ラゾーナ川崎レジデンス -Part.2-

[スレたてたがりー]

個人を特定する情報の書き込み・セキュリティーに関する書き込みは禁止します。

[2: マンション住民さん]

ＢＳデジタルの受信感度が悪いって話しありませんでしたっけ？
その後どうなったんでしょう？

[3: マンション住民さん]

前スレ07さんのリンクをコピペ＆modifyさせてもらいます。

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

TOWERSLOG（ラゾーナ） ⇒ http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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住民板移行後
【part01】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2872/
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住民板移行前
【21】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
【20】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8948/
【19】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[4: 疑問・・・]

毎日ゲスト用に停まっているシルバーのベンツ。
昨日は、張り紙されていたけど・・・どういうことなんでしょうかね。
毎日停めるのであれば駐車場を借りた方が良いと思うんだけど。

ゲストが来たときに停められないと困ると思うのは私だけですかね。
管理人さんに状況を確認してみます。

[5: 入居済み住民さん]

あんまり、法律的なことが詳しくないので教えてください。

マンションの掲示板によく04さん記載のことが記されております。
マンションの管理側の人に聞くと、私有地だから警察が手を出せない。すなわち道路ならレッカー移動できるけど、私有地は駄目と言うことを良く聞きます。私有地なら、不法侵入とかで、警察の力を借りることは出来ないのでしょうかね。

[6: 入居済み住民さん]

駅前の歩道に自転車が溢れはじめていて　東口化を懸念しています。

[7: 入居済みさん]

宅配ロッカーのクリーニングどうですか？
値段はおいといて、仕上がりは上手でしたか？
利用されたことある方、よろしければ教えてください。

[8: 入居済みさん]

＞04さん　05さん
私もずっと気になっておりましたが、当然正規のお支払いの上
かと思ってました。月極めより高いよな〜なんて・・・。
違うのなら問題ですね。
掲示板を確認してみます。

[9: 匿名さん]

>>05
以前自転車で他で警察に相談したときの話。
不法に置いてある旨を張り紙で警告し張り紙と一緒に写真を撮った上で
半年経ってもそのまま放置された場合は
敷地の所有者が処分できるそうです。

駐車の場合は、もっと簡単で持ち主調べて
管理規約違反である警告をすれば良いと思いますけどね。

[10: マンション住民さん]

台風直撃のようですが、
まだまだしっかり根付いていないであろう木々は大丈夫でしょうかね？

[11: 匿名]

雨風ともかなり強くなってきましたね。
植木達、大丈夫か私も心配していました。せっかく新しく植えられたのに木がかわいそうですね・・・。

現在マンションには居ないのですが、タワーの方強風でゆっくり揺れる感じなどはありますか？高層ビルは強い風が吹くと撓って力を逃がすと聞いたので。

[12: 入居済みさん]

11
ここは耐震だからちょっとやそっとじゃ
揺れたりしません。

[13: 匿名]

耐震は地面からのゆれですよね？強風なので・・・。

[14: 入居済みさん]

今回の台風で、建物の揺れを感じた方おられますか?
私は、風邪薬をのんで寝入ってしまったので、わかりません
でした。(30階以上の者です)
ただ、ラジオのキャスターは自分のマンション
(都内のタワー型)で時々ゆれて気持ち悪かったと言ってたので
ここでも揺れたのかなぁ？と思って・・・

まぁ、ここは、３０階強で重い(硬い)コンクリート使っている
ので揺れは特に無かったのかなぁ?

[15: 入居済みさん]

揺れは全然感じられませんでした。
今回の台風は凄かったですね。
まだ東海道線や京浜東北線ストップしているので、会社に辿り着けていない人、迂回中の人たくさん居るでしょうね。

[16: 入居済みさん]

30階以上の者ですが、
感じるか感じないかの微妙な揺れはありました。
ダイニングのペンダントライトが軽くゆれるくらいですね。

ホントに今回の台風は凄かったですね。
特に風の音が怖かった。

[17: 入居済みさん]

植木倒れたものもあったみたいですね。
本日中に作業しますとの張り紙ありました。
品川区で信号機が倒れるくらいでしたからね・・・。

[18: 入居済みさん]

14です。
皆さん、コメント有難うございました。
では、今回の相当大きな台風でも、殆んど揺れは無かったと言う
事ですね。安心しました。
今回は、風邪薬で爆睡していたので、朝まで全くわからずでした
が、通常だと、少しでの揺れでも敏感に感じる方なので、しかも、
乗り物酔いも酷い方なので、もし、かなり揺れるとなると不安に
思い、皆さんに質問した次第でした。
まぁ、薬のせいはあるとしても、自分が爆睡していたと言う事は、
揺れなかったと言う証明なのかも知れませんね。

[19: マンション住民さん]

タワー上層階ですが窓を閉めると、暴風雨はまったく聞こえませんでしたね。
揺れもありませんでした。
翌日の多摩川増水救助のヘリ音はさすがにかなり聞こえましたけど。

[20: 匿名さん]

朝10時位かな。

タワー「例」の通路に年配のおじいちゃんが
空くの待っていて出ると強引に入ってくる。

これはさすがに注意したがイヤホンしていて
聞く耳もたず・・・

考えものだな。

[21: マンション住民さん]

>20さん

意味がわかりません。ｋｗｓｋ。

[22: 入居済みさん]

鍵を持ってない人が連れ込み狙いで張って中に入っているようなので
防犯上どうかといいたいのでは。

ここみたいに共有施設がある大規模マンションだと
中に知り合いいないマンション外の住民が
共有施設利用や休憩目的でドアが開いた隙を狙っていたりします。

[23: 匿名さん]

>>22
得体の知れないカキコミには反応しないほうが無難なのでは。

[24: 入居済みさん]

え？得体がしれないというか
マンション関係者の問題定義の書き込みでは？
内容としてはにはｋｗｓｋの方が得体がしれないです。

[25: 23]

>>24
もちろん、21もその筋の用語（KuWaShiKu）を使っているから一寸胡散臭いけど、過去度々20みたいな漠然とした内容の書き込みがポンと放り込まれて、それが発端となって荒れたこともあったように思うので。

[26: マンション住民さん]

すいません。２１です。
ｋｗｓｋ胡散臭かったですかね・・・ちと反省。

ＫａＷａＳａＫｉだったりして！！←また胡散臭い

[27: マンション住民さん]

ｋｗｓｋ →　小泉は総裁選出馬を固辞　だったりもする。

[28: 入居済み住民さん]

向かい側の、工事をしているホテルは解体されるのですかね

[29: マンション住民さん]

解体ならいいですが、雰囲気的には外壁修繕（塗装？）くらいな気がしますね。あのあたりって再開発地区に含まれてましたっけ？

個人的にはそこに存在していても構わないのですが（それは織り込み済みで買ってるので）、どうせ見栄えを直すならこちらに尻を向けたあの像くらい降ろしてくれると嬉しいのですが。

[30: マンション住民さん]

そのホテルよりも、アンダーパスの道を挟んだ向こう側の方（ｔｉｍｅｓのブロック）がディープですよ〜。

[31: 入居済みさん]

たしかに、あの一帯は昔ながらのバラック小屋群みたいで、
見るたびに何とかなんないのかと思っちゃいますね。

JR北口設置や北口第２街区地区開発の再開発効果があの辺にまで
波及してくれるとよいのですが。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03147.html

[32: マンション住民さん]

この連休中、ソリッドスクエアを使ってドラマ撮影やってたみたいです。
土曜日の昼はサラリーマンの出勤風景みたいなのをソリッド正面広場で、先ほどはソリッドからアンダーパスに降りる階段を使って夜のシーンを撮ってたみたい。

[33: マンション住民さん]

ウィング棟ですが「ベランダ」「ポーチ」「ポーチの柵」のいい掃除の方法教えてください。結構汚れますよねぇ・・・

[34: マンション住民さん]

ポーチの柵、隙間が狭すぎますよね。
ハンドモップが入らない・・・

[35: 入居済み住民さん]

先日、ポーチを掃除しました。

ポーチの柵は、軍手をして軍手をした手を濡らして指をはさみました。
女性なら大丈夫だと思います。
側面は濡れた軍手の手でなでるようにすると汚れが落ちました。

うちもすごく汚れていて驚きました。
ポーチの床はホースで水圧をかければ落ちそうですが
うちはユニディでデッキブラシを買い掃除しました。

そのまま流したら共用部廊下まで汚れてしまい廊下まで掃除しました。
定期清掃前だからと掃除したんだけど・・・。

[36: マンション住民さん]

>>35さん
なるほど、軍手ですか。今度試してみます。

私も定期清掃前にデッキブラシを買おうと思っていたんですが、
買いそびれてしましました。
また次の定期清掃を待ちます・・・

[37: マンション住民さん]

東面ローカルな話題ですいません。
暗くて良く見えないですが、ホテルパリのビーナス嬢が消えた？
夜が明けたら確かめます。お休みなさい。

[38: マンション住民さん]

き、消えた！！

[39: マンション住民さん]

３，４日前から消えてます。
これからどうなるんでしょうか？
お化粧直しして　もっとハデになったりして・・・

[40: 匿名さん]

思うにお盆の頃から、夜のライトアップがなくなってましたよね・・。
「盆休みか？」と思っていたのですが、その後もライトアップなしで
今回の工事・・。全面改装？もしくは店じまいだったり？

[41: マンション住民さん]

ＢＳ−ｉとＢＳ朝日ってちゃんと映りますか？

[42: 入居済み住民さん]

うちは、無料で写るBSは特に問題ありませんよ

[43: 入居済みさん]

110°CSはみれるようになるのでしょうか？
スカパー！光ではHD放送が無いので・・・
パラボラの方は今後(2008年以降)予定されているのですが
光の方は完全未定みたいです。

[44: マンション住民さん]

>42さん
分波器いれたら見れました。

[45: マンション住民さん]

>42さん
分波器いれたら問題なく見れるようになりました。

[46: マンション住民さん]

うは。間違えたｗ

[47: マンション住民さん]

見学会・・・一瞬で終わったんでしょうか？

[48: マンション住民さん]

もう定員に達したんですか？

[49: 入居済み住民さん]

定員のようですね
来月も開催を検討するそうです

[50: 入居済みさん]

見学会って、いまさら何を見学させてくれるんでしょうね？

[51: マンション住民さん]

ロータリーに配達の車・バイクなどが停まっていますが、自動ドアのまん前に止まってたりして邪魔ですよね。どっか邪魔にならないところ（角とか）に停めるよう指導出来ないですかね？

[52: マンション住民さん]

ＮＥＷＳですよ〜！！
「2007年度グッドデザイン賞」の建築・環境デザイン部門で、ラゾーナ川崎レジデンスとラゾーナ川崎プラザの両方が、受賞してましたよ〜。

http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33783&sheet=outline&lan...
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33797&sheet=outline&lan...

[53: マンション住民さん]

>>52
おお！嬉しいですね〜！


そういや皆さん、不動産取得税ってもう払いました？

[54: 匿名]

>そういや皆さん、不動産取得税ってもう払いました？

まだです、税務署から請求が来るんでしょ？
まさか自己申告なんてありえないから、生保じゃあるまいし。

[55: マンション住民さん]

不動産取得税ってかならず来るんでしたっけ？
軽減措置とかあったような・・・・・

[56: 匿名さん]

広めの部屋には不動産取得税が掛かるという話を聞いたことあるような・・

[57: 匿名]

不動産取得税についてデベに電話で聞きました。
支払う必要がある人には税務署から連絡（郵便で）があるそうです。
よって自分から出向いて申告する必要はないそうです。

以前一軒家を新築したのですが、
あまりに昔のことで取得税がどうだったのかまったく思い出せません。
資金の出所のお尋ねというのは来たように記憶してます。

[58: 匿名さん]

Dという不動産屋から「売ってください」手紙が郵送で届きませんか？
登記簿でオーナー名を調べて送りつけているのでしょうか？
そこまでする不動産屋って気持ち悪いと思います。

[59: 住民さんＡ]

第一ハウジングさんね。。。

[60: マンション住民さん]

>57さん

>支払う必要がある人には税務署から連絡（郵便で）があるそうです。
軽減措置で0になった場合は連絡が来ないってことですかね？それはそれで不安なような…。

[61: 入居済みさん]

>>58
大京でしょ？
ただの広告だけでもポスティング多いのに、わざわざ郵便でも相当な数来ますよね。
ここまでされるとただうざいだけで、仮に売却しようとしても大京だけには依頼したくないですね。

[62: 匿名]

＞軽減措置で0になった場合は連絡が来ないってことですかね？それはそれで不安なような…。

支払う必要があるのか否かは税務署にお尋ねくださいとデベの担当者は言ってました。
私は自分から出向くこともないと思ってますが。

[63: 入居済み住民さん]

げっ
そういえば、不動産取得税という存在を忘れていました。
初年度、１７万円とかだったような気がしています。

[64: 匿名さん]

教えてください。
証明写真を取りたいのですが、近くに写真屋さんってありますっけ？

[65: マンション住民さん]

自動の奴じゃ駄目ですか？
ヨドバシアウトレット前とかBEとかにありますけど。

昔わざわざ写真屋で撮った証明写真が暗すぎると言われて却下されたので、パスポート写真をヨドバシアウトレットで撮り直して来たなんてことがありましたよ。

[66: マンション住民さん]

ソリッドスクエアの中（パスポートセンターの隣）に無かったですか？
パスポートサイズかもしれないけど。
でも、人が撮ってくれてその場で出来るから、各種サイズはあると思いますが・・・。

[67: 住民さんＡ]

洗面所がときどき排水のような、変な匂いがします。
みなさんはどうですか？
洗濯をすると臭うことが多いのですが、
洗濯槽や、洗濯物は臭わないんですよね。。。

24時間換気はずっとつけっ放し。
ちなみに、Ｔ棟です。

[68: マンション住民Ａ]

＞67さん
うちもします。ただ、洗面所じゃなくて玄関辺りです。
どうやらエコ給湯か配水系が絡んでいるような感じがします。

うちもＴ棟で24時間換気はずっとつけっ放しです。
ちょっと気になるので週末にも業者にみてもらおうかしら。

[69: 匿名さん]

>>65さん
>>66さん
64です。ありがとうございます。
自動のだと、目線がうまくいかないので(?)、ダメなんです・・
ソリッドのパスポートのところには、確かに写真屋がありそうですね。
他に、ミューザの２階にもありそうなことを聞きましたので、
今度調査に行ってみます。

[70: 匿名]

69さん

ミューザ２階の写真屋さんは、２階の正面入り口の左側にあるエステ店の
すぐ後ろ隣、外デッキ通路に面しています。
ミューザの建物の中に入ってしまうと見つからないので、ご注意を。
もともとミューザができる前には、西口大通りにあった写真屋さんです。

[71: №67]

>>68さん

そちらでも匂いしますか？
なんでしょう、どこかが水漏れしているような
ムッとくる匂いですよね。。。
うちではどうやら、洗面所の換気口から強く匂うので
問い合わせ、私もしてみたいと思います。

[72: うちもＴ棟]

うちもＴ棟ですが、玄関やや臭います。

あと、洗面所の異臭は間違いなく洗濯機の排水溝キャップのゆるみでしょう。
閉めればにおいは止まりました、が、やや面倒です。
マニュアルに記載してありますよ。

[73: 匿名さん]

時々トイレの水が溜まる場所が、何かの拍子でカラカラに乾いている
ことありませんか？その時、すっごくにおいますね。
カラカラにならないようにするのはどうしたらいいのでしょう？
（以前のマンションでも、時々なりました）

[74: 住民さんＡ]

洗面所の匂いは下水のような匂いですか？
ぞうきんが臭くなったような匂いですか？
うちは雑巾のような匂いが少しして、原因をいろいろ探したんですけど
わかりませんでした。お風呂場かなぁと思っていたんですが洗濯機の
排水関係でしょうか？

[75: №67]

>>74さん

どちらかと言うと下水の匂いに近いかな。
どこかで水漏れしたのが湿気でムッとしている感じの。
おそらく、排水溝が怪しいかと思うのですが
近々見てもらうことにしました。（三井アフター）
排水溝が原因と特定できれば
洗濯機の付属品で対応できそうです。
（>>72さんアドバイスありがとうございます）

ただ、毎日匂うわけでなく、（今日は匂わないし）
来てもらうタイミングが難しいところです（苦笑）

[76: マンション住民さんＺ]

マンションの前の交差点で、交通事故あったみたいですね。いまパトカーが来て現場検証してますね。何時頃、どんな事故がったんでしょうか？

[77: 住民さんＢ]

匂いつながりで質問ですが皆さんのベランダや共有廊下は芳香剤の匂いしませんか？嫌いな匂いではないので良いのですが、これって空調で全体が匂っているわけではないのでしょうか？
主人が換気扇下で煙草を吸っているのでお隣の抗議かなと思ったのですが
うちが本格的に入居する前のかなり早い段階（もしかしたら内覧会）から
匂っていた気がするのです。
ちなみにタワー低層階です。

[78: 入居済みさん]

>>77さん

うちも低層階ですが
植えられている金木犀が香ってると思っていました。
違うニオイですか？

[79: 住民さんＢ]

>>78さん
金木犀の香りって秋ですよね。。
春から匂ってたので違うと思います。ユニディ入り口付近で同じような
匂いがするのでやはり芳香剤かなぁ？？

[81: 入居済みさん]

何か問題の書き込みがあると、せっせと他の物件の掲示板で紹介してくれる人がいるみたいですね。まあ、それだけここが依然として注目されているということでしょうね。川崎駅前ナンバーワン物件の宿命ですね。

[83: 匿名さん]

現状のナンバーワンは、タワー棟、次がウイング棟だと思う。
タワーとウイングは明らかに人の雰囲気も違うと思う。

[89: 入居済みさん 78]

>>77さん

春からじゃ違いますね。
私は最近芳香剤？？って思ってキョロキョロ
植え込みの中に金木犀見つけた次第です。

[90: 匿名さん]

異臭騒ぎが施工原因でなければ良いのですが‥。

[91: 入居済み住民さん]

私はウイング棟なので、両側（ベランダ側と廊下側）に窓がありますので、なるべく開ける様にしていますが、タワー棟だと、窓が（角部屋じゃない限り）一方向ですので、相当積極的に、２４時間換気を強くするとか、窓を空ける時間を長くするとかしないと、臭いが溜まるのはしょうがないのではないでしょうか。

発生源は、洗面所だと、洗濯機があやしいですよ。例えば、洗濯機の中で毛玉を集めるやつだとか、配管からの臭いの逆流。

あと、風呂場ですが、水が各方面から流れてきて集約され、髪の毛が集まるところ毎週掃除してますか？または、ユニットバスの扉の下とか、ユニットバスの四方にある、水を流す水路。ユニットバスの説明書みると、たくさん掃除する場所があることが分かります。

[92: 入居済み住民さん]

水周りすべてですが、
配管からの臭いの逆流が可能性ありそうですよね

うちも気が付くと洗面所の排水口・お風呂など
汚れが溜まっているのでまめに掃除しないと駄目みたいです

[93: マンション住民さん]

>>32
今日から始まった「スワンの＊＊」じゃないですかね？
さっきドラマ見てたらソリッドでの撮影出てきたので。

[94: マンション住民さん]

>>93さん
やはりそうでしたか。後から調べて、なんとなくそれかな、とは思っていたのですが自信なかったもので。
ドラマとか見ないので俳優さんの顔も知らなかったのですが、おそらく上川さん？だったと思います。

夜の撮影をやっていたときは、R棟の出口からガード下に抜けようとするとADさんが来て「今撮影やってるので少しだけ待ってください」と止められました。
まだ何度かありますかねぇ。それとも（物語的に）初回だけの場所っぽかったですか？

[95: ひでぞう]

スマップの中居君主演でやってました白い影で
共演されていた時から上川隆也さんのファンに
なりました。キャべジンの三枚目キャラも良い
ですよね。近所で撮影してるようですからお見
かけできたら嬉しいのですが。

[96: マンション住民さん]

>>94
どうでしょう？ただオフィスの設定だったので、また出てくる可能性はあると思います。
もし撮影するとしたら、土日でしょうね。

[97: 匿名さん]

”ひでぞー”さんとか”ひでぞう”さんとか、出回ってますね・・

[98: うちもＴ棟]

今日、２０ン階まで階段を歩きました。
フウ。

[99: マンション住民さん]

「ひでぞう」さんや「ひでぞお」さんなど皆さん別人としてでなら、そのニックネームでも結構だと思いますが、成り済ましとみたいな形だと本人にも失礼だと思います。

[100: マンション住民さん]

撮影ネタ
ドリーム☆アゲインでも産業振興会館使われてました。
昔から川崎区、幸区は、意外と撮影多いんじゃないでしょうか？ドコモＣＭも銀柳街だったしね。

[101: マンション住民さん]

R棟の者です。
今日17時過ぎくらいに、「近畿設備」のN野という販売員が
「換気扇フィルターの説明」という名目でうちに来ました。
調べてわかったことですが、この会社は強引な勧誘方法が問題と
され、1年前には3ヶ月の業務停止命令を食らってます。有名な悪徳業者
だったようで、ここの掲示板にもスレッドが複数みつかりました。

皆さん、お気をつけください。（うちはうっかりあげてしまいました…。）

「近畿設備」業務停止命令のリリース（by 経済産業省）：
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/060712.kinkisetsubi.pdf

近畿設備とは？＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/