フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[351: 匿名さん]

オプション、うちはフッ素フロアコーティングと表札をお願いすることにしました。
フロアコーティングは他業者に頼むことも考えましたが、
引渡し時に済んでいることと、思っていたより高くなかったことで
オプションで頼むことにしました。

[352: 契約済みさん]

うちは、洗濯機上の収納棚だけかもしれません。その他の見積もりもいただきましたが・・・
収納棚についてはホームセンターでも買えるのですが、問題は取り付けですね。
昨日のオプション販売会の説明では、棚内部より壁面（サイドではなく）に向けてネジをもんで取り付けするようです。強度が保たれいるベースの木部（壁面の裏側部分）に確実にネジを的中させれば問題はなさそうですが、素人作業で取り付けの強度を考えると側面にもネジもみしたいところです。この手の取り付けって、失敗して落っこちたりするとネジ穴もボロボロになり再度違う場所に穴を開けたりしないといけないので苦労しそうですね。

[353: 匿名さん]

フロアコーティングですが、しばらくはたいへん綺麗です。

少し年月が経ったときに（2・3年）何かをこぼした際化学反応を起こしたようで
変色してしまったと友人が言ってました。

自分はそういうことはありませんでしたが、お金を出してするほどのこともないかなと
経験上思います。
人それぞれですが。

[354: 契約済みさん]

私の親戚宅も、５年たたないうちにホットカーペットを使ったところが解けてしまったり、子供が何かをこぼした後が、やはり科学反応かなにかで、はげてしまったり・・といっていました。
種類によっては水ふきできなかったり色々あるみたいですよね。
我が家もその割りには値段が高く感じるほうなので、なくてもいいかな〜と
安くていいのがあるといいんですけどね・・
洗濯機の上の棚は、約８０００円の差で、洗面台の板と同じ色・・と言われ、悩みましたが、一回外食を抑えたら（笑）という考えかたで、一緒にしてもらいました。
なんもきれいに自分で出来たらいいのにな・・って思いますよね。

[355: 契約済みさん]

駐車場の抽選はまだ先ですが、車をお持ちの方に質問です。
①場所はどこでもいいからなるべく安い場所が良い
②多少高くても便利の良い場所が良い
①、②ではやはり①の方が多いのでしょうかねぇ・・・？
私は、①なので抽選で高い金額のところに当たってしまったら
と今から心配です。まぁ、心配しても仕方がないのですが（笑）。
こちらの物件は多少予算オーバーで契約したので、駐車場料金
がいくらになるか非常に気になるところです・・・^^;)

[356: ＡＡＡ]

３５５さん
駐車場、心配ですよね。
うちは、いくら支払ってもいいのでとにかく出しやすく便利な場所が希望です
と、いうのも毎日車で通勤しているので車の無い生活は考えられないからです
階数や価格帯の中で希望を取って、さらにその中で抽選していただけると助かりますね

我が家も、ＯＰは最終的に表札と洗濯機上吊戸棚のみです（笑）
３５２さんのおっしゃるとおり、取り付けがかなり困難かなと思いました
器用な方なら問題ないでしょうでね
建築業の身内に相談もしたのですが、やはり壁には配管・パイプ等も多く通っているので
そこかしこに釘打ちしていいものではないといわれたくらいです
おまけに３万円台で取り付けしたもらえるなら、
他業者で頼んでもそんなに高くないともいわれたので納得しました
一応、考え方にも個人差がありますのであくまでもご参考までにしてくださいね

床暖房をいれていないのでホットカーペットの使用を検討していたのですが、
コーティング、変色してしまう場合があるのですね。盲点でした・・・
もう一度、業者によ〜く相談してみたいと思います
情報ありがとうございます！

[357: 契約済みさん]

３５５さん、
うちも①です！
３５６さんのようにお仕事で、もしくは私用でもよく車を使う方は
高くても出し入れが楽な所を希望されることと思います。
我が家では週末以外は車を使いませんので、できるだけ安い所が当たると良いなと
思っています。　

引越しの日も抽選ですし、運に任せるしかないですね。

[358: xax住民]

xax住民の小言

引っ越し前は色々と新居への期待と忙しさがあって
結構楽しかったのを思い出します。

さて、今日も小言をひとつ・・・
皆さんは防火管理者という資格をご存じですか？
http://www.sanwa38.com/tenken/kanri.html

グリーンメガの場合は建物が3つあるので３人必要かと思います。
（１人の方が重任すれば別ですが・・）

管理会社で選出をしてくれればよいのですが・・
避難訓練の計画をしたり仕事は大したことではないですよ

管理組合の理事の方も決めなければいけないし
決めなきゃいけないことが結構あります。

[359: 契約済みさん]

３５５さん、うちも①希望です！週末しか乗らないので。
どんな抽選方法なんですかね？毎月に関わるので、希望が通ると良いですね！


オプションは、洗濯機の上の棚、表札、換気扇フィルター、キッチンのコーティングとしました。
かなり迷いましたが、以上４点にしました。引越し時期もドキドキですね。

[360: ガチャピン太郎]

オプション会行ってきました。当日は洗濯機上戸棚は全く検討していなかった
のですが、皆さんの書込みを見てあったほうが便利かなと思い、見積り依頼し
ました。うちが行った時もクローズタイプしかなかったような気がします。
高さはどのくらいなんでしょう？ボトルタイプの洗剤を置く場合はクローズ
タイプじゃないと厳しいんですかね？
洗面台の化粧板の色って、オプションでしたか？無償だったような有償だった
ような・・・。
とりあえず、照明の重さは、簡易取付けタイプなら10Kg位までは大丈夫と言わ
れたので、ホッとしました。

[361: 契約済みさん]

洗濯機上戸棚について、我が家も検討しているところですが、一点皆様にお伺いしたいことがあります。
我が家は現在、洗濯機ラックを使用していて、汚れた服等は、ラックにある２つのバスケットを白物と色柄物に分けて入れております。仮に洗濯機上戸棚を付けた場合、今までのように汚れた服はどこに入れればいいのか・・・と考えてしまい、何か良い対処方法はないかと考えております。直接汚れたものを洗濯機に入れてしまうことも考えられますが、お風呂で使った後の濡れたタオルを直接入れてしまうと、洗濯機の中がカビてしまうし、床にバスケットを置いてしまうのも、脱衣所が狭くなってしまうのではないかと思っております。皆様、汚れた服等の置き場はどのようにお考えでしょうか？
また、別の質問になりますが、OP会でエアコンを検討された方いらっしゃいますでしょうか？我が家はLDと主寝室の見積もりをもらいましたが、高いなぁ〜と思っております。ですが、引っ越した時に最初から付いているのは楽チンだし、２月末〜３月初旬頃って結構まだまだ寒くて、引っ越した日からいきなり使うことを考えるとOPで付けてもらったほうがいいのかな〜と思っておりますが皆様いかがお考えでしょうか？個人的には家電量販店で購入して、鍵をもらってから引っ越す前までの間に付けてしまうという手段もありかなと思っております。ただし、主寝室だけはエアコン〜室外機までの配管が天井裏を通るので、それだけは量販店で頼むと追加料金が発生するので、付けてもいいかなと考えております。

[362: 契約済みさん]

361さん
我が家も洗濯機上戸棚つけました。
そしてランドリーボックスは、脱衣所のどこか端にでもおくしかないな・・と思っております。
ちょっと手狭になるけど、やはりあの上の収納がないのは、つらいな・・と思いまして。
そして、エアコン。
天井裏を通るのですか？？それは初耳。知りませんでした。
我が家は、エアコンのモデルチェンジ時期を狙って安いものを量販店で買うつもりです。
自動お掃除で、エコ商品なら他は特にこだわりはないもので・・・
暖房は苦手なので、冬に付けることはないと思うので、まあいいか・・って感じかな。
確かに始めについていたら楽チンですよね。
けど予算がありませんでした。悲しい。。。
引渡しから引越しまでに日にちがあれば色々と自分で出来ることもありますね。
でもどんどん引越し料金が高い時期になってしまうし・・色々悩みますよね。

そういえば、引越しは、アートでそのまま頼んだ場合、土日祝日料金なしとかいてあったけれど、それって３月から４月の高い料金の適用もないんですかね？？

[363: 契約済みさん]

うちはエアコンと照明器具をオプション会で見積もってもらいました。
そのあと、即ヨドバシでチェックしました。全然比較にならないくらい
安かったので目が覚めた感じです。ぜったい量販店で買います。
ホームズが12月10日オープンとのことですので、できてからいろいろ
見て、安くていいのがあったらホームズでも買えるかもと思ってます。

[364: 匿名さん]

引越しは初めてでどこをえらんでいいか分かりません。
そろそろ見積もりお願いしないと間に合わないですかね？
３月は前半でもやっぱり高いのでしょうか？？

[365: 周辺住民さん]

2月・3月は押し並べて高いですよ。
繁忙期と閑散期での値段の違いは旅行業界並みです。

業者にもよりますが、6月7月あたりだと20万の引っ越しが、
2月3月だと50万とか平気でします。

[366: 匿名さん]

そんなに違うんですか！
いろいろ調べて安いところを見つけたいと思います。

[367: 契約済みさん]

以前　ネットで知ったのですが　ＯＫスーパーには焼きたてピザのある店と無い店があるというのを知りました。はたしてここのホームズには入っているのでしょうか？しっている人いませんか　それとホームズのパンやさんもあるのでしょうか？知っている方いたら教えてください。

[368: 契約済みさん]

引越し業者によっては、引越し予定日の2か月前からでないと
見積り受け付けできません、というところが多いみたいです。
見積りの前に、家財のリストアップや、エアコンの移設の有無、自転車の台数、
本や食器などがダンボール箱で多くて大体何箱くらいとか
運んでもらいたいものを事前にある程度メモを用意しておくと
話しがスムーズです。

[369: 匿名さん]

364です。
そうか、自転車もありました！すっかり見落としてました。
自分で思っているより荷物って多くなりそうでしね。
見積りはまだ少し早いみたいなので、とりあえずリストアップ＆日付の決定からはじめたいと思います。

[370: 契約済みさん]

近くを通ったので写真を取りました。
ちょうどお昼ごろ太陽真上で南側は日がサンサンと入っていましたよ。

A・B共に完成まじかです！！

でもホームズは思ったより高かったです・・・・・。


※A棟です

[371: 契約済みさん]

※B棟です

[372: 契約済みさん]

※A棟とB棟西側です

[373: 契約済みさん]

※B棟とホームズの間

[375: 契約済みさん]

361です。
エアコン情報ありがとうございます。量販店がかなり安いことがわかったので、そちらで検討します。ただし、配管が天井裏を通ると追加工事費がいくらかかるのかはチェックしたいと思います。
また、洗濯機上戸棚に関しては、まだ迷っていますが、やはりランドリーラックのほうが汚れた服を入れるカゴが付いていたり、洗剤、柔軟剤のボトルも置けるスペースもあるので便利かな〜と、なびいております。。。。う〜ん・・・

[376: 契約済み]

＞370さん

画像ありがとうございます！
ほとんど出来上がっているんですね。ワクワクします♪

私はA棟1Fを契約しましたが、日当たりをすごく心配していて……。
アップして下さった写真だとこの時期でも日は入る感じなんですね？
一日中は無理でも数時間の日当たりがあるなら安心です。あー良かった！

本当にありがとうございました！

[377: 契約済みさん]

375さん
エアコンの配管は「冷媒管＝れいばいかん」と「ドレイン管」の2本1組に
なってまして、ドレイン管はエアコン内部に生じた水を外に出すための排管です。
つまり、エアコンの本体より高いところ＝天井などを通すと
水が逆流して流れなくなるので、普通はやらないはずです。
昔、仕事で若干かじった程度の知識ですが・・・。

[378: ＡＡＡ]

写真、ありがとうございます。
わくわくしてきますね。
ここ１カ月以内、いろいろと忙しくなりますので
皆さん体調など崩さないようにしてください。

早速、今朝も「内覧会」の日程がとどきました。
両隣さんに会えると思うと、さらに緊張しますね。

[379: B棟契約済みさん]

写真ありがとうございます！
内覧会の日程届きましたねー。我が家は1月でした。
12月のみなさんがうらやましいです。
しかし土日の日程が無いのが残念…
せっかくだから両親や兄弟にも一緒に行ってもらいたかったのですが、
仕事を休んでまで来てもらうのはちょっと無理かもしれません。

[380: 契約済みさん]

＞375さん

MRに通っていた際に担当者に確認した話です。
天井裏には冷媒配管を通すサヤ管と呼ばれるルートが確保されているので、
保温材付きの冷媒配管をサヤ管内に通すだけです。
その時同時にドレン配管もサヤ管内に通しますが、きちんと勾配を取らないと
377さんの仰るとおり逆流します。
専門業者が施工するので、問題ないとは思いますが。

[381: 契約済み]

>>380さん
380さんの契約されたお部屋は4LDKでしょうか？3LDKの縦長リビングだと天井裏に配管を通す必要はなさそうですが。3LDKでも横長リビングの場合は、中部屋のエアコンの配管は天井裏を通す必要があるかもしれませんね。

[382: 匿名さん]

内覧会の日程決まりましたね！
皆さん同行業者に頼まれたりしますか？
うちは最初頼むつもりでしたが、自分たちだけでもいいかな〜と思い始めてきました・・・。

[383: 匿名さん]

Ｂ棟の低層階ですが
日当たり云々というよりも
ホームズの日が当たらない北側面が正面にあるので
リビングからの眺望が暗い壁で圧迫感があり
入居後こんなはずではなかったと不満に感じてしまう気がします。
駐車場は特に暗いのでバルコニーに日が当っていても
リビングは暗いままだと思われます。
金額面で多少無理をしても、目の前が抜けていると後悔がないです。
部屋が悪いと気分的にも落ち込み
ローンを払っていく気が滅入ります。
明るい部屋だと頑張れます。
日当たりというよりも採光って重要です。

[384: 契約済みさん]

383
契約済みなら住民板で今更カキコしても、あまり意味がないような
おまけに、期待でＢ棟低層を購入した他の人に不快を与えますよ

是非、検討版でアドバイスしてさしあげたら？？

[385: ＢＢＢ]

(ＯＰ会)の検討結果
「量販店の方が全然比較にならないくらい安かった」との書き込みがあったので我が家も量販店
へ行って価格を見てきました。●照明,リビング→シーリング照明で１万５千円程度であり、デザ
インに拘らなければ１万円以下の製品もある。●エアコンはメーカに拘らなければ１畳あたり１
万円以下の安いものがある。結局、我が家ではＯＰ会の製品の購入はなさそうです。
しかし、工事の立ち会い無しで、入居時には取り付けが完了している便利さを考えれば特に高く
無い（妥当な価格）とも感じます。忙しい人にとっては非常に便利では？。。。

[386: ＢＢＢ]

（照明器具の取り付け方）下記の照明器具関係サイトに取り付け方の説明があります。５kg迄と10kg迄で取り付け方が異なる様です。参考までに。。。
パナソニック http://panasonic.jp/sumai/support/lighting/toritsuke_01.html
NECライチィング http://www.nelt.co.jp/products/useful/01.html
サンリフレプラザ http://www.sunrefre.jp/thanks15.htm
アットホーム照明 http://www.homesyoumei.com/torituke.html
世界照明 http://www.sekaidenki.com/torituke/syoumeitorituke.htm
コイズミ照明 http://www.koizumi-lt.co.jp/support/fit/fit02.html

[387: ＡＡＡ]

内覧会同行業者に申込をしました。
建築関係の身内を連れていこうかと思ったのですが、
やはり平日ということもあり、休んできてもらうのも気を遣うので辞めました

あえて、「宣伝」と思われるのもイヤなので
業者名記載いたしませんが、これにお金を使うことこそまさに自己満足の世界ですね
悩みましたが、お願いしました

[388: Ｂ棟契約済みさん]

我が家も悩んだ末に、一生住むわけだし・・・とプロの同行お願いしました。
大きな会社の施工なので、最初は大丈夫かな？なんて思ったりもしましたが、親戚が買ったマンションもかなりの大手が施工したものでしたが、プロに頼んだら、細かい指摘箇所（例えば玄関のドアの閉まり方が基準外とか・・）が何個も出てきたみたいです。
そしてそれを言った部屋のみしかなおさないようで、頼んでよかったといっていたので・・
これで寸法などを、ゆっくり計れそうです！！

Ｂ棟の前のホームズの件。
うちは低層階が希望だったので、致し方なく思っています。
その代わり、バルコニーを工夫して、部屋からの景色を少しでも明るく見えるようにしたいと思っております。
383さんきっとご近所さんですね。
宜しくお願いします。

[390: 匿名さん]

３８９入居予定さん！
私も内覧会に専門の方に同行してもらいたいなーって思うのですが、業者さんって、具体的にどこへお願いすればよいのでしょうか？教えてくださいm(__)m

[391: 入居予定さん]

はじめまして。B棟契約者です

事前に家電量販店などでいろいろ値段サーチして行きましたが、
やはり高いと感じたので・・・うちもOP会では何も申し込みしませんでした。
キッチンの流しの台(5000円くらいだったかな？？)を買っただけです

うちは予算ギリギリなので、カーテンや電気、エアコン・・・自分たちで入居後に調達して
少しずつ新居を作っていこうかな♪くらいの気持ちで考えております。
３８５さんもおっしゃるみたいに忙しい人にとっては非常に便利だとは思いました。

ただ、予算ギリギリのくせに内覧会の立会いはプロの方にお願いすることにしました。＾＾；
それから、他業者にフロアコーティングの施工をお願いしようと思っております。
（OPの施工内容＋お値段に少し納得がいかなかったので）
どれくらい耐久してくれるのかわらりませんが、すこしでも新居をきれいに保ちたいという思いから
予算がんばって申し込みに踏み切りました。

＞３９０さん
うちはインターネットで探して住宅取得コンサルティングのアネストって会社にお願いしましたよ

[393: 入居予定さん]

私は建設業勤務なので、日頃いろいろなマンションの内覧会の前の施工者検査等々や
内覧会後の手直し、1年点検の対応など経験しておりますが、内覧会同行業者の
チェックはまさに「重箱の隅つつき」というくらい抜け目なく、関心してしまいます。
日本特有の商売でしょうか・・。正直、住む上でそこまで気になるかな〜？という感想です。
経験上、私が今回自身で内覧会を立ち会う上で気にする点として・・・
①各所の扉（特に玄関ドア、和室）・キッチンの扉・サッシなど開閉できる箇所すべて開閉を
　3回以上して違和感を感じるか　どうか。たまにちゃんと閉まらなかったり硬かったり、
　不具合（違和感）があるかもしれないです。
②キズや汚れは、生活視点上において少しでも気になる部分があれば徹底的に指摘してよいと
　思います。でも住んでから散々キズだらけ＆汚れだらけになるので、今のうちにきれいに
　しておく、程度で。多少多めに見れば、いろいろやってもらえる部分が増える傾向があります。
　相手も人ですから。
挙げたらまだまだありますが、もし自身で生涯住むのであれば「自分が満足か不満か」で、
不具合指摘をするかしないかを決めればいいかなと思います。
将来売るつもりなら話しは別かもしれませんが。
万一内覧会で見落としても非常識な不具合については1年点検でほとんど対応してもらえますし。
1年後なんて嫌！という方はやはり内覧会勝負になりますかね・・・。

[394: 匿名さん]

入居予定さん！詳しい情報をありがとうございました。°。°
全くの素人なのでとても参考になりました。

[395: 内覧前さん]

フロアコーティングの件ですが、
マンションのフローリングって無垢材（天然木一枚板）ではなく
ベニヤの上にシート状にしたきれいな模様の木を貼っているだけの
一般的な住宅用なので、ワックス程度で保護してあげれば十分なはずだと
思いますが、さらに詳しい方いらっしゃいませんか・・・？

[396: 契約済みさん]

ホームページ更新されています。
工事進捗も・・・

[397: ＡＡＡ]

入居説明会お疲れ様でした。
いろいろ揃えるものが多く、何から手をつけようか迷っております（汗）

受付で、ちょうど階下の方を拝見することができて興奮してしまいました（笑）
（挨拶はしませんでしたが・・・。）

会場内、子供さんが騒いで泣く場面が多々あり・・・。
仕方の無いことですが、一人でいらっしゃってるわけではありませんよね。
あるご家族は周りに迷惑にならないように旦那様を残して泣いている子供を
会場外であやしておりました。
そのようなちょっとした気づかいが欲しかったです。

重要な話をする場所ですし、どうしても耳がそちらに向いてしまいます。
そのために授乳室、託児ルームも併設してくれているのにな・・・と。

[398: 匿名さん]

子供がいても話を聞きたいものです。二人の家なので旦那だけでなく二人で聞きたいのです。うるさいと思っても子供がいる人に対しても気遣いがほしいものです。このマンションは子供がいる家庭が多いと思います。これから同じマンションに済むので子供がいる人に対しての気遣いを忘れないでください。

[399: 契約済みさん]

ふと現在の状況を見たくなったのでふらっと行って
写真とってきてみました。
携帯で移したので画像がかなり荒くなってしまいました。

A棟のアーバンエントランス付近です。

[400: 入居予定さん]

どっかに預けて来いよ