ナイスシティアリーナ大和町ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東西線（仮称）卸町駅徒歩４分。検討版として有意義な情報交換の場となることを願います。

公式URL：http://www.yamato-machi.com/
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[52: 物件比較中さん]

三井の方が広いですよ。
本当に色々見ているんですか？
営業の質は財閥系と野村等には負けますけど中堅としてはレベル高い方じゃないですか？

[53: 購入検討中さん]

>>52さん
両方見ましたが、三井よりもここの方が広いですよ。
三井のモデルルームは、鏡が両面の壁にあるため、
広く感じたのではないですか？

三井は確かに良質でした。
でも、あの値段なら当然ではないですか？

コスパならココだと思います。

営業さんとも、変な探り合いせずに済みますし、
免震の長所・短所。断層の説明をしてくれたのは、
ナイスだけでした。

[55: 購入検討中さん]

現在の契約状況はどうなんでしょうか？

[56: 主婦さん]

部屋の広さや使い勝手っていろいろ考えませんか〜
家具の配置を考えながら検討するといいかも。

[57: 物件比較中さん]

2900～3720なんだね。
正直高いのか安いのかわからん微妙な価格ですね。

[58: 物件比較中さん]

それを適正と言うのでは？

[59: 匿名さん]

バス路線しかない場所にしては高いでしょう。
将来の東西線があるからという付加価値の分と施工費高騰で相場よりだいぶ高くなっているのではないでしょうか。

[60: 購入検討中さん]

>59さん
大和町は結構土地高いですよ。

今回周辺のマンションは、
新規販売価格は 3500～4000 位してました。

「バス路線しかない」と言われてますが、
仙台市内ならバス路線しかないのが普通ですよね。

むしろ、仙台駅より車 15分圏内で、地下鉄もできて
この値段は安いと思います。が。

[61: 匿名さん]

>>60
仙台市内はバス路線しかないって、いったいどこに住んでいらっしゃるのか。
ＪＲ、市営地下鉄、アクセス線。
バス路線以外で移動している住民は山ほどいますよ。

この辺に中古マンションがちょこちょこ出始めましたが、
東西線ができるので売りたいのかもしれませんが、
相場が高めです。価格落とさないとなかなか売れないですよ。地区年数も古いし。
資産価値としては中心部と比較すると落ちてしまうよね。

[62: 匿名さん]

ナイスがあすと長町で分譲するらしい！

[63: 匿名さん]

そんな情報は古い話だよ。ずいぶん前からわかってた。

[64: 購入検討中さん]

>60さん
仙台市の人口は、約100万人です。
他の地域からの利用者数はも含みますが、
仙台市地下鉄の1日平均利用者数は約15万人です。

単純にに計算しても、仙台市人口の15%(6人に1人)しか、
利用していないことになります。

つまり、大部分の仙台市民は、
電車を通勤として利用をしていないのです。

この根拠を裏付けとして「仙台市はバス路線がほとんど」
と発言しています。

東西線竣工後 若林区(15万人)、宮城野区(15万人)、太白区(20万人)の
計50万人(仙台市人口の半分)が、
何からの形で東西線利用に関わると思われます。

そうなった場合、
仙台駅駅から車で15分圏内で、
80平米以上の3000万円代は大変魅力的だと思います。が。

[65: 匿名さん]

君の脳内では、市民全員が会社に通勤してることになってるのか。それはすごいな。
そして地下鉄以外はバス通勤、と。

[66: 購入検討中さん]

>65さん
ありがとうございます。
その程度の単純な推測論ですので悪しからず。

[67: 購入検討中さん]

第一期ほぼ完売だから
どーでもいいんじゃね？

[68: 匿名さん]

ここの蒲町中学校って、部活は有名だけど、進学はどうなの？
一高ニ高どれくらい行くんだろうか？
地元の方教えて。

[69: 匿名さん]

蒲町中からは、一高二華に五名程度でした気がします。
それより南や向山、東といった中堅校のほうが志望者が多いですね。
二高はほぼいません。

数年前の卒業生です。

[70: 匿名さん]

学力レベルが低いエリアなんですね。

[71: 匿名さん]

営業さんもあまり良くないって言っていたよ。
根っからの仙台人もダメって言ってた。
学区にこだわりがある人は選ばない方が賢明じゃないかな。
ここから越境っていうのも難しいしねえ。

[72: 匿名さん]

>>69
東京からの転勤組が見たら、二高なんて全然大した事ありませんよ
東大合格者数はわずか、二高８人、一高５人、宮一高１人、育英１人
これまでは学区制の恩恵でいい生徒が二高に集まっただけで、教師のレベルは大した事ありません
学区制の廃止された今後は、二高のレベルが落ち、優秀な生徒の分散化が進むでしょう
一高の復活、宮一高、二華や理数科の三高にも優秀者が集まります
仙台の最大のウイークポイントは、東京や他府県の様にいい私立高が無い事です
レベルの高い教師が固定する私立には、数年で教師が異動になる公立は敵いません

[73: 匿名さん]

仙台の学力ディスるだけなら他所で議論して、どうぞ。

[74: 匿名さん]

東大合格者が少ないのは、地元に東北大があり、別に東京を目指さなくても事足りるからですよ。
つまり受けないだけ。
でも二高は、サインデー毎日によると、東北では一番東大合格者だしているし、
トップ１０位くらいには入っていたと思うけどな。

こんな大和町検討版で書く内容じゃないですが。
東京と比較すること自体、間違っている。

[75: 購入検討中さん]

>74さんの意見に賛成

東京の人口における東大進学数と仙台の人口における東大進学数とを、同じ物差しで見ようとすること自体間違っている。

学力における仙台のウイークポイント感を述べるなら、他県行けばいいのでは？
ここはマンションの書込みであって、東大進学や宮城県の教育を語る場所じゃない。

>72の書き込みはエゴの極みだぜ

[76: 匿名さん]

結論としては、ナンバースクール行かせたいなら、ここを買ってはダメということです。
それなりの学区の物件を買った方が無難でしょう。

[77: 購入検討中さん]

>76さん

情報ありがとうございます。
つまり、子供の進学を考えなければ、十分住みやすい環境ということですかね。

ためになるわー

[78: 匿名さん]

大和町？

[79: 匿名さん]

ここ、ペット飼育可能ですか？

[80: 匿名さん]

たいわちょう
じゃなくて、
やまとまち

[81: 匿名さん]

収納が少ないなーって思ったのですが、どうなのでしょうか。
和室の収納は大きいですよね。
子供がいる設定の間取りなので、やっぱり学区って気になる人は
多いのかもしれないなーって思います。

[82: 契約済みさん]

ペット可能ですよ。小型犬だけらしい

[83: 匿名さん]

良さそうなマンションですね。

[84: 匿名さん]

あと14戸。
もっと苦戦すると思ってたけど、そんなでもなかったね。

[85: 匿名さん]

この辺はこれからぎょうさん出てくるよ。
土地が余ってますからね。。

[86: 匿名さん]

ナイスさんの物件は大和町以外で予定ありますか。免震とオール電化、駐車場付きが気に入りました。

[87: 匿名さん]

あすと長町が出るみたいです。
駅からは少し遠いですが。

http://www.asto2.jp/index.html

[88: 匿名さん]

スレ違いだけど、あすとは３０００万円前半～みたいよ。
北四番丁よりは安くなるけど、長町にしては高いと思うって言っていた。

[89: 匿名さん]

微妙な位置ですね。
相変わらずキッチンが狭いし。
ナイスらしいって言えばそれまでかな。

[90: 匿名さん]

あと10戸。

[91: 匿名さん]

あと１０戸なら売れるよ。

[92: 契約済みさん]

東西線はやく完成しないかな。

[93: 主婦さん]

あと8戸。

[94: 匿名さん]

地下鉄いったいいつ出来るの？

[95: 匿名さん]

ググれ

[96: 契約しました]

若林区なのでやっぱり購入も若林区になりました。今４階の柱部分かな～

[97: 匿名さん]

>>94
15年度。
16年3月開業、とみるのが現実的なところでしょうね。

[98: 周辺住民さん]

角地で完成したら、目立ちますね。角部屋は陽当たり、眺望良好だね。

[99: 契約しました]

地下鉄卸町駅近くに、復興住宅が出来るそうな？

[100: 匿名さん]

どこに建てるんでしょうか