ラゾーナ川崎レジデンス -Part.2-

[スレたてたがりー]

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[372: 入居済みさん]

昼も夜もずっとという訳ではありませんが、
１度はじまると２時間３時間が１日に何回かです。
マンション生活で大音量で音楽を聴くという感覚を持っている方だと思うので
苦情を伝えて逆にひどくならないか躊躇しています。

[373: マンション住民さん]

>372さん
一日に何回も、しかも、夜間でも発生し、それが３時間も続くとあれば、
十分苦情を訴えるのに値しますね。
管理規約にも有るように、音量は近隣への配慮と、長時間は避けること、
特に夜間は避けることが原則です。
ただ、372さんが気にされている逆切れで酷くなるのを心配されますが、
そうなれば十分訴訟を起こすのに値しますので、いつまでも辛抱せずに
思い切ってその住戸に申し出をして見れば如何でしょうか。

土日などの昼間に楽しむ程度なら、お互い様ですし、子供のいる住戸や、
逆にこちらも掃除などで音は立てているし、大目に見るべきでしょうが、
今回のケースは、①夜間である事と、②連日である事、③日に何度も繰り返す
と言うのであるので、ちょっと限界を超えていると思いますね。
もし苦情の申し出で、こじれても、十分民事で訴えられるレベルですね。
もしどうしても不安ならば、まず、他の近隣住戸(上下階や別側の隣戸)
とも相談してみて、連盟で申し出て見るのも手ですね。

[374: 入居済みさん]

>>370さん　騒音問題が発生しているのは、タワですか？それともL/R棟ですか？

[375: マンション住民さん]

TOWERです。
たった今も大音量で、玄関先までいったら、ものすごい音でしたよ。
洋画ですね。

驚くほどの大音量です。

[376: 372]

>373さん
アドバイスありがとうございます。
例の騒音おばさんのように、１分の休みもないわけではないし、
問題にしたとしてもどの程度の騒音が耐えられない程の騒音に当たるのか
主観があるものなので、悩んでおりました。
アドバイスいただいて気が楽になりました。
今後も続くようでしたら、折を見て何らかの対応をしたいと思います。

375さんも大変ですね。
当方のご近所さんも廊下まで音楽が漏れています。

[377: >375さん]

洋画、大音量、週末、深夜。

ひょっとして同じ方で、私も悩んでいます。
先日玄関から驚くほどの洋画（戦争もの）大音量で悩まされました。

[378: マンション住民さん]

>375さんと376さんは別の方だったのですね。
私は 371=373です。

どうやら、お宅様だけでなく、別の方もお悩みだった様ですね。
(そうすると個人差ではなく、誰が聞いても騒音と言えそうですね。)
先にも書きました様に、一度、近隣同士で相談して、連盟で申し立て
をしてみてはいかがですか。但し、まずは、お願いのレベルからが良いかも。

時々あるのが、
外人さんの場合で、悪気は無いのですが、今まで密集した住宅の経験が無い
ので、音を出しがちになつたりする事もあるので、意外とすんなり聞いて
くれる可能性もありますよ。

それと、騒音のレベルは、玄関(外)から聞いてもうるさいレベルなら
個人差のレベルを超えていますので、夜間であれば、遠慮することは
無く申し立てて大丈夫ですね。

文面からの想像と私の主観ですが、そのレベルだと、玄関外で75dBを超えて
いるのでは無いでしょうか。もし、お願いしても治まらない様であれば、
一度騒音計を借りてきて計っておくのも手ですね。
後に申し出たり、最悪訴え出るときの客観データとなりますので。
因みにタワーの場合、下の階よりも隣家の方が音が抜けるので、まず
他の隣どおしで聞いて見てください。

[379: 住民さんＥ]

牛乳パックのリサイクル回収をしてもらえるようになりましたね。
新聞紙と同様に気軽に出せるのでとってもありがたいです。
トレイ回収はさすがにないのでしょうか
そのあたりも期待してしまいます。

[380: 住民さんＫ]

本日８：３０頃裏の道路でバイクとワゴンの接触事故がありました。

Ｒ棟側の信号待ちをしていると、うしろから「ボーン」と音・・・振り返ると・・・
ワゴンが道を塞ぐ向きに、そしてその前に倒れたバイク、その傍らには跪いた格好のライダー。そして、降りてこない運転手・・・当方会社にいくためにそのままそこを後にしましたが、どっちがどっちにぶつかったんでしょうか？？

まあ、皆さん気をつけましょう〜〜。

[381: マンション住民さん]

固定資産税の通知書が４月８日発送になってましたが、まだ着ません。
いくらするんだろ、すごく不安。

[382: 住民さんＣ]

そういえば不動産取得税って皆さん払いました？

[383: 住民さんＤ]

取得税だなんてかなり古い話であまり記憶にないですね。

もちろん払いませんでしたけど。差し押さえられぬことを希望しています。

[384: マンション住民さん]

不動産取得税って来る人は
これから来るんですよね。

[385: マンション住民さん]

固定資産税の通知書来ましたよ。
まぁ、立地が立地だけに、それなりですね〜。軽減措置が切れるまでに色々頑張らないと。
取得税は諸々で0になる人も多いのでは？

[386: マンション住民さん]

不動産取得税・・・こないならこないという通知が欲しい。。。
待ちくたびれました。

固定資産税の家屋面積ですが、共有部分が入ってると思いますが
この共有部分の面積ってどこをみればわかるのでしょう？
契約書には共有部分の持分が、家屋謄本には家屋の総床面積がのっていますが
共有部分の総床面積（あるいは専有部分の総床面積）は一体どこをみれば？
ご存知の方教えてください。

[387: マンション住民さん]

今の不動産取得税の流れは、
申告→減税で税額０
なんじゃないか。

結局０だから申告しないという考えもあるし、
痛くもない腹を探られたくない人は、
あえて申告するのも１つの安らぎ？

[388: マンション住民]

騒音問題ですが。。。
前に書かれている方と同じお宅か分かりませんが、夜中にかなりの大音量が聞こえてきます。
ドドドド・・・という低音と何かが爆発するような音が交互に聞こえるので、たぶんアクション映画か何かを観ているんだと思いますが、ご本人は「これくらいなら大丈夫」という近隣に迷惑がかかっている事に気がついていないのかもしれませんね。。
近所迷惑を承知で音量を下げないのであれば問題ですが、自分の家が出している音の大きさを近隣の部屋から聞く事は出来ないので想像以上の音量になっているのかもしれません。

そう思って約1年間我慢してきたんですが、子供も幼稚園に通い始め夜はしっかり寝てもらいたいのでなんとか静かな夜を過ごしたいと願っています。
管理人さんに相談した所、驚くような回答が返ってきたので管理人さんを頼るのは難しいのでは？と感じています。
どなたか他にも管理人さんにご相談されてがっかりされた方いらっしゃいませんか？

[389: マンション住民さん]

固定資産税は金額ミスだという幸区役所の手紙が、ポストにはいっていましたね。
区役所から事情を既に説明された方、いらっしゃいますか。
税金使って仕事して、納税通知の金額ミス（多く請求）は、ひどいもんだ。

[390: マンション住民さん]

昨日からの強風でまた木が倒れてしまいましたね。

区役所からの説明は何時ごろ来るのだろう？
時間の目安ぐらい書いといて欲しい。。。

[391: マンション住民さん]

帰宅したのが夜遅かったので、木が倒れてるのは気付きませんでした。どこですか？

昨日朝は、タワーエントランス横の池の水が、風で吹き上げられてすごかったです。

区役所が税金の計算ミスをするなんて、バイトにでもやらせて、職員がダブルチェックをしないのでしょうか。
年金の件もそうですが、お役所仕事って、、、、

[392: 390]

Ｒ棟側のオープニングガーデンです。
歩道よりの一本が倒れてます。

[393: 住民さんＡ]

区役所の税金の件、こんなんで土日の休日出勤手当てまで税金で払われたら、かなわないなー。
うちは既に先日１年分支払い済みで、銀行口座教えたら、多かった分は返金してくれるというが、
そういう費用も、全部税金でまかなってやることになるんだよねー

[394: マンション住民さん]

郵便代金だって税金を使われるんだから頭にくるわよね。

[395: 匿名さん]

そうよね。ぷんぷん

[396: マンション住民さん]

てかこんな重要なミスの報告に区長印すらついてないね

[397: 住民さんＡ]

でも市長まで顛末書を提出するとか言ってたよ。

[398: 住民さんＢ]

区長印も押してないのは確かにおかしいな。こんなんだから、計算ミスもするんだろう。
他の幸区の去年築のマンションで、同じ事起きてないのかな。

[399: マンション住民さん]

私は、会社を午前半休とって、税金の支払いに行きました。
会社に対する４時間の損失は大きいものです。
また、
お役所が税金の計算ミスをするなんて、社会的責任もまた大きいものです。
反省して改善していただきたいです。

[400: マンション住民さん]

税金の件、ほんとうに失礼な話です。
４月３０日に一括で支払うつもりだったが、正しい金額の納税通知書がすぐには発行できない
から、年４回に分けて、まずは間違ったものの１回目分を使って4/30迄に払って欲しいと。
５月には正しい金額のものが郵送されるから、２回目以降はそれを使ってくださいと。

区役所のミスのせいで、４回も銀行に支払い手続きに行かないとならない。

管理組合からも、苦情を区役所に上げ、市長なり区長なりに、改善書を当マンション宛に
出させたらいかがでしょう。

ちなみにミスをしたのは係長で、ここ２年担当をしているが、以前にも１０年この業務を
やったことがあるベテランらしいです。バイトじゃないみたいね。
仕事のダブルチェックはしない体制のようで、この職員ひとりのミスだとは言ってました。

[401: 入居済みさん]

399さん、
私は、会社を午前半休とって、税金の支払いに行きました。
会社に対する４時間の損失は大きいものです

⇒普通の銀行、郵便局で支払えますので、休暇とる必要はまったくありません。口座振替が便利です。私は口座振替を申し込みます。

あと、計算ミスの件は、なさけないですよね。でも私も今の会社は人数少なくて、一人で計算してそれをそのまま外部に請求することがあり、請求書発行するときは緊張しています。
意外と転記ミスは気づくのですが、そもそものミス（勘違い）は何度見直しても気づきませんよね。今回のミスが自分のことのように思えてなりません。
とはいえ、計算ミスはダメだし、まあ、結果的に安くなったので、許せますけど、逆（高くなったら）だったら怒っていたと思います。

[402: 入居済みさん]

あと、木がまた倒れていました。しっかり根付くのには何年くらいかかるのでしょうかね。

倒れた木を見ると、木の高さが１０メートルくらいあるのに、根っこ広がりは１メートル円に入ってしまうくらいでした。これじゃーよく倒れるなーって思いました。

[403: マンション住民さん]

納税、コンビニでも支払えますよね。うちはそうしました。

[404: マンション住民さん]

>>401さん
399ではありませんけど。
399の人は４時間の休みで、きっと税金払う以外のこともやったのでしょうし、確かに書きすぎの
感はあります。

でも、口座振替が便利と言われても、私は口座番号を余計に知らせるようなことはしたくない
ので、しません。

401さんは人数の少ない会社のようですが、区役所はわれわれの税金で何人もの人間を
雇っています。
普通の会社なら、ミスが起きないよう、複数の目で見てチェックというのをすると思いますし、
何より税金の請求が間違っていたというのは、その後の修正処理も含めて全て税金でまかなう
わけですから、日々のニュースなど見ていても「お役所何やってんだよ」と悪感情となって
当然かと思います。

[405: 住民さんＤ]

我が家にも午前中、幸区役所職員２名がお詫びにやってきました。

明日、マスコミ向けに今回の不始末を報道発表するとのことでした。

[406: マンション住民さん]

うちは昨日説明を聞いたのですが、そこで提示された正しい金額が今日になり「更に間違って
いたので訂正」と手紙が来ました。
皆さんも、計算根拠を明らかにしてもらい、計算式から紙に書いたもので貰ったほうが
よいですよ。

めちゃくちゃですね、幸区役所資産税課って

[407: マンション住民さん]

>>405
マスコミ発表はラゾーナの件だけで？　実は幸区内で、他にも同様のことが起きてたり
するんですかね？

[408: マンション住民さん]

>>４０１さん
>>４０４さん
３９９です。
ちょっと、書きすぎました。

普通の銀行、郵便局、コンビニで支払えるのは、知っています。
また、午前半休取ったのは、別の用事もあったからです。
こうゆう状況なので、口座振込みもまだ手続きしていません。

お役所もそうだし、どこの会社でも厳しいものがあります。
なので、してしまったことは反省して次回からこうゆことがないように
お願いしたいものです。

[409: マンション住民さん]

本当に区長印も無いから、最初は巧妙な訪問詐欺を信用させるための準備段階かと疑ったくらいですよ。

[410: 住民さんＤ]

>>407さん

４０５です。

昨日、区役所職員の訪問と説明があった後、
資産税課長と名乗る方から補足の説明が電話であり、
明日、マスコミ向けの発表をすると言い切ってました。

ラゾーナ以外の他の物件は誤りがあったかどうかは分かりませんが…。

ラゾーナの誤りは、マンション本体のデータ誤りでなく、
駐車場棟のデータの入力ミスだと言っていました。

[411: 入居済みさん]

計算の訂正の訂正はうちにはきてませんね。

７５００円くらい安くなったのでちょっとうれしいです。

折角のこの場ですが、
郵便局での固定資産税の引き落としを申し込みたいのですが
申し込み書は、日本全国の郵便局で対応してくれるのでしょうか。

川崎市の各区のホームページ見てもその辺がわかりませんでした。

あと、各区で納税（市民税）に関してのページを、各区別に作ることはないのにと思いました。全区共通ですよね？

[412: マンション住民さん]

マスコミ発表って何をしたんでしょうね？
管理人さんに聞いたら「なんとなく区役所も本件はごまかすような雰囲気だったので、
それ以上はこちらも聞きませんでしたが・・」だそうです。

[413: 住人]

早く倒れた木戻してくれ
みっともない

[414: マンション住民さん]

今日の新聞の地方版にでも載るかと思ったが、何処にも書かれていない・・・
ホントに発表したの？

[415: 入居済みさん]

本日の日経新聞神奈川版に幸区の７７６戸のマンションで徴税ミスって出てました。


（７７６戸は私が間違えているかもしれません。）

[416: 住民さんＥ]

本日の神奈川新聞にも載っていましたよ。

[417: 入居済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080422-00000114-mailo-l14

私は安くなったので良かったと思っております。

[418: 入居済みさん]

川崎市は２１日、幸区内のマンション（６６７戸）に対する０８年度分の固定資産税と都市計画税の課税処理を誤り、計約５３７万円を多く請求したと発表した。
　幸区資産税課によると、課税額算出の基準となる１平方メートル当たりの評点数について、駐車場棟（鉄骨造３階建て）の値に入力ミスがあった。このため、１戸当たりの年間の税額が５２００万〜１万１２００円多くなった。
　全額を納付済みの人には過徴収分を返還。分納している人については今後の請求額から減額する。【笈田直樹】

414 417 411　他です。

この記事↑にも間違えがありますね。
５２００万円も安くなったら、私はローン完済できます。
世の中、チェックが甘くなったのでしょうか。仕事が増えすぎですね。

[419: マンション住民さん]

うちは既に全額納付しているので、還付の書類を書いて郵送するだけのようでした。
たいした手間でもないし、アクションも早かったから、まずまず誠意のある対応かな、
てな感想です。
半年ぐらい後に放っておいて、実は金額が間違ってました、と言われたら、
結構むっとしたと思いますが。

[420: マンション住民さん]

でもさ、ミスに伴う残業や休日手当て、返納の手数料、もろもろ、税金使われてるんだよ

[421: 入居済みさん]

↑
まあ、その通りですが、その分チェック体制強化なんて言って、人員倍にされても困ります。

たまにへまってその時コストがかかるか、へまらないように常にコストをかけるかというような感じではないでしょうか。