フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[501: A棟契約済み]

今は一年中で日が一番短い時期なので、中庭に日が入らないのは当然ですよ。

少し計算してみましたが
冬至
・南中時でもA棟2階まで影になる
春分・秋分
・南中時にはちょうど庭の半分まで日が入る
夏至
・南中時には9割程度が日が入る

こんな感じですね。冬至だと、30mの建物があれば南中時でも約50mの影ができるわけですから。
ちなみにうちは現在賃貸1階ですが、隣5mくらいのところに3階建ての戸建てが立っているので、年中ほとんど日が入りません(TT)

[502: 契約済みさん]

中庭や公園に雪が積もった場合
日が当たらないからなかなかとけず
子供が駆けずり回った汚い足跡が何週間も続きます
うちは上階のため日当たりにかんしては問題ありません
ホームズのオープンがただただ嬉しく
空気が悪いので、せめて日当たりだけは良い方がいいなと
階数を妥協せずに良かったです
売却の理由で、実際住んでみて
（日当たり　眺望が悪い）は常に上位です

[503: 契約済みさん]

>502
満足そうで何よりです。
でも、ここにはもちろん低い階の、今の時期日当たりの悪い住居を買った人も
いるんですよ。ちょっと気遣いがあってもいいのではないでしょうか？

しかし中庭は、私も気になって購入前に営業の人に聞きましたが、3シーズン
日が入るから大丈夫、ということでした。そんなんで植栽のほうは
枯れたりしない・・のかな・・・？
なんにせよ青田買いですから、いろいろと想像していたのとは違ってきますよね。

[504: 契約済みさん]

502さん

出来てばかりで売却の理由・・・・ですか？！
http://baikyaku.seesaa.net/article/58368818.html

日当たり、眺望はあんまり“売却したい！”の理由には
ならない気がしますね。うちは中階ですが、不動産屋の知人や
マンション購入済み知人も「窓の外の景色なんてすぐあきる！」と
断言して、販売時に眺望を売りにするのはあっても実際住む上では眺望は
よほど酷くなければ、慣れればあんまり関係ないという意見をよく聞きます。
眺望を期待したら初めから高層階か別のマンション買うしかないですしね。
日当たりは良いに越したこと無いですけどね。

[505: 契約済みさん]

502さんは釣りですか？
皆さん住民版ということもありますし
ここはとりあえずスルーしませんか。
ちょっと上から目線の度が過ぎているような気が・・・。

[506: 契約済みさん]

>502さん
>503さん
>504さん

マンションの売る、買うの理由は、人それぞれあるんで良いではないですか。
眺望や日当たりを求めて、タワーマンション買う方もいれば、生活利便性を
求めて駅近や低層物件を買う方もいる。バス便物件だって、利便性が良かっ
たり、環境が子育てに良かったりすれば、選ぶ人だっているんです。
人によってネガに思えるものでも、他人からすればそうとはならない事象と
いうのは、往々に存在していたりします。

ここを買った我々だって、恐らく気に入った点や、選んだ理由は人それぞれ
にあるんだと思いますよ。
仕方なく低層を買ったというわけではなく、低層を選ぶ理由があって買って
いる方だっているはずです。
売る理由もこれ然りです。

>502さん
でも公共の場での発言では、他の方の心情を察する気持も持ちましょうね。
嬉しいのは判りますが(笑)

[507: ＢＢＢ]

>ここはとりあえずスルーしませんか。
私も同意見、スルー。。。

さて、今日は、一番、島忠ホームセンタが賑やかでしょうね。
行かれて方の現地レポート宜しくお願いします。
私も行ってみたいですが、まだ、住んでいないので遠慮しています。
ＡＴＭはあるのかな？。。。。。。

[508: ＢＢＢ]

（参考）島忠のチラシが掲示されています。
http://gootre.blog.so-net.ne.jp/2008-12-09-1

[509: ＡＡＡ]

あくまでも見た目で判断している現状なので
逆に実際住んでみて、違った良いところもたくさん出てくると思います。

内覧会業者から連絡がありました
個人でチェックされる方にも同じかと思いますが、
「デジカメ」持っていくと便利だそうですよ。
（みなさん調べているので、大丈夫かと思いますが）

[510: nina]

ＡＡＡさん、引越クジ一桁ですか！？すごいですねー。
安心して引越準備が進められますね。
ウチは３桁前半あたりでした。
私がクジを引いたので、へこんでいたら、
担当者が「３月後半時期はピークも過ぎているし、時間帯希望も幅広いので
おそらく日程が変更になることはないですよ」と。（慰めかな？）
３月後半の３連休希望なんですけどね。
ウチのように卒園や終業式待ちの方はこの時期多いようです。

ところで、ダイニングセットや食器棚を新規で購入予定なのですが、
みなさんどこで購入検討されていますか？
おとなり（ホームズ）でも扱ってますよね。
見に行ってみようと思うのですが、その他は大塚家具とかくらいしか思いつかなくて…
決めるのは内覧会後にする予定なのですが、ウチは１月なので
冬休みにちょこちょこ見て回れたらいいなと思っています。
特に個性的なものではなくシンプルで丈夫なものがよいのですが、オススメのお店ありますか？

[511: 契約済みさん]

ＡＡＡさん、もしかして、1番とか２番とかですか？
我が家がくじを引くとき、既に1番2番が出たとおっしゃっていました。
これが宝くじなら・・・と思って妄想してしまいます^^;

ninaさん、どこがおススメかはわかりませんが、あとはニトリくらいかなぁ〜
丈夫なものをご希望とのことですが、スライドレールのものは、
食器を入れる予定があるのなら、ソフトクローズ機構のついたものを選ぶとか
ヘルシオのような、スチーム式レンジなら、重さ＆蒸気に耐えられる天板を選ぶとか。

我が家は予算の関係上、手持ちの食器棚で我慢です>_<

ちっとも参考にならなくてすみません。

[512: 契約済みさん]

ホームズ行ってきました
広いですね・・・
感想としては
①衣料品・食料品類はここですべて調達できそう
②ＯＫとホームセンターで売っているものが重複しているのでもったいない
③総菜（ＯＫには多少売っているが）専門店のような店（デパ地下のイメージ）がない
④車の交通量が多くなっているのでこどもの通学時が心配
といったとこでしょうか

でもこれだけ揃った店舗がすぐ隣にあることは絶対、便利だし、資産価値も上がるでしょう

[513: 契約済みさん]

ホームズに行った時にマンションも見てきました。
駐車場の上から見下ろした感じでＢ棟をみましたが、1階の方のお庭が
広くて羨ましくなりました。1階も良かったかも・・・なんて。
それとＣ棟東向きもなかなか良かったです。
うちは南向きにこだわって南向きを購入しましたが、Ｃ棟東なら
隙間からでも夜景が楽しめそうだなと。
まだ植栽されていないので殺風景ですが、あそこに緑が加わったら
またガラッとイメージが変わるのでしょうね。
引渡しまでにはお庭は出来ているのでしょうか？

[514: 契約済みさん]

私もホームズ５階からB棟を見てきました。B棟側の歩道の植樹をして
いましたが、結構その歩道らしいものの幅が広くてびっくり＆嬉しく
思いました。

しかしホームズは当たり前ですが激混みでしたあ〜。確かに
カーテンやインテリア家具や食器なんかが1階と2階にそれぞれ
あったりして、重複している感じはありましたが、何でも揃い
そうで、近隣商業施設としては大満足だな〜って思いました。

[515: nina]

５１１さん
さっそくお返事ありがとうございました！
ニトリはチラシが時々入るのですが、家具を見に行ったことはなかったです。
ソフトクローズ機構、必要ですね。
近々行って見てみようと思います。


植栽が成長してくるとまた雰囲気が変わりますね。
日陰や風を考慮して樹を選んであるんでしょうか、
パンフレットの写真のように…は理想かもしれませんが、
しっかり育ってくれるといいなと思います。
キレイに維持していきたいですね。

[516: B棟契約済みさん]

フォレシアムのHPはなかなか更新されませんねぇ
せっかく工事レポートの項目があるのに、10月で止まったままです
現宅が遠いのでHP上でもっと情報が欲しいです

[517: 匿名さん]

内覧会に参加されたかた、いかがでしたでしょうか？？
よろしければ感想お聞かせください。
我が家は一月なんです・・・

[518: 契約済み]

ホントにフォレシアムはHPのアップが悪いですよね。
中庭とかもう少し私達が見えない部分の写真をアップしてくれれば良いのにと思います。

見せられないのですかね？今時期は日当たり条件悪いだろうし。

[519: B棟契約済みさん]

長谷工さん見てたらよろしくお願いしま〜す！

[520: 契約済み]

私も内覧会が1月なので、12月組の方々の感想がとても気になってます。

仕上がりが良いのか悪いのか……ドキドキしますね。
周囲からの見た目(外観)は安っぽくなく良い感じだなと思いましたが、中が大事ですからねー。

内覧会終わられた方、差し支えなければ感想コメントお願いします☆