フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[381: 契約済み]

>>380さん
380さんの契約されたお部屋は4LDKでしょうか？3LDKの縦長リビングだと天井裏に配管を通す必要はなさそうですが。3LDKでも横長リビングの場合は、中部屋のエアコンの配管は天井裏を通す必要があるかもしれませんね。

[382: 匿名さん]

内覧会の日程決まりましたね！
皆さん同行業者に頼まれたりしますか？
うちは最初頼むつもりでしたが、自分たちだけでもいいかな〜と思い始めてきました・・・。

[383: 匿名さん]

Ｂ棟の低層階ですが
日当たり云々というよりも
ホームズの日が当たらない北側面が正面にあるので
リビングからの眺望が暗い壁で圧迫感があり
入居後こんなはずではなかったと不満に感じてしまう気がします。
駐車場は特に暗いのでバルコニーに日が当っていても
リビングは暗いままだと思われます。
金額面で多少無理をしても、目の前が抜けていると後悔がないです。
部屋が悪いと気分的にも落ち込み
ローンを払っていく気が滅入ります。
明るい部屋だと頑張れます。
日当たりというよりも採光って重要です。

[384: 契約済みさん]

383
契約済みなら住民板で今更カキコしても、あまり意味がないような
おまけに、期待でＢ棟低層を購入した他の人に不快を与えますよ

是非、検討版でアドバイスしてさしあげたら？？

[385: ＢＢＢ]

(ＯＰ会)の検討結果
「量販店の方が全然比較にならないくらい安かった」との書き込みがあったので我が家も量販店
へ行って価格を見てきました。●照明,リビング→シーリング照明で１万５千円程度であり、デザ
インに拘らなければ１万円以下の製品もある。●エアコンはメーカに拘らなければ１畳あたり１
万円以下の安いものがある。結局、我が家ではＯＰ会の製品の購入はなさそうです。
しかし、工事の立ち会い無しで、入居時には取り付けが完了している便利さを考えれば特に高く
無い（妥当な価格）とも感じます。忙しい人にとっては非常に便利では？。。。

[386: ＢＢＢ]

（照明器具の取り付け方）下記の照明器具関係サイトに取り付け方の説明があります。５kg迄と10kg迄で取り付け方が異なる様です。参考までに。。。
パナソニック http://panasonic.jp/sumai/support/lighting/toritsuke_01.html
NECライチィング http://www.nelt.co.jp/products/useful/01.html
サンリフレプラザ http://www.sunrefre.jp/thanks15.htm
アットホーム照明 http://www.homesyoumei.com/torituke.html
世界照明 http://www.sekaidenki.com/torituke/syoumeitorituke.htm
コイズミ照明 http://www.koizumi-lt.co.jp/support/fit/fit02.html

[387: ＡＡＡ]

内覧会同行業者に申込をしました。
建築関係の身内を連れていこうかと思ったのですが、
やはり平日ということもあり、休んできてもらうのも気を遣うので辞めました

あえて、「宣伝」と思われるのもイヤなので
業者名記載いたしませんが、これにお金を使うことこそまさに自己満足の世界ですね
悩みましたが、お願いしました

[388: Ｂ棟契約済みさん]

我が家も悩んだ末に、一生住むわけだし・・・とプロの同行お願いしました。
大きな会社の施工なので、最初は大丈夫かな？なんて思ったりもしましたが、親戚が買ったマンションもかなりの大手が施工したものでしたが、プロに頼んだら、細かい指摘箇所（例えば玄関のドアの閉まり方が基準外とか・・）が何個も出てきたみたいです。
そしてそれを言った部屋のみしかなおさないようで、頼んでよかったといっていたので・・
これで寸法などを、ゆっくり計れそうです！！

Ｂ棟の前のホームズの件。
うちは低層階が希望だったので、致し方なく思っています。
その代わり、バルコニーを工夫して、部屋からの景色を少しでも明るく見えるようにしたいと思っております。
383さんきっとご近所さんですね。
宜しくお願いします。

[390: 匿名さん]

３８９入居予定さん！
私も内覧会に専門の方に同行してもらいたいなーって思うのですが、業者さんって、具体的にどこへお願いすればよいのでしょうか？教えてくださいm(__)m

[391: 入居予定さん]

はじめまして。B棟契約者です

事前に家電量販店などでいろいろ値段サーチして行きましたが、
やはり高いと感じたので・・・うちもOP会では何も申し込みしませんでした。
キッチンの流しの台(5000円くらいだったかな？？)を買っただけです

うちは予算ギリギリなので、カーテンや電気、エアコン・・・自分たちで入居後に調達して
少しずつ新居を作っていこうかな♪くらいの気持ちで考えております。
３８５さんもおっしゃるみたいに忙しい人にとっては非常に便利だとは思いました。

ただ、予算ギリギリのくせに内覧会の立会いはプロの方にお願いすることにしました。＾＾；
それから、他業者にフロアコーティングの施工をお願いしようと思っております。
（OPの施工内容＋お値段に少し納得がいかなかったので）
どれくらい耐久してくれるのかわらりませんが、すこしでも新居をきれいに保ちたいという思いから
予算がんばって申し込みに踏み切りました。

＞３９０さん
うちはインターネットで探して住宅取得コンサルティングのアネストって会社にお願いしましたよ

[393: 入居予定さん]

私は建設業勤務なので、日頃いろいろなマンションの内覧会の前の施工者検査等々や
内覧会後の手直し、1年点検の対応など経験しておりますが、内覧会同行業者の
チェックはまさに「重箱の隅つつき」というくらい抜け目なく、関心してしまいます。
日本特有の商売でしょうか・・。正直、住む上でそこまで気になるかな〜？という感想です。
経験上、私が今回自身で内覧会を立ち会う上で気にする点として・・・
①各所の扉（特に玄関ドア、和室）・キッチンの扉・サッシなど開閉できる箇所すべて開閉を
　3回以上して違和感を感じるか　どうか。たまにちゃんと閉まらなかったり硬かったり、
　不具合（違和感）があるかもしれないです。
②キズや汚れは、生活視点上において少しでも気になる部分があれば徹底的に指摘してよいと
　思います。でも住んでから散々キズだらけ＆汚れだらけになるので、今のうちにきれいに
　しておく、程度で。多少多めに見れば、いろいろやってもらえる部分が増える傾向があります。
　相手も人ですから。
挙げたらまだまだありますが、もし自身で生涯住むのであれば「自分が満足か不満か」で、
不具合指摘をするかしないかを決めればいいかなと思います。
将来売るつもりなら話しは別かもしれませんが。
万一内覧会で見落としても非常識な不具合については1年点検でほとんど対応してもらえますし。
1年後なんて嫌！という方はやはり内覧会勝負になりますかね・・・。

[394: 匿名さん]

入居予定さん！詳しい情報をありがとうございました。°。°
全くの素人なのでとても参考になりました。

[395: 内覧前さん]

フロアコーティングの件ですが、
マンションのフローリングって無垢材（天然木一枚板）ではなく
ベニヤの上にシート状にしたきれいな模様の木を貼っているだけの
一般的な住宅用なので、ワックス程度で保護してあげれば十分なはずだと
思いますが、さらに詳しい方いらっしゃいませんか・・・？

[396: 契約済みさん]

ホームページ更新されています。
工事進捗も・・・

[397: ＡＡＡ]

入居説明会お疲れ様でした。
いろいろ揃えるものが多く、何から手をつけようか迷っております（汗）

受付で、ちょうど階下の方を拝見することができて興奮してしまいました（笑）
（挨拶はしませんでしたが・・・。）

会場内、子供さんが騒いで泣く場面が多々あり・・・。
仕方の無いことですが、一人でいらっしゃってるわけではありませんよね。
あるご家族は周りに迷惑にならないように旦那様を残して泣いている子供を
会場外であやしておりました。
そのようなちょっとした気づかいが欲しかったです。

重要な話をする場所ですし、どうしても耳がそちらに向いてしまいます。
そのために授乳室、託児ルームも併設してくれているのにな・・・と。

[398: 匿名さん]

子供がいても話を聞きたいものです。二人の家なので旦那だけでなく二人で聞きたいのです。うるさいと思っても子供がいる人に対しても気遣いがほしいものです。このマンションは子供がいる家庭が多いと思います。これから同じマンションに済むので子供がいる人に対しての気遣いを忘れないでください。

[399: 契約済みさん]

ふと現在の状況を見たくなったのでふらっと行って
写真とってきてみました。
携帯で移したので画像がかなり荒くなってしまいました。

A棟のアーバンエントランス付近です。

[400: 入居予定さん]

どっかに預けて来いよ

[401: 契約済みさん]

C棟が建設中の約1年間、B棟とHOMESの間の道が工事で通行止めとなって
B棟から駅まで行くのに迂回しなければならないと営業担当から聞いていましたが、
現在HOMES側の歩道だけは開通して往来できる状態でした。
ガーデンゲートから出て駅まではリヴィエマーレ方向の道経由で行けたらうれしいです。

[402: 契約済みさん]

B棟です。遠めからでしか見れませんでしたが、外面も部屋の中も完成間近な様子でした。

[403: 契約済みさん]

>>397さん

わたしも今日の説明会に参加して、397さんが書かれているのと同じ状況を目にして、これから大変だなぁと思いました。せっかく託児ルームが２Ｆにわざわざ用意してあったのに、なぜ預けなかったのでしょうか？うちは預けていましたよ。
これが映画館やコンサートだったらどうなのでしょうか？まぁ今日はお金を払って聞いているわけではなく、内容も特段新しいことはなかったので大きな問題ではなかったですけど。
もちろんマンションの日常生活で子供の声がしてしまうのはしょうがないと思うのですが。

[404: 入居予定さん]

子連れで行くことを考えてもみませんでした・・託児があったんですね。あったと知っていたら
連れて行ってたかもしれませんが、知らなかったから今日は相方だけ出席しました。子供が一緒だと自分も話聞けなくないですか？TPOはあると思ってます。
と、同時に、子供は元気なものです。出来上がった大人のような静かで聞き分けの良い子供を理想とされても困るという気持ちもあります。うちも気をつけますが、マンションでは多少の子供の声にはどうか温かい目をお願いします。

[405: 契約済みさん]

>398
>子供がいても話を聞きたいものです。二人の家なので旦那だけでなく二人で聞きたいのです。うるさいと思っても子供がいる人に対しても気遣いがほしいものです。このマンションは子供がいる家庭が多いと思います。これから同じマンションに済むので子供がいる人に対しての気遣いを忘れないでください。

入居説明会の時点で、自分の意見ばかり押し付けるのですね。
先が思いやられます。。。
子供がうるさいと感じたら
話は旦那に、まかせて外に出るのが気遣いというものではないでしょうか？
人にばかり気遣いを求めて、
自分は気遣いなしですか？

[406: 契約済みさん]

我が家は午後参加させていただきました。
かなりの人数でビックリしました。

なんだかおかしな話題になってますが、我が家の場合受付で託児所があることすらいわれませんでした。
そういう家族もいたのではないでしょうか。
家の子は爆睡してたのでまったく問題なかったですが、子供の泣き声などそれほど気にならなかったですけどね。

それより後々になって匿名掲示板に投稿するほうがいかがなものでしょうか。
気になったことがあればその場で直接アドバイスすればいいじゃないですか。
そういう環境作りが今後できればよりよいマンション生活が送れると思います。

気遣いってそんなの当たり前の話しでしょ。
こんなとこでねちねち書く問題じゃないですよ。

[407: 匿名さん]

託児所なんて あったんだ？

でも、子供沢山いる所だなって実感出来たからなんとも思わなかったよ。

それより、今日の内容はワザワザ呼んでまでする内容？
全て書面でよかったと思うが・・・。

[408: 契約済みさん]

>>406

こわ〜〜〜い(>_<)

[409: 非常識]

＞398さん
あなたのような考えのような人と同じマンションだと思うとぞっとします。

[410: 契約済みさん]

まぁまぁ。
子供の泣き声は、子供がいる家庭はあまり気にならず、子供がいない家庭は気になるということだと思いますよ。子供の泣き声に普段から慣れているかそうでないかだと思います。
ただ、夫婦で来ていたのだとしたら、子供が泣きだしてしまったらどちらかがいったん会場の外へ子供を連れ出す配慮をしてほしかったなぁ、とは思います。もちろんそうされているご夫婦もいましたが。
確かに、託児所ありと事前に通知していなかったのは売り主側の問題だと思います。

407さん>>今日って書面だけ送ってもらっても全く問題ない内容でしたね(^^;

[411: 契約済みさん]

>それより後々になって匿名掲示板に投稿するほうがいかがなものでしょうか。
>気になったことがあればその場で直接アドバイスすればいいじゃないですか。

４０６さんみたいに、私は「その場で直接アドバイス」は出来ません。

[412: ４０６]

＞４０８さん
どこらへんが？？

＞４１１さん
そうですか。
それは残念です。
でもそれは４１１さんにとってこの問題がその程度のことなんだと思いますよ〜。
もっと大きな問題があればちゃんと話しされると思います。
ようするにこの程度のことを匿名掲示板に書くことはないってことですよ。

＞４０７さん
私もそう思いました〜。
せっかくの休みがもったいなかったなぁ・・・

[413: ＡＡＡ]

残念ながら、私も直接は出来ません。ごめんなさい。
ですから「配慮のお願い」をしているのです
しかしながら言葉は選んでレスしております

どなたかがおっしゃったように「ＴＰＯ」は重要ですよ。
何も公園で元気に騒ぐお子さんに対して言っているわけではありません。


ほんと、読めば済む事項ばかりでしたね。

[414: 契約済みさん]

私も正直、迷惑に感じた１人です。
子供には罪はないのですが、３９８さんの「子供だから仕方が無い」
と言い切る姿勢には残念です。

[415: ＡＡＡ]

きちんと対処されていたご家庭にとっては迷惑な話題でしたね。
きっと身に覚えのある方こそ、反論するのでは無いでしょうか。
かくゆう我が家も小さな子供はおります。
ＴＰＯ・共同住宅においての常識的な躾はきちんとするつもりでおります。しております。

けっして、子供のいる家庭に気づかいをしてくれとは思いません。
特別だとも思っておりません。

確かに、事前に書面にて託児所・授乳室があると記載されていれば
もう少し状況は違ったかもしれませんね。さて、内覧会がもうすぐですね。
とてもじゃないですが、１時間ほどでは終わらなそうですね。

[416: nina]

説明会お疲れ様でした(^^)
内容は他の方がおっしゃっているように、大したこと無いという感想でしたが、
ご近所さんになる方々が一堂に集まる場に参加できてよかったです。

ウチは午後からでしたが、
託児所の案内はわかりにくかったですよね。
子供連れの家族には受付で一言声をかけていただけると、もっと利用される方が多かったかも。
本当は案内を頂いた時点で（託児有り）と書いてもらえていたら
お菓子やおもちゃなど入れた大きいバッグで行かずにすんだのに…なんて思いました。

説明会開始までの間に何度か進行役の女性がマイクでアナウンスされていましたが、
私は資料を読んでいて聞き逃していました。
たまたま夫が聞いていて、すぐ２階に連れて行ったので
夫婦で説明会に集中することが出来ました。

周りには託児されてない方もたくさんいらっしゃいましたが
子供さんが飽きるとさっと連れだし外であやし…と何度もされていて好感が持てました。
子供にとってはつまらない場所だし、ぐずったり動きたくなる気持ちは分かります。
問題は子供がぐずることではなくて、そうなったときの親のフォローですよね。

説明会は一回なので、しっかり聞きたいと参加者はどなたも思われていたと思います。
子連れで参加していても夫婦でじっくり聞きたい気持ちは我が家も同じでした。
ただ、夫婦そろってしっかり聞くことを重視するあまりに
周りの方が集中して聞くことが出来なかったり、お子さんを長時間不快なままにしておく
というのは残念なことですよね。
やはりまずは親の側の配慮が必要だと思いました。

[417: 契約済みさん]

私も今日の説明会に参加して、少し不安になりました。
お子さんがぐずりだしても、ほとんどの方は表に連れ出していたのですが、
なかなか連れ出して下さらない方もいたり。
あと、会場内での飲食はしないように司会の方が何度も言っているにもかかわらず
している方がいたり。
託児所の件にしても、司会の方が何度もアナウンスしていたと思うのですが・・・。

他の方も書かれていましたが、それこそ大師公園で遊んだり泣いたりしている子には
なにも思いませんよ。かえって元気で良いなぁ位に思います。
ただ、結果的には内容があまりなかった説明会とはいえ、
話を聴こうという姿勢で望んだものとしては、もう少し配慮して頂きたいと思いました。
実際、ご本人も子供をあやしながらでは、話に集中できないのでは？とも思いました。

[418: 契約済みさん]

４１５さん、４１６さん、同感です。
我が家も幼い子供がおりますが、幸い私の実家が近所で本日は預けることができたので
夫婦のみで参加することができました。

子供が泣いたら外であやすなど、ちょっとした心配りは大切ですよね。
周りの方が集中して話を聞くことができませんし、子供もかわいそうだと思います。
今日は多くの方が外に連れ出すなどの配慮をされていたように見えましたが、それにしても託児所の件はきちんと知らせてもらえたら良かったですよね。
そして内容も郵送で済んだ気がしますし・・・。

[419: 契約済みさん]

＞３９８と＞４０６の方とは
ご近所になりたくないです。
ご自分のうちの子供が許容範囲を超えて騒いだとしても・・・
３９８→「子供だからしょうがないでしょ！」
４０６→「この程度の事でガタガタ騒ぐなよ！」
って言われるんですね。
あ〜あ・・・

[420: 契約済みさん]

まあまあ、皆さん仲良くやっていきましょう！！

[421: ＡＡＡ]

ninaさん
洗濯機上吊戸棚、ninaさんの意見が大変参考になり
セミオープンではなくクローズタイプにしました（笑）
ちょっと節約できた分、他にまわします！ありがとうございました。


ところで、みなさんカーテンどちらで検討してますか？
ニトリとかって、やっぱり値段相応なのでしょうか？

[422: 契約済みさん]

皆さん、ところで火災保険はどうされますか？

うちは、全労災も検討してます。

[423: Ｂ棟契約者]

うちはかなり以前に説明会での託児の有無を問い合わせたところ、「ない」と言われたので一時保育に預けて行きました。
行ってみたら託児ありとのこと…。
事前に案内が欲しかったです。あると知ってたら連れてきたのに。。

ですが保育士さんは２名しかおらず、あの会場の子どもを皆収容するのは正直厳しかったでしょう。
この状況は想像できたはずですから、主催者側で子連れ家族に対しなるべく連れてくるなの注意喚起でも託児希望を募るでもいずれにせよ案内が一言欲しかったですね。
済んでしまったことではありますが。

[424: 契約済み]

398と406のコメントは、部外者の釣りだと信じたい・・・

[425: XYZ]

AAAさん

説明会の後、
ニトリに行ってきましたよ。

結論から申しますと
安いですね！

まぁ元々OP会で購入する予定はなかったんですが。
（OP会の半額以下で買えるんじゃないでしょうか。グレードにもよりますが）

しかし、引っ越し車両が
3t車両限定って大丈夫なんでしょうか？
質問ブースで聞こうと思いましたが、人の多さにやめました。

[426: ＡＡＡ]

XYZさん
ニトリ情報ありがとうございます！
ちなみに・・・、購入しようかな！と思われるものはありましたか？？
私も、時間があったら行きたいです。
ＩＫＥＡもまだ行ったことがないので。
（やはり土日は混雑でしょうかね）

我が家も「３ｔトラック」と聞いた時
「大丈夫かなぁ・・・。」と思いました。

[427: XYZ]

AAAさん

ニトリのカーテンで
買おうというものありましたよ。
私は、シンプルなものが好きなので。
また防炎加工のものなどもありましたよ。

ちなみに
家具もいろいろありましたが、値段は安いのですが、
デザインがちょっと…でしたね。

IKEAとか、いろいろなとこを見て決めようかと思いました。
まだ、行ったことないですしね。

[428: ＡＡＡ]

再び、ＸＹＺさん
ありがとうございます♪
もう少し、時間もあるので年末年始セール等を利用して
少しでも安く購入したいですね。
私も、基本シンプル＆ナチュラルカラーが好きです！

[429: 契約済みさん]

424さん、私も釣りだと思いたい・・・。
でも、どうしてもこれだけの大規模マンションですから
非常識な住人って出てくるだろうなと、反対に覚悟さ
せられました（苦笑）。

398さんのような人がお隣さんでないことを心から祈ってます！

[430: 内覧前さん]

引越しの件で、経験談です。
うちは小さい子供がいる4人家族ですが、
2年前に引越しをした際、2ｔロング車で荷物満杯でした。
2DKから2LDKへの引越しで、ベッドやソファや大型タンス、エアコンは
ありませんでした。ちなみに引越し屋さんの箱型トラックの
3ｔ車は、平型トラックの4ｔ車と同じ大きさだと思いますので、
4人家族の一般的な引越し荷物相当を考えていると思います。
ただしベッドが2台以上、ソファ、大型タンスなどがあると、2ｔロング
2台とかになるかもしれませんね。

[431: ｎｉｎａ]

ＡＡＡさん
洗濯機上吊り戸棚、ウチも同じタイプを先日申し込みました。
使い勝手ってそれぞれ違うので、書き込み迷ったんですが
お役に立てたならうれしいです(*^_^*)


引越の件ですが、
私も「３ｔ車まで」という部分が気になりました。
今の家に引っ越してくる時に２ｔロングだったんです。
430さんのようにウチも大きい家具はほとんど無く（食器棚だけ）
ダイニングセット、ソファ、ベッド、タンスなどは持っていませんでした。
らくらくパックにしたので、段ボールの数はやたらに多かった気がしますが。
あと、自転車のようにきちんと積めない形の物はけっこうかさばるようです。

今回は子供が一人増え、テレビも大型に変わり、自転車も新しく購入。
食器棚は今回持って行かないのですが、トータルで荷物量は増えていると思われ
果たして３ｔに収まるかどうか…心配しています。
430さんがおっしゃるように平型トラックの４ｔ相当と考えるといけそうな気も。
（２ｔロングや４ｔトラックは見かけるのですが３ｔの大きさがよく分からなくて）
まずは年末、荷物整理に励みまーす。

[432: 入居予定さん]

フロアコーティングを施工予定の方にお尋ねします。

鍵の引渡し日が、ほぼ決定しましたが、施工の日程は、決められました？
なるべく早く施工してもらいたいのですが、他の方の引越しと重なると
ご迷惑を掛けるのかと心配しております。

また、施工時の臭い(UVは、とくに酷くて、あるマンションでは、使用禁止になったそうです)も
大丈夫かなと。我が家は、一応、業者に確認し、大丈夫とは言われていますが。。


カーテン・家具・家電...お金は飛んで行きますが、まだまだ楽しみがありますね。

カーテンなら、ワールド・ポーターズにOKEYがあり、１万円カーテンを取り扱っています。
インテリア雑貨も多数取り扱っているので、見ていて楽しいです。

IKEAは、土日に行くことはお勧めできません。メチャ込みです。
商品をじっくり選ぶ余裕がなくて、疲れて帰ってきました^^;
ざっくり商品を見て、どこかで時間を作って平日にじっくり吟味？したほうが良いかなと。
あと、組み立て家具ばかりなので、DIYに自信がない人にはおススメできません。

１２月内覧の方は、年末年始で、色々インテリア構想ができそうですね♪

[433: ＡＡＡ]

引越も業者によって様々ですね。
まずは見積もりの段階でどれだけの値段を提示されるかドキドキです。
見積もり後、報告いたしますね！

４３２さん
カーテン情報ありがとうございます。
私も何年か前に横浜のワールドポーターズに行ったことがあります。
確か、１フロアほぼインテリア系のお店に驚きました。
忘れていました。今度見に行ってみます。

ＩＫＥＡが出来て結構たちますが、やはり混んでいるのですね・・・。

[434: Ｂ棟契約済み]

床暖房をオプションでつけましたが…
床コーティングって可能なんですかね？

[435: 入居予定さん]

434さん
我が家は、床暖房はつけていませんが、(予算の関係上)
数社にコーティングの見積りをお願いしましたが、どこも床暖房OKと言ってました。
UVなど、コーティング自体は熱に強いため、変色・溶解などはしませんが、
熱による膨張・収縮を繰り返すことによって、
コーティングのひび割れ(クラック)・剥離が起こる可能性があるとのことです。

床暖房に、もしも不具合があった場合を考えると、オプションのコーティングを
頼むのが一番無難だと思いますよ。
もし、我が家も、床暖房をつけていたら、オプションのコーティングにしていたかも知れません。

ちなみに、我が家は、ホットカーペット使用時には大丈夫か？と確認しました。

[436: ｎｉｎａ]

434さん
私が見積もりをとった、水性ウレタンコーティングの業者は
どこも床暖ＯＫだと言われていましたよ。
コーティングの種類・業者によるかもしれないので、
検討中の業者には一応全て確認をとった方がよいと思いますよ。

[437: 契約済みさん]

435,436さん返答ありがとうございました。
確認してみます。

[438: 契約済みさん]

共用廊下側の部屋のエアコンの室外機って、窓の下に置くのはＯＫでしたでしょうか？
よそでは外壁に貼り付ける（？）ようなことが書かれてあったのでどうなのでしょう？

[439: 入居予定さん]

438さん
間取り図を見る限り、室外機を天井吊にするタイプはないと思います。(全部見てませんが)
バルコニー側の室外機は、一台はヒートポンプの上に置くようになっていますが。
リヴィエマーレは、廊下側は、すべて天井吊らしいですが。そのことで揉めているようですね。
天井吊だったり、直置きだったりバラバラってことはないと思います。
以前住んでいた分譲マンションは、廊下側の室外機は、直置きでした。

今時、天井吊のほうが珍しいな〜と思うのは、私だけでしょうか？

[440: 入居予定さん]

カーテン板を覗いてみたら、こんな情報があったので。

御徒町の多慶屋が、カーテンも安いそうです。
いろんなものが安くて有名ですが、カーテンも安いとは知りませんでした。
リリカラ・サンゲツなどのメーカー品で気に入ったものがあれば、こちらで頼むのも
よろしいかと思います。(60%引きとの情報が)
ただ、御徒町まで足を運ぶのが、かなり億劫ですけど。。。

我が家は、生地にはそんなにこだわりはないので、安いところならどこでも・・・
調べていて、今、第一候補は、カーテンファクトリーかな？
2倍ヒダで、ウエイトつきで、縫製もそこそこみたいだし。
あと、同布でクッションカバーやマルチカバーなどもかなり安く作ってくれるし。
お揃いのクッションカバーって憧れていたけど、普通のところで頼むとかなり高くて
結局諦めていたので。

今年のボーナスは、ぐっと我慢して使わず、来年の新居のためにとっておかなきゃ(笑)

[441: 入居予定さん]

ホームズの裏の歩道が、通行できるようになりましたね。
Ⅱ工区完成までは、こちらの歩道が活躍しそうです。

Ｂ棟全体も見渡せ、いよいよ完成かとワクワクしてきました。

ちょうどＢ棟の正面に、納品口があり、大きなトラックが荷卸ししてました。
１階よりも２階３階のバルコニーから良く見えるかもしれません。
ちょっと気になるかな〜と思ってしまいました。
でも、納品時間などは、早朝・深夜はないはずですので、騒音や排気ガス問題は無いと思います。

写真アップできなくてすみません。

[442: 契約済みさん]

ホームズは、予定通り10日Openみたいです。

最終的にどんなお店が入るか楽しみですね。

[443: ご近所]

島忠のホームページに３４店舗と出てますよ〜。

[445: 契約済みさん]

先週末、現地に行ってきました。
AB棟はほぼ出来上がっていて1階のテラス＆庭部分がまだ作業中という感じでした。
C棟も南側は10階まで基礎工事が進んでいましたよ。
ただC棟、AB棟との距離が以外とないので
19階まで完成したらかなり圧迫感がありそうな感じがしました。

現場の方が声を掛けてくださったので色々お話も聞けましたよ。
この時期だからなのか中庭に全く日が当たっておらず暗いのが残念でした。
夏場は少しでも日照があって明るくなると良いのですが......

ホームズは想像以上に大きくビックリしました！
フォレシアムもホームズも無かった時は寂しい感じでしたが
イメージが変わってきたように思いました。
画像荒いですけどホームズアップしてみます。

[446: 契約済みさん]

445さん　写真ありがとうございました。
いよいよですね〜！
楽しみです！！！

[447: 契約済みさん]

昨日の夕方、ホームズ裏の道を歩いてみました。
思っていたより建物(フォレシアム)が立派で、ちょっとビックリしました。
「後数ヶ月もすれば、色々なご家族が入居されて、窓に明かりがともるんだよなぁ」
なんて、少しジーンとしてしまいました。

住んで行く中で、色々な事があるかもしれませんが、
お互いを尊重しつつ、皆で良いマンションにしていけたら良いですね。
これから、よろしくお願い致します。

そういえば、内覧会の時に、庭はもう整備されてるのかなぁ。早く、見てみたい。
やはり、敷地内にあれだけの庭があるというのは、良いですよね。

本当に入居が楽しみです。

[448: ＡＡＡ]

幹事会社でも引越見積もりが終わりました。
繁忙期（３月）のせいもありましたが、た・・・高い！！
私が想像していたより最初の定時額（基本金額）は倍の金額でした。
そこから、幹事割引・早割引・なんやかんやで結構値引きしてもらっても高い。

「その場でトラックをチャーター手配するので〜」といわれ
他社の見積もりをまだ取っていなかった我が家は比べる金額がなかったので
（だいたいの相場は調べておりましたが）
検討の余地もなく、かなり便宜を図っていただき、予算内におさまりました。
で、結局その場でＯＫ出しました（笑）

冠婚葬祭・引っ越し業は水ものです・・・。
たたけばいくらでも安くなりそうです（限界はもちろんありますが）

「幹事会社以外だと、エレベーターが使い辛いし、断られる可能性もあります」
と、セールストークもありました
値段に差がなければ、その後の保障も考えて幹事会社にするつもりでおりましたので
（といっても、即決してしまいましたが）
希望通りの日程も取れ、ひとまず安心しておりますフロアコーティングも、ＵＶではなくウレタンタイプでお願いしました
マンションＯＰみたいな感じで１０年くらいは持つタイプです
内覧会前に施工業者が最終仕上げでかけてくれる
サービスワックスを施工業者に言ってストップしてもらわないと
我が家のお願いしたところは「ワックス剥離」の金額が加算されるようで、
あわてて連絡をして止めてもらいました
（コーティング業者によると思いますが）
検討中のかたは一度、確認したほうがいいですよ！

[449: 契約済みさん]

AAAさん
うちも、この前幹事会社に見積りに来てもらいました。確かに高いです。隣の市からの引越ですが、20万くらいでした。
ところで、引越の日時は今日からの手続き会時に抽選をして、25日に確定すると書類に書いてあったのですが、AAAさんはもう確約してもらったのですか？うちは繁忙期の土日希望なので、抽選に当たればいいですけど。

[450: 匿名]

タワー棟の完成が平成２２年になっていますが、それまでの間工事が続いているっていうことですよね？
中庭の使用制限とか、駐車場を使用するときはどうなるんでしょう？

[451: 内覧前さん]

450さん
重要事項説明に図面で詳しく区分けがされてますよ。

[452: ｎｉｎａ]

見積もりもう頼まれたんですね。
引越についてのアンケート返送の時になんと書こうか迷ったんですが、
ウチは３月の引越を考えているので約１ヶ月前の２月上旬に見積もり指定したんです。
遅かったかな？１月に早めてもらおうかな。

引越屋さんはほんと価格はあって無いようなものですよね。
今までの引越でも、距離や荷物量より時期によって価格が全然違いました。
長距離でも季節はずれ（１月末）な時は驚くほど安かったり、
繁忙期（３月末）の時は見積もりすら来てもらえなかったり…
先日の説明会でも言われましたが時間指定、トラックの大きさ指定など
色々面倒なことも多いし、ちょっとの差ならできれば幹事会社で決めてしまいたい。
もちろん「ちょっとの差」かどうかは合い見積もりとらないと分からないのですが。

内覧会同行・フロアコーティング・ローン関係など色々比較検討することが
多かったので、比較するのもそろそろ疲れ気味です。（まだ早いかな？）

ウチは内覧会が１月なので、１２月中に中が見られる方々うらやましいです。
年末年始に家具やカーテン選びなど出来ますね！
感想などぜひ聞かせてくださいね。

[453: 契約済みさん]

引越しの日程、決まった方いるのですね。
うちは見積もりの日が今週末だったのですが、
幹事会社から連絡があり、
「２５日に引越し日程が決定するので、25日以降に見積もりした方が良いですよ。」
と提案されました。

[454: 契約済み]

今日入居手続き会、行ってきました。

引越しのアンケート結果が出ていましたが、やはり2月26日〜3月頭に集中してましたね。ウチは3月中旬を希望してるので大丈夫かなと思いきや…抽選順番が後の方だったのでズレてしまうかも。

アートさんは元々高いので一応見積もりには来てもらう予定ですが、以前お願いして安くて良かった引越業者が第一候補です。

[455: 入居予定さん]

ＡＡＡさん
もう、見積り取られたんですね、そして決定したとは！！素早い対応で羨ましいです。
荷物の量によりけりだとは思いますが、おいくら位でしたか？(不躾ですみません)
我が家は、大人2名で荷物は少なめだと思っていますが、10万円じゃ足りないでしょうか？

ninaさん
我が家も、見積りを1月下旬ごろにお願いしたと思います。(日にちを忘れましたが^^;)
平日を希望したので、多分通るかな？と思っていますが、日にちが決まらないと
見積りも出来ないのかなと思いまして。
ちなみに、10社くらい、一括見積りをお願いしましたが、引越し日の2ヶ月前からでないと
見積りが出来ない業者が多かったです。
・・・なので、来年でいっか、と呑気に構えていますが、いけませんね。

今日、散歩がてらに見に行きましたが、歩道の部分に木を植えていました。
XAXの方が心配しておられたと思いますが、ガードレールのようなものは設置せず、
代わりに道路側に植栽して、車を乗り上げて駐車できないようになると思います。
平面図で確認しましたが、確かに歩道部分に植栽が記入されていました。
お金のかかることなので簡単にはいかないでしょうが、XAXさんのところの歩道も
植栽などをすれば、歩道に乗り上げる不届きモノはいなくなるのではないでしょうか。

[456: 契約済みさん]

４５４さん、教えて下さい。

「抽選順番が後の方」とはどういうことでしょうか？
抽選順番が遅いと希望日が通らないとか？

[457: ＡＡＡ]

あ、そうですよね。
よくよく考えれば、引っ越しの決定日時は２５日以降にハガキで通知すると
記載してありましたね。
しかし、実際はその場でトラックのチャーター予約で
「時間」は追って連絡しますと。（たぶんこれが２５日以降？！）
ですが、日程は決定でした。
ダンボールの搬入日まで決めていただいたくらいですから・・・。

ただ、我が家は自由が利くので平日引越なんですよ
急がないので４月でも構わないと相談したのですが、
３月２５日〜４月２週目まではＭＡＸ高いと言われました。
ですので３月初旬の平日引越です。
アンケートを取って、重なっていなければホボ日程はその場で決定ではないでしょうか。

ちなみに隣の大田区からの引越です。
チビはおりますがほぼ大人２人の荷物（うちも荷物は少ないです）
しかし２ｔトラック２台（Ｗベットがやっかいで）・作業員３名で、エアコン無し
自転車１台　　あとは一般的な家具・家電です
で・・・値段ですが、ここで記載すると
アートの担当さんがこちらを覗いていたらバレそうなので
具体的には記載しませんが、４５５さん！いいとこついてます！！
ちょっと高いとは思いましたがラクなので決めてしまいました。
現場には作業員７人待機しており着順にどんどん荷物をあげて運んでくれるそうです。

ninaさん
私もちょっと疲れました・・・。
といってもまだ、入居手続きは週末なのでそれが一番疲れるかなと。
ひとまず、電卓片手に予算しぼっております。
年末年始はゆっくりするつもりです
現状のお家で最後のお正月ですしね。

[458: 契約済みさん]

454さんではありませんが・・・

会場では１〜３５８までのくじを引きます。
後日、売主が番号の小さい順から、そのくじを引いた人の要望に合うように日時を埋めていきます。
ちなみに1日にさばける人数は10戸なのですが、初めの1週間以降はすべて倍率が1倍以下だったので、鍵の引き渡しから1週間以上あとの入居の希望を出した方はまず大丈夫です。ただし、ピンポイントで時間指定していて、くじの番号が大きい場合は、その日はダメになる可能性もあります。

引っ越しの見積もりですが、幹事会社で見積もりしてもらったところ、DINKSでやや物持ちのうちは20万前後でした。やっぱり高いですね〜。

[459: 456]

458さん、ご親切にありがとうございます！

くじ運が悪いのですっごい心配してます。うちの場合、倍率の高そうな
日が希望日なんで・・・。

ＤＩＮＫＳの方で２０万って高いですね！？ビックリです。
10万前後で予算組んでいたので、他の業者を探さなくては。

[460: 契約済み]

454です。
458さん、代わりに引越抽選の件を説明してくださってありがとうございました(^人^)

くじ引きの番号が優先順番だとは思ってもみなくて……担当の方に説明されビックリしちゃいました(*_*)
ウチは3月中旬を希望してるので大丈夫かしら。

アートさんはやっぱり高そうですね。ウチは夫婦二人の引越で他業者にネット見積もりをお願いしたところ、3tトラック(作業員3人)で10万でした。幹事会社のアートさんの方が何かと楽かなと思いますが……なるべく節約したいので、見積もり次第だなと思ってます。

急に色々と動き始め大変ですが、皆さん！年の入居に向けて頑張りましょうね♪

[461: 契約済み]

うちも見積もりとりました。
夫婦二人です。ベットはなし。あとはだいたい一般的な荷物です。大田区からの引越しです。三月上旬で平日、土日とも同料金で見積もりとってもらいました。

有名な他社の引越し会社で、アートの約４割引まで値下げしてくれました。
現地に7人もいてくれたら安心ですし、間違いはないでしょうが、うちは値段が１番のポイントなので、他社に決めました。

いよいよホームズオープンですね！

[462: ＡＡＡ]

値段をとるか、作業効率（安心）をとるかは
そのご家庭によりけりですよね。
まだ、時間があるのでじっくりと検討するといいと思います。

ところで、入居手続きをされた皆様、
火災保険は説明会ですすめられたものにしましたか？

[463: 契約済み]

火災保険は我が家はオススメプランにする予定です。10年か35年かを検討してますが、皆さんはどうされますか？

昨日の入居手続き会で管理費振込み口座の書類が回収されなかったんですけど……自主的に提出しなければいけなかったのでしょうか。来月の内覧会の時で良いのでしょうか？

そう言えば初年度マンション役員を決める抽選も無かったなぁ……？

[464: 契約済みさん]

ホームズ、今日オープンだったので行ってきました！
平日に関わらずすごい人でした。オープン前は長蛇の行列で。中はとっても広くて
綺麗でよかったです。子供関係のものが充実していて嬉しいですね！
植物や照明、家具、雑貨を見るだけでも、「引っ越したらこれを買おう」とか
「あそこに置こう」とか新生活を想像して楽しかったです。
そして今はオープンしたてなのでいろんなものがすごく安くて・・
大きな買い物は引越し前なのでしないつもりでしたが、買っちゃおうかな、と
思うのがいくつか・・どうしよう。

OKマートは本当に安いんですね。びっくりしました。
とても便利に使えそうなお店ができて嬉しいです。ご報告まで。

[465: 契約済みさん]

わが家もさっそくHOMES行ってきました。

最大の懸念事項だったOKストアのベーカリーコーナーと焼きたてピザは・・・・
あ、ありました〜〜〜！めでたしめでたし。

普段は雑色の本店に買出しに行っているわが家も
これで心おきなく引越しができます。（かなり大げさですが・・）

平日の午前中でしたが、かなりの人出で駐車場に長い行列ができていて
入るのはそうでもないでしたが、出るのがかなり苦労しました。
今週末はかなりの混雑になりそうです。

[466: 契約済みさん]

行ってきました、ＨＯＭＥＳ！！

メチャメチャ混んでいましたね。
平日なのに、ご家族連れのかたも多く見受けられました。
本当に広いですね。端から端まで、人の波をかき分けて・・・疲れました。
ティッシュとトイレットペーパーと紙おむつが安かったので、
それらを買っている人がほとんど。まぁ、午前中で売り切れでしょうけど。

買うのは良いのですが、レジの行列がすごいです。
商品選びより、レジで並ぶ時間が結構かかります。
ご家族でいく場合は、単独行動がおすすめです(笑)

でも、こんな便利なお店が近くにあるなんて、本当に助かりますね。
新川崎よりも店舗数も多いし、魅力的です！！
新生活時も、困ることはなさそうです。

ただ、広いのに、新川崎よりキッズコーナーが狭かった。。。

[467: 契約済みさん]

ホームズ早速行かれたんですね！
広くてお店もいろいろあるようで楽しみです。
我が家は来週内覧会です。
いよいよですね。　ドキドキします♪

ところで、火災保険は地震のほうも合わせて申込みされますか？

[468: 契約済みさん]

455です

ＡＡＡさん
不躾な質問に答えていただき、ありがとうございました。
なるべく予算内でと思っていますので、もう少し検討してみます。

467さん
我が家も悩んでいます。
オール電化の場合は、地震保険に加入しない方も多いと、聞いたことがあります。
でも、オール電化でも、地震で火災が発生しないと言うわけでもないでしょうから
加入しておいたほうがいいのかな・・・と
保険料があまりにも高いのなら、考えてしまいますけど。

ＨＯＭＥＳ情報です。
みなさん、照明は決められました？
ＨＯＭＥＳにも照明が売られていましたが、
パナソニック(ナショナル)、オーデリック、コイズミ、ＮＥＣ、ダイデン？が
カタログ商品全品５０％ＯＦＦでした！！

期間は3月31日まで、本体以外の商品は、３０％ＯＦＦだそうです。
ちなみに、カタログ10日間無料貸し出しだそうです。
我が家で検討中の商品も、ネットで調べたら、５０％ＯＦＦ位だったので、
引越しラッシュで、配送ミスがあっても困るので、
こちらで購入して、取り付けてもいいかな〜と思っています。
配送についても質問しましたが、担当者が応援者だったため、めんどくさいので
詳しいことは聞いていません。

つくづくオプション会で購入しなくて良かった、と思ってしまいました。

[469: 匿名さん]

>>463：契約済みさん

今日行きましたが、「昨日の入居手続き会で管理費振込み口座の書類が回収と、初年度マンション役員を決める抽選」共に、ありましたよ。

火災保険と引越日程を決める、ブースの間に。 ペットの話等されました？ そこでしたはずですよ。

[470: ＡＡＡ]

みなさんホームズ行かれたのですね♪
はやく見にいきたいものです。
来週は内覧会なのでその後のぞく予定でおります。

火災保険の情報ありがとうございます。
我が家もおすすめプランの一応３５年一括でお願いする予定です。
地震は・・・・。悩みますね・・・・。
どんな保険もそうですが毎月支払うのが大変で
保険貧乏な生活にならないようにしたいものですね。

[471: 契約済みさん]

私もＨＯＭＥＳに行ってきました。モデルルームにあるのより建物が大きくないか？
と思い駐車上の5階に行ってみましたがＢ棟は10階以外は、下手すれば10回も
中見えますね。まあ夜だったのではっきりとは写っていませんが写真添付しておきます。
今度昼間見てきます。

[472: 匿名さん]

＞＞469さん

463です。

＞今日行きましたが、「昨日の入居手続き会で管理費振込み口座の書類が回収と、初年度マンション役員を決める抽選」共に、ありましたよ。
＞火災保険と引越日程を決める、ブースの間に。 ペットの話等されました？ そこでしたはずですよ。


本当ですか？
引越の話の後に火災保険に回されて.....登記、その他と案内をされてそれで終了でした。
初日の早い回だったので段取りが悪かったのでしょうか？
ペットの話なんて全くありませんでしたから。
東レに問い合わせしてみますね。有難うございました！


我が家も地震保険に加入をしたいなと思っていて
でも一般的に地震保険は高いと聞くし.....
火災保険と合わせたら高くなるんじゃないかと心配でした。
その話を火災保険の担当者にした所
「10年以降のプランにはそれも含まれています」と言われました。
地震で起きた火災のみの保証かと思ったんですが
だったら三井住友海上のオススメプランでも良いかなと。

しかし.....担当の方が説明が下手だったので心配だな。
本当に地震保険も入っているのかしら？
どなたか確認された方いますか？

[473: 契約済みさん]

火災保険は三井住友海上の『スリム（１型）「G1」タイプ※地震保険付き』しか案内を受けなかったのですが皆さんもそうでしょうか。

[474: 契約済みさん]

471さん

　写真ありがとうございます。

＞Ｂ棟は10階以外は、下手すれば10回も
＞中見えますね。まあ夜だったのではっきりとは写っていませんが写真添付しておきます。


ＨＯＭＳの建物の方が、フォレシアムより高いところもあるのですか？
風の通り道など心配です。

[475: ＡＡＡ]

パンフレット改めて見直しましたが、地震保険付いているのですよね。
にしては安くないですか？？
もっと地震保険は高いイメージありました。

週末に契約会なので聞いてきますね。
すすめられたスリム１型Ｇ１タイプで十分なような・・・。

[476: 契約済みさん]

>471さん
ありがとうございます！
B棟に入居予定なので写真とっても参考になりました。
昼間の写真、期待してます。
よろしくお願いします！

[477: 契約済みさん]

471です
高さはフォレシアムのほうが高いです
風は7階以上であれば何の干渉もなく吹き抜けそうです。
でも、位置(降り口近辺)によっては車のライト光が入ってくるかも

[478: 契約済みさん]

474さん

Ｂ棟の真ん中あたりは風の通り道を作るために５階建になっていますよ。
ホームズ側から見ると凹型になってると思います。
暗くてちょっと見えづらいですが、471さんの添付してくださった写真は多分その部分ではないでしょうか？

[479: ｎｉｎａ]

ウチも昨日手続き会でした。
口座振替の依頼書は役員抽選、引越抽選、引越の説明などと同じブースで
担当が入れ替わり立ち替わり行われましたよ。（ペットの確認も）
初日で段取り悪かったのはあるかもしれませんが、
郵送で済むものもあるかもしれませんが、抽選とか忘れないで欲しいですよね。

473さん
ウチも説明されたのは『スリム（１型）「G1」タイプ※地震保険付き』だけでしたよ。

提携ローンの手続きが長くかかり、スムーズに進んでも２時間以上になりましたが、
キッズスペースとオムツ替え・授乳スペースが設けてあったので助かりました。
帰りはもう暗くなっていましたが、気になってホームズ寄ってみました。

着いたのが６時半頃だったのですが、まだすごい人でした。
祈祷殿側から駐車場に入り、３階駐車場に駐めてフォレシアム側を見てみました。
３階の端（フォレシアム側）には、箱形の装置（電気系統かな？）が
ずらっと並んでいて、一番端に寄って下を見下ろすことは難しそうでした。
装置のすき間から正面階や、やや上階は見えますが、
意識して立ち止まり、じーっとのぞかないと様子を見ることは出来ないんじゃないかな？
と思います。
夜だったし、マンション側もまだ照明が無い状態なので、マンション側が明るくなると
もう少し見えやすくなるとは思います。
駐車場も上に上るとまた見え方が違うようですね。上がってみればよかった。

皆さんのお話でＢ棟横の道が通れると聞いていたので、店の周りもぐるっと一周、
１階もＯＫからフードコートまでぐるっと一周…広いですねー。
もう２階をぐるっと見て回る元気はなくて、次回のお楽しみにします。

ホームズの照明５０％ＯＦＦ、入居時期にタイミングが合ってていいですね。
（合わせてあるのかな）教えて下さりありがとうございました！

[480: A棟契約者さん]

＞472さん

　我が家は２日目（火曜）のローン契約会でしたが、危うく472さんと同じ状態になりました。
　
　全て終わったところで、「まだ口座振替用紙を出していないのですが」と言ったところ、東レの人は「役員の抽選もしていなかったし、気づいてもらって良かった」と言っていました。
　
　誰かが、「管理に関する手続き」に印鑑を押してしまい、そのブースに案内されなかった為です。きっと私達以外にも案内されなかった世帯がありそうですね。


＞475さん
　
　火災保険の方は、内覧会にも来ているとのことなので、今回は簡単にしか話を聞かなかったです。
　地震保険は５年分の金額しか書いていないとのことで、３５年契約ならば、総額予想は７倍するといいようです。５年ごとにしか契約できず、再契約の時には計算式が変わって金額が変動するとのことです。
間違っていたらごめんなさい。