アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ikejiri205.com

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区池尻3-21-1
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数：205戸（事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～3LDK
面積：31.2～91.97m2（総販売戸数116戸に対応）

売主：旭化成不動産レジデンス
設計：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施工会社：大成建設

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17　管理担当】

[841: 匿名さん]

地権者の方の批判とも取れるような発言がたびたびありますが、
入居後、私が出会った地権者の方は感じのいい方ばかりでしたよ。
また、地権者の方は年配の方が多いので(世代交代もしてるようですが)、
そもそも掲示板に書き込んだりしない気がします。。

ってスルーした方がいいですよね。。すみません。

[842: 匿名さん]

じゃ、そういうことで解散しよう。

[843: 匿名さん]

三井不動産の公式サイトで２部屋を販売している。

[844: 匿名さん]

2つとも地権者の未入居部屋ですね。
実質値上げしているし、順次捌けていくのでしょう。

[845: 匿名さん]

１部屋はキャンセル住戸です。

[846: 匿名さん]

全戸完売後に、二件とも追加で販売されることになった地権者物件だよ。
価格表もってないとわかんないだろうけど。

[847: 匿名]

店舗が入り急に見映えが悪くなりましたね 汗
入居テナントが見つかっただけよしとしますか

[848: 匿名さん]

別に店舗の中にすむわけじゃないからね。
店舗未定という大前提で完売しているわけだから、マイナス要素にはならんよ。プラスにもならんけどね。

[849: 入居済み住民さん]

確かに店舗は物件の顔ですからね。
雰囲気を作ってますから。

あんなサンドラッグのコンビニによりは、スタバとか成城石井とか見た目が良い店舗を入れて欲しかった。

池尻デパートさんには、頑張ってもらいたい

[850: 匿名さん]

８４６へ

価格表を持ってるから言いますが、売り出している広い方は分譲住戸です。８月１７日版でも販売済みになってます。

もう１つは地権者住戸です。

この部屋と同じ方角の同じ広さの部屋で、最上階の１１階でも、7000万ちょっと、逆に１つ下の階では6600万ちょっと、売り出している地権者住戸は7000万以上ですからずいぶん割高ですね。しかも、分譲住戸より、中身の仕様が落ちているのに。

[851: 匿名さん]

キャンドゥも入りますね。

[852: 匿名さん]

850

階を間違えていますよ。
両方とも地権者物件だよ。

割高なら、僅か半年で完売しないよ。
ここは最初の値付けが安過ぎた。

[853: 匿名さん]

>849さん

同感です。

看板の色や中の照明の色などが折角のマンションの外観を台無しにしていますね。
candoも入るんですか。。

キャンドゥならせめて地下にするか看板の色やデザインくらい高級感のあるものにして頂きたいです。

所有者は池尻デパートとはいえ、
旭化成もいい作品が店舗で台無しになっているので建物の管理者として
管理規約等でもっと色やデザインの規制をするべきだと思いましゅ。

[854: 匿名さん]

広い方は元から分譲住戸ですよ。

それだけの価値のある物件だとは思いますが、
しかし、あの店舗じゃー、もったいないですね。

[855: 匿名さん]

あの、406は分譲住戸です。
しつこい。価格表を見てください。
思い込みで言わないでね。
しつこい。

[856: 匿名さん]

因みに、５０７は地権者住戸です。価格表はもとからグレーです。

元が割安かどうかは時勢と比較の問題で、
事実、坪単価は当初の分譲価格より、割高です。

[857: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[858: 匿名さん]

最後の2邸ですね。
さすがに場所が場所だけに、いい値段ですね。
最初は、管理費は安いですが機械式駐車場だと将来は確実にアップしますね。
しかし、場所的にはオシャレで憧れるエリアです。都会派の人にはたまらないマンション。

[859: 入居済み住民さん]

住んでみてつくづくいいマンションだと思います。共用部分のブックサローネで本を読んだり、勉強したりしている雰囲気もいいです。中庭の大きな紅葉が色づくのが楽しみです。管理人もきちんとしていて、暮らしやすいです。地下駐車場にしてるぶん、緑も多くて落ち着きます。

入居前に、この掲示板を見ていて、外廊下だとか、246に近くて空気が悪いとか、チケンシャが多いとか、ネガな意見を気にしていたんだけど、入居後、何て些末な意見を気にしていたんだ、って思います。

価格も上がるまえに買えたし、金利も最低ラインで契約できたし、消費税も５%だったし、いいこと尽くしでした。

[860: 匿名さん]

地下駐車場というのは、車利用者にとって大変価値がある。