フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[221: 契約済みさん]

ＯＰ会の案内来ましたね。で、疑問に思ったのですが、ウッドのブラインドって難燃性なんですかね？
確か重要事項説明書には難燃性のものしかだめって書いてありましたよね。
照明も平気で５㌔以上の物がありましたが、これも５㌔以下じゃないとだめって書いてあったような・・・。
いろいろ疑問が残りましたが、説明会で聞いてみれば良いかってとこでしょうか。
フローリングコーティングは他に頼んだほうが安いのでしょうか？

[222: 契約済みさん]

たしかに5kg以下と書いてありますね〜。カタログに乗っているものがすべてつけられるわけじゃないんですね。
そういえば、以前自転車についても20kg以下という書き込みがありましたが、チャイルドシート付きの自転車は20kg以上になってしまうので、ラックにおけないのでしょうか？悩んでいます。。。

[223: 契約済みさん]

220さん、こんにちは。

私も今２つの銀行で迷っているのですが、先週問い合わせたところ、今の段階でどれか可能性の高いものを１つ記入して下さいと。そして、もし変更したい場合は１２月中旬までに連絡をくれれば変更は可能だと言っていました。

[224: 契約済みさん]

OP会の案内、来ましたね。
予算の少ない我が家でも、フロアコーティングは、絶対したい！！と思っています。

経験からいいますと、コーティングしておいて良かったですね。
７、８年前なので、コーティングの種類は覚えていませんが、掃除は楽だし、
いつまでもワックスしたてのピカピカが続いたので。

でも、OPのフロアコーティングは、フッ素コーティングですよね？
最近は、UVコーティングが主流のような・・・
お店によって、値段もちがうし、調べれば調べるほどわからなくなりました。
近くのお店のほうが、何かあったら対応してくれそう？なので、
ネットで見つけた川崎周辺のお店で頼もうかと検討中。

みなさんは、どうされますか？

[225: 契約済みさん]

（フロアコーティング）
ＯＰ会の案内に、色々なオプションが紹介されています。
４０％引きとかありますが、本当に安いのか、これから確認し購入依頼を検討する予定です。
しかし、入居前に工事が必要なＯＰは、紹介された会社に依頼するしかないので自由度がないのでつらいです。照明器具は大型の居間はＯＰ会で依頼するしかなさそうですが、各居室は大型電気店で購入するつもりです。当方も情報が集まれば順次掲示しますが、みなさん、も情報掲示を宜しくおねがいします。
追伸
あと、ネット環境も気になっていますが。

[226: 入居予定さん]

フロアコーティング　
興味あるし、やってみたいのですが、重要事項説明書か管理規約か忘れましたけど（今、手元に無いのですみません。）フロアコーティング剤はフローリング材を変質させるおそれがあるのでしてはいけないとか書いてあった気がするのですが　大丈夫ですかね？？
コーティング剤の種類によるのでしょうか？

[227: 契約済みさん]

226さん、
調べました。

管理規約集　P28　
『硬質系フローリングワックス等(特殊コーティング材等)は、将来フローリングに
　不具合が発生する可能性があるため使用は避けること。なお、フローリング部分の
　ワックスがけは、水性ワックスを使用すること。』とあります。

う〜ん、悩みますね。
上記厳守であるならば、OP会のフッ素シールドコーティングも駄目なのでは？
硬度６Hって書いてあるし。。。

[228: 契約済みさん]

ちょっと気になったんですが。

契約時にアイセルコで、食洗機をオプションで付けられた方、いらっしゃいますか？

契約時には、NP-P45MD1という商品（ディープorコンパクト）だったと思いますが、
今月、新商品が出ましたね。NP-P45MD2という後継機種？でしょうか。
値段は同じで、機能がちょっとだけ向上しているようです。
取り付けられるのは、やっぱり旧タイプの方なんでしょうか？
だとしたら、ちょっと悔しいですよね？

ちなみに、我が家は値段が高かったので、見送りましたが。

余計なお世話かもしれませんが、確認された方が良いかなと。

その後、色々調べてみたところ、新型で15万位(面材込み)で設置できそうなんで、
後付けしようと思っています。

どなたか、面材の型番を訊かれた方っていらっしゃいますか？

[229: 契約済みさん]

不勉強ですみません。
提携ではなくプライベートローンを使うメリットって、
事務手数料の5万円がかからない以外にどんなものがあるんでしょうか？

登記費用の面でも、手続きの容易さの面でも、金利優遇の条件でも、
やっぱり提携ローンの方が上ですよね？

東レさんへの確認書を早く返送しなければいけないのに、結論が出なくて焦っています。

[230: 契約済みさん]

我が家はプライベートローンでいく予定です。
ちなみにソニー銀行です。
繰り上げ返済、変動から固定に変える際の手数料の有無
金利の安さなどなど。
まだまだ私も勉強不足なので、皆さんのご意見も
聞いてみたいです。

[231: 契約済みさん]

太陽光発電所が浮島町に建設されるとニュースで知ったのですが
こういった施設って人的被害とかそういうのは大丈夫なんでしょうか？
マンションに近い？のでちょっと気になった記事でした。
心配しすぎでしょうか・・・？

[232: ＡＡＡ]

一番悩むフローリングのコーティング情報ありがとうございます

確かにＵＶ系は最近２５年以上持つらしいですが、
フローリングがバリバリに硬くなるのは否めないようです（嫌な表現でごめんなさい）
ですので、３か月点検等で
「音なりがする」「板がそる」と仮にいったとしても
「ＵＶコーティングのせいです」と返される場合もあったりすると
別のスレにかかれておりました
ですので、やはり注意は必要だと思います
そして値段も倍はしますね（汗）
なんだか、いろいろ種類があってややこしいですね
これが、一番価格と内容のバラツキで悩みそうです

ＯＰのコーティングはフッ素系ＵＶなのでしょうか？
（まだ、あまりよく読んでいないのでごめんなさい）
最近ではＵＶでなくとも２度塗りすると硬度が強化されるものも出てきているそうですね

なんだかんだで、自分に時間もあり
こういったものを探すのは苦でない性格のため
ＯＰ説明会には一通り参加するもの、申し込む予定があまりなさそうです

洗濯機上の吊戸棚は、いろいろサイトで調べたのですが
安い方の合板ですと、そんなに他業者でも変わらない気がしました

とりあえずまた、調べましたらレスいたします

[233: 契約済みさん]

２２６です。２２７さんありがとうございます。
悩みますが、やっぱりダメなんでしょうねー。
一応、オプショナルの説明会で聞いてみようと思ってますが・・・。

[234: 契約済みさん]

２２９さん

ローンは色々と研究をしておりますが、提携ローンは使わず、個人契約でいく予定です
ソニーか新生銀行で迷っておりますが、勤務先と優遇契約があった新生でほぼ固まりつつあります。
提携ローンも非常に魅力的ではあり、悩みましたが、総コストを考慮するとメガバンク系はちょっと厳しいような気がします。（中央三井等もありますが）
ただ、あまり研究しすぎたり、情報を持ちすぎると正直どれが良いのかわからなくなり、他人の行方が非常に気になりますよね。良い条件の銀行には何か落とし穴があるんじゃないかと思ったり・・・
私もそれに近い状態ですが、最終的にはその銀行のイメージというか雰囲気で決めそうです。
長い付き合いですので・・・

全く参考になっておらず、スミマセン。

[235: 契約済み]

リビングにシーリングファン照明を設置したいと思ってますが、確か5㎏までと制限がありましたよね？

色々探してますが5㎏以内のモノがなくて……
やはり取り付けは諦めるしかないんですかね？

[236: 契約済みさん]

我が家もフローリングコーティング悩んでいます。
でも５年しかもたないし、コーティングした場合、もともとのフローリングに何か不具合があったとしても、施工側から責任逃れ？！される・・という問題が発生すると、他のサイトでよく聞くので、かなり悩んでいます。
私もまだ勉強不足ですが、時間があるようなら、自分で出来るいいフローリング材などもあるようで・・・これからもっと調べるつもりです。
そして洗濯機上の棚・・・私もこれは付けたいと思っています。他の業者とあまり変らないんですね！！じゃあやっぱりここでつけてしまおう！
そして、食洗機・・・私も新築マンションを買った人たちに後からつけるほうが安くていいのがつけられる・・と聞いて後付けしようかとおもっています。
どなたかエコカラット付けるかたいらっしゃいますか？
我が家はリビング一面お願いしようとおもっています。
色々自分で調べた範囲では、多少ここで付けると高いですが、まあ入居前までにやってもらえる・・ということで差額は仕方ないかな・・と思っているんですが・・・・・
オプションのカタログ見てると、色んなものを付けたくなってしまいますよね。
皆さんの情報、とても勉強になります。
楽しみですね！！

[237: 契約済みさん]

洗濯機の吊り戸棚ですが、オプションとほぼ同じサイズの物で、既製品を買うと14000円ぐらいで買えるのですが、天井と壁に張り付けて取り付けるのは素人では無理なのかな？と悩んでおります。

[238: ＡＡＡ]

２３７さん

なるほど、既製品があるのですね。
器用な方なら、設置できそうですがやはり一人では無理なのでしょうか。
（組み立て式なのでしょうか？）
ビスで留めるのなら工具等が必要ですね。
もし、何らＯＰと変わりないなら、検討に入れたいと思います。
ありがとうございます。

[239: B契約済みさん]

ところでフォレシアムの工事進捗レポートって
全然更新されてなくて、やきもきしません？！
施工状況を中途半端に見せられた感がしますが・・・。
いったいいつ更新するんでしょうかね。

[240: 銀行関係者さん]

２３０さん　２３４さん

ありがとうございます。
そうなんですよね、いろいろ調べていたら迷い始めてしまいました。
しかし、小心者なので都銀・地銀以外には踏み切れなさそうです…
ぎりぎりまで迷ってみたいと思います。

[241: B契約済みさん]

>237さん、238さん
住んでから「フレンドリークラブ」とかで
賢い収納術！とかのＤＩＹ講座とかあったらいいなーなんて（笑）
せっかく目の前にホームセンター（島忠）もできるし。
洗濯機置場の上の収納を作ろう！とか、
バルコニーのウッドデッキを作ろう！とか、
あったらいいなーなんて、あったらいいなと思う日曜大工パパです。

[242: ２４０です]

申し遅れましたが、某都銀の本部でパートをしています。
余計な知識があるから余計に悩むのかもしれません…
明日思い切って融資担当者に相談してきます！

[243: 契約済みさん]

私は、労働中央金庫にします。
金利の安さに惹かれました、、、、

皆さんいかが？？？

[244: 購入検討中さん]

243さん

どのくらいの金利ですか？変動と固定とあると思いますがどちらにされました？

[245: 入居予定さん]

フロアコーティングに関してネットで見つけた情報です。
やはりOP業者より外部業者のほうが技術面でも金額面的にも良いそうです。金額面に至っては同等のコーティングを半額程度で可能だそうです。

ネットで見つけたサイトで「フロアコーティング比較サイト」というサイトがありそこに各コーティングの詳しい説明など載っていましたので読めば参考になると思います。
そのサイトの中で全国の業者から一括見積もりもとれるので便利だと思います。

243さん
金利に関して私も興味がありますので是非ご返答お待ちしております。

[246: 周辺住民さん]

>>239さん

写真アップしてみます。

だいぶできてきましたね。

[247: 契約済みさん]

246さん 写真アップありがとうございます。

[248: B契約済みさん]

244さん、245さん

労働中央金庫のホームページに
金利情報出ていましたよ。
http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html

[249: ＡＡＡ]

２４６さん
写真ありがとうございます。
思わず「おおぉ」と叫んでしまいました。（笑）

[250: 契約済みさん]

ろうきんの良い所は、金利の安さもそうですが
繰越返済が毎月１万から可能なんですよ。
しかも手数料無料。こっれって良くないですか？？？

ろうきんって非営利団体だから消費者へも親切なのでは・・・・・

ろうきんとは・・・
http://chuo.rokin.com/kinko/what_rokin.html

[251: xax住民]

A,B棟契約者の方にお聞きしますが
味の素側の歩道（自主管理歩道になるのかでしょうが・・）には
ガードレールなどは取り付けをされるかどうか聞いたことが
ある方はいらっしゃいますか？

[252: ＡＡＡ]

ｘａｘ住民さん
歩道のガードレールの件は特に気にしておりませんでしたが、
何か、気になる点がありますか？
もし、聞く機会がありましたら、伺いますので参考までに教えて下さい。

[253: 契約済みさんB]

ｘａｘ住民さん
何を気にされているか、わたしも気になりますが。。。。とりあえず
ちょっと敷地配置図をみたところ、味の素側の歩道でフォレシアム側は、気を植えた歩道ができるようです。多分、ガードレールはなさそう。道路を隔てた向こう側にも歩道がありますが、フォレシアム建設では変わらないのでは？
確かではありませんが、下名がわかる範囲でお答えしまた。
入居後、宜しくお付き合いの程お願い申し上げます。

[254: Ｂ棟契約済みさん]

２５１のｘａｘ住民さんへ

東門前小への通学路として考えていらっしゃるからでしょうか？
何度か見に行った感じではあまり車は通らなそうに思ったのですが、
どんな点をご心配されているんですか？

[255: xax住民]

xax住人です。

こちらの道路は河川敷グラウンドを使用する方の
違法駐車が多いのですよ。

現地を見に来たことがある方は分かると思いますが
xaxの前にはカラーコーンを置いて対応してます。

今は工事中でフェンスがありますが完成してフェンスなどが
無くなったときに歩道に乗り上げて止められないか心配をしているのです・・・

[256: xax住民]

写真パート2

質問ばかりしていましたので
現地写真を張り付けてみました。
ご参考までに・・・

[257: 契約済みさんB]

２５１のｘａｘ住民さんへ
（違法駐車が多い）了解しました。状況の情報提供ありがとうございます。
また、（写真アップ）も、ありがとうございました。（歩道に乗り上げて違法駐車）の件は、また、フォレシアム入居後になりますが、お互いに協力しあいましょう。
宜しくお願いします。

[258: Ｂ棟契約済みさん]

写真ありがとうございます！
協力して違法駐車無くしていきたいですね。
これからもどうぞよろしくおねがいします！

[259: Ｃ棟契約済み]

違法駐車は許せませんね、私も子供も違法駐車のせいでヒヤリとしたことが何度もあります。

[260: 契約済みさん]

近くに住んでいるので、たまに進捗具合を見に行くのですが、
今日も違法駐車、凄かったですね・・・。
警察も来ていましたが、毎週末あの様な感じなのでしょうか？
フォレシアム南側の道路も危ないですよね。
周辺住民で協力し合って、徹底的に排除していきましょう！

[261: ＡＡＡ]

そうだったんですね。
違法駐車迷惑です！！
こちらも徹底的に対処していきましょう。
ＸＡＸ・フォレシアムが力を合わせてよりよいマンションライフにしたいものです。

[262: お隣さん]

お邪魔しまーす

リヴィエマーレ住人です。今日、路上駐車が多かったのはうちの6カ月点検のための職人さんの車です。^^; パトカーきてましたけど、作業中の職人さんが慌てて車移動してました。

どうしてもこうゆうときは車停めるスペースがないもんですから…

お騒がせしました〜

[263: xax住民]

またお邪魔しているxax住民です。
毎週ではないのですがサッカーや野球の大会がある時は
比較的違法駐車が多いです。

あとは大会終了後の停車はたちが悪いのでご注意を・・・
ご近所になるのでお互い仲よくしていきたいですね。

【管理担当です。個人を特定できる情報が含まれていたため、画像を削除いたしまし
た。】

[264: xax住民]

写真を間違えました。
本当はこっち

[265: 契約済みさん]

駐車違反や不法投棄といった小さな犯罪をなくすことは、
空き巣や強盗などの大きな犯罪を防ぐ上でも大切と聞きます。

美しい景観のため、お互い協力していきましょう。

[266: 契約済みさん]

今日、新聞の折り込み広告に「outlet J」というお店の求人広告が入ってました。
マックハウスの系列みたいですね。

「アウトレット」というくらいですから、安いんでしょうか。。。

http://www.mac-house.co.jp/top.html

[267: 契約済みさん]

違法駐車なくしてほしいですね。

インテリアオプション会始まりますね。
みなさんバルコニーはどうされますか？
ここで頼んだほうがいいのか、自分でやろうか・・・
検討中です。

[268: 契約済みさん]

いつもお世話になってるんで、今日写真を撮ってきたのでUPしてみます。
携帯からなので、画像はそんなによくありませんが・・・
時間は、１４時頃、場所はB棟西側からです。

[270: 契約済み]

B棟はホームズとの間も思ったより広くて、日当たりも良さそうですね。

私はA棟の低層階を契約したのですが、日当たりを心配してます。オプション会のファイルに入っていた進行状況写真にもA棟はあまり写っていないし「もしかして日当たり悪いから載せてないんじゃ…」と不安になっちゃいました。

中庭は機材なんかがあったりして撮影できないからなのかなーとか、勝手に思ったりしてますけど(笑)

[271: 契約済みさんB]

以下は、リヴィマーレの掲示板からコピペされた、ＸＡＸの掲示板のコピペです。
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いろんなお店が入るみたいで楽しみです。（西松屋＆アカチャン本舗が入らないのはちょっと残念！）マザウェイズがホームズに入るようですね。求人が出ています。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/kawasaki/detail/m00216371.html?ruri...

あと、ペットショップも。
http://area.e-aidem.com/result/detail?kid=08102660000010401&e=&...

サイゼリア、ペッパーランチ、 アウトレット　ルチアーノ、アウトレット-Ｊ、リッカティル、はなまるうどん、スタジオシエル、 ファッションセンターしまむら（既出の情報もありますが）サイゼリアは新川崎店にも入っていました。近くにファミレスが無かったのでうれしいです。
http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[272: 団地妻]

折込チラシに西松屋の求人広告、入ってましたよ。

[273: 契約済み]

ここまでは、本屋とドラッグストアは出てませんね〜。絶対に入って欲しいんだけどな〜。

[274: 匿名さん]

西松屋は入るみたいですよ。
小さな子が多い大規模マンションが2棟あるので、西松屋も住人も大歓迎です。

[275: Ｂ棟契約済みさん]

273さん

ドラッグストアは、島忠ホームズの一部として入るようですよ。
ホームズの求人案内で、薬剤師も求人してますし・・。
あとは、本屋とレンタル店が入れば納得なのですが・・。
早いもので、オープンまで残すところ１ヶ月半余りですが、
どうなるでしょうか？期待しましょう！

[276: 契約済みさん]

275さん

ありがとうございます。＞　ドラッグストア
見落としてました・・・。

ここら辺は、ホント、適当な本屋が無いんですよねぇ。
かろうじてヨーカドーに入ってはいるのですが・・・。
レンタル店も無いので、是非入って欲しいものです。

[277: マンション住民さん]

>>２７６さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まったく同感です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非　出来てほしいです。

[278: 契約済みさん]

幼稚園の願書を提出するため、
今夫が並んでいます。

すごい人らしいです。
うちは微妙な順番(出遅れました）らしく
ギリギリか、もしかするとアウト（涙）です。

今は都内にいるため、並んでいる様子を確認できていなかったので
夫が家を出るときには
「いや〜一番だったらどうしよう（笑）ハッハハー」
なーんて言っていて。。。。

みなさんはどうでしたか？

[279: xax住民]

幼稚園の話が出ていたので・・・

先程、コンビニに行くため自転車で大師幼稚園の前を
通り過ぎたら人が30人くらい並んでいました。。
今の時代は幼稚園に入るのに並んでなきゃいけないのですね・・・

こんな時間に内装工事？でもしていたのか
一部屋電気がついてました。

[280: 匿名さん]

>>276
こんな場所で何でもかんでも求めるのは都合良すぎなんじゃない？
元々何もないから安いんじゃん！

[281: ＡＡＡ]

たまに、攻撃的なレスがありますが
他人に不快を与えないような言葉を選んでレスしましょう
一応、住民板なので・・・。

[282: 契約済みさん]

278さん

幼稚園どうでしたか？
文章を読んで同じ所かな？と思ったのですが…ふたばですか？
とても並び始めが早かったようですね。
ウチもすっかり出遅れてしまい、
夫が職場から直行して夜10時前には並んでくれたのですが、
ギリギリ間に合わず、補欠になってしまいました…（涙）

周りの方の情報では夜中の12時の時点で江川も大師も
それなりに行列になっていたようです。

ウチはギリギリ補欠と言いつつも微妙なラインなので、
来年２年保育で再チャレンジ！になるかもしれません。
来年は入居済みだし、もっと上手く行動したいものです…。

これからオプション会などなどイベントがたくさんあるので
ウチも入園決めて一つでも心配事を減らしておきたかったです(>_<)

あ、278さんもしギリギリセーフだったらおめでとうございます！
（違ったらごめんなさい〜）

[283: 契約済みさん]

うちは、さくら幼稚園にしました。

皆さんと同じく、うちも出遅れてしまい、大師もふたばもアウトで
へこんでいましたが。

来年になったらコンフォートタワーとかトリニティ レジデンスが
出来、競争率が上がりそうでしたので、
なんとか今年入れたいという思いから、
さくら幼稚園に行くことにしました。

さくら幼稚園は、１０時くらいでも受けつけてくれたので、
定員割れしてたみたいです。

地元住民ではないので、距離的にどうなのかとか悩みましたが、
地図をみたところ、ふたば幼稚園と変わらない(徒歩１５分くらい？)
だったのと、
幼稚園の先生が、フォレシアムの方もそれなりに申し込みしていると言っていたので、
多少悩みましたが、決めちゃいました。

[284: Ｂ棟契約済みさん]

うちはまだ子供はいないのですが、みなさんの様子を聞いてびっくりしました…
寒い中を並ばれて、みなさん風邪等大丈夫でしたか？
２７８さん・２８２さん希望の園に通えるといいですね！お祈りしてます！

ホームズ出来てきましたね〜
クリーニング店が入ってくれたら嬉しいです

[285: 周辺住民さん]

今年の幼稚園の願書受け付けは昨年とは違い大変でした。
ふたばは前日の9時前には定員オーバーでしたし
大師も昨年は5時頃でも間に合ったのに今年は前日の9時過ぎに並びました。
江川も若宮も並んだようですね。
さくらは毎年前日から並んでいたのですが
今年は違ったのかしら？
フォレシアム辺りからのさくら通園は
バスが来てくれないため
自転車や車での送り迎えとなり通っている人は少ないです。
毎日通うとなると結構遠いです。
雨の日は大変だそうですよ。
ふたば、江川、若宮、ALCは多分マンション前までバス来てくれます。
これから、また子供さんが増えて幼稚園も激戦となっていくのでしょうかねー
ちなみに、大師は今年も定員いっぱいいっぱいの64人受け付けたので
今後引っ越してきたからということで申し込んでも多分受け入れてもらえないと思います。

[286: 契約済みさん]

２８２，２８３さん
２７８です。

うちは大師幼稚園に並んでいたのでしたが・・・
ダメでした（涙）
並んだ夫が一番ショックだったみたいです。

２８３さん、うちも
さくら幼稚園にしました！！
もしかしたら夫と連絡先を交換された方かしら♪
３人の方とお知り合いになったそうです。（違っていたらごめんなさい）
これからよろしくお願いいたします。

今も上の子(幼稚園）の送り迎えは自転車ですし、
たしかに雨の日は歩きなので大変なのですが、
なんとか頑張れています。
下の子は近い幼稚園に！！
と思っていたのですが、
縁がなかったのでしょうね。

２８２さん、
早い順番の補欠ならまだ希望がありますよ。
大師は補欠やキャンセル待ちは受付てくれませんでした。
入園できることを願っています。

[287: ＡＡＡ]

我が家もまだ子供なしで共働きしておりますが、
幼稚園の件、お疲れ様でした。
急に寒くなってきたから、並ばれて大変でしたね。
先のことを考えるお話が聞けて良かったと思います。

オプション会の日程を決めハガキを返信したと思うのですが
特に、何の連絡もないので
その日に勝手に秋葉原へ伺っていいんですよね？
てっきり「この日にきてください」と再度返信がくるものだと思っていたので
少々不安になりまして・・・。

[288: 契約済みさん]

みなさん、幼稚園大変だったのですね。
それほど早くから並ばなくてならないとは・・・ちょっと考えが甘かったです。
が、第一希望の若宮幼稚園に（悠長に）９時前に行ったら、すんなり大丈夫でした。
若宮幼稚園の方がいらっしゃったら、よろしくお願いします。（若宮の名前がほとんど出てこないのですが・・・）

[289: 契約済みさん]

282です

みなさん、励ましのお言葉ありがとうございます。
昨日一日夫婦で呆然としていたのですが、
オプション会も控えているし、気持ちを切り替えないといけないですね。

さくら幼稚園は定員が少ない＆抽選だと聞いたので、初めから避けてしまいました。
278さん、283さんよかったですね！おめでとうございます(^_^)

この辺りだと
観音、さくら、第一ひかり（遠いけど）が抽選なので、
念のため併願でふたばに来られていた方もいるようです。
その方たちが抽選で当たって辞退されれば、ウチも可能性が…
もしくは春に転勤が決まりギリギリで繰り上げ入園できる方もいるようです。
うーん、期待しないで待ってみます。

オプション会ウチも返事出しました。
向こうから連絡は来ていないので、ふらっと行ってパパッと帰ってこようと思います。
フロアコーティングとか窓フィルムとかみなさんどうされますか？
ネットで見ても色んな種類があるし、価格も様々だし迷っています。
他の業者で頼まれる方もいるのでしょうか、よい情報があれば教えて下さい。

[290: BBB]

ＡＡＡさんへ
>オプション会の日程を決めハガキを返信したと思うのですが特に、何の連絡もないので
>その日に勝手に秋葉原へ伺っていいんですよね？
>てっきり「この日にきてください」と再度返信がくるものだと思っていたので少々不安になりまして・・・。

我が家も返事が来ません。返事が来なくても、とりあえず、勝手に行くつもりです。
では。

[291: ＡＡＡ]

お返事いただきありがとうございます。
うちもパパッといって帰ってこようかと思っています（笑）
やはり、値段が高いものが多く、自分で手配も苦ではない性格なので・・・。

フローリングコーティングは前にレスして下さった方がいたと思うのですが
一斉見積もりを取ろうと思っています
ＵＶ照射のコーティングは我が家はやはり検討から外すことにしました。
３０年以上持つとのことですが、その前にリフォームや転勤の可能性があるような気がしまして。予算もあまり無いので我が家は１０年くらい持つようなものでひとまず検討しております

窓のフィルムも一応ＯＰ会でじっくり質問→見積もりは取りますが
あとはやはり値段次第です。

[292: 契約済みさん]

重要事項説明に

硬質系フローリングワックス等（特殊コーティング材等）は将来不具合が発生する可能性があるため使用は避けてください。

と書いてあるので、UV系やシリコン系は無理なのでしょうか？

某サイトによると、

フロアコーティングには通常の水性・樹脂系ワックス、水性ウレタンコーティングなど、「ハードコーティング」にはシリコン系フロアコーティング、油性ウレタン、ハードプロテクト、ＵＶコーティングなどといったものがあります

うちは水性ウレタンコーティングの予定です。

[293: 契約済みさん]

重要説明の、照明の5㌔未満は、インテリア業者に問い合わせた所、簡易取り付けタイプの照明は、（主に、シーリングライト）5㌔未満でないとだめで、シャンデリアのような、簡易取り付けタイプでない照明は、重量関係ないそうです。

うちも、お気に入りのシャンデリアをつけたくて、あせって問い合わせてみたら、大丈夫っていわれましたよ＼(^o^)／

[294: 匿名さん]

幼稚園入園たいへんそうですね。
川崎の待機児童の話はうわさで聞いていましたがホントだったんですねー！
覚悟しなくちゃですね。

ところで内覧会が12月、1月にありますが、プロの業者に依頼しようか、しないでいこうか検討中です。
みなさん、どうされますか？

[295: 契約済みさん]

病院についてご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
近所にいわゆる町医者といわれるような小児科はありますか？
内科、小児科で和田医院という病院があるようですが
そこ以外ではどこかありますか？
川崎に土地勘が全くないので、できれば歩いてか自転車で行けるところを探しています。

[296: 契約済みさん]

>295さん
内覧業者悩みますね。
我が家ははじめお願いしようかと考えてました。
でも最近は自分でがんばってみようかと思ってます。
知人など建築関係の人もいるのでその人などに協力を依頼するかもしれません。


>295さん
少し離れますが、昭和医院があります。
めちゃくちゃ混んでるのが難点ですが、子供は沢山きてますね。
ザクスなど近くのマンション掲示板にお邪魔して聞いてみるのもよいかもしれません。

[297: 契約済みさん]

295さん

確かに、一番近い小児科は、和田医院です。
その他にも、商店街の中(と言っても、もっと産業道路寄りですが)に
昭和医院もあります。地元のひとに人気があるらしく
狭い院内は、かなり込み合っています。

あと、歩いて行ける距離では、大師診療所があります。
川崎大師のそばです。リハビリ科などもあるので、ご老人のかたも多くいます。
比較的に空いているように思います。

ちょっと離れたところなら、社会保険病院でしょうか。
ここは、小児科外来は、午前中のみなので、使いにくいかな。

耳鼻科は、川崎大師駅から南に伸びている『御利益通り商店街』にある
おさふね耳鼻科があります。花粉症の季節には、激込みです。

救急の場合は、川崎市立病院のみです。何かあったらここくらいしかありません。

[298: xax住民]

ご参考までに・・
病院の検索をするのに便利かも
http://www.10man-doc.co.jp/static/kanagawa/019.html


こちらは川崎大師周辺の情報が載ってます。
http://tomuraya.co.jp/tizumain.htm
生活便利帳のところを見ると病院や幼稚園・保育園の
情報もあります。

マンションから遠いですが
藤崎子供クリニック（大師診療所の系列）は火曜と木曜に小児科の夜診を19：00まで
やっています。

[299: 契約済みさん]

２９５です。

みなさん、ありがとうございます。


場所柄、車で少し行けば大きい病院はたくさんあるみたいですが
町医者となると・・・と、とても気になっていました。

引越しまであと少し。

楽しみでもありますが、住みなれた土地を離れての新しい生活に多少の不安もあります。
でも、こうやって一つ一つ不安を解消して楽しく準備したいです。

みなさん、よろしくお願いします。

[300: ＡＡＡ]

２９９さん
私も結婚し埼玉→東京南部→そして神奈川です
正直土地勘も無く、不安です。
でも、このレスを大いに活用して楽しい準備・マンションライフを贈りたいですね♪
そういった意味でも有意義なスレにしたいものです


２９４さん
我が家もどうしようかと悩んだのですが、２９６さんのように
建築士の身内を連れて臨むことにしました

[301: 契約済みさん]

フロアコーティング、我が家は、UVはやめようと思っています。
フォレシアムのふかふかフローリングには、UVは硬すぎて、
ひび割れを起こしてしまうそうです。

コーティングといえば、みなさんは、クロスや水周りのコーティングは、どうされます？

水周りは、費用がそこそこする割りに、1年位しかもたないという話をきくので、
もし、やるとすれば、自分でなんちゃってコーティングかなと^^

クロスは、オープンキッチンにしたので、油煙や匂いが気になっています。
IHなら、そんなに油煙がこないとも言いますが、
油煙を嫌ってオープンキッチンにはしないという方もいらっしゃるというので・・・
業者の方に伺ったら、最近は、壁紙の性能も上がってきているので、
心配するほどではないとのことですが。。。

コーティングの類だけで、結構な出費となりそうです。

[306: 契約済みさん]

幼稚園の話題に戻りますが、前日から並ぶ・・・と言うのは家族交代で幼稚園の前にずっといるのでしょうか？？？　それとも番号札のような物があり、一度家に帰れるとか？？？
ふたばや大師は先着順ということですが、願書受付の際に定員に達したらその時点でもうダメ、ということなんですね・・・。
私が住んでいる埼玉もそうですが、最近はどこも大変なんですね。

[308: ＡＡＡ]

ＯＰ会、行って参りました。
わかっておりましたがやっぱり、高いものが多い・・・。
順調に説明と見積もりをお願いしましたが２Ｈはかかってしまって疲れました。
きっと、カーテンやら電気やらを検討される方はもっと時間かかりますね。

[309: 289]

ＡＡＡさん、
お疲れ様でした。
うーん、下調べをされていてもパパッとはいかないんですね。
ウチは次の土曜日です。
子供たち同伴なので、どうなることやら…色々準備していかないと。

差し支えなければ何点くらい検討されて２時間かかったか教えていただけませんか？
その場で申し込まなくても見積もりを持ち帰り検討で良いのでしょうか？

ウチは返信ハガキには「フロアコーティング」「ガラスフィルム」「ベランダタイル」に
○をして送ったのですが、
今になってフィルムとタイルは入居前じゃなくてもよいのでは？という気がしてきました。
反対に○しなかった洗濯機上収納は欲しくなってきたり。
初めは市販のラックを買えばいいじゃんと思っていたのですが、隠してスッキリさせたい気も。

ダイニングセットは欲しいし、エアコンも買いたいし、
これを機に薄型テレビに買い換えようという話もしていたり。
とてもじゃないけど全部は無理（当たり前ですね）
とにかく優先順位を話し合わなくては。

３０７さん、
ウチも内覧会同行業者頼もうかと思っています。
子連れだし、夫婦共に雰囲気に飲まれやすく説得されやすい性質なもので
客観的に見てくれ、交渉してくれる人が欲しいなと。
本当は身内や友人にそういったことに詳しい人がいればいいんですけどね。
ネットで調べても値段もチェック箇所も様々で迷っています。
５万もするような高い業者さんにはとても頼めないので候補から外していますが。
頼む予定の方は他にもいらっしゃるんでしょうか？

それからコーティングの件ですが、
私も水性ウレタンコーティングの見積もり依頼をしてみました。
色んな種類があって迷っていたので、みなさんの書き込み参考にさせていただきました。
実施するかどうかは見積もり次第ですが…
どうもありがとうございます。

[310: ＡＡＡ]

ＯＰ会で説明を受けたのは
フロアーコーティング（フッ素コーティングも一緒に説明してくれます）
シーグフィルム（ガラスフィルム）・造作家具（洗濯機上吊戸棚）
表札（換気扇フィルター等とセットで説明してくれます）
あと、キッチンついての質問です
もちろん利点しか説明しないので
不安があれば下調べしていろいろ突っ込んで聞いたほうが良いです！
（その分時間はかかりますが）

見積もりは、特注の設計のある造作家具や食器棚のように
あれこれ価格が変動するものでなければ
帰るまでにはパパっと書類を作成していただけます（値段が確定していますので）
ですのでそういった意味でも待ち時間という煩わしさは無いですね
各担当がいらっしゃるので入れ替わり立ち替わりです

もちろん、今回のＯＰ会は見積もりだけでＯＫです
その場で決定を出す方はほとんどいらっしゃらないので
気になるものはどんどん話だけでも聞いたほうが
後々自分で手配をかけるのにも勉強になるかと思います
最終決定は２７日までに返事をすればＯＫです
（来週のかたはプラス１週間延びるかと）

見積もりを出してもらって、結果、自分たちで業者を手配しようと思いました
やっぱり中間業者が入っていると高い！（仕方ないですね）
前レスでもカキコしましたが時間の無いかた、予算のあるかたは非常に便利だと思います
キッズルーム等はないのでちょっとお子さんは飽きてしまうかもしれないですね

[311: ＢＢＢ]

ＡＡＡさん
ＯＰ会の情報有難うございました。来週行ってまいります。

[312: 契約済みさん]

ホームズに小学館アカデミー「ドラキッズ」が入るようですよ。
http://www.415861.com/kanagawa/

[313: 契約済みさん]

新生銀行でローン契約を検討されている方、または決めている方はおりますか？

諸経費を含めた総額ベースで考えると有利であること、他行への銀行振込が実質無料になることがが大きなメリットで現在、最有力候補になっております。逆にこれといったデメリットが見当たらないので、不安を感じる部分があります。

[314: 契約済みさん]

ありがたい！
↓

マクドナルド　川崎大師島忠ホームズ店(仮称)

川崎大師ホームズ内に
12月初旬マックがＯＰＥＮ!!

[315: 契約済みさん]

島忠のフードコート　けっこう　うれしいお店が多いですね！
新山下店は、あまり知ってる店がなかったので。

あとは、ＡＴＭですね。
新山下店は横浜銀行でしたが・・・

あと１か月　楽しみですね！！

[316: nina]

ＡＡＡさん、

３０９です。わかりやすい情報ありがとうございました！
（書き込む機会が増えてきましたので、ハンドルネームにします）

ウチはＢ棟低層階だったので、契約とほぼ同時にアイセルコの決定期限がきてしまい
色々検討する間がなかったので、若干悔いが残っています。
今回もオプション会に行ったらその場で決定しないといけないのかとビビっていました。
じっくり検討できそうでよかったです。
申し込むかどうかはともかく、色々聞いてこようと思います。

ホームズの中のお店も色々決まってきましたね！
ウチにとっては便利なお店が多くてうれしいです。

[317: ＡＡＡ]

本日、買い物がてら、現地を見にいってきました。
ホームズ・フォレシアム、外観はほぼ完成しておりました。

ちょっと気になったのはＡＢ棟側のエントランス道路があまり広くなく、
ホームズの車の出入りもありそうなので渋滞しそうな不安がありました。
前にＸＡＸの住人のかたが「ガードレールつくのでしょうか」と心配されていましたね
何より、ホームズがかなり想像していたよりかなり大きくてびっくりしてしまいました
これは便利ですね

それと、本日フロアーコーティング（ウレタン性）の見積もりを出しました
また、結果次第レスいたします

[318: ＢＢＢ]

（情報／島忠ホームズ川崎大師店内の出店情報）ちょっと纏めてみました。by ＢＢＢ
[]内は掲示板レス番号
■「outlet J」[266]■マザウェイズ/子供服■サイゼリア■ペッパーランチ■アウトレット　ルチアーノ/婦人向けアパレル■リッカティル/子供服■はなまるうどん■スタジオシエル■ファッションセンターしまむら[271]■西松屋[272]■ドラッグストアは、島忠ホームズの一部[275]■小学館アカデミー「ドラキッズ」[312]■マクドナルド川崎大師島忠ホームズ店(仮称)[314]■ラーメン幸楽苑■インメルカート/メンズ・レディース・雑貨■シュープラザ/靴[]
（注）求人情報からの情報もあり正確ではありません。
http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...
http://www.mac-house.co.jp/top.html
http://www.415861.com/kanagawa/
新聞折込の求人広告で、はなまるうどんの求人には12/10グランドオープン、と書かれている情報あり。

[319: AAA]

サイゼリア　AOKI　OKストア　和びより　Fitプラスワン　ハートフルペット　アクアストーン　サーティワン

[320: 近隣住民]

ホームズのオープンが少し遅れる可能性があるそうです。
約10日位だそうですよ。

遅くまで工事をしているみたいですが
厳しいのかな？？