フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[401: 契約済みさん]

C棟が建設中の約1年間、B棟とHOMESの間の道が工事で通行止めとなって
B棟から駅まで行くのに迂回しなければならないと営業担当から聞いていましたが、
現在HOMES側の歩道だけは開通して往来できる状態でした。
ガーデンゲートから出て駅まではリヴィエマーレ方向の道経由で行けたらうれしいです。

[402: 契約済みさん]

B棟です。遠めからでしか見れませんでしたが、外面も部屋の中も完成間近な様子でした。

[403: 契約済みさん]

>>397さん

わたしも今日の説明会に参加して、397さんが書かれているのと同じ状況を目にして、これから大変だなぁと思いました。せっかく託児ルームが２Ｆにわざわざ用意してあったのに、なぜ預けなかったのでしょうか？うちは預けていましたよ。
これが映画館やコンサートだったらどうなのでしょうか？まぁ今日はお金を払って聞いているわけではなく、内容も特段新しいことはなかったので大きな問題ではなかったですけど。
もちろんマンションの日常生活で子供の声がしてしまうのはしょうがないと思うのですが。

[404: 入居予定さん]

子連れで行くことを考えてもみませんでした・・託児があったんですね。あったと知っていたら
連れて行ってたかもしれませんが、知らなかったから今日は相方だけ出席しました。子供が一緒だと自分も話聞けなくないですか？TPOはあると思ってます。
と、同時に、子供は元気なものです。出来上がった大人のような静かで聞き分けの良い子供を理想とされても困るという気持ちもあります。うちも気をつけますが、マンションでは多少の子供の声にはどうか温かい目をお願いします。

[405: 契約済みさん]

>398
>子供がいても話を聞きたいものです。二人の家なので旦那だけでなく二人で聞きたいのです。うるさいと思っても子供がいる人に対しても気遣いがほしいものです。このマンションは子供がいる家庭が多いと思います。これから同じマンションに済むので子供がいる人に対しての気遣いを忘れないでください。

入居説明会の時点で、自分の意見ばかり押し付けるのですね。
先が思いやられます。。。
子供がうるさいと感じたら
話は旦那に、まかせて外に出るのが気遣いというものではないでしょうか？
人にばかり気遣いを求めて、
自分は気遣いなしですか？

[406: 契約済みさん]

我が家は午後参加させていただきました。
かなりの人数でビックリしました。

なんだかおかしな話題になってますが、我が家の場合受付で託児所があることすらいわれませんでした。
そういう家族もいたのではないでしょうか。
家の子は爆睡してたのでまったく問題なかったですが、子供の泣き声などそれほど気にならなかったですけどね。

それより後々になって匿名掲示板に投稿するほうがいかがなものでしょうか。
気になったことがあればその場で直接アドバイスすればいいじゃないですか。
そういう環境作りが今後できればよりよいマンション生活が送れると思います。

気遣いってそんなの当たり前の話しでしょ。
こんなとこでねちねち書く問題じゃないですよ。

[407: 匿名さん]

託児所なんて あったんだ？

でも、子供沢山いる所だなって実感出来たからなんとも思わなかったよ。

それより、今日の内容はワザワザ呼んでまでする内容？
全て書面でよかったと思うが・・・。

[408: 契約済みさん]

>>406

こわ〜〜〜い(>_<)

[409: 非常識]

＞398さん
あなたのような考えのような人と同じマンションだと思うとぞっとします。

[410: 契約済みさん]

まぁまぁ。
子供の泣き声は、子供がいる家庭はあまり気にならず、子供がいない家庭は気になるということだと思いますよ。子供の泣き声に普段から慣れているかそうでないかだと思います。
ただ、夫婦で来ていたのだとしたら、子供が泣きだしてしまったらどちらかがいったん会場の外へ子供を連れ出す配慮をしてほしかったなぁ、とは思います。もちろんそうされているご夫婦もいましたが。
確かに、託児所ありと事前に通知していなかったのは売り主側の問題だと思います。

407さん>>今日って書面だけ送ってもらっても全く問題ない内容でしたね(^^;

[411: 契約済みさん]

>それより後々になって匿名掲示板に投稿するほうがいかがなものでしょうか。
>気になったことがあればその場で直接アドバイスすればいいじゃないですか。

４０６さんみたいに、私は「その場で直接アドバイス」は出来ません。

[412: ４０６]

＞４０８さん
どこらへんが？？

＞４１１さん
そうですか。
それは残念です。
でもそれは４１１さんにとってこの問題がその程度のことなんだと思いますよ〜。
もっと大きな問題があればちゃんと話しされると思います。
ようするにこの程度のことを匿名掲示板に書くことはないってことですよ。

＞４０７さん
私もそう思いました〜。
せっかくの休みがもったいなかったなぁ・・・

[413: ＡＡＡ]

残念ながら、私も直接は出来ません。ごめんなさい。
ですから「配慮のお願い」をしているのです
しかしながら言葉は選んでレスしております

どなたかがおっしゃったように「ＴＰＯ」は重要ですよ。
何も公園で元気に騒ぐお子さんに対して言っているわけではありません。


ほんと、読めば済む事項ばかりでしたね。

[414: 契約済みさん]

私も正直、迷惑に感じた１人です。
子供には罪はないのですが、３９８さんの「子供だから仕方が無い」
と言い切る姿勢には残念です。

[415: ＡＡＡ]

きちんと対処されていたご家庭にとっては迷惑な話題でしたね。
きっと身に覚えのある方こそ、反論するのでは無いでしょうか。
かくゆう我が家も小さな子供はおります。
ＴＰＯ・共同住宅においての常識的な躾はきちんとするつもりでおります。しております。

けっして、子供のいる家庭に気づかいをしてくれとは思いません。
特別だとも思っておりません。

確かに、事前に書面にて託児所・授乳室があると記載されていれば
もう少し状況は違ったかもしれませんね。さて、内覧会がもうすぐですね。
とてもじゃないですが、１時間ほどでは終わらなそうですね。

[416: nina]

説明会お疲れ様でした(^^)
内容は他の方がおっしゃっているように、大したこと無いという感想でしたが、
ご近所さんになる方々が一堂に集まる場に参加できてよかったです。

ウチは午後からでしたが、
託児所の案内はわかりにくかったですよね。
子供連れの家族には受付で一言声をかけていただけると、もっと利用される方が多かったかも。
本当は案内を頂いた時点で（託児有り）と書いてもらえていたら
お菓子やおもちゃなど入れた大きいバッグで行かずにすんだのに…なんて思いました。

説明会開始までの間に何度か進行役の女性がマイクでアナウンスされていましたが、
私は資料を読んでいて聞き逃していました。
たまたま夫が聞いていて、すぐ２階に連れて行ったので
夫婦で説明会に集中することが出来ました。

周りには託児されてない方もたくさんいらっしゃいましたが
子供さんが飽きるとさっと連れだし外であやし…と何度もされていて好感が持てました。
子供にとってはつまらない場所だし、ぐずったり動きたくなる気持ちは分かります。
問題は子供がぐずることではなくて、そうなったときの親のフォローですよね。

説明会は一回なので、しっかり聞きたいと参加者はどなたも思われていたと思います。
子連れで参加していても夫婦でじっくり聞きたい気持ちは我が家も同じでした。
ただ、夫婦そろってしっかり聞くことを重視するあまりに
周りの方が集中して聞くことが出来なかったり、お子さんを長時間不快なままにしておく
というのは残念なことですよね。
やはりまずは親の側の配慮が必要だと思いました。

[417: 契約済みさん]

私も今日の説明会に参加して、少し不安になりました。
お子さんがぐずりだしても、ほとんどの方は表に連れ出していたのですが、
なかなか連れ出して下さらない方もいたり。
あと、会場内での飲食はしないように司会の方が何度も言っているにもかかわらず
している方がいたり。
託児所の件にしても、司会の方が何度もアナウンスしていたと思うのですが・・・。

他の方も書かれていましたが、それこそ大師公園で遊んだり泣いたりしている子には
なにも思いませんよ。かえって元気で良いなぁ位に思います。
ただ、結果的には内容があまりなかった説明会とはいえ、
話を聴こうという姿勢で望んだものとしては、もう少し配慮して頂きたいと思いました。
実際、ご本人も子供をあやしながらでは、話に集中できないのでは？とも思いました。

[418: 契約済みさん]

４１５さん、４１６さん、同感です。
我が家も幼い子供がおりますが、幸い私の実家が近所で本日は預けることができたので
夫婦のみで参加することができました。

子供が泣いたら外であやすなど、ちょっとした心配りは大切ですよね。
周りの方が集中して話を聞くことができませんし、子供もかわいそうだと思います。
今日は多くの方が外に連れ出すなどの配慮をされていたように見えましたが、それにしても託児所の件はきちんと知らせてもらえたら良かったですよね。
そして内容も郵送で済んだ気がしますし・・・。

[419: 契約済みさん]

＞３９８と＞４０６の方とは
ご近所になりたくないです。
ご自分のうちの子供が許容範囲を超えて騒いだとしても・・・
３９８→「子供だからしょうがないでしょ！」
４０６→「この程度の事でガタガタ騒ぐなよ！」
って言われるんですね。
あ〜あ・・・

[420: 契約済みさん]

まあまあ、皆さん仲良くやっていきましょう！！

[421: ＡＡＡ]

ninaさん
洗濯機上吊戸棚、ninaさんの意見が大変参考になり
セミオープンではなくクローズタイプにしました（笑）
ちょっと節約できた分、他にまわします！ありがとうございました。


ところで、みなさんカーテンどちらで検討してますか？
ニトリとかって、やっぱり値段相応なのでしょうか？

[422: 契約済みさん]

皆さん、ところで火災保険はどうされますか？

うちは、全労災も検討してます。

[423: Ｂ棟契約者]

うちはかなり以前に説明会での託児の有無を問い合わせたところ、「ない」と言われたので一時保育に預けて行きました。
行ってみたら託児ありとのこと…。
事前に案内が欲しかったです。あると知ってたら連れてきたのに。。

ですが保育士さんは２名しかおらず、あの会場の子どもを皆収容するのは正直厳しかったでしょう。
この状況は想像できたはずですから、主催者側で子連れ家族に対しなるべく連れてくるなの注意喚起でも託児希望を募るでもいずれにせよ案内が一言欲しかったですね。
済んでしまったことではありますが。

[424: 契約済み]

398と406のコメントは、部外者の釣りだと信じたい・・・

[425: XYZ]

AAAさん

説明会の後、
ニトリに行ってきましたよ。

結論から申しますと
安いですね！

まぁ元々OP会で購入する予定はなかったんですが。
（OP会の半額以下で買えるんじゃないでしょうか。グレードにもよりますが）

しかし、引っ越し車両が
3t車両限定って大丈夫なんでしょうか？
質問ブースで聞こうと思いましたが、人の多さにやめました。

[426: ＡＡＡ]

XYZさん
ニトリ情報ありがとうございます！
ちなみに・・・、購入しようかな！と思われるものはありましたか？？
私も、時間があったら行きたいです。
ＩＫＥＡもまだ行ったことがないので。
（やはり土日は混雑でしょうかね）

我が家も「３ｔトラック」と聞いた時
「大丈夫かなぁ・・・。」と思いました。

[427: XYZ]

AAAさん

ニトリのカーテンで
買おうというものありましたよ。
私は、シンプルなものが好きなので。
また防炎加工のものなどもありましたよ。

ちなみに
家具もいろいろありましたが、値段は安いのですが、
デザインがちょっと…でしたね。

IKEAとか、いろいろなとこを見て決めようかと思いました。
まだ、行ったことないですしね。

[428: ＡＡＡ]

再び、ＸＹＺさん
ありがとうございます♪
もう少し、時間もあるので年末年始セール等を利用して
少しでも安く購入したいですね。
私も、基本シンプル＆ナチュラルカラーが好きです！

[429: 契約済みさん]

424さん、私も釣りだと思いたい・・・。
でも、どうしてもこれだけの大規模マンションですから
非常識な住人って出てくるだろうなと、反対に覚悟さ
せられました（苦笑）。

398さんのような人がお隣さんでないことを心から祈ってます！

[430: 内覧前さん]

引越しの件で、経験談です。
うちは小さい子供がいる4人家族ですが、
2年前に引越しをした際、2ｔロング車で荷物満杯でした。
2DKから2LDKへの引越しで、ベッドやソファや大型タンス、エアコンは
ありませんでした。ちなみに引越し屋さんの箱型トラックの
3ｔ車は、平型トラックの4ｔ車と同じ大きさだと思いますので、
4人家族の一般的な引越し荷物相当を考えていると思います。
ただしベッドが2台以上、ソファ、大型タンスなどがあると、2ｔロング
2台とかになるかもしれませんね。

[431: ｎｉｎａ]

ＡＡＡさん
洗濯機上吊り戸棚、ウチも同じタイプを先日申し込みました。
使い勝手ってそれぞれ違うので、書き込み迷ったんですが
お役に立てたならうれしいです(*^_^*)


引越の件ですが、
私も「３ｔ車まで」という部分が気になりました。
今の家に引っ越してくる時に２ｔロングだったんです。
430さんのようにウチも大きい家具はほとんど無く（食器棚だけ）
ダイニングセット、ソファ、ベッド、タンスなどは持っていませんでした。
らくらくパックにしたので、段ボールの数はやたらに多かった気がしますが。
あと、自転車のようにきちんと積めない形の物はけっこうかさばるようです。

今回は子供が一人増え、テレビも大型に変わり、自転車も新しく購入。
食器棚は今回持って行かないのですが、トータルで荷物量は増えていると思われ
果たして３ｔに収まるかどうか…心配しています。
430さんがおっしゃるように平型トラックの４ｔ相当と考えるといけそうな気も。
（２ｔロングや４ｔトラックは見かけるのですが３ｔの大きさがよく分からなくて）
まずは年末、荷物整理に励みまーす。

[432: 入居予定さん]

フロアコーティングを施工予定の方にお尋ねします。

鍵の引渡し日が、ほぼ決定しましたが、施工の日程は、決められました？
なるべく早く施工してもらいたいのですが、他の方の引越しと重なると
ご迷惑を掛けるのかと心配しております。

また、施工時の臭い(UVは、とくに酷くて、あるマンションでは、使用禁止になったそうです)も
大丈夫かなと。我が家は、一応、業者に確認し、大丈夫とは言われていますが。。


カーテン・家具・家電...お金は飛んで行きますが、まだまだ楽しみがありますね。

カーテンなら、ワールド・ポーターズにOKEYがあり、１万円カーテンを取り扱っています。
インテリア雑貨も多数取り扱っているので、見ていて楽しいです。

IKEAは、土日に行くことはお勧めできません。メチャ込みです。
商品をじっくり選ぶ余裕がなくて、疲れて帰ってきました^^;
ざっくり商品を見て、どこかで時間を作って平日にじっくり吟味？したほうが良いかなと。
あと、組み立て家具ばかりなので、DIYに自信がない人にはおススメできません。

１２月内覧の方は、年末年始で、色々インテリア構想ができそうですね♪

[433: ＡＡＡ]

引越も業者によって様々ですね。
まずは見積もりの段階でどれだけの値段を提示されるかドキドキです。
見積もり後、報告いたしますね！

４３２さん
カーテン情報ありがとうございます。
私も何年か前に横浜のワールドポーターズに行ったことがあります。
確か、１フロアほぼインテリア系のお店に驚きました。
忘れていました。今度見に行ってみます。

ＩＫＥＡが出来て結構たちますが、やはり混んでいるのですね・・・。

[434: Ｂ棟契約済み]

床暖房をオプションでつけましたが…
床コーティングって可能なんですかね？

[435: 入居予定さん]

434さん
我が家は、床暖房はつけていませんが、(予算の関係上)
数社にコーティングの見積りをお願いしましたが、どこも床暖房OKと言ってました。
UVなど、コーティング自体は熱に強いため、変色・溶解などはしませんが、
熱による膨張・収縮を繰り返すことによって、
コーティングのひび割れ(クラック)・剥離が起こる可能性があるとのことです。

床暖房に、もしも不具合があった場合を考えると、オプションのコーティングを
頼むのが一番無難だと思いますよ。
もし、我が家も、床暖房をつけていたら、オプションのコーティングにしていたかも知れません。

ちなみに、我が家は、ホットカーペット使用時には大丈夫か？と確認しました。

[436: ｎｉｎａ]

434さん
私が見積もりをとった、水性ウレタンコーティングの業者は
どこも床暖ＯＫだと言われていましたよ。
コーティングの種類・業者によるかもしれないので、
検討中の業者には一応全て確認をとった方がよいと思いますよ。

[437: 契約済みさん]

435,436さん返答ありがとうございました。
確認してみます。

[438: 契約済みさん]

共用廊下側の部屋のエアコンの室外機って、窓の下に置くのはＯＫでしたでしょうか？
よそでは外壁に貼り付ける（？）ようなことが書かれてあったのでどうなのでしょう？

[439: 入居予定さん]

438さん
間取り図を見る限り、室外機を天井吊にするタイプはないと思います。(全部見てませんが)
バルコニー側の室外機は、一台はヒートポンプの上に置くようになっていますが。
リヴィエマーレは、廊下側は、すべて天井吊らしいですが。そのことで揉めているようですね。
天井吊だったり、直置きだったりバラバラってことはないと思います。
以前住んでいた分譲マンションは、廊下側の室外機は、直置きでした。

今時、天井吊のほうが珍しいな〜と思うのは、私だけでしょうか？

[440: 入居予定さん]

カーテン板を覗いてみたら、こんな情報があったので。

御徒町の多慶屋が、カーテンも安いそうです。
いろんなものが安くて有名ですが、カーテンも安いとは知りませんでした。
リリカラ・サンゲツなどのメーカー品で気に入ったものがあれば、こちらで頼むのも
よろしいかと思います。(60%引きとの情報が)
ただ、御徒町まで足を運ぶのが、かなり億劫ですけど。。。

我が家は、生地にはそんなにこだわりはないので、安いところならどこでも・・・
調べていて、今、第一候補は、カーテンファクトリーかな？
2倍ヒダで、ウエイトつきで、縫製もそこそこみたいだし。
あと、同布でクッションカバーやマルチカバーなどもかなり安く作ってくれるし。
お揃いのクッションカバーって憧れていたけど、普通のところで頼むとかなり高くて
結局諦めていたので。

今年のボーナスは、ぐっと我慢して使わず、来年の新居のためにとっておかなきゃ(笑)

[441: 入居予定さん]

ホームズの裏の歩道が、通行できるようになりましたね。
Ⅱ工区完成までは、こちらの歩道が活躍しそうです。

Ｂ棟全体も見渡せ、いよいよ完成かとワクワクしてきました。

ちょうどＢ棟の正面に、納品口があり、大きなトラックが荷卸ししてました。
１階よりも２階３階のバルコニーから良く見えるかもしれません。
ちょっと気になるかな〜と思ってしまいました。
でも、納品時間などは、早朝・深夜はないはずですので、騒音や排気ガス問題は無いと思います。

写真アップできなくてすみません。

[442: 契約済みさん]

ホームズは、予定通り10日Openみたいです。

最終的にどんなお店が入るか楽しみですね。

[443: ご近所]

島忠のホームページに３４店舗と出てますよ〜。

[445: 契約済みさん]

先週末、現地に行ってきました。
AB棟はほぼ出来上がっていて1階のテラス＆庭部分がまだ作業中という感じでした。
C棟も南側は10階まで基礎工事が進んでいましたよ。
ただC棟、AB棟との距離が以外とないので
19階まで完成したらかなり圧迫感がありそうな感じがしました。

現場の方が声を掛けてくださったので色々お話も聞けましたよ。
この時期だからなのか中庭に全く日が当たっておらず暗いのが残念でした。
夏場は少しでも日照があって明るくなると良いのですが......

ホームズは想像以上に大きくビックリしました！
フォレシアムもホームズも無かった時は寂しい感じでしたが
イメージが変わってきたように思いました。
画像荒いですけどホームズアップしてみます。

[446: 契約済みさん]

445さん　写真ありがとうございました。
いよいよですね〜！
楽しみです！！！

[447: 契約済みさん]

昨日の夕方、ホームズ裏の道を歩いてみました。
思っていたより建物(フォレシアム)が立派で、ちょっとビックリしました。
「後数ヶ月もすれば、色々なご家族が入居されて、窓に明かりがともるんだよなぁ」
なんて、少しジーンとしてしまいました。

住んで行く中で、色々な事があるかもしれませんが、
お互いを尊重しつつ、皆で良いマンションにしていけたら良いですね。
これから、よろしくお願い致します。

そういえば、内覧会の時に、庭はもう整備されてるのかなぁ。早く、見てみたい。
やはり、敷地内にあれだけの庭があるというのは、良いですよね。

本当に入居が楽しみです。

[448: ＡＡＡ]

幹事会社でも引越見積もりが終わりました。
繁忙期（３月）のせいもありましたが、た・・・高い！！
私が想像していたより最初の定時額（基本金額）は倍の金額でした。
そこから、幹事割引・早割引・なんやかんやで結構値引きしてもらっても高い。

「その場でトラックをチャーター手配するので〜」といわれ
他社の見積もりをまだ取っていなかった我が家は比べる金額がなかったので
（だいたいの相場は調べておりましたが）
検討の余地もなく、かなり便宜を図っていただき、予算内におさまりました。
で、結局その場でＯＫ出しました（笑）

冠婚葬祭・引っ越し業は水ものです・・・。
たたけばいくらでも安くなりそうです（限界はもちろんありますが）

「幹事会社以外だと、エレベーターが使い辛いし、断られる可能性もあります」
と、セールストークもありました
値段に差がなければ、その後の保障も考えて幹事会社にするつもりでおりましたので
（といっても、即決してしまいましたが）
希望通りの日程も取れ、ひとまず安心しておりますフロアコーティングも、ＵＶではなくウレタンタイプでお願いしました
マンションＯＰみたいな感じで１０年くらいは持つタイプです
内覧会前に施工業者が最終仕上げでかけてくれる
サービスワックスを施工業者に言ってストップしてもらわないと
我が家のお願いしたところは「ワックス剥離」の金額が加算されるようで、
あわてて連絡をして止めてもらいました
（コーティング業者によると思いますが）
検討中のかたは一度、確認したほうがいいですよ！

[449: 契約済みさん]

AAAさん
うちも、この前幹事会社に見積りに来てもらいました。確かに高いです。隣の市からの引越ですが、20万くらいでした。
ところで、引越の日時は今日からの手続き会時に抽選をして、25日に確定すると書類に書いてあったのですが、AAAさんはもう確約してもらったのですか？うちは繁忙期の土日希望なので、抽選に当たればいいですけど。

[450: 匿名]

タワー棟の完成が平成２２年になっていますが、それまでの間工事が続いているっていうことですよね？
中庭の使用制限とか、駐車場を使用するときはどうなるんでしょう？