アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ikejiri205.com

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区池尻3-21-1
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数：205戸（事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～3LDK
面積：31.2～91.97m2（総販売戸数116戸に対応）

売主：旭化成不動産レジデンス
設計：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施工会社：大成建設

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17　管理担当】

[581: 匿名さん]

2LDKだとファミリーでもお子さんが一人の場合ですよね。
広い方の部屋を夫婦で、もう1つの部屋をお子さんにという感じでしょうか。
最終期までルーフバルコニーのあるお部屋があったんですね。
私ももうないかと思っていました。
やはり人気が出そうですよね。

[582: 匿名]

宣伝に金掛けないのはよいね。

[583: 契約済みさん]

月末に、現場見学会だね

[584: 匿名さん]

事業協力者って地権者さんですよね。
もともとあった建物にお住まいだった方たちなのでしょうか？
割合が高いなと感じるのですが、何かデメリット等はあるのでしょうか？
場所もいいですし、環境面でも暮らしやすいので
前向きに検討したいなと考えています。

[585: 匿名さん]

ここも悪くないですが三茶の清水の方が太子堂モリモト
も直ぐ売れたように三茶物件という希少性があるかなと
思いますがいかがでしょうかね。
あまり購入層は被らないのでしょうか。暫く三茶、池尻
は暫く新築は出なそうですがどこかで予定ありますか。

[586: 匿名]

事業協力者＝ローンなし

新規購入者＝ローンあり

借金の有無は大きいかもしれません

[587: 契約済みさん]

借金の有無より、生活水準の格差が大きいのでは？築５０年の団地住まいのレベルと、池尻に新築のマンションを買えるレベルでは。

[588: 匿名]

だから、ローン組の方が経済的に制約があるって話でしょ

ローン組の方が生活水準を抑えられるような・・・

[589: 契約済みさん]

逆でしょ。

ローンが無いとしても高齢化した団地住まいの世帯と、ローンがあっても、この物件を買う現役世代の世帯では、現役の方が生活水準は高いよ。

[590: 匿名さん]

こことクロスで池尻の需要は終了でしょう。
中古の価値は三茶だろうが池尻のメリットは渋谷まで何とか徒歩可能。
各駅は確かに不便だけど電車が止まった時歩けるのは大きい。

[591: 周辺住民さん]

各駅は確かに不便だけど、って、、渋谷から１駅なんですが。これ以上、便利なところはないでしょ。当然、渋谷から急行で１駅目の三茶よりも、所要時間は短い。
これに、勝るとしたら、渋谷に住むぐらいでは？何をもって、中古の価値は三茶だとか、池尻の需要は終わりと言うのかも意味不明。新しい物件がうまれて、経済条件さえあえば、その物件にみあう需要は後からいくらでもうまれる場所だよ。

[592: 匿名さん]

帰りの急行は確かにうざいからそれが嫌なら三茶だろう、
町には何でも揃ってるし。でも朝は急行のメリット余りないよ。

[594: 匿名]

もし、数十年後建て替えとなったとき
ローン組んで必死に購入した人たちに
「元々の住民は生活水準が低い」とか言われるんじゃない

[595: 購入検討中さん]

ここの掲示板は定期的に生活水準の話をする「地権者」が沸きますね。
しかも新規組はローン抱えてるので生活水準が低いので心配と必ず言い張る。

築50年の団地住まいと、都心の新規マンション購入者では後者の方が生活レベルが高いのは疑いもない事実です。

なぜ定期的に沸くのか不思議ですが、大方の新規購入者の方は、
地権者の事を生活水準が低いから嫌だとかは全く思ってませんよ。

[596: 匿名さん]

え！？生活水準レベルで言ったら現役の新規購入者の方が全然高いでしょ。
なに言ってるの？？

>586,588
あなた、頭大丈夫？？

[597: 契約済みさん]

そもそも、築５０年の団地住まいが、
アトラス池尻レジデンスを買うための
頭金もなければ、ローンも組めないよ。

それができるなら、立て替え事業なんて待たずに、とっくに買い換えてるよ。

なんで築５０年の団地にすみ続けるのさ。

竣工、引き渡しが心待だけど、唯一、貧富の差が心配です。

[598: 匿名さん]

597さん
居住の建物で、生活水準を語れるものではないと思います
価値観はそれぞれですから、この団地に永く住まわれていたから水準が低いと断言できません
世田谷の別の団地住まいの方を知っていますが、有名な避暑地にに豪華な別荘所有etc...
まぁ、お年寄りが多いですからお金は持っているけど見た目は質素にという方々ですかね
子供達は独立して、買ってもらった良いところに居住してるのもありますかね

[599: 匿名]

新規購入者のおかげで、新しいマンションに住めるのです。

元々の住民は感謝していますよ。売れないと困りますし。

[600: 匿名]

新規購入者が、元住民の建て替え費用を負担している？

元住民にとっては、とても美味しい話じゃないですか。