないと知っての、人気を装う営業トークかもしれませんけど)

ただ、立地は実は微妙と思い、購入には踏み切れずにいます。
駅への坂はキツいし、毘森公園の治安は悪いし、虫は多そうだし。
そして35さんの言うとおり、キューピーは痛いですね。匂いもそうですが、
ずっと住むとしたとき、工場からの排気を直撃し続けたときの身体への影響が不明で不安です。

[37: 物件比較中さん]

36です。
駅への→駅からの坂　ですね。すみません。

あと追加で、低層階の南側が木に覆われてしまうのも気になりました。
南側が公園で将来的にも視界を遮られないとしても、木に遮られていてはなぁと。
モデルルームは高級感があって良かったです。営業の方も好印象でした。

[38: 匿名さん]

この物件、好評なんでしょうか？

立地、建物、周辺環境等 決め手に欠けると言うか中途半端な気がします・・・
何しろ学校が遠いですよね。

皆さん病院の跡地というのは気になりませんか？
普通の内科や外科の病院ならまだしも、産婦人科跡地ですし。

キューピーからの排気が南側というのも気になります。

[39: 検討中の奥さま]

東角部屋狙いで問い合わせました。１期分譲が終わったところなのに
もう売り切ってしまったそうです。どうなのよ、その売り方。
そして、施工会社の長谷工の社長、去年耐震偽装で捕まってますね。
だいじょうぶかなぁ。。

[40: 匿名さん]

先日モデルルーム行ったら残り50部屋未満でした（詳しい数字忘れました）

意外と売れてますね。

皆さん言われてるように東の角部屋は残っておらず、西もほぼないと言われました。

モデルルームが角部屋仕様だから人気だったんですかね？

[41: ぽむ]

先日モデルルームの見学に行きました。

すでに角部屋は全部契約済だそうです。
優先分譲（早期に申込した人）と第一期分譲（主に高層階の部屋）は終わり、
次は低層階中心の抽選だそうです。その次は、中層階＆残室の抽選をして、
終わりだそうで。
また、木が覆ってしまう高さは、場所にもよりますが3~4階までだそうです。

駅近ですし、その他私的には立地が良いので、
購入しようか迷います。。

[42: 匿名さん]

立地が良いから人気なのでしょう。

モデルルームは、最高グレートの部屋なので実際入ってガッカリするパターンかな。

木は6階か7階まで視界に入りそうです。
眺望無しに3000万円以上払うって皆さん凄いです。

[43: 契約済みさん]

先日購入したものですが、結構あることないこと書かれてますね。ここ。
この物件の良さって、都心に近いのに大きい公園の前にあることじゃないでしょうか。
静かだし、においも現地で確認しましたが部屋までは来ないのではないでしょうか。
購入検討者は、自身で現地を確認されれば良いのでは。

住む前に、批判ありきで書かれるのは正直腹立ちますね。

特に、前にもありましたがライ〇ンズ住民からの撮影は何の意図で投稿してるのでしょうか？

[44: 名古屋大好き]

トヨタホームは名古屋市内では
アリーナシティとかラグナヒルズのような良質廉価なマンションを
出して成功したと思います。

豊田市内ではトヨタホームのブランドは絶対でしょう。
トヨタの人って会社に対して絶対の信頼を持っているようです。

その安心感から周りの環境に多少の難があっても
人気のマンションとして売れるでしょう。

[45: 契約済みさん]

＞４４
あなたは何が言いたいのですか。っいうか誰です。
業者の人ですか？あまり荒らさないでください。

住人になる人や検討しようとしてる人の充実したものにしたいのですが・・・。

環境が良いかは、人によって感じ方が違うのでは。
豊田市中心部に近くなのに静かな環境に惚れ込んで買ったのでなんか腹立ちます。

勝手に思う分にはいいのですが、人に押し付けないで。

[46: 匿名さん]

静かだし場所はヒラサダよりこっちのが私はいいと思います。
ただし地元の人はあれこれいう場所ですここは。
前にいろいろ出てるので繰り返しませんが。
トヨタ住宅だし人気物件なのは間違いないでしょう。

[47: 名古屋大好き]

>>46
まあ、これだけのマンションだから建ってしまえば環境も変えるでしょう。

値段はどうなんですかね？
名古屋市ではアリーナとラグナは良質廉価として成功したが、
豊田市では高級マンションとして売るのですかね？

名駅前のミッドランドビルを彷彿させるような名前とイメージ戦略。
名駅周辺は地盤が弱く浸水リスクから名古屋市民には高級住宅地のイメージは無いが
TOYOTOWNの住民は知らないから、高級マンションで売り切りそうな感じがします。

[48: 契約済みさん]

たしかに高級マンションなのかな？？
でも価格はそんなに高くなかったですよ。
他の物件も見ましたがそれほど変わらないと思います。
名古屋市内の物件も色々見ましたが、気にいるものはかなり高額でしたね。

[49: 契約済みちゃん]

東側角部屋は確か5000万円程度でしたよ。
どの階も倍率は３倍くらいだったと思います。
私は予算オーバーのため、価格を見てすぐに他の部屋を検討しましたが…。

豊田市駅北地区の開発情報が出てましたね。
シネコン（ワーナーマイカル）等の商業施設が入るとのこと。
まだまだ先ですが、今から楽しみです。
http://www.city.toyota.aichi.jp/pressrelease/1255197_7011.html

ちなみに北地区にも26階建て160戸のマンションができるそうです（三井不動産）。
ミッドヒルズよりも駅近なので価格は高そうですねー。

[50: koma]

ついに、手付金を払い込みました。人生初めてのマンション購入です。色々、物件を見て、大英断です。
工事の進捗状況を、自分の仕事の休みごとに見に行っています。
とても、楽しみな物件です。