Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３０階）

[入居済み住民さん]

遂に来ました３０階

[637: マンション住民さん]

まあ、匿名をいいことにキィキィ騒いでる若干数名がどこまで支持が得られるか見ものだな。
総会では民主的な投票でものごとが決まるからね。
匿名の掛け合い漫才はできないよ。

あ、オレ、理事会とは関係ないからねw

[638: 匿名さん]

ほんと、まずは新しい理事長の顔を見れば胡散臭い奴なのか、それとも良識のある人物なのかすぐわかる。

[639: 住民さんＡ]

理事会批判をえんえんと書き込んでいる人へ、

特定の人の容貌をあげつらったり、年齢差別みたいなこと書いたり、品がないですよ。
総会で住人の支持を得たいの？それとも匿名をいいことに好きなこと書きたいだけなの？

それと、ここまでヒートアップしてんだから、総会では現理事会の不正の具体的な証拠を出すんだよね。
どうなんですか？

ここの書き込みだけで、さあ信じろ、支持しろというのは難しいよ。

[640: 入居済み住民さん]

品性は顔に出るもの！

総会ではじっくりと品定めしましょう！

[641: 匿名さん]

近視なので見分ける自信がありません

[642: 匿名さん]

「季節柄、マスクで失礼いたします」
って言う
に千点！

[643: 匿名さん]

総会の議案には新理事長の指名は含まれていないので、おそらくこれから決まるのではないでしょうか…。

[644: マンション住民さん]

すいません！おしえてください。
議決権行使書を提出するにあたって、管理事務所ポストってどこにあるんでしたっけ？
コンシェルジュや管理人事務所があいてない時間にはポストも開いてないのかしら。

[645: 匿名さん]

>>644

管理事務所に聞きなさいよ。この程度の人管理組合員様として相手にしないといけないから理事会も大変だよ

[646: 匿名さん]

各集合ポストに外側から入ったところ、確か宅配ポストとは反対方向にあったかと。夜間の遅い時間帯は防犯上閉鎖していたかもしれません。

[647: マンション住民さん]

>>645
どうもすいませんでした。明日（今日か）の朝出勤前に提出したいと思ったので
もしかしたらこちらでおわかりの方がいるかもしれないと思って尋ねてしまいました。
理事会の方に迷惑をおかけするつもりはなかったのですが、以後気をつけますね！

>>646
助かりました。ありがとうございます。明日確認してみます。

[648: 匿名さん]

まあ、理事長解任の経緯についてはもうちょっと詳しく聞いてみようとは思っています。
そもそも理事長って理事に解任できるものなのでしょうかね・・
ま、管理会社も巻き込んでやったことだろうから、プロセスに不備はないのでしょうが、
前理事長、住人からは割と支持されていたような気がするし。。

[649: 647]

理事会も知識の足りない住民に啓蒙教育するのも仕事だからしかたない。
大変ですよ。文句だけ言われて立候補する人も少ないし、抽選で選んだ人はさぼってばかりだし。

各集合ポストが午後9時から早朝は閉鎖しているのをご存じない住民がいるとはね。
意識が低いからしかたないか。

[650: 匿名]

ま、管理会社も巻き込んでやったことだろうから、プロセスに不備はないのでしょうが、

>>オメデタイ。この程度だから管理会社にかもられる

[651: 匿名さん]

たしかに、三菱藤和のやることなんて杜撰過ぎてまったく信用できませんね。

[652: 匿名さん]

それより３４街区問題について、忘れてはいけません、みなさん。

[653: 匿名さん]

では来年は管理会社を変更ですか？
警備さんは素晴らしいと思いますが。

[654: 匿名さん]

>651

たいていの管理会社は、物件ごとにＡ〜Ｃランクといったランク付けを持っています。

限られた資源を有効に活用するためには仕方のないことですね。
別にマンションの管理会社に限った話でもありませんが。

おおざっぱに言えば、

管理組合がしっかり機能していて、人が入れ替わってもそれが維持されている…Ａ

Ａと同様だが、年度によって差がある
…Ｂ

管理組合が形骸化している
…Ｃ

ですから、自分のマンションでの仕事だけを見て、その管理会社をどうこう言うのは危険ですね。

ひょっとしたら、そのマンションは
管理組合が機能せず管理会社の「カモ」状態か、
もしくは管理会社にとってどうでもよい（＝お荷物）と考えられているか、
のどちらかでしょう。

ですから、管理会社をとっかえても、新しい会社からＣをもらってしまったら同じことです。

管理会社の仕事の精査と同時に、
自分たちにも問題点がないか振り返る必要があります。

[655: マンション住民さん]

今回のこの掲示板での議論の功績は、多くの住民に総会参加への意志を持たせたことでしょうね。
２４日の総会で賛成反対の議論を含めて全ての手続が終われば、この掲示板も静かになるでしょう。それでも総会での決議に不満がある人たちは、まあ、だれも相手にしないとは思いますが、いろいろここで書いたらいいんじゃないんですか。匿名の掲示板では、言論が自由で無責任がいいところでもあるし、今度のような効能もあるので、ストレスの発散ぐらいにはなるかもしれません。

[656: 匿名さん]

三菱藤和ではあらませをが管理会社関係者です。
やりとりを面白く拝見しましたが、どう見ても我々と同業者の方々が住民を装っているか三菱関係者さんが多くまじっていそうですね。
妙に玄人的な不思議なコメントが目立ちます。

[657: 匿名さん]

三菱藤和ではありませをが管理会社関係者です。
やりとりを面白く拝見しましたが、どう見ても我々と同業者の方々が住民を装っているか三菱関係者さんが多くまじっていそうですね。
妙に玄人的な不思議なコメントが目立ちます。

[658: 匿名さん]

話は変りますが、コンセルジュの営業時間が不便でしょうがありません。
土日はいいのですが、平日が朝10時から午後9時まででは短すぎます。

ＭＭＭさんも夜8時？まではいるようだし、朝も10時じゃ頼めることも限定されます。
休憩時間を除くと実質8時間労働なのだから、、午前中（7時から11時の4時間）と夕夜（17時から21時の4時間）にわけてシフトするぐらいにしてほしい。　コストが高くなるなら、平日の月、水、金だけ、夕夜シフトはいれで、火、木は、午前中だけの営業にするとか。

とにかく、平時は朝イチで仕事が頼めなければ意味ないと思うよ

[659: マンション住民さん]

総会、シーンで終わったら、大笑いだね。

[660: 匿名さん]

>>659

659がもし管理会社関係者だったら　→何億円の金を預けるような相手じゃない
659がもし理事会理事だったら　　　→1200世帯の管理組合を代表する資質にかける
659がもしフォレシス住民だったら　→人間性のかけらもない冷血非道な鬼畜
659がもし部外者だったら　　　　　→アラシとしてもシャレがわからないつまらないクズ

[661: 匿名さん]

>>635

この事実は風化させてはいけない。

>>635　

これは事実なのだから

[662: 匿名さん]

>660、
しっかり者の君に任せたよ。次の総会後に理事会に立候補してくれ。解散になるだろうから。
あそこまで書いてそれができないなら他人をクズ呼ばわりするのはやめよう。

[663: 住民さんＢ]

中立の私は説得力のあることをいう陣営を支持します。
もちろん匿名のネットではなく、名前も顔も出した上でのことです。

匿名での理事会批判はどれだけ連投しても説得力はありません。

[664: 匿名さん]

まあ、匿名だから言えることもあるわな。
近所の手前、遠慮して言えないことはいくらでもある。。。

[665: 匿名さん]

特に前理事長がああいう目にあったのを見ているわけで、なおさら匿名じゃないと
思ったことも言えないという人もいると思うが。

[666: マンション住民さん]

664さん、665さんに同感です。
前理事長さんや監事さんは名前をでかでかと張り出された一方で
数名の今回の首謀者がこの掲示板で個人攻撃されていないぶん、
密室の中の理事会よりはまだここのほうがクリーンだと思う。。

[667: 匿名さん]

今回の件は、誰にとって一番利益であるのか、よく考えよう。

[668: 匿名さん]

そうですね。誰にどんな動機があり得るのか考えると、誤った判断を避けられるかもしれません。

[669: 匿名さん]

>>666

そうか？

密室の理事会と匿名掲示板…

発言の責任を「理事会」として問うことが可能な分、
密室であっても理事会のほうが信頼できるな。主張の賛否は別にしても。

[670: マンション住民さん]

６６０さん、頑張れよ。大笑いされないためにも。

[671: マンション住民さん]

大笑いは穏当を欠く表現だとしても、理事会を悪人の集まりのような書き方をする理事批判の在り方も、人間性の問題かなあ。私は、現理事会とは関係ないですよ。わざわざ、こんな断わりを入れるのもバッカみたですけど。

[672: 匿名さん]

理事会は素人集団であり実際には管理会社のサポートなしでは何もできない。素人を巧妙に動かして、特定人物なイジメて辞任させたのは管理会社の策略。
辞任した理事長や監事は管理会社のコスト削除に着手したから管理会社の暗躍で理事会内部分裂を起こさせた。
一番メリットがあるのはコスト削減を回避に成功した管理会社。
煙たい邪魔者を理事会から追い出した。

理事会も管理会社に騙されてた被害者。

[673: 匿名さん]

幼稚園情報ですが、このあたりは幼稚園浪人が出るくらいキャパが少なく大変です。
この１０年くらいで急激にマンションが増えたので、それまでは過疎に近いぐらい子供がいなかった西区の幼稚園は、規模も小さめの幼稚園が多く、今はどこもパンパンです。
キャンセル待ちのお電話をいくつかの園にしておけば、３月、もしくは半年くらいの間か、９月頃にはどこかに空きが出るかと思います。最悪年中からでしょうね。
３年保育の場合、戦いは３歳になる年の５月から始まっています。
年少さんに入る前にプレに入っていないと入園は難しいです。
あとは抽選、、面接、など、園によって様々です。ちなみに私立幼稚園しかありませんので、費用も幼稚園によって様々です。

[674: 住民さんＤ]

１　辞めさせられた前理事長と監事に問題があった？
２　辞めさせた現理事会に問題がある？
３　現理事会はただ管理会社の言いなりになっているだけ？
４　誰も悪くない？
５　どこも少しずつおかしい？

２４日に自分の目と耳で確かめます。

[675: マンション住民さん]

理事の中には面倒な仕事を無償で引き受け、貴重な休日の時間を割いて活動して下さる方もいらっしゃるはずです。（それが普通の理事？）
配布された議案書によると、どの方が立候補で、どの方が抽選で選ばれた方で、どの方が前理事からのスライドかさっぱり分かりません。
せめて前回の理事の方のお名前に○印をつけるなどしてほしい。

[676: 匿名さん]

総会資料の疑問点をなぜここで訊く？

[677: マンション住民さん]

当日仕事がどうしても休めず、総会に出席できないからです。
本日までに議決権行使書を提出しないといけないのですが、議案書に不明な点が多く、
賛成・反対どちらに○をつけることもできず困っている住民もいるのです。

[678: 匿名さん]

>>677

677さんの質問は、当然の疑問です。誰が留任か、立候補かということは重大な要素です。
また仕事の都合で総会が出席できないので、議決権行使を行ないたいというお考えは立派です。

ただし、ご質問のどの方が立候補で、どの方が抽選で選ばれた方で、どの方が前理事からのスライドというのは、個人の名前を出すことになるから掲示板は無理です。

管理事務所でお聞きになるか、現理事会メンバー宅にピンポンして聞くしかないですね。
彼らには、区分所有者からの質問に回答する義務があります。

[679: 匿名さん]

１　辞めさせられた前理事長と監事に辞めさせられるような問題はない。
２　辞めさせた現理事会も素人だし、ボランティアの人達。責任はとれない。
３　現理事会はただ管理会社の言いなりは確かだが、問題は管理会社の悪意。
４　マンション管理士は理事会の誤りを止める義務があったのでは？
５　誰も責任をとらなくてもいいの？

２４日に自分の目と耳で確かめます。

[680: 匿名さん]

理事会の分裂や仲間割れをさせて喜ぶのは、管理会社。

理由は既にお話しました。

[681: 匿名さん]

理事会は無償のボランティア組織。そもそも無報酬だし、理事会役員になって利益を得ることはないですね。そんなボランティア組織がなぜ、前理事長や監事という要職にあった人を辞任勧告するような内部分裂をしたかということは、外部からの力が働いたとしか考えられません。
理事会の運営は管理会社に大きく左右されます。彼らが理事会の資料を書くし、総会議案書も下書きは管理会社が書いています。理事会の議決の大きな部分に管理会社は関与しています。

理事会メンバーには損得はないですが、管理会社は彼らの利益が左右されます。このマンションの管理組合は、マンションの管理の委託費用として年間3億円払っています。
1割コストカットすれば3千万円もかれらの収入は減ります。はっきりいって大金です。
前理事長は、前回の臨時総会で、管理委託費用の見直しを明言しています。（臨時総会議事録に書いてあります）監事もコスト削減派と聞いています。

ここではっきりしたのは、管理会社が、今回の辞任劇で一番得する存在ということです。

[682: マンション住民さん]

年間５４０万円のマンション管理士登用費用は妥当な額なのでしょうか？
そのマンション管理士がどのような人で、どのような経路で登用されたのかもわかりません。
この管理士が管理会社寄りの人物であったら、まったくもって無駄金ということになりますね。

[683: 匿名さん]

＞そもそも無報酬だし、理事会役員になって利益を得ることはないですね。
話を戻すようですが、不動産業界や横浜市と関連性の強い理事がいるとしたら、
間接的な利益は発生すると思う。

[684: 匿名さん]

>>683
不動産業界や横浜市と関連性の強い理事>> よほど直接的なつながりなければ、金銭的なメリットはないと思います。　
よくある例として、施工業者関係で、大規模修繕の修理費用（億単位の大金です）の発注を巡って、
業者から謝礼が入るとかあります。

ＩＴ予算などはとてもグレーですね。ＩＴ予算をＩＴ業界に関係している理事がやっていたなら、
それは大規模修繕の時に業者賄賂と同じ構造です。
ＩＴ予算担当の理事の勤務先は要チェックです。鼻薬をかがされていることがあります。

年間５４０万円のマンション管理士登用費用は妥当な額なのでしょうか>>　金額もあることながら、
仕事内容は妥当なのかどうかですね。　管理会社のコストが数千万下がるなら雇う価値はありましょう。

[685: 匿名さん]

そのマンション管理士がどのような人で、どのような経路で登用されたのかもわかりません。
>>　マンション管理士の登用は、一応臨時総会で、承認されていますが、登用の経路はブラックボックスです。管理組合のある理事が探してきたと聞いていますが、怪しいですね。

[686: 匿名さん]

管理費収支予算（案）でまったく理解できないのが支出の部の最後にチョコと載せてある「インターネット関連費」。導入調査費となっているがいまごろ何を導入するの？わずかな金額だけに不明朗さが際立つ。