フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[701: 契約済みさん]

いよいよ引越しが近付いて来ましたね！

皆様、引越しは幹事業者にお願いしましたか？
私は、金額とサービスで違う所にしてしまいました。
皆様はどうされましたか？

[702: 契約済みさん]

すみません！工場進捗レポートってどの辺にのってますか？
HP見ましたが見つけられません・・・。

[703: 匿名さん]

契約者の皆さんに質問ですが、ここは契約前にローン仮審査？って必須なんですか？

[704: ＢＢＢ]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/k777/bukken.htm
の→ABOUT FORESEUM
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/k777/information.htm
ですよ〜。私も最初場所がわかりませんでした。中庭では子どもを安心して遊ばせそうですよ。

[705: ＢＢＢ]

私が撮った写真もアップします。

[706: 契約済みさん]

ＢＢＢさん、ありがとうございます！
緑が濃くなってきたら素敵な庭になりそうで楽しみです。
ところで芝生のあるところは人が立ち入ってもいいのでしょうかね？

[707: 入居予定さん]

歩道がある以上は、芝生への立ち入りは無理そうですね。
芝が根付かないおそれがあります。
また、レジャーのようにシートを引いて飲食されてもちょっと困りますね。

[708: ＢＢＢ]

「フォレシアムガーデン使用について」は管理規約のP56に書かれていました。皆さん規則は守りましょう。

[709: 契約済みさん]

701さん、
我が家も他の引越し業者にお願いすることにしました。
料金をだいぶがんばってくれたので。
アートさんは評判も良く悩んだのですが。。。
少しでも節約したかったので決めました。

[710: 契約済みさん]

我が家も幹事以外の引越業者にしました。結局アートさんの見積り前に安いと思った金額で即決してしまいました。アートさんは見積りいくら位なんですかね〜。5桁で引き受けてくれたりするのでしょうか？結構気になっています。

[711: 契約済みさん]

インターネットの件でご存知の方がいましたらアドバイスお願いします！

当方、現在の住まいのADSL回線(YahooBB）をそのまま使用を考えていましたら
フォレシアムのNTT担当の方にADSL回線は、どのこのプロバイダも使用できないと返答を
頂きました。

各部屋の電話線モジュラージャックからはADSL回線での使用できないんですって・・・

数日前のレスでどなたか、NTTに電話一本で使用可能になると書き込みがあった
のですが具体的に何か情報をお持ちの方がおられましたらアドバイスお願いしま
す！

[712: 入居予定さん]

うちはアートさんにお願いすることにしました。
見積もりに来た人もあまり営業・営業した雰囲気もなく好印象でしたよ。
見積額も予想外に抑えめだったので即決しちゃいました。
横浜鶴見からの引っ越しですが、５桁まではいかなかったです。
当方の荷物が少なかったのかな？皆さんどんな感じなんでしょう？
余談ですがアートといえば皆さんドラえもんをイメージすると思いますけど、
この３月でその使用契約が切れるらしいです。担当の方が話してました。
うちの家内がドラえもん好きなんで、この話題に釣られて決めてしまった感もありましたが・・・
まぁとにかく引っ越しの手配も整い、あとは現住居の整理をして引っ越しを待つのみ。
本当引き渡しが待ち遠しいですね。

[713: 入居予定さん]

７１２です
ごめんなさい引っ越し見積もり５桁は行ってます。
６桁まではいかない金額の間違いでした。
すみません。

[714: xax住民]

お邪魔します。

全然関係がないのですが
駐車場代の一番安い区画はいくらくらいなのでしょうか？

[715: ＢＢＢ]

>711さん
我が家も「インターネットの件」で検討している所です。
ＮＴＴフレッツも速度が速そうなので、それで良いのかなとも思っていますが。。。
現在のADSL回線(Nifty）の方が速度は遅いが安いので悩んでいます。（１千円程度の差ですが）
具体的な情報は残念ながらありませんが、経験として何処でも電話回線があるならば電話局のADSL切替で使えるはずですが、確認していません。
その場合、
①今使ってる電話を入居マンションに移転する。（普通電話としてＮＴＴ依頼）
②プロバイダに、ＡＤＳＬ接続電話回線の移動を依頼する。
これで、メールアドレス、ＩＰ電話番号そのままで、転居はできるはずです。(未確認です)

[716: ＢＢＢ]

>714さん
>駐車場代の一番安い区画はいくらくらいなのでしょうか？
フォレシアムの→概要OUTLINEに書かれています。
http://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/k777/gaiyou.asp

[717: xax住民]

BBBさん

早速の返信有難う御座います。

修繕積立金はXAXとあまりかわりはないみたいですね・・・
大きなお世話な話をさせていただくとXAXでは修繕費の値上げが検討されています。

分譲時の修繕計画では一時金を徴収しても足らない可能性があるためです。
（これから楽しい時期なのにこのような話をして申し訳ないです。）

詳しくはXAXの住民板に書いてあります。
（何年後かに見直しは必要と推測されます。）

[718: 入居前さん]

明日、確認会に参りますので、今日までの確認会の情報を頂けませんか。ちゃんと指摘の内容を補修しましたか。宜しくお願い致します。

[719: ＡＡＡ]

インターネットの件です
アナログ回線が必要な方もいるので全くできないということはあまりないかと思うのですが、
やはり、線をひっぱる工事が必要みたいです。
が、果たしてその工事をしてよいのかはオオモトに確認しなくてはならないかと思います。

確認会は行ってきました。
もともと２０か所以内だったので、「あ、直したな」とわかるものがあったものの
きちんと手を加えていただきました。
新たに付いているキズもなかったので、ほっと安心しております。

直っていない方は鍵引き渡しの日に再度確認があるそうです。
それでもダメなら入居後でも対応してくれるそうです。
Ｃ棟もまだまだ建設しているので事務所は施工会社が常駐ですし、案外便利かもしれません。


流れは前回と一緒で、この日に採寸したほうがゆっくりできたような気がしましたね。
測り漏れのある方、再びメジャー必須です。
ゆっくり見れますので。

[720: 契約済みさん]

タバコの匂いなんかより、ペットの匂いのほうがよっぽど気になります。
エレベーターとかペット臭くなるほうがよっぽど嫌です。
隣の方のタバコの匂いが洗濯物について気になる方は、排気ガスとか、
味の素臭が洋服についたりするのもわかるんですかね。

[721: 匿名さん]

ペット臭いのは嫌だな…
まさかエレベーターとか抱き抱えないで乗る人とかいないよね…

[722: 契約済みさん]

抱きかかえていても、臭いペットと同じエレベーターに乗るのも嫌でしょ。
服に匂いつきそうで。
隣のベランダでタバコ吸われると匂いが移る云々とか言い始めたら、キリ
がないでしょ。常識の範囲内ならしょうがないと思うけどな。
そのうち、室内で子供は絶対走らせるなとか、夜何時以降は入浴も、洗濯
も禁止とか言われそう。

[723: 契約済みさん]

私はタバコにしてもペットにしても臭い系は気になりますね。
少なくても室内、バルコニーでは迷惑と感じます。止めて欲しいです。
それ以外の場所では多少臭っても我慢できると思います・・・。
味の素や廃棄ガス？等の臭いは住民の方でどうすることも出来ないけど、
タバコ、ペットに関しては気を付けていただくことで改善されますよね？

でも臭いについて気にする気にしないは個人差がありますから、
どこまで気をつけたらいいか難しいですよね。
（焼肉や魚焼の臭いがダメという人もいるでしょう）

[724: ＡＡＡ]

子供にしても匂いにしても
マナーや常識の範囲や生活の上での常識の範囲ではやはりお互い我慢すべきですよね
でなければ、共同住宅に住むこと自体が難しいかと思います。
ただ、あきらかに非常識ならばやはり組合等を通して改善していきましょう。
（ちなみにうちの旦那は種類にもよりますがペットアレルギーの気があります。）
もちろんそれも承知でマンション購入しました。


私も、ここにきて特に上の階に住む方が気になります。
こればかりは選べませんからね。

皆さんが気持ち良く生活できることを強く望みます。

[725: 契約済みさん]

基本ですがお互いに「思いやり」を持って生活したいですね！
フォレシアム住人はいい人ばかり♪って思えるようなマンションにしたいものです。

[726: 匿名]

タバコにしてもペットにしても臭い系が気になるなら、
共同住宅（マンション等）ではなく戸建に住めばいいのに・・・・。

でもペットの臭いはいやですね。
友人宅のマンションにはペット同伴専用エレベーター？
（ペットと同伴の場合は決められたエレベーターしか乗れない）がありますが、
フォレシアムにないですよね。

でもその同伴専用エレベーターも今ではしっかりペットの臭いがエレベーター内に
染み付いています。

一緒のエレベーターは乗りたくないです。

[727: 契約済みさん]

オープンキッチンでなく、標準のままにした方、いらっしゃいますか？
モデルルームはなんだか生活感がなくて・・・。

吊り戸棚があると、やはり相当窮屈に感じるものなのでしょうか？

[728: 匿名さん]

ペットを飼っている契約済みのものです。
ペットと一緒のエレベーターに乗るのは嫌だ・・・とか、ペットの臭いが気になる・・・とか・・・
これから同じ建物に住むものとして、あまり心地いい響きではありません。
常識の範囲でペットを飼っている人は、周りへの配慮をすると思います。
規約どおりペットを抱いてエレベーターに乗ってたとしても
肩身の狭い思いをしなくてはいけないのでしょうか？
犬種によると思いますが、小型犬でちゃんとケアしていれば
ペット臭はあまりしません。

[729: ＡＡＡ]

オープンキッチンの件です。
我が家は標準にしました。戸棚付きです。（決断するのに旦那と最後まで悩みました）

結果、窮屈というかやはり視界に圧迫感はあります。
もっと戸棚下部とシンクの間が開いていると勝手に想像していたせいもありまして
実際に出来上がりを見たときは１６２ｃｍの身長の私ですが
小窓のように感じてしまったのが素直な印象です。
（これもある程度、想定はしていたのですが・・・。）


ペットの件、
ペット専用ＥＶは無いのは契約時ですでにわかっていることだと思われます。
ので、この時点で一緒に乗りたくないというのは無理かと。
万が一、わんちゃんが苦手ならばＥＶに同乗せず「先にどうぞ」と
譲るのがベストですよね？
ペットも家族の一員としてみなさん飼っているわけですから。
あとは、匂いや汚れが万が一ひどい場合は特別に清掃等入れるなど
これからまた皆さんで決めていきましよう♪

昨日は、駐車場の抽選日でしたね。
結果通知にドキドキしております。

[730: 匿名さん]

あれ、Ｃ棟の駐車場はまだですよね？？
知ってる人教えてください(>_<)

[731: 匿名さん]

タバコの臭いとペットの臭いを一緒に扱っている人がいますが別で考えたほうがいいと思います。
タバコの煙は健康を害するものです。副流煙による人体への影響は皆さんも知っていることかと。
確かにペットの臭いも嫌ですが、タバコに関してはきちんと規制をしたほうがいいと思います。

[732: 契約済みさん]

>730

今回の抽選は１工区分の抽選ですね。
C棟分の駐車場はC棟分として区分けされてますよ。
C棟引渡し前に同じように抽選になると思われます。
平置き駐車場については２工区完成後の使用の為、今回の抽選では入ってなかったと思います。
詳しくは営業に確認してみてください。

[733: 契約済みさん]

ペットを飼われる方はきちんとマナーを守れば片身の狭い思いはすることないのは？

でも知らない人間を見ると吠るペットがいますがイヤですね。
それは飼い主の育て方の問題なのでしょうか？不愉快です。

[734: 匿名さん]

このマンションは、ペットを抱いていればエレベーターに乗ってもいいということになっていますよね？
まだ住む前から、ペットの臭いが気になる・・・とか、ペットと一緒にエレベーターに
乗るのは嫌だ・・・とか。
そういう言葉は、これから住む者としてとても嫌な感じがします。
ましてやここは掲示板ですので、どなたが書いているかは分かりません。
ペットを好きな方、嫌いな方いると思いますが、このマンションはペット可・・・と言う事なので
住み始める前からそういう事をここに書くのはどうかと思います。


No.733 ペットを飼われる方はきちんとマナーを守れば片身の狭い思いはすることないのは？

マナーを守っているいる人も、ペットを連れているときは周りへとても気を遣います。
でも、ペットと一緒にエレベーターに乗るのは嫌だ！とか、ペットの臭いが嫌だ！とか、ここに
書かれるのは、それだけで肩身の狭い思いをしてしまうのでは？

[735: 匿名さん]

732さん
わかりました、ありがとうございます。

[736: 匿名]

大阪の栄泉不動産が倒産して長谷工さん大丈夫なんでしょうか。数百億規模の負債をまた抱えることになると思いますが、公的資金によって救済されるのでしょうか？！

[737: 契約済みさん]

727さん、うちも標準にしましたよ。散々悩みましたが。
今住んでいるマンションも吊戸棚があり大変便利だからです。
ただ、オシャレっぽさで言うならない方が断然素敵です。
正直、内覧会で初めて見たとき「あれ？こんなに吊戸棚の位置が低いの？！」
と軽くショックを受けました（笑）。
でもリビングからキッチン丸見えもなんだか落ち着かないのでまぁいっかって
感じです。

[738: 契約済みさん]

皆さんの中で洗濯機がドラム型の方いらっしゃいますか？
引越しを期に日立のビックドラムにしようと思いましたが
備え付けの防水パンで置けるのでしょうか？
置けないとするとおけるドラム型って何があるか
知ってますか？

[739: 入居前さん]

783さん

偶然、我が家も引越しを機に日立のビッグドラム洗濯機に
買い替え予定です。

783さんのご心配と同様に、搬入や設置が心配だったため、
家電量販店や内覧会の際に詳細にサイズを測ってきました。

結論としては、なんとか設置可能なようです。
部屋によって異なるとは思いますが、
エレベータ幅、玄関幅、廊下幅、リビング入り口幅、洗面室入り口、
防水パン幅と高さ奥行き、防水パンと壁の隙間など
きっちり測ったところぎりぎりでしたがなんとか大丈夫そうで
安心していたところです。

[740: ＢＢＢ]

我が家は洗濯機を買い換える予定はありませんが、防水パンの写真だけは撮っていましたのでアップします。部屋のタイプによって違いがあるかもしれないので参考として見てください。

[741: 契約済みさん]

共同住宅なんだし、たばことかペットでいろいろ書いてあるけどある程度の我慢も必要じゃないの！？
自分もそうだけど住む前から不愉快な思いです。。

[742: 入居前さん]

住む前から議論が活発すぎますよね^^;
ペットについては、抱っこしてエレベーターに乗る場合、匂おうが
不快だろうが、文句言えないと思います。最初からそう規約で
決まっているマンションを買ったわけですから・・

ネット掲示板だと言いやすいからでしょうか？入居後もですが、
安易にここでマンション内の問題を取り上げたりするのはマンションの
価値を下げることにつながります。音、タバコ、ペット・・どこの
マンションでもある問題ですが、面と向かって言えないようなことなら
ネットで・・というのはやめましょう。
ここは誰でも見られる公の場でもあります。

マンションの問題は入居してからマンション内で掲示、もしくは
管理規約を変えていくなどの方法により対処していくのが最も
効果的・現実的です。

[743: 契約済みさん]

ですねー。
ここで本音を吐いた分、若干スッとする気分と引き換えに失うものは
見えないだけで結構大きいと思う。住民同士罵り合ってる掲示板も
あるけど、ここもそうなってほしくはない。
ネット上でも節度と相手への配慮は保ちましょう。

[744: 契約済みさん]

738です
739さん、740さんありがとうございます。
大変参考になりました。

[745: 契約済みさん]

>729さん、>>737さん

ありがとうございます。
どのくらいの圧迫感なのでしょうか？気になります。。。。
ちなみにＣ棟低層階ですが、第一期にも関わらず「オープンキッチンは大規模な工事になるので、
既に締め切ってます」と言われ、凹つつも契約してしまいました。

[746: 契約済みさん]

739さんへ
エレベータ幅、ご存知でしたら教えてください！
結構重要なのに内覧会時に確認し忘れてしまいました。

[747: 入居前さん]

746さんへ

739です。
エレベーターによっても異なると思いますが、
内覧会時に測ったものをご参考までに掲載しておきます。

エレベーター扉幅：80cm
エレベーター扉高さ：2m
中の奥行き：160cm
中の高さ：2.3m

感想としては、運搬時にエレベーター扉幅を通ることができない
家電や家具は玄関扉も通ることが難しそうな感じがしました・・・
それにしても奥行き160cmで9人乗れる広さという感じではないですね・・

[748: 契約済みさん]

ありがとうございます！
そうですね、部屋の廊下やドア幅も80(ドアの向きによっては78くらい？)が目安かな
と思いました。
ソファ等の大物は購入の際に相談しておかないと心配ですね。
ありがとうございました♪

[749: ＡＡＡ]

745さん
「圧迫感」というよりは
目の前の視界が遮られる・・・くらいに考えたほうが適切な言葉だったかもしれません。
広さは、棚が付こうが、オープンであろうが変わらないので。
これも慣れかなぁと思って、軽く考えております。

オープンのお宅にうかがったら「いいなぁ」ときっと思ってしまいますが
お互い、長所短所はありますのであまりお気をおとさずに。

[750: 入居予定さん]

うちもキッチンは吊戸棚ありの選択です。新築購入時はいろいろと見た目やデザインの憧れが高いのですが、年数も経って落ち着いてくるとやはり実用性が一番かと思った次第です。やはりキッチン回りって何かと収納スペースが必要になってくるんですよね。オープンキッチンで小綺麗にできるお宅がうらやましいです。(*^_^*)