ラゾーナ川崎レジデンス -Part.2-

[スレたてたがりー]

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[885: 住民さんＡ]

かも巣立ちましたね

がっかり

[886: マンション住民さん]

タワー住民です。
ただいま妊娠中なので、みなさんにお聞きしたいことがあります。
みなさん幼稚園、小学校、中学校はご近所へ通っていらっしゃるんでしょうか？
それともお受験組みが多いんでしょうか？学区は
幸町小学校、南河原中学校になると思うのですが、評判はどうですか？

[887: 住民さんＡ]

886さんへ

妊娠中からご心配とは、ご熱心というか心配性というか・・・・。ちょっと笑っちゃいましたが、まあ、ご本人からするとこれからのことですから、いろいろ知りたいということですね。
うちの子供が、近所の神道系幼稚園（ラゾーナに一番近い幼稚園）に通ってます。
各学年１クラスづつで、子供の人数も全学年あわせて７０人位です。とてもアットホームな幼稚園で良いですよ。一人男の先生がいて子供達に体を張って遊んでくれます。
今度１２月６日（土）に幼稚園の餅つきがありますので、覗いてみてはいかがでしょうか。
なんとなく幼稚園の感じがつかめると思います。

[888: マンション住民さん]

886さんへ

妊娠中はイロイロと不安ですよね。私も妊娠中なので、よくわかります。
マンション内のマタママさんとイロイロお話しているんですが、
上のお子さんがいらっしゃる方もいて、ちょっとだけ幼稚園や小学校の情報を知っております。
幼稚園ですが、みなさんご近所の幼稚園や園バスのある幼稚園に通われているようです。
人気のある幼稚園があり、そこは前の日から並んだとか、兄弟枠がないと入れないから
どうしても行きたいならプレから行かせたほうがいいなどと聞きました。
駅前や川沿いに大きなマンションもできることですし、人気のある幼稚園はなかなか狭き門となるようですね。

小学校ですが、裏手は浮浪者のたまり場となっているようで、正直環境は良くないようです。
ホントかどうかはわかりませんが、包丁を持った男がうろついていたとか小学生の間でウワサになったりしているようですよ。一種の都市伝説だとは思いますが。
少ないですが、小学校お受験されている方もいらっしゃいます。

中学校ですが、あまり良い評判は聞きません。
そのためか、中学校受験を考えている親はいるようです。
でも、駅前に高層マンションが増えるので、中学校の雰囲気も変わるのではないかと
勝手に想像しています。
子供たちが入学するのは遠い先ですから、そのころには中学校の雰囲気も変わっているかもしれませんね。

ご近所のお友達からイロイロ聞いたウワサのお話ですので、かなり偏った意見で申し訳ございません。
実際にご近所のお友達からイロイロお話や不安なことを相談されると良いと思います。

[889: マンション住民さん]

私は生まれも育ちも近所で、幸町小学校南河原中学校卒で、
子供も同じで今でも中学校の先生と交流が有ります。

南河原中学校は幸町小と南河原小の学区学童が対象となります。
中学校の評判は普通で、特別に意識する事も無いかと思いますが、
教育熱心な親御さんは小学校は地元の学校に行かせ、中学校は付属の
私立中学に進学させる傾向も見受けられます。
その為南河原中学校も１学年３〜４クラスが現状で、私の時代には1学年7クラス位が
平均でした。

此処を購入された親御さんは、駅近でお子さんの通学を考慮され購入した方も居られる
と思います。
どちらのしても中学校進学は十数年先の話なので、その時に再度検討される事を
お勧めいたします。
親御様それぞれ教育に対する考え方も違うと思いますので、私の話はその時の
参考程度にお考え下さい。

その心配の前に、幼稚園の問題ですね。

[890: 匿名さん]

僕は南河原小→南河原中です。僕のころは中学校は一学年６クラスだったので889さんとは年代が少し違うようですね。
昔とは時代が違いますが、伝統的に可もなし不可もなし、というところでしょうか。
幸町小のほうが微妙に品が良いかな。
幸町小の裏手は警察もきっちりマークしているらしいので、危険ということはないようです。
塾が近くにあるので子供が通っていますが、今の子供はいろいろ大変ですね。

[891: 住民さんＡ]

すみません　どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら
教えていただきたいのですが

この近くか　（JR・京急）蒲田の駅周辺位でで評判の良い接骨院（整骨院）を
ご存じの方いらっしゃいませんか？
四十肩になってしまい、最初は田町の某総合病院で見ていただいたのですが
2回ほど通った後「ここじゃ湿布しかだせないから後は自分で何とかしてね〜」と
言われてしまい、途方に暮れています
今では肩も上手く上がらず夜も痛くて熟睡できない状態です

職場で同じような症状になった同僚に聞いたら接骨院でほぼ毎日通って
なおしたと聞いたので、自分もそうしたいと思っているのですが
心当たりが全然無く　ネットで調べても何処が良いやら見当も付きません
どなたか良い所をご存じでしたら教えていただければ幸いです
宜しくお願いします

[892: 入居済みさん]

接骨院の事です。

蒲田・川崎ではないのですが、大森にある「牧田総合病院」の分院で本人のすぐそばにあります接骨院があります。鍼やマッサージで地道に治していくのですが、総合病院の系列ですのでレントゲンなどの必要な検査もすぐに受けられ安心です。
価格は牧田総合病院のHPから東洋医学の案内ページに飛ぶことが出来ます。

基本的に一回一時間5000円くらいです。

また、雑色にも各種保険を取り扱っているところがありますが、交通の便のいい所がいいですよね？

[893: マンション住民さん]

ぼく、南河原中学校に行こうと思ってるんですが、ジャージって何色かわかりますか
写真とかあればうれしいなー

[894: マンション住民さん]

>891さん

四十肩ですか？私も経験があります。
当時、北海道に出張していて、地元の整骨院に1から2ヶ月通いました。
痛みはなかったのですが、利き腕の腕、肩が上がらず苦労しました。
1、2ヶ月通院してマッサージするれば、少しづつ上がるようになりますよ。。
心配はいらないと思います。

すみません、この近辺の整骨院は、わかりません。

[895: マンション住民さん]

不動産取得税の申告という書類がきました。忘れたころに来るんですね。
それとも払い忘れていたから督促なのでしょうか？みなさんのところはいかがですか？
固定資産税とはまた違うものなのですね。
買うときに消費税払って、取得税も払わないといけないんですかね。知らなかった。無知ですかね。

[896: マンション住民さん]

うちにも来ました。

本当なら取得してから１０日以内に自ら税務署に行って申請をしなくてはいけないみたいですね。
でも、期限を過ぎたからといって不利益がないようでよかったです。

家を買うって色々お金がかかるんですね。
こんな税があるなんて知りませんでした。

いくらかかるのか心配です・・・。
ボーナスはこれで消えてしまうのかな・・・。

[897: 住民さんＫ]

固定資産課税台帳×３％が税率になるんでしょうか？
固定資産課税台帳記載の額が気になる・・・・

[898: 住民さんＡ]

まあ、本当に入居後１０日以内であれば
大手不動産会社から購入したのですから、入居前後の手続き関連の一連の資料で説明があったことと思います。

ちなみにうちにも来ました。

取得税の存在は知っていまして、たぶん、購入の際に、三井が作ってくれた資金計画の左下に欄があって、確か１５とか、１７万円という金額が記入されていたと思います。

ただ、実際の金額が分からないのでご存知の方教えてください。

資金的には、住宅ローン減税の所得税の還付金を充当する予定です。（固定資産税と合わせて還付額を超えると困る。とほほほほほ）

[899: マンション住民さん]

購入した翌年に来るものなんでしょうかねえ

[900: マンション住民さん]

不動産取得税はどういう人に来るんですか？

[901: 住民さんＡ]

固定資産課税台帳記載の額は、
固定資産申告書（すでに納税済みと思います）
に記載がありますよ

[902: 経験者]

基本的に50平米を越えると不動産取得税が掛かかるとありますが、一概では無いです。
80平米前後だと１万〜２万くらいだと思います。

[903: マンション住民さん]

うちも来ました。いつ来るのかと思ってましたがこんなに空くもんですかね。
取得税は軽減措置やら何やらで結局ゼロになるケースも多いようですがね。一概に言えないので払うつもりではいた方がいいと思いますが。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050602A/
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121302.html

[904: 住民さんエックス]

先日書類の書き方を聞きたくで電話した際、ちなみにおいくらぐらいでしょうかと聞いたところ
５万じゃくでした。

902さんとはずいぶん離れていますので、どちらが正解でしょうか。

でも、もう少し大きい金額を想像していたのでちょっと安心しました。