Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３０階）

[入居済み住民さん]

遂に来ました３０階

[231: 匿名さん]

みなと村

[232: マンション住民さん]

私は、34街区建設計画の凸凹（でこぼこ）したデザインに違和感がありどうしても我慢できません。

ビルの高さを、「ビジネススクエアやMMパークビル」と「美術館」を結んだ面に沿った高さにして
もっとおしゃれな形にすることはできないもののでしょうか。
（容積が余ってしまって効率が悪いのでしょうか）

時々、美術館の上からの撮影を見かけますが、美術館+34街区を撮影に使いたい！と思うようなおしゃれな建築物にはできないものでしょうかね。

[233: 匿名さん]

MMMMさんのスレで参考にしたほうがいいレスがありましたので引用します。

ＭＭＭ住民間で聞き取り調査かアンケートをすべきだと思います。
《ＭＭＭやブリリアが最後のみなとみらいの分譲マンション》という類の販売説明を受けたかどうか、
実際受けたセールストーク内容をまとめるのです。
録音テープの必要はありません。多数の住民の証言と署名があつまれば、信憑性が高まり（大多数の人間が同時に嘘をつくことは難しいし口裏合わせもしにくい）法的にも証拠にもなりうるはずです。
三菱地所の社内ヒアリングでは《みなとみらい地区ではマンションは今後できないという説明はなかった》という結果らしいが、虚言であることが証明できるでしょう。

[234: マンション住民]

購入時美術館前には高層のものが建つとは聞いていましたよ。三菱も私企業である以上、社会的責任はあるにせよ、あんな立派な土地にマンションやオフィスビルがだめということはいずれにしても出来ない相談でしょう。後は横浜市が自分のところの美術館前に駐車場棟のようなものを作らせることはあり得ないということに期待しています。一応、横浜市はあの空き地に物が建つということで、例の原案に仮のゴーサインを出したという風に理解しています。横浜市の公聴会を含めて、すべてはこれからでしょう。

[235: マンション住民さん]

私もみなとみらいにこんな変な形の建物＆マンションには反対です。
建設計画の見直しを期待しています。

100歩譲って三菱地所の気持ちを考えてみました。よーく図面を見てみると、駐車場のビルは、よくある駅前のスーパーのような形をしてませんか？そのようにして見ると、庶民的でなんとなく懐かしいようにも思えます。おそらく、地所の方や設計している方々はそのような地域に住んでいるので、この設計でも違和感がないのではないかと思われます。

しかし、我々は既にみなとみらいに住んでおり、いつの間にか道路に電柱があったり、建物に大きな看板があるだけでも違和感を感じるようになっています。

その結果、今回の建物に対する感じ方に大きな隔たりがあるのではないかと考えています。

[236: マンション住民さん]

ふと思い出したのですが、新聞屋さんから美術館前にイトーヨーカドーが出来ると聞いたことがあります。当時は、そんなバカな！と思っていましたので、すっかり忘れていましたが、話がつながってしまったので、気になっています。

このビルがイトーヨーカドーなら、今回設計の建物に賛成する人も増えるのではないでしょうか。

（みなとみらいに合わないのは確かですが）

[237: マンション住民さん]

問題はマンション部分ですよね。あのマンションは、MM住民にとって、嫌がらせをしているとしか思えない建物なので、1,000歩譲っても賛成することができません。

しかし、これも10,000歩譲って考えてみると、三菱地所ともあろう企業が、こんな違和感のあるマンションを建てるとは思えません。

あくまで仮定ですが、今回入居を検討している大手スーパーが「こんなに容積は要らないので、できるだけいい条件のマンションを建てて販売して利益を得てくれ！その代わり家賃を安くしてくれ！（そうすれば住民も増加して売り上げにも寄与する）」とでも交渉しているということは考えすぎでしょうか。

もしそうなら、地所さん正直におっしゃって下さい。住民も真摯に考えることができます。このままでは、売られた喧嘩どうしよう状態から抜け出せません。

[238: 匿名さん]

元、南西側住民です。

買ったときは、眺望なんて別にいいやと思っていました。でも、はじめは眺望も良く空き地だらけで、やっぱり眺望って大事なんだなと思うようになりました。
しかし、空き地が空き地ではなくなる計画がどんどん現れ、実際に建ち始めると、西を選んだ自分達は、どんだけポジティブシンキングで無知だったのかと後悔しました。
なんでも反対することで必死でしたが、やっぱり無駄な悪あがきだと、実は気づいていました。

そもそも眺望をそんなにも気にしているなら、普通あんなに沢山空き地のある西側なんていう
ハイリスクな方角を選ばないと、東の住民につっこみを受けました。そりゃそうだと我に気づいたときには遅かった。

つまりこういうことです。
あの土地は営業が言った言わないのレベル以前に、前からぜったい怪しかったし、何が建ってもおかしくはなかった。それが見えなかったのは、自分の責任と自覚しました。

そして売却しました。
次はぜったい眺望、高層階を重視します。

[239: マンション住民さん]

私は、営業マンに、今後みなとみらいにマンションが建たない根拠を聞いたところ、
一世帯あたり２．５人×住戸数４，０００＝約１万人に達するから
と聞きました。

一方、横浜市が、みなとみらいのマンション建設を容認する理由は以下のとおり
（横浜市HP「市民の声」から抜粋）。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/20003064.html
「なお、居住人口につきましては、現在竣工している住宅に全て入居が完了いたしますと、約８千人になると見込んでおります（平成２０年８月末時点での地区内の住民基本台帳登録者数は約３，３００世帯で約６，７００人、世帯当たり人員約２人として推計）。３４街区は地区計画で住宅建設が可能な街区と位置づけており、この開発を加えても、当初の計画フレームの範囲内での住宅計画となります。」

居住人口見込みの約８千人の根拠は、
足元の登録者数から１世帯あたり人員２人(？？？)であり、戸数が４，０００戸近いので、
２人×４，０００戸＝約８，０００人
という試算です。
が、いくら実績値とはいえ、一世帯平均２人で計算している数字に違和感がありませんか？

確かに子供のいない住居の方も多いようですが、当初私が考えていたよりも子供は結構多いと思います。大人３人で居住中の方もいます。ということは、一人暮らしの方が相当数いるということになります。一世帯平均２人という数字に違和感がありませんか？

[240: 住民でない人さん]

芸能人がちょいちょい住んでるみたいだし、一人暮らしも多いと思う。
もっとたくさん子供が増えればいいんじゃないかな？
そしたら一気に１万人超え！

[241: マンション住民さん]

実感として一人ぐらしの方多いですよ。
一方で子供２人以上の方は少ないように見受けられます。

マクロで考えても、日本の１世帯あたりの構成員数は２人に近付いているし
一般的にニュータウンの場合子供の独立によって１世帯あたりの構成員は減っていくものです。
みなとみらいの場合現状ですでにほぼ２人ですから、１世帯あたり２．０で計算するのは妥当
だと思いますよ。

[242: 匿名さん]

話は大きく変わりますが
７月の国際花火大会（山下公園前で打ち上げる方）は中止の方向で検討中だそうです
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiidec0812606/

未確定のようではありますがちょっと残念
８月の神奈川新聞花火大会（臨港パーク前で打ち上げ）がますます混雑しそうですね

[243: マンション住民さん]

>マクロで考えても、日本の１世帯あたりの構成員数は２人に近付いているし

最近新聞に掲載されていた１世帯あたり人数は、2.56人くらいだったと思います。

>一般的にニュータウンの場合子供の独立によって１世帯あたりの構成員は減っていくものです。

若い方も多いので、しばらくは子供が増えるのではないでしょうか。

年配の方も多いのは確か。
でも一人暮らしはそんなに多いようには思えませんが。

住宅取得控除取得のために、とりあえずお父さんの住民票だけうつして、
他の家族は、小学校や中学校にあがるときに全員で引っ越してくるとか？
（幼稚園はないし、小学校が遠いですものね）

[244: マンション住民さん]

横浜市が近隣説明等報告書提出後の審査終了通知を交付する前に
住民の声を伝えておきたいのですが、誰にどの様な形で伝えれば
良いのでしょうか？ご存知の方がいたら教えて下さい。

[245: 匿名さん]

>>244

前理事長さんが交渉窓口になっているので、彼のところでまとめてくれるはずです。

[246: 匿名さん]

>243

MMには当てはまらないでしょう。
独り暮らしも多いですが、セカンドとしての利用率も他に比べて高いです。
そういう意味では2,0人は意外とリアルかもしれないですね。

子供が増える可能性があると言ってもたかが知れてます。
DINKSから切り替えるカップルが多少いたとしても、人間の構造上、1年に1回しか出産出来ない訳ですし。

[247: マンション住民さん]

>244さん

こちらです。

http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/

[248: マンション住民さん]

営業マンが「みなとみらい最後のマンション！」と言ったのは、
１世帯あたり人数を、2.5人と推測したからだと思ったのですが、
当初から、2.0人の計画だったのでしょうか。

それともどこかで、2.5→2.0人に変わったのでしょうか。

ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[249: マンション住民さん]

1世帯を2.5人と予測したが，実際に購入者が決まってみると1世帯2.0人だったということでしょう。
購入後暫くして，新聞に，予想より1世帯人数が少なかったため，まだ1万人制限に達しなかったと報道がありましたよ。

[250: 住民さんＡ]

就業人口が、目標の１９万人より遥かに少ないんだから（たしか３万とか５万とか）
居住人口も１万人よりずっと少なくてよいと思うのだが。

なぜ居住人口だけ制限ギリギリまで膨らませる必要があるのか。