フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[82: 契約済みさん]

ＨＰ３５８戸完売になってます！

この連休中に決まったみたいですね。
Ａ・Ｂ棟の皆さま、これからよろしくお願いします。
素敵なマンションにしていきましょうね♪

[83: 契約済みさん]

す、すごい・・・！こんなに早く完売するなんて思ってなかったです。
実際このご時勢では驚異的な成績じゃないでしょうか？

ほんと、今から入居が楽しみでたまりません。またモデルルームに
窓のサイズとか測りに行こうと思います。今度はどんなモデルルーム
だろう。

皆でいい管理状態のマンションにしていきたいですね。

[84: 契約済みさん]

週末ＭＲ覗いたときは完売になってなかったのですがその後売れたんですかね。
なにわともあれ入居時に空き部屋がないのはうれしいです。

完成が待ち遠しいですよ〜。

[85: 契約済みさん]

完売ですか！！！
嬉しいですね。

こちらこそ、どうかどうか
よろしくお願いいたします。

雰囲気の良いマンションになると良いですよね。

来年、小学校入学予定のお子さんがいる方
おられますか。

入学の手続きなどは、来年の住民票移動後にしか
できないのでしょうかね〜。
こういう事は川崎市の役所に問い合わせでしょうか。

[86: 住民でない人さん]

祝完売
契約者以外の投稿はルール違反なのだそうですが、近くに住んでいて地域の発展は喜ばしいもので、一言お祝いを述べさせていただきます。

[87: 契約済みさん]

完売、やりましたね。
売れ残りの心配どころか、こんなに順調に契約が進むのですから嬉しい限りです。
凄いの一言に尽きます。

[88: 契約済みさん]

８６さんへ

いえいえ、お祝いの言葉ありがとうございます！
大人数で引越していきますが、どうぞよろしくお願いします！

[89: 契約済みさん]

>>８５さん
入学児童対象の健康診断などは１１月位から始まるはずですよ。
その後、年明けに対象学区の入学通知（案内？）が送られてくるはずです。
早めに川崎市に問い合わせたほうが安心かもしれませんね。

[90: 契約済みさん]

>>８９さん

８５です。

そうですね！早めに問い合わせしてみます。
ありがとうございました。

[91: 契約済みさん]

久しぶりにこちらに来て、慌ててホームページを確認。
完売ですか！嬉しいです。
皆さんよろしくお願いします。

Ｃ棟の方も順調にいくといいですね。
協力しながら、心地よいマンション生活にしたいなと思っています。

８５さん
ウチも上の子が来春小学校入学です。
よろしくお願いします。

入学前健診はこちらの学区の小学校で受けようかなと思っているのですが、
（内容もたいして変わらないと踏んでいるので…）

東門前小の入学説明会が２月にあるようで、それには参加したいなと思っています。
今春の入学説明会（今年２月実施）の資料がＭＲにおいてあって、
入学までの準備とか支払うもの、通学路など聞いておいた方がいいかなと思う内容だったので。
ちなみに今年は２月１２日に実施されています。

来年も同じ時期だと、引き渡しのタイミングと前後すると思うので、
事前に日程を問い合わせして、引き渡し前でも参加できるように頼もうと思っています。

入学手続きの件は
秋になってから問い合わせしようと思っていたのですが、遅いかな？
何か情報があったらこちらに書き込みますね。
８５さん、また他の方もなにか情報を入手されたらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[92: 契約済み]

完売って、うれしいですね。
今から入居が待ち遠しいです。


週末、川崎大師の風鈴市に行くとき、マンション現場にも行ってきました。


B棟は５階くらいまで出来上がっていていました。
駐車場のプレハブから見学したので、A棟はすでにB棟に隠れて見えなくなっていました。
お隣のホームズも着々と工事が進んでいるようでした。

来年の風鈴市には歩いて行けるな〜と思いを馳せたり・・・。
インテリアを考えたり、マンションの出来具合を見に行ったり。
入居までの時間が長いことも、こうして楽しみな時間が持てることでもあるんだな〜って思っています。

[93: 契約済みさん]

８５です

９１さん
情報ありがとうございます。
うちも2月の説明会は参加したいです。
入学説明会の資料、モデルルームに連絡して
取り寄せたいと思います。（送ってくれるかな。。。）

もちろん新たな情報が得られましたら
こちらでお知らせします！！情報交換いたしましょう。
また他の入学予定の方々も
よろしくお願いいたします。

来年は引越しの準備と小学校の準備と大忙しに
なりそうですね。

[94: ＡＡＡ]

９２さん

着工情報ありがとうございます。
大田区に居ながら（近くにいながら）なかなか足を運べずで・・・。

「風鈴市」なんて素敵な行事があるのですね♪
風情があって来年は楽しみです。

インテリア悩みますよね。
でも楽しい悩みは多いほうがいいですよね。
カーテン・ラグ・いろいろ出費は嵩みますが、入居までに少しでも
貯金がんばろうかと思います。

お得情報等、ありましたら是非レス下さい！

[95: 匿名さん]

インテリアオプション会がいつごろ予定されているかご存知の方いらっしゃいますか？？
あれこれ考えているんですが、いったいいくらくらい考えておけばいいのか検討がつかなくて・・・。

[96: 契約済みさん]

以前デベに確認したところ未定とのことでした。
通例で行けば年末頃になるそうです。
決まり次第案内を出すようなことも言ってたと思います。
だいぶ先になりそうですね。。。

[97: 匿名]

「インテリアオプション会」と内覧会のことですか？
私の担当営業から聞いているのは、内覧会＝出来上がった部屋に入って内装関係に契約と違いがないかを確認する場は12月のいつかと聞いています。ご存知のかた、日程を教えてください。

[98: 通りすがりさん]

インテリアオプション会とは、契約者を一同に集めて、カーテン、フローリングコーティング、ガラスフィルム、照明、家具等のオプションの説明・申込をまとめて行う商談会みたいなやつですよ。

[99: 住民でない人さん]

Ｃ棟の１階を検討しているのですが、
Ａ棟、Ｂ棟の１階を契約された方にお尋ねします。

湿気に対して、お考えをお聞かせ下さい。
また、１階のメリット、デメリットをお教え下さい。
宜しくお願い致します。

[100: 契約済みさん]

メリット　→　床下収納！！

[101: 契約済みさん]

1階買いました。

湿気についてですが、最近のマンションは24時間換気が普通ですし、湿気で悩まされるのは昔のマンション、というイメージでほとんど心配しませんでした。

1階は悩みますよね。自分としてはメリットは専用庭でのガーデニングや、子供に少しでも自然を身近に感じさせることができること、階下への音を気にしなくて良いこと、エレベーターを使わないで済むこと（エレベーター故障時や、災害時に強いかと思いました）等でしょうか。

デメリットはやはり上階からの落下物が怖いこと、防犯面（ベランダ側ドアには防犯装置ついてますが）、ガーデニングなどしていても何となく上からの目線が気になってしまうこと等でしょうか？眺望はもちろんよくないですしね。何が好きかによるし、住んでみないと分からないことも多いでしょうね。

でも意外と1階は埋まるのが早くて、焦って契約した感じでした。Ｃ棟はホームズとの距離もＢ棟よりも広いし、私も待てるのだったらＣ棟が良かったくらいです。ご参考までに。

[102: ＡＡＡ]

我が家は現状１Ｆです。
メリット
　庭が広いので洗濯物が思いっきり干せる　
　ガーデニング等が好きな方はおすすめ
　床下収納
　階下への音を気にしなくて良い

デメリット
　何となく風の通りが悪いので蒸し暑い（湿気が若干感じられます）
　階上からお庭に良く落し物等があり、取りに来たりで若干迷惑
　防犯上、ガラス戸を閉めている場合があり快適な季節はちょっともったいない
　庭の手入れが面倒（虫がよく入る）

１０１さんのおっしゃるように
生活スタイルによると思います
小さな子がいる場合は１Ｆだとうれしいでしょうしね
普通は１Ｆは敬遠され価格も安いですがフォレシアムは１Ｆが特に素敵な印象でした
ここだったらまた１Ｆでもいいかなと思ったくらいです

[103: 契約済みさん]

>>99さん
Ａ棟はＢ棟とＣ棟が、Ｂ棟はホームズがあるため、１Ｆを含め低層階（〜３階）では日影の影響があるとデベが言っていました。
実際にＭＲで日影の時間を見せてもらいましたが、冬は１Ｆは直射日光があまり入らなかったと思います。
それぞれの間の距離は、大体こんな感じでしょうか？

Ａ棟⇔Ｂ棟（高さ３０ｍ）：４０ｍ
Ｂ棟⇔ホームズ（高さ２１ｍ）：２０ｍ
Ｃ棟⇔ホームズ（高さ２１ｍ）：３０ｍ

[104: 契約済みさん]

今日の朝日朝刊で、住宅ローン減税継続の検討！の記事を読みました。年内入居か、年明けの入居のマンションか、いろいろ迷いましたけど、いい方向に進むといいですね。フォレシアムはローン減税対象外だったから。

[105: 住民でない人さん]

99でございます。

>>100、101、102、103様
ご丁寧にありがとうございました。大変参考になりました。

お盆明けに、Ｃ棟のＭＲを見学できるので、その後に、またいろいろご質問させていただきます。
宜しくお願い致します。

[106: 契約済みさん]

>>104さん
「住宅ローン減税継続の検討」の記事！
嬉しいですね♪
おそらく継続されるであろうと期待していましたが、記事になれば更に期待アップ♪

[107: 契約済みさん]

お休みになる前にもう一回モデルルームを見に行きたいと思っています。
インテリアの参考に、写真とか撮らせてもらっても平気ですよね？

[108: ＡＡＡ]

１０７さん
写真撮影はもちろん大丈夫ですよ！！
我が家はバシバシ撮っています。
細かいところ（ドアノブ・蛇口等）もきちんと撮影しております。
実際出来上がって、ＭＲで見たのと違う！！でも証拠が・・・。なんてことないように。

こんなご時世ですから、出来る限りのことはしております。

[109: 契約済みさん]

ありがとうございます！
窓の鍵とか、今まで見逃してた所までよく見てこようと思います！

[110: 契約済みさん]

初めて書き込みします。

皆さん住宅ローンはどこの金融機関か決めましたか？三井住友で検討していますが、中央三井が優遇率が一番大きいので迷っています。
何か良い情報があれば、教えて下さい。

約半年後、待ち遠しいですね！

[111: ビギナーさん]

実は同じ　長谷工で、ほかの物件のＭＲに行ったときに、写真とっていたら止められてしまいました・・なんでだろう？。フォレシアムはＯＫなのに・・
ちょっと気になってしまいます。

[112: 契約済みさん]

そうなんですか！？　なぜでしょうね？
フォレシアムでは「どうぞどうぞ〜」って言ってくれたのに。
（本当はダメだったのかな…）
パンフレットに載ってない部分とか、後で確認したいですよね。

[113: A棟契約済みさん]

≫110さん

お互い入居が楽しみですね。

私も三井住友で本契約をし、承認の手紙を東レからもらいました。
その本契約日にモデルルームの担当者からこっそり、「中央三井信託が利率を下げた」（契約者全員がこの金利かどうかは私には分かりませんが）と教えてもらえたので、東レの人に確認したところ、「本契約はいくつしてもいいです。１２月の金銭消費貸借契約の時に１つに決めて下さい」と言われました。

なので、私は中央三井信託にも本契約の書類を提出し、審査待ちです。
メインバンクを変更しなくていいから（自動振込みだから）、多分中央三井信託にすると思います。金利が安くなったので、プラス1.5％の三大疾病も借入金の一部につけてみました。

[114: A棟契約済みさん]

↑
ごめんなさい、上記の三大疾病について訂正させて下さい。
上乗せ金利は「プラス0.15％」でした。
三大疾病の半額型です。

[115: 契約済みさん]

110です。113さんありがとうございます。中央三井にされるんですね。ご意見参考にします！
そろそろ新しいモデルルームオープンですね！出来たら行ってみようと思っています。

[116: 契約済みさん]

104です。
中央三井信託の情報ありがとうございました。
私も三井住友で契約を進めていましたので、申請をしてみます。

借入銀行のコンマ数パーセントの利率についても悩みますが、
またまた今日の朝刊（日経）でローン減税新設の記事を読みました。

国土交通省から財務省へ、減税の拡充を要望する方針を固めたとの記事でした。
減税額は年内に調整とのことでますます期待は膨らみ、これが決まればうれしいことなのですが、気になることが条件としてありました。
対象住宅が「省エネ」「200年住宅」「2世帯」を対象に新設とのことです。

この中で国交省が定義する省エネの定義ですが、「断熱材が100ミリあること」などで現時点の新築分譲マンション5割前後がこの定義を満たしているということです。

問題は、フォレシアムのA・B棟がこの定義を満たしているかどうか？
これが気になり久しぶりに「カラーセレクト＆性能ガイド」を広げてみたのですが、断熱材については20〜30ミリ程度の発砲ウレタンを使用としか記載されてません。
「省エネ」の定義詳細は他にもあるとのことですが、もしフォレシアムが対象外だった時は・・・少し不安です。

ローン減税対象外を承知でこの物件を契約したから、税制優遇を受けることができないとしても、それは納得ができるし覚悟していたこと。
でも、もしフォレシアムが国交省の省エネの定義から外れているのであれば、環境性能を一つの購買基準として選択した契約者にとって、期待を裏切らfれることになるかもしれませんね。
すこし調べてみます。

[117: 匿名さん]

×　新築分譲マンションの5割前後

○　新築分譲住宅の5割前後

でしたよ。

[118: 契約済みさん]

104です。失礼しました。
住宅ローン減税についての記事でマンションと戸建の認識が間違っていました。
この記事の対象条件で、マンションも住宅に含むと思ってしまったもので・・・
お許しを願います。

[119: 契約済みさん]

三井住友銀行は、VISAカードと一体型カードをファーストパックというので作ると、ローンの残高でポイントが付くみたいですね。
100万に付き5ポイント。
上限3000ポイントみたいですけど。

[120: 契約済みさん]

最近、家具選びを始めました！
いろいろ買わなきゃいけないけど、まずはソファをと思ってます。
ＭＲとほぼ同じ縦長のリビングダイニングなので、窓よりに置きたいと思っています。

今気に入ってるのは、幅２ｍくらいのカウチソファなんですが、
あの広さ（１２畳くらい）でカウチソファは無理ですかね？

今住んでる賃貸があまりに狭くて、新しい間取りの感覚がいまいちつかめません…

[121: 契約済みさん]

家具選び悩みますね〜。
我が家もいろんな家具屋さんに行って物色してます。
夢が広がりとても楽しいですが予算オーバーになりそうで怖いです。（苦笑

ソファーなどの大物家具は内覧会で部屋を見てから最終決定しようかと思ってます。
図面だけだと配置をイメージするのは難しいです。

入居後はローンの支払いが待ってるので今が一番楽しい時かもしれません。（笑
お互い良い家具選びできるといいですね。

[122: 契約済みさん]

ありがとうございます！
ひとまず年内に候補がみつかれば良いな〜と思っています。
そして、内覧会で決定ですかね。
新しいＭＲも見てみて、インテリアの参考にしたいと思います。

[123: 契約済みさん]

>>120さん


私も家具やインテリア雑誌を見てアレコレ物色＆思案中です。
2mのカウチですかー、良いですね♪
MRと同じリビングなら置けそうな気もしますが
4人掛けのダイニングテーブルを置くなら少し狭くなりそうな気もします。

以前何かの本で読んだのですが
MRに配置してある家具は通常サイズより一回り小さく出来ているそうです。
その方が広く見えるからなのでしょうか....
なので実際出来上がった部屋を見てから探すのも良いかと思いますよ。

早くお部屋が見たいですねー☆

[124: 契約済みさん]

１２３さん　アドバイスありがとうございます！

ＭＲのソファが、丸い感じの少し小さめのものだったので、気になっていました。
デザインや色、背もたれの高さ等でも、圧迫感が変わってきますもんね〜

時間をかけてたくさん見てみて、ベストなソファ見つけたいと思います！

[125: 契約済みさん]

116さん

下記の件の調査は如何でしょうか。情報がございましたら、ぜひ教えてください。
私も不安です。宜しくお願い致します。

「問題は、フォレシアムのA・B棟がこの定義を満たしているかどうか？
これが気になり久しぶりに「カラーセレクト＆性能ガイド」を広げてみたのですが、断熱材については20〜30ミリ程度の発砲ウレタンを使用としか記載されてません。
「省エネ」の定義詳細は他にもあるとのことですが、もしフォレシアムが対象外だった時は・・・少し不安です。

ローン減税対象外を承知でこの物件を契約したから、税制優遇を受けることができないとしても、それは納得ができるし覚悟していたこと。
でも、もしフォレシアムが国交省の省エネの定義から外れているのであれば、環境性能を一つの購買基準として選択した契約者にとって、期待を裏切らfれることになるかもしれませんね。
すこし調べてみます。 」

[126: Ｂ棟契約者]

いつの間にかＡ棟のキャンセル住戸が埋まっているようですね！
中層階で手ごろな物件だと思いましたが、やはりあっという間でしたね。

[127: 契約済みさん]

エアコンについて質問があります。

契約した部屋はＬＤＲの横に和室がある部屋なのですが、
図面集を見ると、それぞれの部屋にエアコンの室内機を
取り付ける場所があるのですが、バルコニーの室外機を
取り付ける場所は１か所しか書いてないです。

室外機１つで室内機を２つ接続するマルチエアコンしか
設置できないのでしょうか？
あるいは、室外機を縦に重ねて置かないといけないのでしょうか？

室外機を２つとりつけられたとしても、「穴」に２本冷媒管が通る
のでしょうか？
＃ダイキンのエアコンは管が太いというのを聞いたことがあります。

わかるかたいらっしゃいますか？

[128: 契約済みさん]

フォレシアムのホームページにマンションの工事の状況が
少しですがのっていて、ちょっと嬉しくなりました。
私は初めて見たのですが、前からありましたか？

[129: 契約済みさん]

工事進捗レポートですね！はじめて知りました。
128さん、ありがとうございます。
Ｂ２棟１階ボード貼り状況・・・・・。
納戸があって、押入の中にＰＳがあるから
Ｂ３２タイプかなぁ・・・？
これからもっと進捗レポートが増えていくと
嬉しいですね！

[130: 契約済みさん]

127さん
エアコン設置位置には必ず傍に冷媒管＆ドレイン（排水）管用の
スリーブという「穴」が1か所設置されています。よって
2つの部屋のエアコンの配管2本分を1つの穴から出すような
ことは通常はしません。
室外機については、やはりマルチか2台縦置きかのどちらかに
なると思います。
販売担当の方にお聞きしたほうが良いかと思いますよ。

[131: B棟契約済みさん]

おはようございます
日曜なのに仕事です…
最近なかなかＭＲ行けません…

１２８さんありがとうございます！
進捗レポート、今日はじめて見ました。
こういうのって嬉しいですね。

[132: 契約済みさん]

128さん
さっそく見てみました！
タイル貼り状況・ボード張り状況などだんだんできあがっていく様子が分かって嬉しいですね。
教えていただきありがとうございました。

127さん
ウチも縦長リビングで横に和室が付いているタイプです。
図面で見ると室外機は１台が和室の外、もう１台はヒートポンプの上に置くようになっています。
間取り図に「ヒートポンプ（上段室外機置き場）」と書いてありました。
他の部屋ではヒートポンプの上ではなく室外機の印（青い点線で□の中に×）があって「２段積」
と書いてあるものもあります。
手元にある物を数枚見ただけなので、断言は出来ませんが…
基本的には２台の室内機に対しては２台置き場があるのではないでしょうか？
お手持ちの図面で確認が出来なければ担当者に確認した方がよいかもしれないですね。

[133: 契約済みさん]

130さん、132さん

127です。ありがとうございました。

図面を見てデベに確認したところ、132さんが書いていただいたとおりヒートポンプの上に設置するようになっていました。設置台する台があらかじめあるといいですが、ないと自分で何か台を置く必要があるのでしょうか？

平面の図面だとわかりずらいですね・・・。エアコンの穴の高さもわからないですし。

[134: 契約済みさん]

友人が住むあるマンションでは
自転車置場に子供乗せタイプの自転車は
幅が広いために入らず、停められなくて、
もめているみたいです。
フォレシアムの自転車置場は子供乗せタイプの自転車って
置けるのでしょうかね？重要事項説明書には
「普通自転車を対象に」とだけ書いてありますが、
どなたか詳しく聞いた方っていらっしゃいますか？

[135: ＡＡＡ]

１３４さん

前にちらっと聞いたのですが
子供乗せはかろうじて平気だったような。

入れにくい場所ですと平置きじゃないですからちょっと大変かとは思います。

[136: 契約済みさん]

134さん

私も自転車についてはすごく気になっているのですが、

重要事項説明の19ページに
・重量は20kgまで
という記載があります。

たぶんラックの耐重量が20kgということなのだと思います。

これだと、子供のせ自転車はほとんどが20kg以上なのでラックに置けないのでしょうか？
私が今乗っている電動自転車も20kg以上なので、室内まで持っていかないと
いけないのでしょうか？

[137: 契約済みさん]

ところで、ホームズへ入る店舗は決まったのでしょうか？

どなたか、ご存知でしたら教えていただけますか？

ＯＫストアーが入るところまでは知っているのですが・・・・

[138: 契約済みさん]

MRに行って、写真を撮ってきました。
B棟とガーデンゲートです。

[139: 契約済みさん]

続いてC棟です。

[140: 契約済みさん]

最後にホームズです。
あっというまに出来上がっていました。

[141: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！！
夕方に撮影したのでしょうか。
B棟を契約したのですが、
とても良い感じに日が差し込んでいて
安心しました。

[142: B棟契約済みさん]

最近ＭＲに行く時間がとれなくて工事の進み具合が気になっていたので
写真とっても嬉しいです！ありがとうございます！

[143: 契約済みさん]

138-140です。

17時くらいに駐車場奥のプレハブ2階に入れてもらって、そこから撮った写真です。B棟とホームズの間は思ったより距離があって、日の入り40分前くらいですが1階まで十分日が入っていました。
ホームズはB棟の真南にありますが、太陽の位置が低い日の出・日の入り前後はホームズは障害にならず、ホームズの横から太陽の光が入ってくるので、採光が確保されていますね♪

MRで聞いたところ、10月に入ったら今後のお知らせがいろいろくるようです。低層階は11月中旬〜下旬には内覧会（？）がもうあるようですよ。楽しみですね♪

[144: 契約済みさん]

143 さん

17時位のお写真でしたか！！
ホント、十分な日当たりですね。
ホームズとの距離も心配ないようですし、入居が
待ち遠おしいです。

内覧会も楽しみですね。
情報、ありがとうございました。

[145: ＡＡＡ]

写真ありがとうございます。
我が家も契約後、なかなか現地まで行かれず
そろそろ見に行こうかなどと話をしていたくらいです。

自転車の件、今度聞いてみようかと思います。

[146: 契約済みさん]

134です。
お返事いただきありがとうございます。

ラックが２０ｋｇを少し超えたぐらいでは壊れないかと思いますが、
電動自転車はかなり重いので心配ですね。
室内に置くのは厳しいかなと思います。1階なら良いですがエレベーターには
入らないですよね・・。

あと、子供乗せ自転車はハンドル幅が広いので、幅の面でも入るか心配なんです。
今住んでいる所の駐輪場は平置きですが、1台分の幅が狭くてはみ出している状態です・・。

[147: 契約済みさん]

内覧会など楽しみですね。
Ｃ棟もボチボチ売れてきていますね。
ＡＢ棟のように、よいペースで完売するかは？ですが、
このあいだモデルルームに行ったら、35件位が分譲済になっていましたよ。
Ｃ棟待ちの人が結構いらっしゃったようですが。
南東の最上階は６７００万みたいですね。
素晴らしい景色でしょうね。

以上プチ情報でした・・・。

[148: 住民でない人さん]

南東の最上階は売れていましたよ！

[149: 契約済みさん]

工事進歩レポートが７月で止まっていますね。
８月、９月分が楽しみですね。

こういうの購入者にはうれしいですね。

[150: 契約済みさん]

オプション締め切りで、食洗機つけられなかったのですが、後付けって（ビルトイン）問題なく
できるのでしょうか？ご存じの方教えて下さい！！

[151: ＡＡＡ]

150さん
前に確認したところ、出来ると思います。
我が家はゆっくり検討したかったので後付けで検討しております。

[152: 契約済みさん]

そういえば、ホームズに入る店舗ですが、
ＯＫ、しまむら、あと、紳士服のアオキが入るらしいです。
アオキって...どうでしょう？

[153: 契約済み]

紳士服のアオキって……微妙ですね。あまり需要がないような気がしますけど。
それよりもTSUTAYAやファーストフード(モス、ドトールとか)が入ってくれると嬉しいですね！

大きい本屋も良いな〜

[154: ＡＡＡ]

あ、ＡＯＫＩですか・・・。
わざわざココまで購入しにくるかたは少ないでしょうに・・・。
街道沿いにあるような独立店舗ならまだしも、商業施設の中では余計ね。

薬局・本や・クリーニング等、生活に欠かせないお店が多いといいですね。

[155: 契約済みさん]

AOKIがっかりです！でも仕方ないのでしょうか・・・。

[156: 契約済みさん]

ホームズ川崎大師のスタッフ募集のホームページを見ると
薬剤師募集！と書いてあるので、ドラッグストアは入るようです。

[157: 契約済みさん]

ちなみに（仮称）ホームズ川崎大師店のホームページによると
お店まで徒歩５分だそうです・・・。あれっ？

[158: 契約済みさん]

あとユニクロはいってほしいですね。

ホームズ新山下店に行ったことがありますが、
フードコートに有名なお店はなかったですよ。

唯一マックくらいでしたね。


ホームズの入り口は、どのへんなんですかね？

[159: 匿名さん]

メンズプラザAOKIですか…なんか力が抜けるチョイスですね。TSUTAYAとか大きい本屋とかATMとかユニクロ、とかサイゼリヤとか入ってくれないものですかね…

[160: 契約済みさん]

メンズプラザアオキ♪はあまり利用しないかも。TSUTAYAは入ったらいいですね。あと、同業のしまむらとユニクロが同じ建物に入るってことはまず考えにくいですね。ユニクロは京急川崎駅すぐのダイスに入っているので、東門前になくていいかな。個人的には、近くにもう少しファミレスを作ってもらいたいです。

[161: 契約済みさん]

参考写真にもなっているホームズ葛西店には
ユニクロとしまむらが並んで入ってますよ。
あと、ドトールも入ってます。
もちろんOKストアーも。
近所に住んでいるので、間違いないです。

[162: 契約済みさん]

島忠ホームズのホームページわかりづらいですね。
中に入ってる店舗がわかればいいのに・・・

まぁそのうちここに入る店舗もわかることですが・・・

銀行のＡＴＭもほしいですよね。

[163: ＡＯＫＩ]

ＡＯＫＩでございます。

がっかりさせて申し訳ございません。
一所懸命頑張りますので、スーツをお求めの際は
宜しくお願い申し上げます。

[164: 契約済みさん]

もうすぐ幼稚園の願書が配布される時期ですね。
我が家には来年入園予定(3年保育）の子供がおります。

現在遠方に在住の方に質問なのですが、
きちんと願書をもらいに行き、面接日に面接を受け
という行程をふんで入園しますか？

わたしは、できれば来年入居してから近所の幼稚園を見て周り
決めたいのですが、それでは遅いでしょうか。

[165: 契約済みさん]

近所に住むものです。

東門前周辺は、マンション建設ラッシュのためか、幼稚園の入園は困難です。
幼稚園によっては、先着順で、夜中12時から並んだというママもいました。
来年入居してから4月に入園するのは、かなり無謀だと思われます。
遠方にお住まいということですが、時間を作って、今から幼稚園にお子さんを連れて
見学することをお勧めします。
事情を説明すれば、もしかしたら融通してくれるかもしれませんし。

産まれも育ちも大師と言う友人に聞いたところによると、
以前は、川崎市議に口利きしてもらうと幼稚園に入れたようですが、
今は、抽選もしくは先着順となっています。
せっかくお子さんが気に入っても、希望の幼稚園に入園出来なくては悲しいですよね。
大変だとは思いますが、頑張ってください。

来年はご近所さんになりますので、宜しくお願いします。

[166: 契約済みさん]

１６４さん
ウチも来春３年保育の子供がいます。よろしくお願いします(*^_^*)

早生まれ＆下の子ということもあり、本来なら２年保育にする予定でした。
でもフォレシアムを契約してから考えを変えました。
周辺にマンションがたくさん出来ていることや、１年遅らせるとＣ棟も出来、
ますます競争率がＵＰするかもと考えて３年保育で入れることにしました。

９月からいくつかの園に電話問い合わせや見学など行っています。
理由を話せば設定日以外で個人的に見学させてくれたり、
願書を郵送してくれる所もあるようですよ。（願書配布日の１０月１５日〜発送）
申し込みには来ないとダメでしょうけれど…前日から並ぶ園もあるそうです。

私も本当なら近くに住んで、ご近所情報や在園児さん情報を直接聞いたり
ゆっくり見学して、自分に合った所を選ぶのが一番良いと思っています。
でも１６５さんもおっしゃっているように自分の希望に近い園に入れるためには
今年手続きした方が確実なのではないかと思ったので。

ちなみに私は横浜市在住です。
京急や首都高を使えば１時間ちょっとで来られる場所なので
１６４さんとはだいぶ事情が違うかもしれません。

周辺にはたくさんの園がありますので、園に求める条件がそれほど無い場合は
１年後の申し込み時期でも近くの園のどこかには入れるのではないかと個人的には思います。
または引越後落ち着いてから「途中入園」ですかね。定員が空いているかは賭けですが…

でも今の時点で気になるな〜とお思いなら
問い合わせや願書請求だけでもしてみることをオススメします。
もう願書提出まで１ヶ月切ってますものね、お互い希望通りにいくと良いですね♪

[167: 契約済みさん]

１６５さん、１６６さん
１６４です。いろいろ教えていただき、ありがとうございます。

やはり、考えが甘かったようですね。
のんびりしすぎていました。
今年、きちんと申し込みしようと思います。
さっそく幼稚園にも連絡をしてみます。

１６６さん、うちも早生まれ＆下の子なのです。
2年保育と悩みますよね〜。
でも悩んでいる時間はなさそうですね。

来年、もしかしたら同じ幼稚園かもしれませんね。
よろしくおねがいいたします。

[168: 契約済みさん]

164です。
おかげさまで、幼稚園に連絡して
説明会の日程もわかりました。
ありがとうございました。

ところで、もうひとつ教えていただきたいのですが、
我が家には来年小学生になる子供もおりまして、
その子が、ランドセルの色を水色か黄色にしたいと言っております。
東門前小学校はカラフルなランドセルで登校しているお子さんも
多いのでしょうか。それとも稀でしょうか。
今住んでいる学区では皆さんカラフルで華やかなのです。
ご近所に住んでおられる方、よろしくお願いいたします。

[169: 契約済みさん]

165です。

164さん、早速連絡したようで、良かったですね。
希望の幼稚園に入れることをお祈りしてますね。

ランドセルの件ですが、私の見た限りでは、そんなにカラフルではないですね。
ピンク、ブルー、紺色などは見かけたことがありますが、
緑、黄色などちょっと派手？な感じは見たことがないです。
フォレシアムの学区域になる東門前小学校は、今年改築されたばかりの、
綺麗な学校です。学校の正門は、東門前駅の踏み切りを挟んで向かい側にありますので、
学校が終わってまっすぐ家に帰ってきたら、子供の足でも10分かからないでしょう。

ちなみに、中学校は、もう少し産業道路寄りの大師中学校です。
昔は荒れていたこともあったそうですが、
今は、のどかな感じの生徒さんばかりだなぁといった印象です。
ちなみに、川崎市の公立中には給食がありません。
私もこちらに越してきて初めて知ったのですが。
ランチサービスというのがあるらしく、お弁当が厳しいご家庭が利用するそうです。
でも、給食じゃないので、お値段は結構するらしいです。

話が大分それてしまいましたが、私の知っている情報でした。

[170: 契約済みさん]

幼稚園を考えてる方にお聞きします。

私も来年入園を希望してますが、皆さんはどこの幼稚園を考えてますか？
この辺だとやはり大師幼稚園でしょうか？それともふたばでしょうか？
中々決められず、焦ってます。

[171: 周辺住民さん]

ランドセルは私はカラフルなのも見ますよ。
ショッキングピンクや緑、オレンジも。
そんなに多くはないので目立つ感じもありますが。
良いんじゃないですか？

幼稚園はこの辺だと
大師幼稚園が一番近いのですが朝は送りで歩きです。
昨年は人気がありたくさん入ったので
今年の2年保育の募集がきょうだい枠があって少ないようです。
帰りは晴れていれば家の近くまで子供たちが団体で先生と歩いて帰ってきてくれます。
バスならばふたば幼稚園と江川幼稚園ALC貝塚が来てくれますよ。
若宮幼稚園もURにはバスが来ているらしいので相談すれば来てくれるかも？？？
さくら幼稚園、観音幼稚園はバスがないのでちょっと遠いから面倒かもしれません。
観音幼稚園は2人目割引があるとか。
ひかり幼稚園もお大師様のところ辺りまでバスが来るみたいですが幼稚園は遠いです。

[172: 契約済みさん]

171さん
170です。

お返事ありがとうございました。
どこも激戦でかなり困惑状態です（笑）

できるなら同じマンションの方同士で、同じ幼稚園が理想なのです
それぞれ事情も色々あると思いますので・・・
願書配布まであと少し、ギリギリまで悩んでみたいと思います。

[173: 契約済みさん]

１６４さん

１６６です。さっそく問い合わせされたんですね！
良い感触の所はありましたか？

実は、ウチも上の子は小学校入学予定です。
来春はお互いに引越・入園・入学と大忙しですね、よろしくお願いします。

ウチの上の子（男）は明るいブルーを希望していました。
２４色ランドセルにあるような水色です。
本人の好きな色の方が愛着があって大切にするかな？と思ったり
引越早々ランドセルの色で目立つのもどうか？と思ったり、
迷ってしまい東門前小学校に問い合わせしてみました。
先生のお話では
・色は指定無し・ランドセルは６年間使用する・横型はロッカーに入らないので避けた方が良い
とのことでした。
実際明るい青色のランドセルのお子さんも少数いらっしゃるそうです。

ですが、夫のいう予算内で私が選んだデザイン・機能のランドセルの中に
息子が希望した色がなかったので…最終的にはもっと濃い青色（紺より明るい）にしました。
明るいブルーのランドセルカバーを買ってあげるという約束で。

最近は好きな色が選べて良いですよね。
ピンクも色々、ブルーも色々で…楽しいような、大変なような。
黄色系は見たこと無いですが、水色はこの辺りでもよく見ます。かわいいですよね。
じっくり相談して良いものを選んでくださいね！

１７０さん

幼稚園決め、そろそろ忙しくなってきましたね。
私はバス便希望だったので大師は問い合わせしませんでした。
今年も大師が人気らしいとはうわさで聞きましたが。
ウチは今のところはふたば、江川で検討しています。
大師線沿いというのも理由の一つです。
若宮と江川はその年の園児の家の近くにバスルートを作るので
バス停の心配はいらないと言われましたよ。
お互い希望通りになるとよいですね！

[174: 契約済みさん]

１６４です

ランドセルの件、ありがとうございました。
カラフルなランドセルはそんなに多くはないけれど、
使っているお子さんもいるようですね。
色の指定がないようなので、
子供と相談して決めたいと思います。


１７０さん
私も悩んでます。
とりあえず幼稚園の説明会へ行ってから決めようかと思ってます。
ちょっと遠いけれど、来年のためにがんばります！！

[175: 契約済みさん]

１６６さん　１６４です

さらに詳しくありがとうございます。
お互い来年は大忙しですね。
上の子も下の子も同い年なら、絶対にお会いできますよね。
よろしくお願いいたします。
水色のランドセルの女の子を見かけた時はうちの子かもです。

[176: 契約済みさん]

173さん174さん
170です。

やはりバスのある幼稚園が楽ですもんね〜
ちょっと幼稚園少なすぎ！と思います。
江川は電話対応が良かったですよ〜印象良かったです。
皆さん、希望の幼稚園に行けるよう頑張りましょうね♪

[177: 契約済みさん]

初めまして。少し前に店舗の情報が書いてあったので、今日いろいろ見ていたら「はなまるうどん」も入るみたいです。求人広告があって「ホームズ川崎店」となっていました。求人広告の方から店舗情報見つかるかもしれませんね。

[178: 契約済みさん]

↓こんなのみつけました。
住宅情報ナビですが・・・
住んでみないとわからないこともあるけど、私はこの地域気に入ってます。

http://www.jj-navi.com/edit/areanavi/area/illust/higashimonzen.html

[179: 契約済みさん]

約４ヶ月後には引渡し〜引越しと思うとウキウキしてきますね。


本日、契約内容確認書提出の件で書類がきましたが・・・

ちょっと書類で気になるところがありまして。
まだ融資先を決めかねていて、他の銀行さんも検討しているのですが
今月２４日までに融資先を決めないといけないのですかね？？？

[180: 契約済みさん]

>>178さん
仮審査の申し込みもやってないのでしょうか？
書類を見る限り、24日までに仮審査手続きの申し込みはしないといけなさそうですね。
仮審査は複数の金融機関でやっても問題ないです。最終的に1つに決めればいいだけですから。
うちはプライベートローンなのでもう本審査も終わっています。

[181: 契約済みさん]

>180さん

お返事ありがとうございます
仮審査は３つ行っていて、それぞれ融資限度額が分かっています。
そのうち１つの銀行（提携）の本審査が通っています。

これから長くローンと付き合うことになるので色々調べていると他の銀行
にも興味がでてきまして（モーゲージバンクなどなど）。

じっくり考えて見ますね。。