フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[736: 匿名]

大阪の栄泉不動産が倒産して長谷工さん大丈夫なんでしょうか。数百億規模の負債をまた抱えることになると思いますが、公的資金によって救済されるのでしょうか？！

[737: 契約済みさん]

727さん、うちも標準にしましたよ。散々悩みましたが。
今住んでいるマンションも吊戸棚があり大変便利だからです。
ただ、オシャレっぽさで言うならない方が断然素敵です。
正直、内覧会で初めて見たとき「あれ？こんなに吊戸棚の位置が低いの？！」
と軽くショックを受けました（笑）。
でもリビングからキッチン丸見えもなんだか落ち着かないのでまぁいっかって
感じです。

[738: 契約済みさん]

皆さんの中で洗濯機がドラム型の方いらっしゃいますか？
引越しを期に日立のビックドラムにしようと思いましたが
備え付けの防水パンで置けるのでしょうか？
置けないとするとおけるドラム型って何があるか
知ってますか？

[739: 入居前さん]

783さん

偶然、我が家も引越しを機に日立のビッグドラム洗濯機に
買い替え予定です。

783さんのご心配と同様に、搬入や設置が心配だったため、
家電量販店や内覧会の際に詳細にサイズを測ってきました。

結論としては、なんとか設置可能なようです。
部屋によって異なるとは思いますが、
エレベータ幅、玄関幅、廊下幅、リビング入り口幅、洗面室入り口、
防水パン幅と高さ奥行き、防水パンと壁の隙間など
きっちり測ったところぎりぎりでしたがなんとか大丈夫そうで
安心していたところです。

[740: ＢＢＢ]

我が家は洗濯機を買い換える予定はありませんが、防水パンの写真だけは撮っていましたのでアップします。部屋のタイプによって違いがあるかもしれないので参考として見てください。

[741: 契約済みさん]

共同住宅なんだし、たばことかペットでいろいろ書いてあるけどある程度の我慢も必要じゃないの！？
自分もそうだけど住む前から不愉快な思いです。。

[742: 入居前さん]

住む前から議論が活発すぎますよね^^;
ペットについては、抱っこしてエレベーターに乗る場合、匂おうが
不快だろうが、文句言えないと思います。最初からそう規約で
決まっているマンションを買ったわけですから・・

ネット掲示板だと言いやすいからでしょうか？入居後もですが、
安易にここでマンション内の問題を取り上げたりするのはマンションの
価値を下げることにつながります。音、タバコ、ペット・・どこの
マンションでもある問題ですが、面と向かって言えないようなことなら
ネットで・・というのはやめましょう。
ここは誰でも見られる公の場でもあります。

マンションの問題は入居してからマンション内で掲示、もしくは
管理規約を変えていくなどの方法により対処していくのが最も
効果的・現実的です。

[743: 契約済みさん]

ですねー。
ここで本音を吐いた分、若干スッとする気分と引き換えに失うものは
見えないだけで結構大きいと思う。住民同士罵り合ってる掲示板も
あるけど、ここもそうなってほしくはない。
ネット上でも節度と相手への配慮は保ちましょう。

[744: 契約済みさん]

738です
739さん、740さんありがとうございます。
大変参考になりました。

[745: 契約済みさん]

>729さん、>>737さん

ありがとうございます。
どのくらいの圧迫感なのでしょうか？気になります。。。。
ちなみにＣ棟低層階ですが、第一期にも関わらず「オープンキッチンは大規模な工事になるので、
既に締め切ってます」と言われ、凹つつも契約してしまいました。

[746: 契約済みさん]

739さんへ
エレベータ幅、ご存知でしたら教えてください！
結構重要なのに内覧会時に確認し忘れてしまいました。

[747: 入居前さん]

746さんへ

739です。
エレベーターによっても異なると思いますが、
内覧会時に測ったものをご参考までに掲載しておきます。

エレベーター扉幅：80cm
エレベーター扉高さ：2m
中の奥行き：160cm
中の高さ：2.3m

感想としては、運搬時にエレベーター扉幅を通ることができない
家電や家具は玄関扉も通ることが難しそうな感じがしました・・・
それにしても奥行き160cmで9人乗れる広さという感じではないですね・・

[748: 契約済みさん]

ありがとうございます！
そうですね、部屋の廊下やドア幅も80(ドアの向きによっては78くらい？)が目安かな
と思いました。
ソファ等の大物は購入の際に相談しておかないと心配ですね。
ありがとうございました♪

[749: ＡＡＡ]

745さん
「圧迫感」というよりは
目の前の視界が遮られる・・・くらいに考えたほうが適切な言葉だったかもしれません。
広さは、棚が付こうが、オープンであろうが変わらないので。
これも慣れかなぁと思って、軽く考えております。

オープンのお宅にうかがったら「いいなぁ」ときっと思ってしまいますが
お互い、長所短所はありますのであまりお気をおとさずに。

[750: 入居予定さん]

うちもキッチンは吊戸棚ありの選択です。新築購入時はいろいろと見た目やデザインの憧れが高いのですが、年数も経って落ち着いてくるとやはり実用性が一番かと思った次第です。やはりキッチン回りって何かと収納スペースが必要になってくるんですよね。オープンキッチンで小綺麗にできるお宅がうらやましいです。(*^_^*)

[751: 契約済みさん]

これを書くと長谷工の方に自分が誰だかばれると思いますが・・・。

先日、部屋の確認会に行って来たのですが、変な現象がありました。
担当の方には先に事務所の方に帰って頂き、今一度チェック等々していたところ、
トイレの中で音楽が聞こえました。音量は、電車の中で大音量で
ヘッドホンステレオを聴いている人が立てている位です。
聞こえかたもそんな感じです。（音楽はヘビメタでした）
はじめは、換気口から流れてきているのかと思ったのですが、
その後、他の部屋でも（リビングも洋室も）聞こえる事が判明。
しかも、シーリング(電灯を引っ掛ける所）の辺りから聞こえます。
そこで、担当の方を呼んだのですが、その後聞こえなくなり、
担当の方に確認してもらう事が出来ませんでした。
一応、配線等々をもう一度確認して頂く事にはなりましたが、
原因が全くわからないため、不安です。
長谷工の方も「そんな話は聞いた事がない」と言うし・・・。

どなたか同じ様な現象があった方いませんか？
もしくは、似たような事象を聞いた事がある方はいませんでしょうか？
もし、何らかの情報があれば、教えて頂けると幸いです。

お願いばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[752: 匿名さん]

エレベーターのペット臭が嫌って、それは買う前から分かっていたことなので、
今さらそれに対して文句を言う方はおかしいですよ！
ペットをお持ちの方はそれなりのケアはしてあると思いますし、
それでも嫌ならば階段を使うのが良いのではないですか。


ちなみにうちはペットは飼う予定ありませんが。

[753: 契約済みさん]

私も、ペットは飼わないし、家の中で飼うこと自体好きではないので
気持はわかりますが、「ペット可」のマンションなんですから思って
たとしても言ってはだめなような気がします。

[754: 匿名さん]

うちはペットを飼っています。
この掲示板を見て、楽しみだったはずの入居が不安になり
どうしたものかな？と思案していた所です。
ですが、７５２さんや７５３さんみたいなペットを飼っていない方の
コメントを見て、前向きな気持ちになれました。

ペットの件に関してだけでなく住み始めてみて初めて分かる事や、
変えていかなくてはいけないことなどが出てくると思いますが
同じマンションに住むもの同士、思いやりの気持ちを持って
住みやすい環境にしていきましょう。
どうぞよろしくお願いします。

[755: 匿名さん]

だから、発端の>>720はタバコ吸う人で、タバコの臭いの文句言うならペットの臭いも同じだろって言いたいんだと思います。
要はエレベーターの中のペットの臭い我慢するから、ベランダのタバコの臭いも我慢しろよって訳でＯＫかな？

[756: 匿名]

タバコの件に関しては、いずれ理事会などで話しあいが持たれて、ベランダでの喫煙が可能か否か・・など決定するんでしょうね。（そのようなマンションが多いみたいですね）
ここでいいあいしても、ごく一部の人しかみたいわけだし・・
共同生活は色々あると思いますが、皆さんで声を出し合って住みやすいマンションにしてきましょうね！！

[757: 引越前さん]

754さんのお考えを大賛成します。

同じマンションに住むもの同士、思いやりの気持ちを持って
住みやすい環境にしていきましょう。

「管理規約」にあったルールは全員が守りましょう。なかったものについて、これから理事会などで議論し、新しいルールをつくったら、いいかもしれません。
例えば、
「管理規約」には、エレベーターにペット同乗する場合について、明確に説明しておりますが、タバコについては、新しいルールが必要だと思います。

同じマンションに住むもの同士なので、仲良く、気持ちよく、長く長くこのマンションに暮らしてきましょう。

[758: 契約済みさん]

タバコにしろペットにしろ、常識の範囲内であれば、しょうがないん
じゃないの？って事じゃないでしょうか？
副流煙がどうとか書いてありますが、隣のベランダで吸ったタバコの
煙がどれだけ人体に影響するんですかね？ペット臭いエレベーター乗
って、嘔吐してたら健康に害があると思いますけど。
ペット可のマンション買ったんだからペット臭はしょうがないって言
われるなら、ベランダでの喫煙不可のマンション買えばよかったんじゃ
ないですか？と言われても仕方ないですよね？
タバコに関してはいずれ、理事会で話し合いが持たれる？であれば、
ペット臭が問題になって、ペット禁止になる事もあり得るんですかね？
>>726さんが言われるように、多少の匂いも気になるのなら、戸建て買
えば良かったんですよ。
今からこういう細かいこと言われるのなら、この先何言われるのか不安
です。
ちなみに私はペット飼う予定も喫煙の予定もありません。あしからず。

[759: 契約済みさん]

エレベーターのペット臭が嫌ならば、買う前から分かって
いたことなので、嫌なら段を使えばいい。
そういう考えの人もいるんだね。
じゃ、ベランダでの喫煙禁止じゃないマンション買ってる
んだから、買う前からわかっていたはず。
嫌なら窓閉めていればいいっていう理屈もOK？

[760: 契約済みさん]

部屋の換気扇の下ですったタバコの煙はどこにいくの？

[761: 契約済みさん]

加齢臭のおじさんや、香水臭いおばさん、汗臭い若者、乳臭い赤ちゃん等々
臭いを言い始めたらキリがありませんな。
私個人ではペットの臭いよりもキツイ香水の方が、よほど気分悪くなる派です。
お互いに他人を思いやる気持ちを持ちましょう〜って簡単にまとめすぎかな。

[762: 契約済みさん]

>759
ＯＫです。

[763: 契約済みさん]

759さん

私もOKです。
大賛成！
ペットの臭いもタバコの煙もいやなら窓を閉めていればいいと思います。

[764: 契約済みさん]

ペットの件は購入前からわかっていることなので論外ですね。
タバコについては、嫌なら他の住人を納得させることができる案を考えて
説得すればいいと思います。

ペットの臭い、タバコの煙の話題は終了でOK？

次の話題はキツイ香水についてです。W

[765: ＡＡＡ]

ついに、金利決定書＆残金清算書が届きましたね（汗）
わかっていたもののいざ！となるとヘコミますね。
さぁーがんばって繰り上げ返済しましょう。
早いかたは今月末からいよいよ入居ですね！

引越後、バタバタしますが
引越アドバイスのレス、期待しております

[766: ＢＢＢ]

>部屋の換気扇の下ですったタバコの煙はどこにいくの？
で[751]を思い出しました。
No.751の「音楽が聞こえました。」の件、のレスが無いので、気が付いた事を書きます。


ひょっとすると換気扇から聞こえたのでは？


トイレには喚起口があります、それは、浴室の上に繋がっていています。さらに、そこから２４時間換気の換気扇で、北側の喚起口に繋がっていると長谷工から説明で聞きました。すなわち、その配管を伝わって外の音が聞こえた可能性があります。
今、私が住んでいる集合住宅の風呂場で外の音が聞こえた事がありました。
確認会で部屋には何も無かったと思いますので、結構音は壁を反射して色々な所で聞こえるかもしれません。
掲示板では、以上しかコメントできませんが、入居後も長谷工はＣ棟の仕事で常駐していると思いますので対応してくれると思います。

[767: 契約済みさん]

初めて書き込みします。B棟購入者です。
先日内覧会へ行ってきました

この掲示板を最初から読みましたが・・・・
なんだか「へぇ〜、知らなかった」というような事が多く
我が家がどんだけのほほ〜んと構えていたのかがわかり恥ずかしいです

「内覧会同行業者」というのがあるのも初めて知りました
なので、内覧会では主人と私とそれぞれの両親の１２個の目で見てチェックしてきました
私は半分以上、ワクワクでチェックというより楽しんでしまいましたが♪

我が家は昨年のA・B棟のMRオープン後、すぐに行きほぼ即決で購入したので
今日に至るまで、他マンションへ入居している友人達に色々と聞く事ができ
色々と比較する時間がありました
今回我が家が一番重視していたのが「フローリングのコーティング」でした
あのピカピカもなんだかきれいでいいかな〜と思ったのと
傷の付き具合なんかも少しは違うんだろうなぁ〜と思い
それ以外に「フローリングのコーティングはした方がいいよ」とも言われ
（目地が次第に誇りがつまり黒ずんできて気になる事と、傷の付き具合）
絶対にコーティングはやるぞ！！と

そして先日、マンションとは別の業者さんに依頼しました
このスレの前の方にコーティングの事、書かれてありましたが
UVとかフッ素とか水性とか色々あるんですね
我が家がやってただくのはUVコーティングです
問い合わせ後、すぐに見積もり、サンプルを送っていただき
実際に会社へも行きお話を聞いていきました
細かい事まで丁寧に説明していただき、結局フローリングだけでなく
お風呂場のカビ防止、水回りの撥水もお願いしました
カビ、嫌ですからねぇ〜・・・
担当の方がとても熱心に自信を持って勧めているのがわかったので
担当の方を信じて契約をしてきました
実際の床材にコーティングをして送ってくれました
（契約をしたからだと思いますが）
「こんな風になるんだぁ〜」と確認ができ良かったです
ピッカピカのコーティング、とっても楽しみです♪
今回、我が家だけでなく１０人以上のご予約が入っているみたいです
エコプロコートさん→http://www.eco-cleaning.com/　と言うのですが・・・
お問い合わせフォームのコメント欄に「一括お値引き希望」と書き添えて頂ければ
対応しますとのお言葉でした

引越しの見積もりは昨日、明日、明後日で
幹事会社のアートさん以外、４社に見積もりしてもらいます
昨日はアートさんでしたが・・・・
１社目は目安なので高いのか安いのか・・・・？
最後に一番安く見積もってくれたところにお願いするつもりです
金額以外かわりはないと思うので・・・

来月、いよいよ入居ですね
楽しみですね♪

[768: 契約済みさん]

タバコの煙もいやなら窓を閉めていればいいのではなくベランダで煙草を吸わなければいいだけです。窓閉めて吸えばいいのに。

[769: 契約済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人もきっと窓閉めて吸ってると思いますよ。

[770: XYZ]

>>751さん

音については、766さんが書かれている通り、恐らく外部の音（ホームズ？）が換気口や、電気、水道のパイプスペース等に入り込み、反射して伝わっているのではないでしょうか？
うちが現在住んでいるマンションは、やはり長谷工によるものですが換気口からの音は結構入り込んできます。
特に台所のレンジフードからは、外を通る車の音や、子供の遊ぶ声なども時々聞こえてくる感じです。
音というのは空気伝播ですし、狭いスペース程響いて伸びて行きます。
対策の立てようは個人では難しいかもしれませんが、あまりにも気になるようであれば長谷工さんにお話して、消音材などを設置して貰うなど手はあるかもしれませんね。

[771: 契約済みさん]

>>768さんに言わせると、臭いペットはエレベーターじゃなくて
階段使えばいいだけです！って事でOK？

[772: 契約済みさん]

タバコを吸うなとは言いませんが、吸わない人にとっては大迷惑であるということを知っていてください。

自分の室内や家族には害が及ばないようにバルコニーで喫煙・・・的な発想が許せません。
自分のとこはキレイにして外はどうでもいい・・・みたいな。

以上のような方がフォレシアム住人にはいらっしゃらないことを願っています。

[773: 契約済みさん]

喫煙者もマナーを持っていればいいのではないでしょうか？

大迷惑と言われる筋合いありません。
大迷惑とお思いならマンション内全面禁煙マンションを購入すべきです。
それこそ戸建をどうぞ。

[774: 契約済みさん]

>773
誰も喫煙するなと言っていません。よく読んでください。
マナーを守っていればいいと思います。

ベランダなど共有スペースでの喫煙はやめて部屋の中で吸えば全然問題ないと思いますよ。

[775: 契約済みさん]

ペット飼ってない・非喫煙者です。

喫煙者の方は禁煙ブームで肩身の狭い思いをしているため、チクチク
言われるとカチンとくると思います。

それでも、いくらなんでもペットやサンマの臭いを引き合いにだすのは無理が
あるのではないでしょうか。

というか、共用部分て火気厳禁になってませんでしたっけ？？

[776: 住民でない人さん]

住民でない人の書き込みもあるような気がします。

[777: 契約済みさん]

私も夫も非喫煙者ですが、
お子さんのいる家庭では
部屋の中で窓を閉めて喫煙するのは
可哀相な気もしますよ。
ベランダでひっきりなしにプカプカは困りますが
窓くらいは開けて吸っても良いような。。。。

健康のためには禁煙するのが一番良いのかもしれませんが、
そんなに皆で寄ってたかって非難轟々では
反発されるだけだと思います。

ちょっとギスギスしすぎで恐いです。

[778: 契約済みさん]

喫煙問題でちょっと皆さんヒートアップぎみですね。
吸う人吸わない人の考えは平行線をたどりそうなので、ここで過剰に討論しない方が良いのではないでしょうか。

バルコニーは火気厳禁、となればおのずと常識ある方は節度を守って下さると思います。
そうでない方がいたら、その時に理事会なり何なりで問題を解決していけるようにしましょう！

[779: 契約済みさん]

>>773さんの意見に大賛成です。
ベランダは共用部分ですか？だとしても災害時に限るのではないでしょうか？
でないと、いつでもお隣さんのベランダに入ることが出来ますが・・・。
ベランダは自分の家の物だとみなさん思ってませんか？
共有スペースに自分のお金使ってタイル貼ったりするんですかね？
共有廊下で歩きタバコとか、ベランダで下に灰を落とすとかのマナー違反なら
ともかく、自分の家のベランダで吸う事まで言われちゃうと、喫煙者の方は
怒るでしょう。
止めて欲しいとか、大迷惑だなんて言ったりするから、おかしくなるんですよ。
集合住宅に住む以上、ある程度寛容な気持ちを持っていないと、自分の首絞め
る事になるような気がしますけど。

[780: 入居前さん]

マンションのバルコニーは一般的には法定共用部分で、管理規約により
専有使用権を設定して日常的には各住戸の管理区域になる。
と認識しております。玄関の外側も同じですよね。
バルコニー床タイルもユニット式を「置く」だけで「貼る」のは駄目なんですよね。
マンションのバルコニーって「無償で借りている」に近い扱いなんでしょうかね。

[781: 契約済みさん]

タバコが大迷惑って言われている方は、臭いの事言われてますか？
それとも健康被害？両方？

[782: 契約済みさん]

>780
重要事項説明会のときに私もそう聞いた記憶があります。
火気厳禁なのでベランダや専用庭で喫煙、バーベキュー等は禁止だったような・・・。
（ホットプレートならOK？）

[783: 契約済みさん]

本当ですか？じゃ、蚊取り線香も焚けないんだ！？

[784: 契約済みさん]

どう考えてもベランダで蚊取り線香は危険でしょ。
火種が風で飛んだらどうするの？

[785: 契約済みさん]

ベランダをペットのお手洗い場所にするのはＯＫですか？