パナホーム スマートシティ潮芦屋っていかがですか？

[匿名さん]

パナホーム　スマートシティ 潮芦屋について情報交換しましょう。
スマート・パナホームについてや街づくりのことなど。



公式HP：http://www.panahome.jp/city/shioashiya/index.html

名　称：パナホーム　スマートシティ 潮芦屋
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番242他
交　通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、
　　　　　JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
　　　　　阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、
　　　　　「涼風町」停下車徒歩2分
区画数：109区画
売　主：パナホーム株式会社

[61: 匿名さん]

>>60
鋼製束が潮風で錆びることに対する質問のようですけど

[62: 匿名さん]

>>60
確かに車の鉄板の防錆はよくなってるけど、エンジンルーム内には補機類を固定するボルトは鉄だし、バッテリーの端子とか、アルミで出来た部分は、塩害を避けられないし、下回りもかなり塩害にはよわい。
それに家の塩害も、特にコンセントの端子や、配電盤、各種配線に、電化製品の塩害も海近くでは深刻なものがある。
しかも家の場合、錆から漏電が発生して、最悪の場合、火事になる事もあるらしい。
沖縄では、本土から移住してくる人向けに、色んな情報を提供しているほど。
http://www.ryuukyuu.com/kikou/engai.html

[63: 匿名さん]

沖縄や串本とここを同じにするのがそもそも間違えですよ、
ここは内海で波立つことも少なく塩害リスクも沖縄や串本より遥かに少ない。

[64: 匿名さん]

元々陸地の神戸でさえ、結構、塩害があるのは周知の事実なのに、埋立地で元々は海だったのに、何の塩害対策もされていないんですか？
http://gokichikai.jp/essayenngai.htm
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00074/2005/49-07-0068.pdf

[65: 匿名さん]

波立たないと塩害が無いとか正気ですか。

[66: ご近所さん]

潮の影響は実感としてあります。
こちらにはクラシックカーと2013年度モデルの新車2台をほぼ雨ざらしで置いています。
どちらも英国のカーメーカーのものです。
別に都内港区に置いている米国車とドイツ車がありそれとの比較とします。
どの車も使用感ともに塩害が原因で故障や問題が起きたことはありませんが
ワイパーの付け根などむき出しの鉄部分は都内より錆が早いですね。
車は消耗品ですので、定期的に整備していれば大丈夫ですよ。
そういう点で中古車は高い買い物になるような気がしますね。絶版モデルならば別ですが私は新車をおすすめします。

[67: 匿名さん]

そんな特定できそうな情報よく書くね。くだらない情報発信の為に関心というより呆れる。

[68: ご近所さん]

＞＞６６です。
塩害についての追記ですが、頻繁に水洗いをするようにしていますよ。
車はあくまで移動手段の一つですが、やはり気に入った物を長く乗りたいですものね。

＞＞６７さん
アドバイスありがとうございます。特別に他の塩害の対策を講じておられるなら展開して頂けると幸いです。

[69: 周辺住民さん]

昔、母が神戸のマンションに住んでたんですが、ステンレスの物干し竿に錆が付いて困ったそうです。
ステンレスのはずなのに、何で錆びるのと不思議に思って色々聞いてみたら、空気中を漂ってる鉄分がステンレスの表面に付着して、それが塩害で錆びてたそうです。
元々鉄はステンレスにくっつくとすぐに錆びになるそうだけど、潮気を含んだ風だと空気中の鉄分がくっつきやすくて錆びやすいので、余計そうなるそうです。
対策はこまめに竿を拭く事と、錆が付いたらクリームクレンザーでひたすら磨く事だそうです。
それとアメ車は、アンダーボディの鉄板がすぐに錆びると聞いた事があります。

[70: 匿名さん]

>>66
>>67
たしかに車の情報から、どこの誰なのか特定できる可能性は高いと思います、特にこの地域で家を販売しているＨＭの関係者なら、情報も豊富に持っているだろうし、たやすい事かもしれません、以前、パナホーム関連のスレでは、「雨漏りさんのＰＣから情報出まくり、ＰＣ買い換えろ」と、脅迫めいた書込みが何度も行なわれていた事があります。
状況から、関係者が欠陥住宅被害者のＰＣに不正アクセスして、個人情報を盗み出したうえ、大胆不敵にも「雨漏りさんのＰＣから情報出まくり、ＰＣ買い換えろ」と、犯行声明を出して被害者を脅しにかかっていたことがあります。
チャイナマフィアも顔負けの、凶悪で卑劣な行為ですが、そんな悪事を平然とやると言うより、一歩進んで、堂々と犯行声明を出して脅迫に及んでいるあたり、そんな悪事を行なっている自分たちに酔いしれているとしか思えない、異常な連中です。
個人を特定されると、犯罪被害に遭う恐れもあるので、注意が必要です。

[71: 匿名さん]

マンション建設地の周辺にコンビニとかできないですか。コミュニティセンターとありますが、どういったものか情報お持ちの方、教えて下さい。

[72: 匿名さん]

一般に、コミュニティセンターと言えば、村の寄り合い所みたいなところです。

[73: 購入検討中さん]

コミュニティセンターを必要とするご家庭はあるのでしょうか？

[74: ママさん]

コミュニティーセンターは子育てファミリーなどにいいんじゃないでしょうか？

色々と近くにあって周辺環境がよさそうですね。
公園やマリーナも近いし、スポーツジムもいくつかあって健康的になりそうです。

[75: 物件比較中さん]

コミュニティセンターに子供たちが遊べるような施設もあるのでしょうか。

そうでなくとも、周辺環境は子育てにはとても良いところですね。

[76: 周辺住民さん]

>>19
>>21
近くにカーセックスの溜まり場があるって言うのが気がかりです。
社内の不倫カップルが社用車で始めたのでああいうところになってしまったって書き込みもあったようですが、伏字でカップルの名前も出ていたんで内部告発のようですけど、消されちゃってますが、こういうのは企業庁や行政は指導とか処罰とか、何とかしてくれないんでしょうか。

[77: 匿名さん]

No.76さん、今はそんな場所はないですよ。東端には、公園もあり、低層でｽﾀｲﾘｯｼｭなﾏﾝｼｮﾝが建っていました。「涼風東」のﾊﾞｽ停も出来ていました（見るとﾊﾞｽ便はまだまだ少ないですね）。ｽﾏｰﾄｼｨﾃｨのｺﾐｭﾆﾃｨｾﾝﾀｰを（このなかにはミニｺﾝﾋﾞﾆもあるようです）、何故あの場所に建てたのか少し疑問に思いますが、生活環境はとても良い所ですね。

[78: 匿名さん]

バスが増えてくれると本当はいいんですけれどね。
基本は車で移動される方が殆どだとは思いますが、学生さん、お年寄りは公共の交通機関を頼る方が多くなってくると思います。
住んでいる人はいるのだし、本数が増えればバスを頼りにする人は増えてくると思うんですけれどね。
移動とかそういう面を考えないでいると、この辺りにだいたい揃ってはいるから、生活しやすそう。

[79: 匿名さん]

北側から見るとガラス張りで素敵なコミュニティセンターですが、スマートシティ潮芦屋の居住者の方しか入れないようにしているのが良いですね。　町に電柱や電線が無いのも綺麗だと思いました。

[80: 購入検討中さん]

このエリアは、リセールが心配です。駅近ではないので、将来的に不動産の高騰が見込めません。仮に購入時6000万円として、20年後 JR芦屋駅前だと5,000万円、このエリアだと3,500万円ぐらいになってしまう可能性があります。