ナイスシティアリーナ大和町ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東西線（仮称）卸町駅徒歩４分。検討版として有意義な情報交換の場となることを願います。

公式URL：http://www.yamato-machi.com/
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[41: 匿名さん]

断層地震のハザードマップはどうですか？

[42: 購入検討中さん]

41さん

「仙台市地震ハザードマップ」には、「断層地震のハザードマップ」がないのでわかりません。
しかし、長町利府断層のハザードマップが存在します。

「長町利府断層のハザードマップ」を見てみると、長町利府断層が揺れた場合、仙台市のどこもダメそうですよ。

そんな図でも、建設現場は「まだマシな方」ではないでしょうか？
（バイアスありありですが。。。）

<参考>
仙台市地震ハザードマップ
http://www.city.sendai.jp/jutaku/hazardmap.html

[43: 匿名さん]

この近辺の方が主に購入するのでしょうから、地盤とかはその人が納得していればいいんじゃない。

[44: 購入検討中さん]

43さん
その通りだと思います。

が、誤解も生じているようでしたので、情報を提示してみました。

極論ですが、最後は個人の判断です。

[45: 購入検討中さん]

確かに最後は自分で判断するしかないんですよね…
でも、誰かに背中を押して貰いたいと思うのは私だけでしょうか(^^;;

優柔不断で困ってしまいます。

[46: 購入検討中さん]

そんなもんですよ

[47: 購入検討中さん]

ナイスのオプションってどんなのがあるんですか？
量販店と比べるとどーなんでしょうか？

教えて下さーい

[48: 匿名さん]

>>39さん
20数年前に南小泉中に通ってました(笑)
御向かいのマンション群から通っている人もいましたよ。メチャメチャ遠いですけどね。

それにしてもナイスさんは地下鉄駅の近くに立てますね。
あの辺りから地下鉄一本で駅前や動物園に行けるようになるなんて、便利になりますね～。

[49: 物件比較中さん]

三井の物件と検討中です。
外れたら検討しようと思っていますが
東口と比べると、不便そうだと感じます。
営業マンの質も三井と比べると格段落ちます・・
MSギャラリーの対応も今まで５件程見て来ましたが
最悪でした。
三井と比べると、間取りは広くて駐車場代も安いのでそこは
気にいってます。
正直、悩みます・・・

[50: 匿名]

最悪言ってる時点であなたの答えは出ている。

[52: 物件比較中さん]

三井の方が広いですよ。
本当に色々見ているんですか？
営業の質は財閥系と野村等には負けますけど中堅としてはレベル高い方じゃないですか？

[53: 購入検討中さん]

>>52さん
両方見ましたが、三井よりもここの方が広いですよ。
三井のモデルルームは、鏡が両面の壁にあるため、
広く感じたのではないですか？

三井は確かに良質でした。
でも、あの値段なら当然ではないですか？

コスパならココだと思います。

営業さんとも、変な探り合いせずに済みますし、
免震の長所・短所。断層の説明をしてくれたのは、
ナイスだけでした。

[55: 購入検討中さん]

現在の契約状況はどうなんでしょうか？

[56: 主婦さん]

部屋の広さや使い勝手っていろいろ考えませんか〜
家具の配置を考えながら検討するといいかも。

[57: 物件比較中さん]

2900～3720なんだね。
正直高いのか安いのかわからん微妙な価格ですね。

[58: 物件比較中さん]

それを適正と言うのでは？

[59: 匿名さん]

バス路線しかない場所にしては高いでしょう。
将来の東西線があるからという付加価値の分と施工費高騰で相場よりだいぶ高くなっているのではないでしょうか。

[60: 購入検討中さん]

>59さん
大和町は結構土地高いですよ。

今回周辺のマンションは、
新規販売価格は 3500～4000 位してました。

「バス路線しかない」と言われてますが、
仙台市内ならバス路線しかないのが普通ですよね。

むしろ、仙台駅より車 15分圏内で、地下鉄もできて
この値段は安いと思います。が。

[61: 匿名さん]

>>60
仙台市内はバス路線しかないって、いったいどこに住んでいらっしゃるのか。
ＪＲ、市営地下鉄、アクセス線。
バス路線以外で移動している住民は山ほどいますよ。

この辺に中古マンションがちょこちょこ出始めましたが、
東西線ができるので売りたいのかもしれませんが、
相場が高めです。価格落とさないとなかなか売れないですよ。地区年数も古いし。
資産価値としては中心部と比較すると落ちてしまうよね。

[62: 匿名さん]

ナイスがあすと長町で分譲するらしい！

[63: 匿名さん]

そんな情報は古い話だよ。ずいぶん前からわかってた。

[64: 購入検討中さん]

>60さん
仙台市の人口は、約100万人です。
他の地域からの利用者数はも含みますが、
仙台市地下鉄の1日平均利用者数は約15万人です。

単純にに計算しても、仙台市人口の15%(6人に1人)しか、
利用していないことになります。

つまり、大部分の仙台市民は、
電車を通勤として利用をしていないのです。

この根拠を裏付けとして「仙台市はバス路線がほとんど」
と発言しています。

東西線竣工後 若林区(15万人)、宮城野区(15万人)、太白区(20万人)の
計50万人(仙台市人口の半分)が、
何からの形で東西線利用に関わると思われます。

そうなった場合、
仙台駅駅から車で15分圏内で、
80平米以上の3000万円代は大変魅力的だと思います。が。

[65: 匿名さん]

君の脳内では、市民全員が会社に通勤してることになってるのか。それはすごいな。
そして地下鉄以外はバス通勤、と。

[66: 購入検討中さん]

>65さん
ありがとうございます。
その程度の単純な推測論ですので悪しからず。

[67: 購入検討中さん]

第一期ほぼ完売だから
どーでもいいんじゃね？

[68: 匿名さん]

ここの蒲町中学校って、部活は有名だけど、進学はどうなの？
一高ニ高どれくらい行くんだろうか？
地元の方教えて。

[69: 匿名さん]

蒲町中からは、一高二華に五名程度でした気がします。
それより南や向山、東といった中堅校のほうが志望者が多いですね。
二高はほぼいません。

数年前の卒業生です。

[70: 匿名さん]

学力レベルが低いエリアなんですね。

[71: 匿名さん]

営業さんもあまり良くないって言っていたよ。
根っからの仙台人もダメって言ってた。
学区にこだわりがある人は選ばない方が賢明じゃないかな。
ここから越境っていうのも難しいしねえ。

[72: 匿名さん]

>>69
東京からの転勤組が見たら、二高なんて全然大した事ありませんよ
東大合格者数はわずか、二高８人、一高５人、宮一高１人、育英１人
これまでは学区制の恩恵でいい生徒が二高に集まっただけで、教師のレベルは大した事ありません
学区制の廃止された今後は、二高のレベルが落ち、優秀な生徒の分散化が進むでしょう
一高の復活、宮一高、二華や理数科の三高にも優秀者が集まります
仙台の最大のウイークポイントは、東京や他府県の様にいい私立高が無い事です
レベルの高い教師が固定する私立には、数年で教師が異動になる公立は敵いません

[73: 匿名さん]

仙台の学力ディスるだけなら他所で議論して、どうぞ。

[74: 匿名さん]

東大合格者が少ないのは、地元に東北大があり、別に東京を目指さなくても事足りるからですよ。
つまり受けないだけ。
でも二高は、サインデー毎日によると、東北では一番東大合格者だしているし、
トップ１０位くらいには入っていたと思うけどな。

こんな大和町検討版で書く内容じゃないですが。
東京と比較すること自体、間違っている。

[75: 購入検討中さん]

>74さんの意見に賛成

東京の人口における東大進学数と仙台の人口における東大進学数とを、同じ物差しで見ようとすること自体間違っている。

学力における仙台のウイークポイント感を述べるなら、他県行けばいいのでは？
ここはマンションの書込みであって、東大進学や宮城県の教育を語る場所じゃない。

>72の書き込みはエゴの極みだぜ

[76: 匿名さん]

結論としては、ナンバースクール行かせたいなら、ここを買ってはダメということです。
それなりの学区の物件を買った方が無難でしょう。

[77: 購入検討中さん]

>76さん

情報ありがとうございます。
つまり、子供の進学を考えなければ、十分住みやすい環境ということですかね。

ためになるわー

[78: 匿名さん]

大和町？

[79: 匿名さん]

ここ、ペット飼育可能ですか？

[80: 匿名さん]

たいわちょう
じゃなくて、
やまとまち

[81: 匿名さん]

収納が少ないなーって思ったのですが、どうなのでしょうか。
和室の収納は大きいですよね。
子供がいる設定の間取りなので、やっぱり学区って気になる人は
多いのかもしれないなーって思います。

[82: 契約済みさん]

ペット可能ですよ。小型犬だけらしい

[83: 匿名さん]

良さそうなマンションですね。

[84: 匿名さん]

あと14戸。
もっと苦戦すると思ってたけど、そんなでもなかったね。

[85: 匿名さん]

この辺はこれからぎょうさん出てくるよ。
土地が余ってますからね。。

[86: 匿名さん]

ナイスさんの物件は大和町以外で予定ありますか。免震とオール電化、駐車場付きが気に入りました。

[87: 匿名さん]

あすと長町が出るみたいです。
駅からは少し遠いですが。

http://www.asto2.jp/index.html

[88: 匿名さん]

スレ違いだけど、あすとは３０００万円前半～みたいよ。
北四番丁よりは安くなるけど、長町にしては高いと思うって言っていた。

[89: 匿名さん]

微妙な位置ですね。
相変わらずキッチンが狭いし。
ナイスらしいって言えばそれまでかな。

[90: 匿名さん]

あと10戸。

[91: 匿名さん]

あと１０戸なら売れるよ。

[92: 契約済みさん]

東西線はやく完成しないかな。

[93: 主婦さん]

あと8戸。

[94: 匿名さん]

地下鉄いったいいつ出来るの？

[95: 匿名さん]

ググれ

[96: 契約しました]

若林区なのでやっぱり購入も若林区になりました。今４階の柱部分かな～

[97: 匿名さん]

>>94
15年度。
16年3月開業、とみるのが現実的なところでしょうね。

[98: 周辺住民さん]

角地で完成したら、目立ちますね。角部屋は陽当たり、眺望良好だね。

[99: 契約しました]

地下鉄卸町駅近くに、復興住宅が出来るそうな？

[100: 匿名さん]

どこに建てるんでしょうか

[101: 匿名さん]

同じ町内。駅北側にもできるみたいだけど。

ここは、動きが鈍いですねぇ。

[102: 匿名さん]

地下鉄の駅名に「大和町」が入る方向で進んでるみたいですね。
「卸町」と「大和町」の2つの町名が入ると、駅名としては逆に分かりにくいような…。

[103: 匿名さん]

来月あたりに一般から公募するとニュースで見ました。

個人的には「大和町」の方がいいですね。
現状のバスの利用を見ても、
卸町への通勤よりも大和町・志波町・宮千代住民の利用の方が多いように感じます。

[104: 匿名さん]

あと何戸？

[105: 匿名さん]

４戸くらいだったかと。

[106: 匿名さん]

さすが、免震マンションですね。Ｆ社の揺れるマンションとは違いますね。

[107: 匿名さん]

若林区で免震じゃないマンションなんて、買う気しないよ。地盤悪いんだし。

[108: 匿名さん]

免震は安心ですね。

[109: 匿名さん]

レスしてる方はお近くの方々ですか。ここのマンションの住民だといいですね。
駅名は地域にこだわらない新しい駅名でもいいと思いますが。

[110: 匿名さん]

5Fくらいの高さまで出来上がってました

[111: 匿名さん]

もう完売間違いない。あすと長町が本格的に始まりそうですね。

[112: 匿名さん]

あと何戸ですか。浅沼は大丈夫？

[113: 匿名さん]

あすととかと比べると、明らかに広さの割に安いですね。

[114: 匿名さん]

場所が違うでしょ。

[115: 匿名さん]

あと5戸。

[116: 匿名さん]

着々と売れていますね。

[117: 匿名さん]

早く売って、あすと行け

[118: 匿名さん]

あすとは始まっています。
卸町であれば、ここでしょうね。クレアもありますが、仕様が違いすぎます。

[119: 匿名さん]

仕様は目クソ鼻クソでは？

[120: 匿名さん]

免震と非免震で、違いすぎるけど、、、、

[121: 匿名さん]

何階までできたでしょうか？

[122: 契約済みさん]

6階位ですかね？
入居が楽しみですね♪SEIYU、ツルハ、ヨーク、学校、病院そして駅近、最高の立地ですね♪

[123: 契約済みさん]

122さん
情報ありがとうございました！

いやはや、楽しみです

[124: 匿名さん]

もう完売ですか？

[125: 匿名さん]

まだでしょう。

[126: 匿名さん]

地下鉄完成してたら、即日完売だね。免震マンションだしエコキュートだしね。

[127: 匿名]

まだ完成には程遠いんですけどね。

[128: 契約済みさん]

契約済みの方に質問です。平置駐車場【8000円】希望されてる方はどれくらいいますか？

[129: 匿名さん]

やはり平置きかな。

[130: 契約済みさん]

やっぱり平置きですよね！抽選ですかね？

[131: 匿名さん]

私も平置き希望です。
抽選当たると良いな。

[132: 契約済みさん]

私、No.129さん、No.131さん現在のところ平置き希望は3名ですか。
抽選日はいつですかね？

契約後の予定は、
予定表通りなのかな？

たまにはナイスに顔出すかな。

[133: 匿名さん]

３名なわけないじゃないですか。
それに、駐車場は完売してからですよ。

[134: 契約済みさん]

No.133は契約済みの方ですか？

[135: 契約済みさん]

私は契約済みですが、契約者が全員ここを見てるとは限らないです。むしろ少数派だと思います。

[136: 匿名さん]

むしろに加えて、極めて少数派。ごくごく一部ですよ。

[137: 匿名さん]

あと3戸。

[138: 匿名さん]

終わりそうですね。

[139: 匿名さん]

近くで、クレアシティやってるけど、あちらは耐震構造。
学校もとても遠い。
価格は安いかもしれないけれど、立地その他もろもろ考えたら明らかにナイスだよね。
あとは価格の折り合いがつくかどうかだけだと思うのですが、
ナイスは本当に卸町駅近いし、行き帰りにＳＥＩＹＵや保育所いけるから、すごく便利ですよ。
クレアとは比較にならない。

[140: 匿名さん]

誰もクレアの話をしてないのに、なぜ持ち出すのか。
荒らすのが目的か？