アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ikejiri205.com

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区池尻3-21-1
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数：205戸（事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～3LDK
面積：31.2～91.97m2（総販売戸数116戸に対応）

売主：旭化成不動産レジデンス
設計：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施工会社：大成建設

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17　管理担当】

[601: 匿名さん]

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰもついていない団地だったので
待望の建替えみたいです。
高齢者が多く階段が辛かったようです。
雑誌に建替えまでの苦難の道筋が紹介されてました。

[603: 匿名]

立替・・・新規購入者にローンを組ませて新築に入居とは羨ましい

[604: 匿名さん]

建替えが可能なのは、立地条件が良いからです。
やはり、立地を優先して住居を選ぶことが重要
だということなのでしょう。

[605: 匿名さん]

やっぱり立地が重要なんですね。
後から立地は変えられないですもんね。
駅もバス停も近くにあって、渋谷にもすぐに行けるのは便利ですね。
スーパーも近いのは本当に助かります。

[606: 契約済みさん]

１階の店舗のテナントが決まったようっだけど、守秘義務の都合で、一切、口外していないらしい。テナントに入る会社からリリースされるまでは、絶対に内密みたいだけど。

[607: 契約済みさん]

現場の見学会に行きました。かなり満足度が高かったけど、内側の部屋がかなり近く感じました。東の棟の西側内向きの部屋と、西の棟の東側内向きの部屋が近いなあ…真っ暗。

[608: 匿名さん]

６０７さん
私も同感です。とても近く感じました。

[609: 匿名さん]

何が近いんでしょうか？

[610: 匿名さん]

６０７のかたの言う向かい合った部屋と部屋の距離です

[611: 匿名さん]

６０６さん
若いうちはスーパーなど多少遠くても自転車や車を使ってどうにかはなるけれど、
年をとるとそうはいかなくなりますからね。ここの立地の様な、スーパー、駅が
近い。お散歩によさそうな緑が多い公園があるなどの条件がそろっていると老後の生活も
気持ちよく過ごせそうですよね。大学病院も近いですし。自衛隊中央病院と書いてあり
ましたが、一般の人でも普通にかかる事できるのでしょうか？

[612: 匿名さん]

自衛隊中央病院に聞いてください。

[613: 匿名さん]

すぐ隣の三宿病院に行けば

[614: 匿名さん]

古畑病院もある、
それにしても、内側住戸が近いと言うのが気になる。日が入らず暗いんだろうか

[615: 匿名さん]

自衛隊中央病院は、平時は一般の人も普通に診療を受けることができます。当然ですが、一朝、事あるときは野戦病院となりますので、自衛隊員優先ということのようです。

[616: 匿名さん]

自衛隊病院敷地内での盆踊り、楽しかった。

[617: 匿名さん]

内側住戸は日が入らないのか。残念。
自衛隊中央病院はどうでもいいけどね。

[618: 匿名さん]

内側住戸は陽射しもですが、住人どおしの視線も気になるかと思い敬遠しました。

[619: 匿名さん]

確かに内側住戸は廊下からも丸見えですよ。内廊下ではないですし。

[620: 匿名]

自信あるが如く、検討中の私でさえ現場見学お誘い頂きました。廊下、チェックですね。

[621: 匿名さん]

最近、ホントいいマンションがナイですね♪

[624: 匿名さん]

この辺りは幼稚園は三宿さくら幼稚園と昭和女子大付属幼稚園があるようですね。
幼稚園の入園は大変でしょうか？
前の晩から願書を貰うために並ぶとかそういう事はありますか？？
この辺りに住んでいる知人・友人がいないので
どうしても情報が手に入らないです。
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[625: 匿名さん]

オリンピック決定で湾岸のマンションは資産価値倍増。
ここ買っちゃった人涙目。

[626: 匿名さん]

湾岸はそれでもすみたくない。 投資するのと自分で住むのでは訳が違いますよね。

[627: 物件比較中さん]

＞625さん

オリンピックで湾岸の資産価値倍増？言ってることバカげてないですか？
お前の人柄に涙でしょ
投資でこのマンション買う人あんまりいないと思いますよ！

[628: 匿名さん]

でしょうね。
ここは明らかに投資むけではないです。

[629: 匿名さん]

池尻大橋自体はオリンピックの恩恵はないだろうね。
湾岸、港区、渋谷、新宿区の一部だけだろうが湾岸はオリンピック
終わったら供給過多で下落一方でしょ。リーマン後に安く買って
オリンピック直前に売る人だけがいい思いはするかも。

[630: 匿名さん]

オリンピックの恩恵って何？
地盤が緩く、高層にして、坪単価をさげた豊洲のマンションに住まなきゃいけないなんて不幸。

[631: 匿名]

オリンピックは都心と湾岸だけで、この辺りは変わらなさそうですよね

[632: 匿名さん]

渋谷までだろうね。駒沢で何かやれば少しはこの
辺りから用賀辺りも盛り上がったかも知れないが。

[633: 匿名さん]

渋谷は再開発で1兆円投資されるから、
そもそも数千億程度のオリンピック投資効果を期待する地合いにはないんじゃないの。

[634: 匿名]

実質、湾岸と国立競技場周辺に投資ですよね

世田谷は関係なさそうですね

[635: 匿名さん]

店舗は何のお店が入るんでしょうか？
コンビニだったら便利でよさそうですね。

[636: 匿名さん]

コンビニじゃないです

[637: 匿名さん]

じゃあなに？

ここ、場所すごくいいよね。
スーパー近いし、公園あるし、池尻大橋駅のエレベーターの入り口も近いし。

[638: 匿名さん]

某高級スーパーだよ。
オオゼキ、小田急とは違うスーパーだよ。

[639: 契約済みさん]

⬆、本当ですか？
徒歩1分にオオゼキがあるのにまたスーパーですか？
なんて言うスーパーですか？

[640: 匿名さん]

正常位しい。

[641: 匿名さん]

↑×正常位しい　○成城石井

紀伊国屋？

[642: 匿名]

ここに高級スーパー作っても採算取れないだろうに・・・心配だ

[643: 匿名さん]

成城石井くらいなら普通にみなさん買うから大丈夫ですよ

[644: 匿名さん]

年寄りの財布の紐は固いでっせ。

[645: 匿名]

頼むから、ディスカウントショップか普通のスーパーにしてくれ
そのほうが便利だ

入居してくれる店があるだけマシなのはわかるが・・・

[646: 匿名さん]

普通のスーパーだとオオゼキとかぶりますね
ダイソーだととてもうれしい
ここらへんキャンドゥしかないし・・・

[647: 匿名]

ファミレスでもよかったなぁ

[648: 匿名さん]

エスカレーターのあるファミレスは厳しいでしょ

[649: 匿名]

エスカレーターではなく地下に降りる階段のようです

[650: 匿名さん]

管理規約で２２時までの営業しかできないことになってるから、ファミレス、コンビニはきついよね