アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ikejiri205.com

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区池尻3-21-1
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数：205戸（事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～3LDK
面積：31.2～91.97m2（総販売戸数116戸に対応）

売主：旭化成不動産レジデンス
設計：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施工会社：大成建設

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17　管理担当】

[481: 匿名さん]

売れ行きがかなり好調のようですね。
冷静な人には、割高ではなくお買得に映ったのでしょう。

[482: 匿名さん]

すぐに後悔しますよ

[484: 匿名さん]

suumo見ても売りに出てる物件が絞られてきてますね。

[485: 匿名さん]

物の価値は人それぞれ。資金に余裕があっても買わない人もいれば、ローンを組んででも買う人もいる。大切なのは自分にとってどうかなので、そろそろ人の判断を批判するのやめませんか。ウンザリです。

[486: 匿名さん]

クラッシィと比較してどちらが上ですか？
以前クラッシィ世田谷公園を検討していて、とても気に入っていたのですが、タイミングを逃してしまいました。

[487: 匿名さん]

メリットはクラッシィより1分駅に近い、スーパーに近いくらいです。
デメリットは地権者物件、環境、仕様など。

日中家に居ない人で1分でも駅に近くスーパーに近ければ多少の仕様の差や環境が悪かろうと気にしない人なら大丈夫です。

[488: 匿名さん]

>>486
クラッシィハウス、今、中古が出てますよ
リハウスで検索してみてください

[489: 匿名さん]

普通に良い物件に住みたいなら資産価値含めて
マスタービュー、グランドヒルズの中古が良い
と思うよ。高値で有名な物件ですが中古はかなり
こなれた価格になってるから一番含み損は少ない
、物件のランクは数段上だしこれらが暴落するのは
考え辛いというかその時は池尻物件は全て駄目ってこと。
新築に拘るならアトラスも立地は悪くないと思い
ますがわざわざ中古のクラッシィを買う意味だけは
理解できません。まぁ好みもあるんでしょうが。

[490: 匿名さん]

グランドヒルズって、未だ売れ残ってる物件だよ（笑）
マスタービューが下がっているのは、それだけ年数が経っているから。
クラッシィは中古といっても、まだほぼ新築。
アトラスと違って環境はいい。

[491: 匿名さん]

スミフの残りは二億近くでしょ、そりゃ田舎でその
価格では厳しいと思います。
マスターもスミフも広い間取りは駄目なんでは。
90平米以下のコンパクトなら当然ここやクラッシィ
とは価値が違うのは誰にでも明白ですけど。
中古になったら築五年の差は数年経てば変わらない
と思います。全て内覧した事ありますが別次元の
物件と考えた方が良いです。
クラッシィの環境は好きですがマスターとは同じ池尻
でも立地が違い過ぎます。

[492: 匿名さん]

どうしてもそれらと同列に扱われたいのでしょうか。
内廊下、地下駐車場は最低ないと同じ土俵には乗りません。
ここは駐車場がましな分だけクラッシィより仕様は上なのかな。

[494: 匿名さん]

>488
坪単価345万円で出てきました。
これって中古にしては割高ですか？
出している価格と成約価格は違うといいますが、いくらくらいまけられますかね。
ちなみにグランドヒルズは駅から遠すぎるので、検討外です。

[495: 匿名さん]

クラッシィハウスも歩くとスミフ位遠く感じるよ、
しかも各駅だし。池尻ならギリギリアトラスかな。

[497: 匿名さん]

クラッシィの中古とここの新築は同じくらいの価格ですね。

[498: 匿名さん]

地権者が多くて、全体的に地権者優遇なのが気になりました。

[499: 匿名]

明日が一期三次。心理戦が始まってますね。

[500: 匿名さん]

心理戦って?