ラゾーナ川崎レジデンス -Part.2-

[スレたてたがりー]

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[351: マンション住民さん]

Google Earthでこんなの見れますよ
KawasakiTowersさん
感謝です。

[352: 匿名さん]

レフトウイングが無い！

[353: マンション住民さん]

線路沿いの桜はごく一部ですが、駐車場の屋上は全部の木が咲いてますね。見かけは少々淋しいですが、あれも桜ですよね？

[354: 入居済みさん]

今週末は、結構さくらきれいでしょうねー

[355: マンション住民さん]

桜の季節、ウイング棟の引渡しから1年ですね。
去年私は日本橋で鍵を受け取ってから、喜び勇んでまだ何もないこの部屋に直行したのを思い出します。
流石にまだ周囲の生活の温度もなく、部屋が寒かったのを憶えてます。

[356: マンション住民さん]

アフターサービスがはじまりますねえ

我が家は　アーバンで　ドアの鍵の部分の金具が３箇所で落ちているのを
指摘していますが　みなさんは　どんな不具合がありますか？

[357: 入居済みさん]

うちは、アフターサービスで指摘するものがないです。

みなさん、何を指摘しているんでしょうか

[358: マンション住民さん]

祝１周年ですね。
うちの場合は、壁紙が剥がれて来たので、それを指摘しました。

[359: マンション住民さん]

アフターサービスは期限過ぎてから指摘したいところが見つかりました…。
次ってまたあるんでしたっけ？

[360: 匿名さん]

不動産屋のちらし、長谷工アーベストのが毎日入ってきますけど、本日は「グランエステ
川崎ツインタワー」居住者の皆様、ご売却相談なら当社へ！！って、マンション間違って
ますね。まったくお金と人手のムダというものです。

[361: マンション住民さん]

連日のポスティング(チラシなどの広告)、なんとかならないですかね〜。
毎日、郵便区分けして捨てるのも面倒ですし、それに大事な郵便とかを
間違えてチラシと同時に捨てる可能性があるのが心配で・・・
大体、ポストに入れられるチラシて、殆んどが見ないで捨てられる物
ですし、資源の無駄だと言うか、環境にも良くないと思いますが、
皆さんはどうお考えで、
どう対処されていますか。

[362: マンション住民さん]

もうすぐ１年ですね。

桜も土日が見ごろですので見物の人が増えそうで、
この週末は車使うのを控えようと思っています。

アフターの件ですが、我が家も依頼事項なしです。
快適に１年過ごすことが出来ました。大変満足しています。

広告類はこの頃増えてきているようですね。
投げ込み禁止というわけにもいかないでしょうから
じっくり選別しております。
私はＲ棟ですが、皆さん心得ておられるようでポストまわりは
いつも綺麗ですね。

[363: 入居済みさん]

この前の週末、エントランスそばの芝生（Ｒ棟の前）で宴会をやっている人がいましたね。

あの場所は飲食ＯＫなんですかね？

まあ飲食ＯＫだとしても、お酒にタバコはやめてもらいたいです。

[364: 住民さんＡ]

住民の方々の見識を疑う話ですよね。
公園じゃないんだから宴会はやめてほしい。

[365: 住民さんＥ]

今年も鴨のご夫婦がマンションのエントランス横の池に来てましたね。
やはり子供はラゾーナプラザで育つのでしょうか？

[366: マンション住民さん]

>365さん

そうかもしれないですね。
ここにいてくれる間は見守っていきたいですね

[367: 匿名さん]

>>360
今日の○ハウスのチラシを見て、頼むなら○ハウスかなと思った。好印象。
（回し者じゃないよ）

[368: マンション住民さん]

>365さん
今年も渡って来たのですね。楽しみですね。
出来れば、今年は、このままマンションの池の方で子育てして欲しいのですが、
多分、今年もプラザの方の大きな池(人工川)の方に行ってしまうのかなぁ??
それでも、楽しみですけど・・・

[369: 入居済みさん]

今日も鴨さんいましたか？

R等側の池を見たのですが見つけることができませんでした。

確かにことしは、マンションの池で子育てをしてもらいたいものです

[370: 入居済みさん]

騒音問題で悩んでいるお宅ありますか？
ご近所に大音量で音楽を聴いているお宅があって、とても迷惑しています。
昼夜関係なく重低音が響いてきます。
生活音はまったく聞こえてこないので、建物構造上の問題ではないと思います。
ご本人は大音量で聞いていても、上下左右に迷惑がかかるほどの事ではないと
思っているのか（たとえば防音されているとか）・・。
お互いを思いやって生活したいものです。

[371: マンション住民さん]

>371さん
昼間ならともかく、夜間もず〜とと言う事であれば、やはり、直接
苦情を伝えるべきかと思います。
もし、どうしても言いにくいと言うのであれば、管理人室に行って
代弁をお願いしてみれば如何でしょう。
あくまで、管理人室は、規制や指導はできませんが、代弁(伝言)程度は
やってくれねのでは無いでしょうか。

[372: 入居済みさん]

昼も夜もずっとという訳ではありませんが、
１度はじまると２時間３時間が１日に何回かです。
マンション生活で大音量で音楽を聴くという感覚を持っている方だと思うので
苦情を伝えて逆にひどくならないか躊躇しています。

[373: マンション住民さん]

>372さん
一日に何回も、しかも、夜間でも発生し、それが３時間も続くとあれば、
十分苦情を訴えるのに値しますね。
管理規約にも有るように、音量は近隣への配慮と、長時間は避けること、
特に夜間は避けることが原則です。
ただ、372さんが気にされている逆切れで酷くなるのを心配されますが、
そうなれば十分訴訟を起こすのに値しますので、いつまでも辛抱せずに
思い切ってその住戸に申し出をして見れば如何でしょうか。

土日などの昼間に楽しむ程度なら、お互い様ですし、子供のいる住戸や、
逆にこちらも掃除などで音は立てているし、大目に見るべきでしょうが、
今回のケースは、①夜間である事と、②連日である事、③日に何度も繰り返す
と言うのであるので、ちょっと限界を超えていると思いますね。
もし苦情の申し出で、こじれても、十分民事で訴えられるレベルですね。
もしどうしても不安ならば、まず、他の近隣住戸(上下階や別側の隣戸)
とも相談してみて、連盟で申し出て見るのも手ですね。

[374: 入居済みさん]

>>370さん　騒音問題が発生しているのは、タワですか？それともL/R棟ですか？

[375: マンション住民さん]

TOWERです。
たった今も大音量で、玄関先までいったら、ものすごい音でしたよ。
洋画ですね。

驚くほどの大音量です。

[376: 372]

>373さん
アドバイスありがとうございます。
例の騒音おばさんのように、１分の休みもないわけではないし、
問題にしたとしてもどの程度の騒音が耐えられない程の騒音に当たるのか
主観があるものなので、悩んでおりました。
アドバイスいただいて気が楽になりました。
今後も続くようでしたら、折を見て何らかの対応をしたいと思います。

375さんも大変ですね。
当方のご近所さんも廊下まで音楽が漏れています。

[377: >375さん]

洋画、大音量、週末、深夜。

ひょっとして同じ方で、私も悩んでいます。
先日玄関から驚くほどの洋画（戦争もの）大音量で悩まされました。

[378: マンション住民さん]

>375さんと376さんは別の方だったのですね。
私は 371=373です。

どうやら、お宅様だけでなく、別の方もお悩みだった様ですね。
(そうすると個人差ではなく、誰が聞いても騒音と言えそうですね。)
先にも書きました様に、一度、近隣同士で相談して、連盟で申し立て
をしてみてはいかがですか。但し、まずは、お願いのレベルからが良いかも。

時々あるのが、
外人さんの場合で、悪気は無いのですが、今まで密集した住宅の経験が無い
ので、音を出しがちになつたりする事もあるので、意外とすんなり聞いて
くれる可能性もありますよ。

それと、騒音のレベルは、玄関(外)から聞いてもうるさいレベルなら
個人差のレベルを超えていますので、夜間であれば、遠慮することは
無く申し立てて大丈夫ですね。

文面からの想像と私の主観ですが、そのレベルだと、玄関外で75dBを超えて
いるのでは無いでしょうか。もし、お願いしても治まらない様であれば、
一度騒音計を借りてきて計っておくのも手ですね。
後に申し出たり、最悪訴え出るときの客観データとなりますので。
因みにタワーの場合、下の階よりも隣家の方が音が抜けるので、まず
他の隣どおしで聞いて見てください。

[379: 住民さんＥ]

牛乳パックのリサイクル回収をしてもらえるようになりましたね。
新聞紙と同様に気軽に出せるのでとってもありがたいです。
トレイ回収はさすがにないのでしょうか
そのあたりも期待してしまいます。

[380: 住民さんＫ]

本日８：３０頃裏の道路でバイクとワゴンの接触事故がありました。

Ｒ棟側の信号待ちをしていると、うしろから「ボーン」と音・・・振り返ると・・・
ワゴンが道を塞ぐ向きに、そしてその前に倒れたバイク、その傍らには跪いた格好のライダー。そして、降りてこない運転手・・・当方会社にいくためにそのままそこを後にしましたが、どっちがどっちにぶつかったんでしょうか？？

まあ、皆さん気をつけましょう〜〜。

[381: マンション住民さん]

固定資産税の通知書が４月８日発送になってましたが、まだ着ません。
いくらするんだろ、すごく不安。

[382: 住民さんＣ]

そういえば不動産取得税って皆さん払いました？

[383: 住民さんＤ]

取得税だなんてかなり古い話であまり記憶にないですね。

もちろん払いませんでしたけど。差し押さえられぬことを希望しています。

[384: マンション住民さん]

不動産取得税って来る人は
これから来るんですよね。

[385: マンション住民さん]

固定資産税の通知書来ましたよ。
まぁ、立地が立地だけに、それなりですね〜。軽減措置が切れるまでに色々頑張らないと。
取得税は諸々で0になる人も多いのでは？

[386: マンション住民さん]

不動産取得税・・・こないならこないという通知が欲しい。。。
待ちくたびれました。

固定資産税の家屋面積ですが、共有部分が入ってると思いますが
この共有部分の面積ってどこをみればわかるのでしょう？
契約書には共有部分の持分が、家屋謄本には家屋の総床面積がのっていますが
共有部分の総床面積（あるいは専有部分の総床面積）は一体どこをみれば？
ご存知の方教えてください。

[387: マンション住民さん]

今の不動産取得税の流れは、
申告→減税で税額０
なんじゃないか。

結局０だから申告しないという考えもあるし、
痛くもない腹を探られたくない人は、
あえて申告するのも１つの安らぎ？

[388: マンション住民]

騒音問題ですが。。。
前に書かれている方と同じお宅か分かりませんが、夜中にかなりの大音量が聞こえてきます。
ドドドド・・・という低音と何かが爆発するような音が交互に聞こえるので、たぶんアクション映画か何かを観ているんだと思いますが、ご本人は「これくらいなら大丈夫」という近隣に迷惑がかかっている事に気がついていないのかもしれませんね。。
近所迷惑を承知で音量を下げないのであれば問題ですが、自分の家が出している音の大きさを近隣の部屋から聞く事は出来ないので想像以上の音量になっているのかもしれません。

そう思って約1年間我慢してきたんですが、子供も幼稚園に通い始め夜はしっかり寝てもらいたいのでなんとか静かな夜を過ごしたいと願っています。
管理人さんに相談した所、驚くような回答が返ってきたので管理人さんを頼るのは難しいのでは？と感じています。
どなたか他にも管理人さんにご相談されてがっかりされた方いらっしゃいませんか？

[389: マンション住民さん]

固定資産税は金額ミスだという幸区役所の手紙が、ポストにはいっていましたね。
区役所から事情を既に説明された方、いらっしゃいますか。
税金使って仕事して、納税通知の金額ミス（多く請求）は、ひどいもんだ。

[390: マンション住民さん]

昨日からの強風でまた木が倒れてしまいましたね。

区役所からの説明は何時ごろ来るのだろう？
時間の目安ぐらい書いといて欲しい。。。

[391: マンション住民さん]

帰宅したのが夜遅かったので、木が倒れてるのは気付きませんでした。どこですか？

昨日朝は、タワーエントランス横の池の水が、風で吹き上げられてすごかったです。

区役所が税金の計算ミスをするなんて、バイトにでもやらせて、職員がダブルチェックをしないのでしょうか。
年金の件もそうですが、お役所仕事って、、、、

[392: 390]

Ｒ棟側のオープニングガーデンです。
歩道よりの一本が倒れてます。

[393: 住民さんＡ]

区役所の税金の件、こんなんで土日の休日出勤手当てまで税金で払われたら、かなわないなー。
うちは既に先日１年分支払い済みで、銀行口座教えたら、多かった分は返金してくれるというが、
そういう費用も、全部税金でまかなってやることになるんだよねー

[394: マンション住民さん]

郵便代金だって税金を使われるんだから頭にくるわよね。

[395: 匿名さん]

そうよね。ぷんぷん

[396: マンション住民さん]

てかこんな重要なミスの報告に区長印すらついてないね

[397: 住民さんＡ]

でも市長まで顛末書を提出するとか言ってたよ。

[398: 住民さんＢ]

区長印も押してないのは確かにおかしいな。こんなんだから、計算ミスもするんだろう。
他の幸区の去年築のマンションで、同じ事起きてないのかな。

[399: マンション住民さん]

私は、会社を午前半休とって、税金の支払いに行きました。
会社に対する４時間の損失は大きいものです。
また、
お役所が税金の計算ミスをするなんて、社会的責任もまた大きいものです。
反省して改善していただきたいです。

[400: マンション住民さん]

税金の件、ほんとうに失礼な話です。
４月３０日に一括で支払うつもりだったが、正しい金額の納税通知書がすぐには発行できない
から、年４回に分けて、まずは間違ったものの１回目分を使って4/30迄に払って欲しいと。
５月には正しい金額のものが郵送されるから、２回目以降はそれを使ってくださいと。

区役所のミスのせいで、４回も銀行に支払い手続きに行かないとならない。

管理組合からも、苦情を区役所に上げ、市長なり区長なりに、改善書を当マンション宛に
出させたらいかがでしょう。

ちなみにミスをしたのは係長で、ここ２年担当をしているが、以前にも１０年この業務を
やったことがあるベテランらしいです。バイトじゃないみたいね。
仕事のダブルチェックはしない体制のようで、この職員ひとりのミスだとは言ってました。