アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ikejiri205.com

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区池尻3-21-1
交通：東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数：205戸（事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸）
間取り：1DK～3LDK
面積：31.2～91.97m2（総販売戸数116戸に対応）

売主：旭化成不動産レジデンス
設計：NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施工会社：大成建設

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17　管理担当】

[370: 匿名さん]

まずこの辺りの246、高速に影響されると感じていて
騒音や環境に敏感(嫌悪感)を持っている方は、きっぱりと対象からはずしましょうね

[371: 匿名]

高速沿い、地権者物件でも立地が便利だから気になってしまう。
欲をいえば、もっとまともな高級物件を作って欲しかった。店舗は不安因子なのでいらない。

[372: 匿名さん]

246の音は慣れると思いますが、空気の悪さはどうなんでしょうか。
換気口がすぐに汚れるとかだと、気になります。

[373: 匿名さん]

スポーツジム系の店舗は入りませんかね？
需要はありそうな気がします。

[374: 匿名さん]

皆さんホント、好き勝手書いてますねぇ〜
で、買うの？買わないでしょ！

[375: 購入検討中さん]

スポーツジム入りません。
スーパーです。

[376: 匿名さん]

空気はまぁぎりぎり気にならない。
ただ地権者物件だから、コミュニティ中の空気のほうがhorrible。

良いのは立地と地下駐車場。
売り上げ、どこまで行くかな。

[378: 購入検討中さん]

結局、このマンションは団地になりますよね。
半分近くの89戸が元団地の方なわけですから。
古い団地でご高齢の方も多いと想像します。
古くからのコミュニティは出来上がっているでしょう。(共用施設が集会場に？)

一方で賃貸に出される物件も相当数あると(かなり多いと)聞きました。また、ご高齢の方が多いのであれば数年で売却に出される物件も 少なくないと考えられます。(値崩れ要因が多い)

そういった点を踏まえれば、この物件の価格設定は高いと言わざるを得ません。

池尻大橋駅、駅からの距離などだけで判断されないほうが賢明かと思いました。

ちなみに倍率下げようとしてるわけではありません。(こんな書き込みで下がるとは思いませんし。)
皆さんのお考えでご判断ください。

[380: 匿名さん]

話題のスレは、評論家(ネガ)の活躍の場ですから

[381: 匿名]

378さん、みんなが遠慮していわなかったことをズバリ言っちゃいましたね。
逆説的ですが、旭化成は売れ残りを割引するくらいなら全部買い上げて賃貸に回しそうな気配がするのも怖いです。
価格は割高でいくのでしょう。
しかし販売が遅いから。。。相当苦戦しているのも確か。
お手並み拝見しましょうか。

[382: 匿名]

第一期でどのくらい販売になるのか気になります。

[383: 匿名さん]

こういう暑い日は窓を開けて過ごしたいですが、ここは窓を開けて過ごせますか？

[384: 匿名さん]

第一期より、地権者からの売り出し開始時期が気になる。
バブってる間に売りぬけるのが最良でしょう。

[385: 匿名]

将来、孤独死などの事件が起きたら、一気に売れなくなりますよね

[387: 匿名]

でもさ、ローンの無い元住民さんたちが羨ましいですよ

[388: 匿名さん]

＠280で売っても利益あるんでしょ？
ならそれで瞬間蒸発させた方がイメージは良い。

[389: 匿名]

住居を特定される世田谷ナンバーは反対　選択制にしてほしい

品川・・・千代田、中央、港、品川、渋谷、目黒・・・
世田谷・・・世田谷

だと、品川の方が良くない？

[390: 匿名]

旭化成ともあろう企業が、どうしたことか。この仕様では立地が泣きますよ。

[391: 匿名さん]

当初の予定よりかなり販売遅れてますね

[392: 匿名さん]

池尻では最低の糞物件と言われてたクロスエアがアベノミクス
の恩恵で売れてきたからここも勘違いし始めたのかも知れません。
旭化成といってもこの業界では財閥系などメジャーには足元にも
お呼びません。クロスエアやロジェと同レベルですよ。